Продается торговая площадь (B)

Продажа торгового помещения 163,1 м2 на Ленинградском проспекте, д. 47 корпус 2 (1 минут пешком от метро Аэропорт). 1 линия домов. Помещение 163,1 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, витринные окна по фасаду, электрическая мощность по запросу. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается на первой линии, 130 метров от метро Аэропорт, напротив остановка общественного транспорта. В радиусе 500 метров проживает около 8 000 человек. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: БЦ "Авион". Арендатор: сеть алкомаркетов "Винлаб", месячная арендная плата 525 000 рублей. Долгосрочный договор аренды на 7 лет с ноября 2024 года. Ежегодная безусловная индексация 5%. Окупаемость 12,5 лет. Стоимость 79 млн. рублей. Без комиссии.