Продажа коммерческой недвижимости - Щёлково

Продажа здания общей площадью 1 000 м2 с арендаторами в г. Щёлково, Щёлковское шоссе, 34-й километр, корпус 8 (40 минут транспортом от метро Медведково). 1 линия домов. Двухэтажное здание, открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 200 кВт. Центральные коммуникации: канализация и водоснабжение. Отопление - водонагреватель от газа. Земельный участок - собственность. Парковка перед фасадом. Здание располагается на оживленном участке дороги. Арендаторы: продуктовая сеть "Чижик" (долгосрочный договор аренды сроком на 10 лет с января 2022 года, арендная ставка 350.000 рублей), сетевая пиццерия "Традиции Вкуса", магазин "Цветы", месячный арендный поток по всем арендаторам 880.000 рублей, окупаемость 9,5 года. Стоимость продажи 100.000.000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 109 м2 с арендатором пвз "Wildberries" в г. Щёлково, Пролетарский проспект, д. 14 (30 минут транспортом от метро Щелковская). Помещение 109 м2 в высоком цоколе с окнами, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 2,7 м. Место для размещения рекламы. Арендатор: пвз "Wildberries", подписан договор аренды, арендная ставка 190.000 рублей, окупаемость 7,7 лет. Стоимость продажи 17.500.000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 145,6 м2 с арендаторами в городе Щёлково, мкр. Богородский, д 10 к 2 (40 минут на транспорте от метро Щёлково). Помещение 145,6 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3 м. Электрическая мощность 25 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: алкомаркет "ВинЛаб", алкомаркет "Бристоль", аптека, АшанСити и др, Арендаторы: Строймагазин, Табак, Сыр да масло. Краткосрочные договора с арендаторами, общий арендный поток 220 000 руб. Стоимость продажи 26,5 млн. рублей. Без комиссии.

Готовый бизнес. Автозaправка компримиpовaнным (сжатым) пpиpодным газом (КПГ), метaнoм. Зaпущeнa в эксплуатацию. Cтaтиcтики пока нет, наpaбaтывaем клиeнтcкую бaзу. Мecто oчeнь хорошeе, интeнсивность транcпoртногo пoтока - бoльшaя. 2 компpeccopа по 1000 кубoв в чаc. 4 колонки (двупoстовыe). Плoщaдь земли 7000 м2, кадастровый номер 50:16:0502052:1293. Въезды-выезды через соседнюю АЗС оформлены договорами. АГНКС брэндирована под Газпром ГМТ, работает реализация топлива по топливным картам, выданным ГГМТ. А это стабильный доход автозаправке. Продаётся собственником (юр. лицо). Без посредников. 13 октября в 07:40 2088 просмотров (+2 сегодня)

Продаётся склад 565 м² на участке 2,5 га и арендатором, от собственника. Готовый арендный объект в Богородском округе, рядом с Горьковским шоссе. Подходит под склад, производство, хранение и логистику. Склад • площадь - 565 м²; • высота потолков - 3,4 м; • двое ворот для транспорта; • отопление есть. Коммуникации • электричество - 100 кВт; • вода - своя скважина; • газ рядом. Доход • сейчас арендатор снимает по льготной цене в 160 000 ₽ в месяц, договор оформлен - продлевать или нет, решает новый собственник; • по рынку - от 400 ₽/м²: 226 000 ₽ в месяц; • окупаемость склада по рынку - от 11 лет. Земля 2,5 га • сейчас - сельхозназначения; • возможен перевод в промназначение, полная стоимость перевода учтена в цене; • на свободной части можно построить склады, производство или посёлок ИЖС. Логистика • М-7 Волга - 2 км; • ЦКАД - 14 км, выезд на платную М-12; • МКАД - 46 км; • подъезд по асфальту. Документы • один собственник; • выписки ЕГРН - на просмотре. Цена - 58 000 000 ₽ за склад и землю. Звоните или пишите, организуем просмотр.

Арт. 138945242 Продается нежилое помещение на цокольном этаже бизнес - центра "Олимп - Сити", в самом сердце г. Щелково, на Площади Ленина д. 3. Этот впечатляющий объект предлагает отличные возможности для бизнеса и инвестиций. Административное здание, назначение: нежилое (общая площадь 1607 м²). Площадь на продажу: 30.1 м², цокольный этаж Этажность: 4 этажа + цокольный Инфраструктура здания: современные офисные помещения, пассажирский лифт, лифт для инвалидов, санузлы на каждом этаже (включая санузлы для инвалидов), закрытая зона парковки. Развитая инфраструктура, высокий пешеходный и автомобильный трафик, есть все необходимое для жизнедеятельности в городе. Рядом администрация г. Щелково, кафе, магазины, кинотеатр, аптеки, что обеспечивает устойчивый поток клиентов. Все помещения сданы в аренду. Юридическое сопровождение в подарок. Дополнительная информация по телефону.

Уникальный номер помещения - 10900-342П. Производственно-складской комплекс класса С Удобное расположение: 17 км. до МКАД. Добавьте объявление в избранное, чтобы не упустить выгодное предложение! Состав комплекса: административное здание площадью 1 429 м2 два теплых производственно-складских ангара площадью 516 м2. и 534 м2 здание с рампой площадью 380 м2 здание мастерской бытовое здание здание проходной Центральное водоснабжение Мощность электричества 500 кВт Центральное отопление Охраняемая территория Удобный съезд с Щелковского шоссе Возможность построить складской комплекс Возможность организовать крупную ремонтную базу для большегрузных автомобилей Огороженная территория. Удобный заезд. Все условия для комфортной работы. Подробности по запросу Почему стоит обращаться к нам: 1) Работаем с 2014 года 2) Специализируемся только на индустриальной и складской недвижимости 3) У нас одна из самых больших баз собственников и клиентов 4) Не берём комиссию с арендаторов/покупателей. Подберем оптимальное решение под ваши задачи. Звоните прямо сейчас!

Продается коммерческое помещение в самом центре города Щелково на набережной реки Клязьма. Второй этаж жилого комплекса бизнес-класса, отдельный вход, все коммуникации (электричество, канализация, вода, отопление), потолки 4,2 метра, интернет. Хороший трафик. Новый ЖК RIVER HOUSE Щелково введен в эксплуатацию в 2023 году, в данный момент активно заселяется, первые два этажа полностью отведены под коммерческие помещения. В ЖК уже работают институт красоты Babor, стоматология Интердентос, детский сад Солнечный кот, супермаркет Пятерочка, ПВЗ Озон, Яндекс-маркет. Активный пешеходный трафик, набережная реки Клязьма. Имеется место на фасаде для вывески, есть возможность аренды медиаэкрана около комплекса. Есть большая гостевая бесплатная парковка.

Продается коммерческое помещение в самом центре города Щелково на набережной реки Клязьма. Второй этаж жилого комплекса бизнес-класса, отдельный вход, все коммуникации (электричество, канализация, вода, отопление), потолки 4,2 метра, интернет. Хороший трафик. Новый ЖК RIVER HOUSE Щелково введен в эксплуатацию в 2023 году, в данный момент активно заселяется, первые два этажа полностью отведены под коммерческие помещения. В ЖК уже работают институт красоты Babor, стоматология Интердентос, детский сад Солнечный кот, супермаркет Пятерочка, ПВЗ Озон, Яндекс-маркет. Активный пешеходный трафик, набережная реки Клязьма. Имеется место на фасаде для вывески, есть возможность аренды медиаэкрана около комплекса. Есть большая гостевая бесплатная парковка.

Арт. 125873790 Производственно-складское помещение общая площадь 1072,8 м2 (25,48 м х 42,1 м) из сэндвич панелей; Высота до фермы 4,5 м, в коньке 6,0 м, распашные ворота шириной 4,8 м и высотой 4,2 м; Пол бетонный промышленный с топинговым покрытием для большегрузных работ 17,1м *41,46 м, колон нет; Смонтировано техническое освещение; Теплые комнаты для персонала с туалетом, душем. Помещение находится на охраняемой территории; Назначение: помещение под производство, склад; Коммуникации: электричество- мощность 150 кВт, 220 и 380 w; вода - скважина с насосом; Отопление дизель генератор, канализация септик. Дополнительно: вагончик охраны, вагончик для персонала. Земельный участок пром. назначения: площадь 25 соток, собственность ФЛ. Категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; Виды разрешенного использования: для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов; Территория огорожена. Преимущества: большая площадь, участок предоставляет достаточно места для расширения или дополнительных построек. Многофункциональное помещение выполнено из современных стеновых и кровельных материалов (сэндвич-панели толщиной 150мм), правильной прямоугольной формы, с широким корпусом, с минимальной изрезанностью фасадов, что позволяет значительно снизить теплопотери в зимний период и обеспечить минимальные теплопоступления в летний период. Гибкость использования, что открывает широкие возможности для коммерческой деятельности. Удобное расположение: легкий доступ к основным транспортным маршрутам обеспечивает удобство логистики и транспортировки. Транспортная доступность: Горьковское (М-7) ш., СВХ (М-12); Удаленность от МКАД: 43 км; наличие автомобильных подъездных путей с возможностью маневрирования и погрузки/разгрузки фур. Прямая продажа от собственника (ФЛ или ИП)

Лот 1193891 Предложение от Собственника! Продаётся производственно-складской комплекс общей площадью 3403 м². Площади используются для складской, производственной и логистической деятельности. Земельный участок площадью 2,8 га находится в долгосрочной аренде по договору до августа 2074 года с возможностью выкупа за 15% начиная с третьего квартала 2026 года. В состав комплекса входят: 4-этажное административное здание площадью 1429,4 м²; тёплый ангар площадью 516,2 м²; здание с рампой площадью 380,9 м²; тёплый ангар площадью 534,7 м²; пропарочные камеры РБУ площадью 189 м²; вспомогательные нежилые здания площадью 81,2, 87,6, 164,9, 23 и 210,7 м²; подъездная дорога площадью 222 м²; площадка площадью 5808 м²; ограждение территории. Общий месячный арендный поток по состоянию на сентябрь 2026 года составляет 2 459 000 рублей с возможностью увеличения до 3,4 млн рублей. В составе комплекса выделяется 2,1 га свободного земельного участка с потенциалом для застройки и текущим МАП 0,8 млн рублей, а также 0,8 га со строениями, текущий МАП по которым составляет 1,3 млн рублей при окупаемости 6,0 лет. Схема сделки - купля-продажа недвижимости. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Алексей Юрьевич, доб. 248, ЛОТ 1193891

Коммерческое помещение 54,3 м? в мкр-н Новое Бисерово-2 Предлагается коммерческое помещение площадью 54,3 м2, расположенное по адресу: **Московская область, Богородский городской округ, село Бисерово, мкр-н Новое Бисерово-2, дом 15** Помещение подойдет для размещения различных видов бизнеса: офиса, магазина, пункта выдачи заказов, салона красоты, студии услуг, медицинского или учебного кабинета, небольшого сервиса и других коммерческих форматов Объект расположен в жилом микрорайоне, что обеспечивает потенциальный спрос со стороны жителей близлежащих домов. Площадь 54,3 м2 позволяет рационально организовать рабочую зону, зону обслуживания клиентов и подсобное пространство. *Основные характеристики: ** Площадь - 54,3 мг; Адрес - **МО, Богородский г. о., с. Бисерово, мкр-н Новое Бисерово-2, д. 15**; Назначение - коммерческое помещение; Подходит как для собственного бизнеса, так и для инвестиции; Возможность адаптировать пространство под конкретный вид деятельности. *Хороший вариант для предпринимателей, которым требуется компактное коммерческое помещение непосредственно в жилом микрорайоне. ** Арт. 146511841

Продаётся просторное нежилое помещение 164,8 кв. м на цокольном этaжe. Площадь: 164,8 кв. м. Этаж: цокольный с окнами. Назначение: свободное. Входы: 2 отдельных входа с улицы - удобно для разграничения потоков (клиенты, доставка, персонал). Возможность размещения наружной вывески - для привлечения внимания клиентов и повышения узнаваемости бизнеса. Удобный подъезд для транспорта и доступ для доставки. Собственник: один, прямая продажа. Торг. Дополнительная информация по телефону.

947299 Предлагаем помещение свободного назначения с сетевым арендатором WILDBERRIES, площадью 109 кв. м., расположенное на первом этаже 9-этажного жилого дома в г. Щёлково. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия ул. Комсомольская; -7 минут на автомобиле от ж/д станции "Щёлково"; -удобная транспортная доступность: 320 м до Пролетарского проспекта, 1.3 км до Фряновского шоссе, 5 км до проспекта Мира, 5.5 км до Щёлковского шоссе; -плотная жилая застройка; -в окружении гимназия, детский садик и несколько торговых центров; -развитая инфраструктура района; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -возможность размещения вывески; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы; -электрическая мощность: -высота потолков: 3 м. Информация об арендаторе: -арендатор: WILDBERRIES (не франшиза); -доход: 190 0000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Эксклюзив! Продажа эффективного арендного бизнеса. Окупаемость 6,9 лет! Помещения расположены на 1,2 и 3 этажах торгового центра в городе Щёлково. 1 этаж - 152,4 м2, 2 этаж - 1409,5 м2, 3 этаж - 1361,8 м2. Все площади сданы в аренду. Арендаторы: Familia, Смешные цены, магазин напитков Бочонок. Общий МАП - 2041 841 руб. В помещениях выполнен качественный ремонт, свободная планировка, витринное остекление, организована зона разгрузки. Перед фасадом паркинг для посетителей. На 1 этаже работает супермаркет Пятерочка. Земельный участок в долевой собственности. ВРИ: магазины, общественное питание.

Данные получены с сайта ГИС Торги. Жилой дом, общ. пл. 173,2 кв. м., к/н: 50:14:0040117:1679; Зем. уч., общ. пл. 675 +/-18 кв. м., к/н: 50:14:0040117:579. Адрес: МО, г. о. Щёлково, мкр. Лосиный парк, ул. Полевая, д. 61.

Уникальный номер помещения - 10663-342П. Собственник предлагает построить современные производственно-складские помещения класса А под ключ по вашему техническому заданию по модели Build-to-suit. Удобное расположение земельного участка под строительство: 23 км. до МКАД. Добавьте объявление в избранное, чтобы не упустить выгодное предложение! Потолок 12 м Ровный бетонный пол с антипылевым покрытием. Допустимая нагрузка 7 т/м2. Доковые ворота с герметизаторами проемов и выравнивающими платформами Электричество 1,6 МВт Предусмотрены все необходимые коммуникации. Более подробная информация по запросу. Строительство "под ключ": инженерные изыскания, проектирование, прохождение экспертизы, получение разрешительной документации на строительство, возведение здания, установка внутренних инженерных систем, пусконаладочные работы, ввод объекта в эксплуатацию, выполнение твердых покрытий и благоустройство согласно генеральному плану. Индустриальные здания, которые могут быть использованы как под склад или распределительный центр, так и под производство, проектируются и возводятся с учетом всех ваших пожеланий. Огороженная территория. Удобный заезд. Все условия для комфортной работы. Подробности по запросу Почему стоит обращаться к нам: 1) Работаем с 2014 года 2) Специализируемся только на индустриальной и складской недвижимости 3) У нас одна из самых больших баз собственников и клиентов 4) Не берём комиссию с арендаторов/покупателей. Подберем оптимальное решение под ваши задачи. Звоните! Build-to-suit (BTS) это современный механизм строительства различных видов зданий под конкретные технические требования. Build-to-suit дословно переводится как "строить, чтобы удовлетворяло требованиям" или более привычный русский вариант "строить под ключ". Преимущества модели Build-to-suit. Нет необходимости тратить время и деньги на поиск подходящего варианта или на перепланировку помещения, не соответствующего требованиям. Вы получаете качественное помещение с современной инфраструктурой и техническими характеристиками, идеально соответствующими его нуждам. Возможность сэкономить около 40-50% средств по сравнению с покупкой и перепланировкой уже готового здания. Можно до начала строительства учесть стратегические планы развития компании. Например, построить склад большей площади. Тогда можно будет прибыльно сдавать неиспользуемые квадраты в аренду, а позже (с ростом компании) расшириться без лишних затрат. Темпы ежегодного роста объема торговых площадей основных игроков рынка на 5-15% обеспечивают стабильный спрос и на новые складские площади.

Арт. 131309463 Произвoдственный комплекc - 2940 м2 На земельном участке - 0.7 Га Сoстоящий из пpоизводcтвeнных, cклaдcкиx и oфиcно-бытовых здaний и cтрoений: Прoизвoдcтвенный aнгар - 516м2 Пpoизводствeнный ангар - 534м2 Здание - 380м2 (с рaмпoй) Администpaтивнoe зданиe 4 этaжa- 1430м2 2х этажное здание для размещения и обслуживания сотрудников - 80м2 - цeнтpaльные кoммуникaции (вода и водоотведение) - электpичeство пo зaпроcу из 90 кBт - бетoннaя плoщaдка - земельный учacток в аренде на 49 лет с правом выкупа - территория под круглосуточной охраной - есть арендаторы на коротких договорах Дополнительно можно построить необходимые помещения. Можно дополнительно приобрести ЗУ 2.1 Га

213949 Предлагается складское здание общей площадью 1 356,1 м² в Щелково. Возможное использование: - склад; - хранение; - логистика; - производство. Преимущества: - центр крупной промышленной зоны; - развитая транспортная доступность: 3 км до Фряновского шоссе, выезд на Щелковское шоссе; - утепленный, отапливаемый ангар из сэндвич-панелей; - полимерный пол; - скважина, септик. Технические характеристики: - площадь склада: 1 356,1 м², в том числе офис - 50 м²; - высота потолка: 10,9 м; - нагрузка на пол: 5 т/м²; - двое ворот в уровень пола; - электрическая мощность: 130 кВт; - площадь ЗУ: 0,79 га. Так как корректный адрес отсутствует на Яндекс. Картах, введен ближайший.

Арт. 146144028 Предлагается к продаже отдельно стоящее здание 1356м2 на своем участке 0.75 Га. Земля и здание в собственности, есть все документы. Подходит под склад и производство. Высота 9м. Двое ворот в ноль. Пол-топпинг антипыль с нагрузкой 5тм2. Все коммуникации заведены внутрь! Отопление. Возможность установки кран-балки 5 тонн. Забетонированная площадка-парковка или открытое хранение. Место для разворота фуры. Локация в 5 минутах езды от центра города Щелково. Возможна рассрочка на 5 лет! Оперативный показ!