Продаж комерційної нерухомості , Ленинградский проспект

213858 Помещение свободного назначения на первой фасадной линии Ленинградского проспекта у выхода из метро с трафиком 83 тыс. человек/сутки. Густонаселенный престижный район Сокол, с населением более 58 тыс. чел., отлично развитой инфраструктурой, транспортной доступностью и экологичностью. В окружении большое количество ВУЗов и Бизнес-центров. Рядом расположен торговый центр "Метромаркет", бизнес - квартал класса А "Alcon" и БЦ класса В+ "Сокол-центр". 1, 2 этаж 9-этажного жилого дома. 2 отдельные входные группы. Высота потолков: до 4 м. Витринное остекление. Место для вывески. Центральные коммуникации.

1182104 Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором, площадью 10.1 кв. м, расположенное на первом этаже 7-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия Ленинградского проспекта; -шаговая доступность от станции метро "Аэропорт" (1 минута пешком); -удобная транспортная доступность: 3.5 км до ТТК, 4.3 км до Ленинградского и Волоколамского шоссе; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -центральные коммуникации; -возможность размещения вывески; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта и подземный пешеходный переход. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы. -электрическая мощность: 15 кВт. -высота потолков: 3.5 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Клевер (ДДА); -доход: 185 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

48257 Предлагаем к приобретению торговое помещение, площадью 132 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -5 минут пешком от станции метро Динамо; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура САО; -деловой и административный центр; -сверхинтенсивный автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -витринное остекление; -место для вывески; -наземная парковка; -рядом остановки общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

884825 Предлагаем помещение свободного назначения, площадью 53.7 кв. м, расположенное в подвале и на первом этаже 7-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия Ленинградского проспекта; -шаговая доступность от станции метро "Динамо" (5 минут пешком); -удобная транспортная доступность: 2 км до ТТК, 2.4 км до Хорошёвского шоссе, 4.8 км до Звенигородского, Волоколамского и Ленинградского шоссе; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -центральные коммуникации; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с фасада. -высота потолков: 3.4 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

884829 Предлагаем торговое помещение с арендатором "МосТАБАК", площадью 17.5 кв. м, расположенное на первом этаже 7-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия Ленинградского проспекта; -шаговая доступность от станции метро "Динамо" (5 минут пешком); -удобная транспортная доступность: 2 км до ТТК, 2.4 км до Хорошёвского шоссе, 4.8 км до Звенигородского, Волоколамского и Ленинградского шоссе; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -центральные коммуникации; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с фасада. -высота потолков: 3.4 м. -электрическая мощность: 10 кВт Информация об арендатора: -арендатор: МосТАБАК, КДА. -доход: 380 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

957933 Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором "Минимаркет", площадью 195.1 кв. м, расположенное в подвале и на первом этаже 7-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия Ленинградского проспекта; -шаговая доступность от станции метро "Динамо" (5 минут пешком); -удобная транспортная доступность: 2 км до ТТК, 2.4 км до Хорошёвского шоссе, 4.8 км до Звенигородского, Волоколамского и Ленинградского шоссе; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -центральные коммуникации; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с фасада. -площадь по этажам: подвал - 132.8 кв. м; 1 этаж - 62.3 кв. м. -электрическая мощность: 10 кВт. -высота потолков: 3.4 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Минимаркет. -доход: 990 000 руб/мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

884832 Предлагаем помещение свободного назначения, площадью 14.4 кв. м, расположенное в подвале и на первом этаже 7-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия Ленинградского проспекта; -шаговая доступность от станции метро "Динамо" (5 минут пешком); -удобная транспортная доступность: 2 км до ТТК, 2.4 км до Хорошёвского шоссе, 4.8 км до Звенигородского, Волоколамского и Ленинградского шоссе; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -центральные коммуникации; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с фасада. -высота потолков: 3.4 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

977782 Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором "Форабанк", площадью 15.5 кв. м, расположенное на первом этаже 6-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия Ленинградского проспекта; -шаговая доступность от станции метро "Аэропорт" (1 минута пешком); -удобная транспортная доступность: 3.5 км до ТТК, 4.3 км до Ленинградского и Волоколамского шоссе; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -центральные коммуникации; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -зона погрузки/разгрузки; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта и подземный пешеходный переход. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы. -электрическая мощность: 10 кВт. -высота потолков: 3.5 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Форабанк, ДДА -доход: 315 406 руб/мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Продажа торгового помещения 163,1 м2 на Ленинградском проспекте, д. 47 корпус 2 (1 минут пешком от метро Аэропорт). 1 линия домов. Помещение 163,1 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, витринные окна по фасаду, электрическая мощность по запросу. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается на первой линии, 130 метров от метро Аэропорт, напротив остановка общественного транспорта. В радиусе 500 метров проживает около 8 000 человек. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: БЦ "Авион". Арендатор: сеть алкомаркетов "Винлаб", месячная арендная плата 525 000 рублей. Долгосрочный договор аренды на 7 лет с ноября 2024 года. Ежегодная безусловная индексация 5%. Окупаемость 12,5 лет. Стоимость 79 млн. рублей. Без комиссии.

Данные получены с сайта ГИС Торги. нежилое помещение (Этаж 3) пл. 29,7кв. м по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Беговой, проспект Ленинградский, дом 29, корпус 3, помещение 232, к/н 77:09:0005014:4781, должник (собственник) ООО "Росток". Фотографии имущества судебным приставом-исполнителем не предоставлены

ID объявления: 601011 Продаётся торговое помещение площадью 53,7 м² на Ленинградском проспекте, в районе метро "Динамо". Помещение расположено на первом этаже, имеет отдельный вход с фасада и хорошо просматривается с пешеходного потока. Основные характеристики: - площадь - 53,7 м²; - высота потолков - 3,4 м; - отдельный вход с фасада; - интенсивный пешеходный трафик; - плотный жилой массив вокруг; - сформированное торговое окружение; - высокая деловая активность района; - удобная доступность от метро "Динамо". Формат помещения подходит для размещения магазина, аптеки, салона услуг, пункта выдачи заказов, кофейни и других видов розничного бизнеса. Локация сочетает постоянный поток жителей района, сотрудников расположенных рядом офисов и пассажиров метро. Подробная информация по объекту и условиям продажи - по запросу.

продается нежилое помещение на 1 этаже с отдельным входом ! от дороги и моста на белорусский вокзал 1 минута пешком, супер проходимое место, более 10 лет в собственности! Под любой вид деятельности!

В продаже помeщeние cвободнoго назначения со свежим ремонтом, метраж 12,1 кв. м с/у на этаже Oтдeльный кaдacтровый номеp, не доля! Цокольный этаж 6-ти этажного жилого дома Отдельный вход в цоколь, не через жилой подъезд. Собственник физ. лицо, полная стоимость в ДКП. Быстрый выход на сделку.

Здание 5 288 м² (класс B+) - подходит для собственного бизнеса или сдачи в аренду. Рассчитаем доходность и поможем найти арендатора под этот объект. Ключевые параметры: Площадь: 5 288 м². Планировка: кабинетная. Состояние: готов к въезду. Налоговая: 14. Метро рядом: м. Динамо в 8 минутах пешком, м. Петровский Парк в 8 минутах пешком, м. Беговая в 15 минутах пешком. Здание с функциональной кабинетной планировкой. Инженерные системы: Вентиляция: приточно-вытяжная. Кондиционирование: сплит-системы. Охрана: круглосуточная охрана здания. Коммерческие условия: Стоимость: 1 400 000 000 руб. Цена за м²: 264 750 руб. Налог: включая НДС. Тип договора: ДКПН Без комиссии. По данному объекту: Оценим возможный арендный поток по текущему рынку. При необходимости подберём арендатора. Если объект рассматривается для инвестиций: Подберём сопоставимые варианты в этом районе для сравнения. Поможем оценить ликвидность и перспективу перепродажи. Позвоните - организуем просмотр, пришлём презентацию и расчёты по доходности и вариантам использования объекта. ID объекта: 40379

005635 Особняк с земельным участком в собственности. Общая площадь здания составляет 428 кв. м., а также открытая терраса площадью 48 кв. м. Этажность - 3 наземных этажа, подвал. Высота потолков от 3,0 до 3,65 м. Перекрытия железобетонные. Помещения предлагаются в состоянии Shell & Core. Наличие всех коммуникаций. Площадь земельного участка 0,056 га. Наземная парковка на придомовой территории на 6-8 машиномест. Возможное использование представительство компании, резиденция, банк, ресторан. Ждем Вас на показе. Участник ассоциации AREA

ID: 8317. Предлагается на продажу помещение свободного назначения 400 кв. м., расположенное на 2 этаже коммерческого 5-ти этажного кирпичного здания на первой линии Ленинградского проспекта. Удачное расположение, рядом метро Динамо, Белорусская. Развитая инфраструктура центра Москвы. В данный момент в помещении находится хостел "Чехов Хаус", долгосрочный контракт, большая заполняемость, высокий процент постоянно проживающих гостей. Стабильный доход 850 000 рублей в месяц. Возможное назначение: хостел, гостиница, медицинский центр, стоматология, больничный комплекс, гостевой дом, зубная поликлиника, представительство и др.

ID объявления: 600948 Продаётся помещение свободного назначения площадью 64,1 м² на первой фасадной линии Ленинградского проспекта, непосредственно у выхода из метро "Аэропорт". Помещение расположено в зоне сверхинтенсивного пешеходного и автомобильного трафика. Рядом находятся подземный пешеходный переход и остановка общественного транспорта, что обеспечивает постоянный поток потенциальных посетителей в течение всего дня. Характеристики объекта: - площадь - 64,1 м²; - электрическая мощность - 10 кВт; - первая фасадная линия Ленинградского проспекта; - выход из метро "Аэропорт" в непосредственной близости; - интенсивный пешеходный и автомобильный трафик; - сложившееся торговое и деловое окружение. Потенциальная экономика: - МАП - 600 000 ₽/мес.; - годовой арендный поток - 7 200 000 ₽; - потенциальная доходность - 8,7% годовых; - потенциальный срок окупаемости - около 11,5 лет без учёта индексации. Формат подходит под ритейл, услуги, аптеку, салон, офис продаж и другие виды бизнеса, ориентированные на высокий пешеходный поток. Подробная информация по объекту и условиям продажи - по запросу.

Продаётся помещение свободного назначения в комплексе AIR SPACE на Ленинградском проспекте. Площадь 17,8 м² удобна для разных форматов бизнеса и услуг: собственного кабинета, офиса, массажного кабинета, студии вокала и т. п. Также помещение подходит для инвестиции. Помещение уже сдано в аренду, действующий договор примерно на год. Покупатель получает объект вместе с арендатором и доходом с момента сделки. Если помещение планируется использовать для себя, вопрос с арендатором можно обсудить отдельно. Что важно: - 17,8 м² - 3 этаж, вход со двора - 2 минуты пешком до метро Аэропорт - современный ремонт, помещение полностью готово к работе - кондиционер - окна с хорошей тепло- и шумоизоляцией - электричество 220 В, центральное отопление - круглосуточная охрана, консьерж и управляющая компания AIR SPACE - современный комплекс бизнес-класса на Ленинградском проспекте с лобби, коворкингом и зонами отдыха. Хороший вариант для собственного бизнеса или инвестиции в готовое помещение в локации у метро. Подробности и просмотр - по запросу и договорённости.

Лот: 39409. Помещение свободного назначения формата Street Retail в САО Москвы. Расположено на первой фасадной линии Ленинградского проспекта. Вход на станцию метро Аэропорт находится в одном здании с помещением. В непосредственной близости - подземный пешеходный переход, остановка общественного транспорта, сложившееся торговое окружение. Все это формирует ежедневный интенсивный пешеходный трафик потенциальных клиентов бизнеса, который расположится в этом помещении. Арендатор: Фора-Банк. МАП: 331 117 руб.

ПРЕДСТАВИТЕЛЬСКОЕ ЗДАНИЕ У БИЗНЕС-ЦЕНТРА МОНАРХ! ПЛАТИМ АГЕНТАМ. Особняк Пионер Плаза расположен на первой линии Ленинградского проспекта на пересечении с Беговой улицей и Боткинским проездом, в пешей доступности от станций метро и ТТК. Здание отличается выразительной неоклассической архитектурой, светлым фасадом и представительским обликом, характерным для исторической застройки Ленинградского проспекта. Объект имеет пять наземных этажей, благоустроенную прилегающую территорию и развитое окружение с деловой, торговой и спортивной инфраструктурой. В непосредственной близости расположены офисно-гостиничный комплекс МонАрх, многофункциональный комплекс Царская площадь, рестораны, кафе и магазины. Инженерная инфраструктура включает центральные коммуникации. Налоговая: 14. Лифты: Есть. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Центральное. Безопасность: Контроль доступа, Система пожаротушений, Видеонаблюдение. Парковка: Наземная. Описание помещения: Объект с полезной площадью 3 600 м2 полностью подходит для размещения собственной штаб-квартиры, представительского офиса или формирования арендного бизнеса. Помещения выполнены с качественной отделкой в спокойной современной стилистике. Планировочная структура предусматривает возможность формирования крупных офисных пространств. На первом этаже предусмотрены зона ресепшн, столовая, и сервисные помещения. Мощность электроснабжения - 500 кВт. Формат здания сочетает компактность особняка с полноценной офисной инфраструктурой. Площадь земельного участка - 2 165 м2. Планировка: смешанная. Типовой ремонт. Терраса/балкон. Высота потолка: 3.5м. Тип налогообложения: С НДС. Кол-во парковочных мест: 47. Лот 92624-88