Продаж комерційної нерухомості , Коломенская улица

Арт. 139316427 Продажа торгового центра в Москве, ул. Коломенская д. 17 Окупаемость 8 лет! Расположение: густонаселенный жилой массив равноудаленно от станций метро Кленовый бульвар и Нагатинский затон 1-я линия улицы Коломенская рядом остановка общественного транспорта точка "входа" в большой жилой массив Здание: площадь 4 849 м2 2 этажа и подвал эл мощность 300 кВт эскалаторы на второй этаж, два грузовых лифта по 500 кг смешанная планировка витринные окна отдельные входные группы рядом открытая парковка Сетевые арендаторы: Пятёрочка Аптека Горздрав Магнит Косметик Зоомагазин "Четыре лапы" FixPrice Смешные цены ДНС Коммерческие условия: Цена: 771, 5 млн. руб. МАП: 10 014 771 000 руб. ГАП: 120 177 261 руб. Окупаемость: 8 лет Звоните!

Окупаемость - 6,5 лет без учета индексации. На продажу предлагается торговый центр на улице Коломенская. Общая площадь здания - 4900 кв. м (подвал и 2 этажа). Арендопригодная площадь - 4400 кв. м. подвал - 1430 кв. м, 1 этаж - 1750 кв. м, 2 этаж - 1650 кв. м Шаг колонн - 9 метров. Здание после капитальной реконструкции. Открытие ТЦ после реконструкции - 14 мая 2015 года. Здание на 100% заполнено арендаторами. Якорные арендаторы - супермаркет Пятерочка, Fix Price, Магнит Косметикс, салон красоты Точка Красоты, аптека Норма и другие. Здание расположено на первой линии домов в районе плотной жилой застройки. Годовой арендный поток - 117 500 000 рублей Упрощенная система налогообложения Окупаемость - 6,5 лет без учета индексации. Вместительная парковка перед зданием. Коммуникации: электричество - 250 кВт, есть эскалаторы на 2 этаж, 2 грузовых лифта по 500 кг. НДС (5%) включен в стоимость. Номер в базе: J3730