Commercial real estate for rent , улица Подбельского

Помещение под компьютерный клуб / Киберарену, 250 м² Сидят федеральные арендаторы: Пятерочка, Фикс Прайс и аптека Апрель Сдается коммерческое помещение площадью 250 кв. м в цокольном этаже под открытие компьютерного клуба, киберспортивной арены или гейминг-центра! Адрес: Иркутская обл., г. Братск, Центральный район, ул. Подбельского, д. 33. Почему эта локация идеально подойдет под компьютерный клуб: • Топовый пешеходный трафик: Здание находится в самой оживленной части 9-го микрорайона. Наземные этажи занимают супермаркет Пятёрочка и Fix Price - это гарантирует постоянный поток вашей целевой аудитории (молодежи, студентов, школьников) прямо к зданию. • Собственный отдельный вход: Позволяет организовать автономный круглосуточный режим работы 24/7. • Отличная доступность: Центр города, удобная транспортная развязка, вместительная парковка прямо перед входом, рядом остановки общественного транспорта. Технические характеристики площади: • Площадь: 250 кв. м - просторное помещение со свободной планировкой. Позволяет комфортно разместить игровую зону, выделить обособленные VIP-комнаты, буткемпы, лаунж-зону с консолями PS5/Xbox и зону ресепшена с мини-баром. • Выделенная мощность: 30 кВт уже заведено в помещение - этого полностью достаточно для подключения оптимального парка игровых станций, серверов, подсветки и климатического оборудования. • Этаж и параметры: Цокольный этаж, высота потолков - 2.30 м. Идеальный формат для создания правильной геймерской атмосферы, неонового инлайна и полумрака киберарены без лишних затрат на затемнение окон. • Состояние: Без отделки. Свободная планировка дает возможность спроектировать пространство с нуля точно под ваши стандарты или стандарты известных франшиз (CyberX, COLIZEUM, True Gamers) без демонтажа старых стен. • Коммуникации: Есть техническая возможность для вывода мощной приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования. Возможность подключения высокоскоростного интернета от ведущих провайдеров города с резервной линией. Идеальные условия для старта: Заезжайте и стройте клуб мечты без лишней финансовой нагрузки! Предоставляем честные арендные каникулы на всё время проведения ремонтных и сетевых работ. Готовы обсуждать гибкие условия и ступенчатую ставку.

Сдается торговая площадь от 15 до 200 кв. м на 2 этаже ТЦ. ТОП-трафик (соседи: Fix Price, Пятёрочка). Сдается в аренду коммерческая площадь на 2-м этаже торгового здания от СОБСТВЕННИКА (ул. Подбельского, 33). • Общая площадь: 200 кв. м. • СТОИМОСТЬ: 1 000 руб./кв. м в месяц. • ВОЗМОЖНО ДЕЛЕНИЕ на мелкие площади (от 15, 20, 30, 50 кв. м и более) под ваш формат бизнеса! Живая нарезка индивидуально под арендатора. Здание расположено в самом центре Центрального района Братска с колоссальным пешеходным и автомобильным трафиком. Главное преимущество - мощный покупательский поток, который уже идет на ваш этаж: • На вашем этаже (2 этаж) : прямо по соседству работает сверхпопулярный народный супермаркет Fix Price и известная фототочка. Покупатели Fix Price - это ваша прямая целевая аудитория, которая уже находится на втором этаже! • Удобный доступ: на второй этаж ведет широкая, комфортная лестница, по которой легко и приятно подниматься покупателям (в том числе с сумками и покупками). • На 1 этаже: якорные арендаторы супермаркет Пятёрочка и федеральная аптека Апрель, генерирующие непрерывный трафик в здание с утра до вечера. Вашему бизнесу не придется тратить огромные бюджеты на раскрутку - клиенты здесь есть с первого дня работы! Параметры и преимущества площади: • Универсальность: планировка позволяет комфортно разделить пространство под несколько арендаторов без потери полезной площади. • Состояние: хороший чистовой ремонт, помещение светлое, чистое, полностью готово к эксплуатации. • Коммуникации: центральное отопление, водоснабжение, вентиляция, высокие лимиты по электрической мощности. • Реклама: предоставляются отличные места для вашей вывески на фасаде здания (будет идеально видна с оживленной проезжей части и пешеходной зоны). • Инфраструктура: перед зданием большая удобная парковка для клиентов, комфортная зона для разгрузки товара. Условия аренды: Прямая аренда от собственника, никаких комиссий риелторам. Стоимость аренды: 900 руб./кв. м в месяц. Коммунальные услуги (КУ) оплачиваются отдельно. На период обустройства и заезда предоставим арендные каникулы. Готовы обсуждать индивидуальные условия в зависимости от арендуемой площади.