Продажа коммерческой недвижимости, улица Генерала Тюленева

Продажа здания площадью 1 594,4 м2 на ул. Генерала Тюленева, д. 4Ас1 (15 минут транспортом от метро Теплый Стан). Общая площадь 1594,4 м2, подвал - 474, 4 м2, первый этаж - 570,3 м2, второй этаж - 499,5 м2. Высота потолков в подвале - 2,81 м, на первом и втором этажах от 3,6 до 5,1 м. Конструктив - сетка колонн. Центральные коммуникации (прямые договоры со сбытовыми организациями). Здание имеет веранды на первом и втором этажах, а также эксплуатируемую кровлю. Собственная парковка на прилегающей территории. Земельный участок в аренде до 31.10.2065 года. Объект располагается в спальном районе Москвы. В 20 метрах (напротив здания) строится новая станция метро "Улица Генерала Тюленева" Троицкой линии, Здание заполнено арендаторами на 50%. Арендаторы: торговые сети, общий месячный арендный поток 2.100.000 рублей, окупаемость 12.7 лет. Стоимость продажи 318.800.000 рублей. Без комиссии.

38348 Предлагаем торговый центр с якорными арендаторами Пятёрочка, Магнит Косметик, Мята Lounge, Пекарня, Аптека, Торговая галерея, площадью 3 450.3 кв. м. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -11 минут пешком от станции метро Генерала Тюленева; -интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль фасада; -густонаселенный жилой массив; -сложившееся торговое окружение, развитая инфраструктура; -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -надежные сетевые арендаторы; -открытая планировка; -витринное остекление; -место для вывески; -зона разгрузки/погрузки; -3 мокрые точки; -приточно-вытяжная вентиляция; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта; -летняя веранда; -земельный участок под зданием в собственности. Технические параметры объекта: -3 отдельные входные группы; -электрическая мощность: 188 кВт; -высота потолков: от 4 до 5 м. Информация об арендаторах: -арендаторы: Пятёрочка, Магнит Косметик, Мята Lounge, Пекарня, Аптека, Торговая галерея; -доход: 4 500 000 руб./мес.; -окупаемость: 10,2 лет; -доходность: 9,82%. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!