Продажа коммерческой недвижимости, Ярославское шоссе

Продажа торгового помещения 45,2 м2 на Ярославском шоссе, д. 2к2 (7 минут транспортом от метро Ростокино). 1 линия домов. Помещение 45,2 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка. 2 отдельных входа с фасада, высота потолка 3 м, окна по фасаду. Электрическая мощность10 кВт. Помещение обеспечено всеми необходимыми коммуникациями: электричеством, теплоснабжением, водоснабжением и водоотведением (канализацией). Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение прекрасно просматривается с проезжей части, хороший рекламный потенциал, что делает помещение максимально рентабельным для любой сферы деятельности. Локация с высокими показателями автомобильного и пешеходного траффика. Дом расположен в густонаселенном жилом массиве. Арендатор: сетевая кофейня PICUP, доход от аренды 353 100 ₽ в месяц, Коммунальные платежи и электричество оплачиваются отдельно. Окупаемость 9,9 лет. Стоимость продажи 45 500 000 рублей. Без комиссии.

Продается готовый прибыльный бизнес: магазин Продукты у дома + пункт выдачи Ozon в одной точке по адресу Москва Ярославское шоссе 12к1 Бизнес с двумя источниками дохода в одной локации: небольшой магазин повседневного спроса и действующий пункт выдачи заказов Ozon. Магазин работает 18 лет, есть клиентская база и стабильный поток покупателей так как это спальный район. (есть лицензия на алкоголь) Пункт Озон работает более 3 лет (есть возможность подключить яндекс маркет или открыть отдельно в одном из помещений той же локации).В районе 500 м только 3 пункта Озон а жителей около 20тыс. В день приходит шк 400-500. Чистый доход Озона в месяц 300 000. (Подтверждаем документально) Продукты у дома, пункт Озон. окупаемость 5 лет. Площадь 73.9 кв, зарплата 2-х сотрудников 240тр на магазин и Озон. Доп расходники (бухгалтерия-27500, Электроэнергия-7000, комуналка-7500, уборщица-15000) что то можно оптимизировать. Чистый доход от 600тр в мес (после всех расходов), есть вариант работы круглосуточно -ночью доход удваивается. Возможно переуступка ООО. Окупаемость 5 лет. Помещение в собственности !

Арт. 132739608 Торговое помещение с якорными арендаторами Москва, Ярославское ш., 12к2 Окупаемость 9,6 лет Локация: Сложившийся жилой массив в Ярославском районе Развитая инфраструктура Удобная транспортная доступность 6 минут транспортом от метро "Свиблово" Расположение: 1 линия Ярославского шоссе Высокий пешеходный и автомобильный трафик Объект отлично просматривается с проезжей части Соседи: Перекресток, Аптека "Столички", "Винлаб", "Магнит Косметик", "Пятерочка" и др Парковка Помещение: общая площадь 286,4 м2 1 этаж, отдельный вход с улицы Блок 75,6 м2, аптека "Апрель". Долгосрочный договор Блок 116,8 м2, Алкомаркет "Красное и Белое". Долгосрочный договор Блок 70 м2, с запасным входом со двора для разгрузки. арендатор магазин напитков "Беру выходной" продуманная планировка витринное остекление высокий рекламный потенциал выполнен качественный ремонт МАП: 850 000 руб. (общий) Цена: 98 000 000 руб. Звоните!

1126514 Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором "Улыбка Радуги", площадью 112.2 кв. м, расположенное на первом этаже 14-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия Ярославского шоссе; -напротив остановка общественного транспорта и подземный пешеходный переход. -удобная транспортная доступность: 1 км до проспекта Мира, 1.6 км до СВХ, 5.8 км до МКАД; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -центральные коммуникации; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -наземная парковка. Технические параметры объекта: -2 отдельные входные группы: с фасада и со двора; -электрическая мощность: 15 кВт; -высота потолков: 3.2 м. Информация об арендаторе: -арендатор: магазин косметики "Улыбка Радуги", ДДА; -доход: 600 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

АУКЦИОН. Объект реализуется через электронный аукцион с 2026-09-01 по 2026-09-30 Представляем вашему вниманию нежилое помещение площадью **4027.8 м** (Встроенное-пристроенное к МКД 4-х этажное Здание (+ подвал и чердак), расположенное прямо на первой линии оживлённой городской магистрали. Жилой дом построен в 1996 году. Преимущества, которые выделяют этот объект среди конкурентов: - **Общая площадь 4027.8 м**: подвал - 897,9 кв. м. 1 этаж - 1 450,2 кв. м. 2 этаж - 551,4 кв. м. 3 этаж - 552,8 кв. м. 4 этаж - 550,7 кв. м. чердак - 24,8 кв. м. - **Высота потолков 3 метра**: позволяет воплотить самые смелые дизайнерские решения и создать атмосферу свободы и простора. - **Чистовая отделка помещений**: офисная и смешанная планировки. - **Центральное отопление и водоснабжение**: стабильная работа коммунальных служб круглый год обеспечивает комфортные условия ведения бизнеса независимо от сезона. - **Мощность электроснабжения 120 кВт**: гарантирует надёжность и стабильность работы всех электроприборов. - **Удалённость от дорог**: близость транспортной инфраструктуры без шума машин и пыли, характерной для центральной части города. Реализация через торги.