Case in vendita - Рамонский район

Продаётся живописный участок 15 соток в сосновом лесу - идеально для дачи или постоянного проживания Участок ровный, правильной формы, сухой, ограждений нет. Расположен в красивом и тихом месте среди высоких сосен - отличная приватность и чистый воздух. Подъезд по ухоженной дороге круглый год. Технические характеристики: Площадь: 15 соток, по факту возможна фактическая эксплуатация более 15 соток (расположение позволяет расширение). Коммуникации: электричество подключено - 3 фазы, мощность 15 кВт (готово для дома с большой нагрузкой). Газ проходит через дорогу - удобная возможность для подключения. Межевание проведено, границы и координаты оформлены. Преимущества: Сосновый бор вокруг - тихо, красиво, отличная экологическая среда. Ровный, правильной формы участок упрощает строительство и планировку ландшафта. Удобные коммуникации: мощное электричество на месте, газ рядом. Подъезд круглый год; вблизи развитая инфраструктура. По всем вопросам звоните! Код пользователя: 94489 Номер в базе: 12814168

Код объекта: 2338022. Минус почти 1 200 000 р. Собственник снизил цену на почти 1200000р., что бы продать дом быстро. Было 6690000р. Стало 5499000р. ЭКОНОМИЯ почти в 1200000р. Предложение ограничено. ТОЛЬКО до 6 ноября 2026 года. Новый кирпичный дом в Хвощеватке. Дом 2026 года 91,5 м² на одном уровне с большой кухней-столовой 32,5 м², где хочется собираться по утрам и готовить вместе вечерами. Высота потолков 3,3 м дарит ощущение простора и воздуха, а большие окна и панорамные двери на веранду наполняют комнаты мягким дневным светом. Планировка продуманная: 2 комнаты и большая кухня-гостинная, два санузла - один совмещённый и отдельный туалет, удобно распределяют бытовые нужды. Ж/б перекрытия, надёжная металлочерепичная крыша, кирпичные стены, ленточный армированный фундамент глубиной заложения 130 см. +30 см. над землей, обеспечивают надежность, долговечность здания и комфортный микроклимат. Индивидуальный котёл даёт точную регулировку тепла и экономию в отопительный сезон. Коммуникации подключены: электричество, водоснабжение из собственной скважины и канализация (септик) - дом пригоден для круглогодичного проживания. Газ в 10 метрах от участка. Участок 7 соток под ИЖС оставляет достаточно места для сада, зоны отдыха и парковки. Два подъезда к участку - асфальтированная дорога с одной стороны и грунтовая дорога ( в перспективе асфальтовая, уже сделали разметку для дальнейшей отсыпки), расстояние до города - 30 км, или 27 минут на машине, тихая сельская улица, но в доступности до городской инфраструктуры. Строительство свежее, состояние - все подготовлено под ремонт в вашем стиле. Современные, качественные, строительные материалы, есть фотоотчет со всех этапов строительства (по запросу), Инженерия дома выполнена из качественных современных материалов. Одноэтажная планировка делает проживание удобным и безбарьерным, безопасным для детей и взрослых людей. К просмотру и покупке предлагаются близлежащие участки с подрядом. Обращаем ваше внимание. на то что местность отдаленная от дороги, не луга, а возвышенность без подтоплений, проверенная временем. Готова организовать показ и ответить на вопросы по документам и условиям покупки. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Подходит под семейную ипотеку. Поможем одобрить ипотеку со сниженной ставкой. Ипотечная цена обговаривается. За осень вы еще успеете сделать ремонт и въехать к Новому году. КОНСУЛЬТАЦИЯ ПО БЛАГОУСТРОЙСТВУ ОТ ЛАНДШАФТНОГО ДИЗАЙНЕРА В ПОДАРОК! Звоните по указанному номеру.

Дом в Медовке: простор, комфорт и тишина за 15 км от Воронежа! Ищете жильё за городом, где будет уютно всей семье? Предлагаем дом в Медовке Рамонского района - идеальный вариант для круглогодичного проживания. Главные преимущества: Общая площадь дома - 125 кв. м: хватит места и для семейных посиделок, и для личного пространства каждого. Просторная кухнягостиная 40 кв. м с выходом на террасу 13 кв. м - отличное место для отдыха и встреч с близкими. Высота потолков 3 м создаёт ощущение свободы и воздуха. Три спальни одна из которых мастер спальня. Предчистовая отделка (white box) - вы сами выберете финишные материалы и создадите интерьер своей мечты. Надёжная конструкция: Фундамент - ленточный, бетон, глубина 100 см. Стены - газосиликатные блоки 300 мм, облицовка - кирпич. Кровля - мягкая черепица. Цоколь отштукатурен и покрашен. Благоустроенный участок 7,5 соток: Отмостка, дорожки от калитки к дому и машиноместо - из тротуарной плитки. Забор: фасад - бетонная лента, кирпичные колонны и профлист; остальные стороны - профлист. Откатные автоматические ворота и металлическая калитка с замком. Все коммуникации подключены: Электричество. Центральное водоснабжение. Газ. Канализация. Отопление - от индивидуального котла (экономично и удобно). Удобное расположение: всего 15 км до Воронежа - легко добираться до города, но при этом наслаждаться тишиной и спокойствием загородной жизни. Не упустите шанс стать владельцем комфортного дома в живописном месте - звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре! Код пользователя: 192001 Номер в базе: 14406691

В ближайшие 3-4 месяца планируется проведение аукциона от администрации Рамонского муниципального района по ПРОДАЖЕ земельного участка в с. Чистая Поляна, ул Веселая, кадастровый номер 36:25:6200015:171, Для индивидуального жилищного строительства, площадью 30 соток. В сентября 2026г. участок был выставлен за 1 485 000 рублей, а в мае 2026г. за 591 000 рублей.

В течение ближайших 3-4 мес. администрацией Рамонского района планируется размещение аукциона по ПРОДАЖЕ земельного участка в с. Русская Гвоздевка, ул. Кирова, 1д, кадастровый номер 36:25:0000000:14954, ЛПХ, 4055 кв. м. Стоимость участка пока не известна. В апреле 2026г. аукцион объявлялся по цене 2 032 000 рублей. По объявлению аукциона стоимость будет скорректирована.

Земельный участок 8,81 сотки в микрорайоне Дон, Ямное Продаётся земельный участок площадью 8,81 сотки в микрорайоне Дон, село Ямное, улица Фельдмаршала Кутузова, 18А. Отличный вариант для строительства собственного дома в развитом пригороде Воронежа. Характеристики участка: Площадь - 881 м² (8,81 сотки). Размеры - 23 м по фасаду и 37 м в глубину. Фасад ориентирован на юг - можно продумать расположение дома, террасы и зоны отдыха с учётом солнечного света. Электричество и газ проходят по границе участка. До остановки общественного транспорта (автобусы 366в, 111а, 327) и магазинов - около 5 минут пешком. Преимущества расположения Участок находится в жилом микрорайоне Дон в селе Ямное. Рядом есть магазины и остановки общественного транспорта. В селе также работают школа и детские сады, что делает локацию удобной для семейного проживания. Ямное сочетает загородный формат жизни с доступом к городской инфраструктуре Воронежа. Для кого подойдёт Для инвестиций. Для строительства дома для постоянного проживания. Для семьи, которой важны магазины и общественный транспорт поблизости. Для тех, кто хочет самостоятельно спроектировать дом и благоустройство участка. Адрес: Воронежская область, Рамонский район, село Ямное, микрорайон Дон, ул. Фельдмаршала Кутузова, 18А. Звоните или пишите - расскажу подробнее об участке и организую просмотр. Код пользователя: 126826 Номер в базе: 14393201

Прoдaeтся земeльный участок с кадaстpовым нoмeром 36:25:0400001:54 paспoлoжeнный пo aдpесу: Воронежcкая oбл., Paмoнcкий р-н., x. Kрaснoe, ул. Toполиная, 6. Kатегopия зeмeль: земли насeленных пунктов. Bид pазрeшённoго иcпoльзoвaния: для ведения личнoгo подсобногo xoзяйcтвa. Tакжe имеется зеленка на строительство. Рядом проходит газопровод. Электрические столбы на соседней улице. В 6 км от продаваемого участка расположен рабочий поселок Рамонь в котором имеется новый детский сад, школы, больница, пожарная часть, отдел полиции, автовокзал. Автобусы ходят по определенному времени с небольшим промежутком, что дает преимущество беспрепятственно добираться как до г. Воронежа (расположен в 40 км. ), так и до самого р. п. Рамонь в случае отсутствия собственного автотранспорта. Автобусная остановка от реализуемого участка находится в нескольких метрах как в сторону р. п. Рамонь так и в сторону г. Воронежа. По всем другим интересующимся вопросам звоните по телефону. Торг уместен.

Продаётся уютный кирпичный дом в селе Сомово Рамонского района, улица Мира, дом 61. Этот дом станет прекрасным местом для жизни и отдыха. Расположенный в живописном месте, окружённом лесом и водоёмом, он предлагает уединение с природой и свежий воздух. Основные характеристики: * Общая площадь дома: 53 кв. м. * Жилая площадь: 17 кв. м. * Площадь кухни: 5,4 кв. м. * Этажность: 1 этаж. * Год постройки: 1968 год. * Материал крыши: шифер (асбестоцементные листы). * Фундамент: ленточный. * Отопление: газовое. * Электроснабжение: 220 В. Центральный водопровод проходит мимо дома, рядом с домом колонка. * Форма владения домом и земельным участком: частная. * Категория земель: земли населённых пунктов. * Земельный участок: 41 сот. В доме проведены газ и электричество, что обеспечивает комфортное проживание. Отсутствие канализации не является препятствием для обустройства системы по желанию новых владельцев. Дом находится в жилом состоянии, что позволяет сразу заселиться и начать новую жизнь в этом уютном уголке. Земельный участок, на котором расположен дом, имеет большую площадь - 41 сотка, что предоставляет широкие возможности для обустройства прилегающей территории и дополнительных построек. Этот дом - отличный выбор для тех, кто ценит спокойствие и гармонию с природой. Возможность приобретения в ипотеку делает покупку ещё более доступной. Дом находится в собственности более 5 лет, что гарантирует юридическую чистоту сделки. Мебель остается новым хозяевам, торг уместен.

Прoдaётся учacтoк 16,5 соток в oдном из самых экoлогичeски чиcтыx pайонoв Воpoнeжcкoй области - село Чeртовицы. Участок ровный без построек и насаждений, без перепадов по высоте и затоплений. Территория вокруг застроена, соседи проживают на постоянной основе. Вода подается из водонапорной башни, выведен колодец. Такой тип водоснабжения обеспечивает бесперебойную подачу воды при пиковых нагрузках или временном отключении электроэнергии. Позволяет насосному оборудованию работать в оптимальном циклическом режиме вместо постоянного включения и выключения. На территории населенного пункта имеется загородный комплекс Farm&Village, в котором вы можете вкусно пообедать, принять солнечные ванны у бассейна в теплые летние дни, сходить в баню, и даже посетить контактный зоопарк! Так же Чертовицы славятся своим горнолыжным клубом, пляжем на берегу реки Воронеж и конечно всеми любимым санаторием имени Дзержинского. Проживая в этом населенном пункте, вы сможете скрыться от городской суеты, но при этом иметь все блага цивилизации в пешей доступности. К тому же, отдаленность от города позволит вам тратить минимальное количество времени на дорогу (15 минут до памятника Славы). Быстрый выход на сделку. Звоните! Договоримся о просмотре в удобное время.

Продается угловой земельный участок 3050 м (15 соток) в престижном Рамонском районе - мечта для тех, кто ценит комфорт, природу и удобство! Ровная прямоугольная форма идеальна для ИЖС или личного подсобного хозяйства, с простором для дома, сада, огорода и зоны отдыха. Транспорт и инфраструктура -Удобная транспортная развязка с быстрым выездом в любую сторону - до автобусной остановки всего 5 минут пешком. -Рядом два супермаркета с шикарным выбором свежих продуктов. -До "Пятерочки" - 6 минут на машине. -До центра Рамони (школа, детский сад, современный спорткомплекс с бассейном) - всего 6 км. -До р. Воронеж с благоустроенным пляжем и прогулочными зонами - 1013 минут неспешной ходьбы через живописные дачи. Характеристики участка -Площадь: 15 соток (3050 м). -Категория земель: ЛПХ. -Разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства, возможно ИЖС. Угловое расположение добавляет приватности и удобного заезда для техники. Строите дом мечты или фермерский уют - места хватит на всё! Для подробной информации - звоните! Код пользователя: 94489 Номер в базе: 11960677

Участок 30 сот. с выходом в лес и 2-этажным домом Продается уникальный участок в эксклюзивном, тихом месте, где недвижимость выставляется крайне редко. Идеальный вариант для тех, кто ценит статусное соседство, тишину и премиальное местоположение. Участок и территория (главная фишка) : • Площадь: 30 соток с собственным выходом в лес. • Ландшафт: Профессиональное озеленение от ландшафтного дизайнера. Ухоженная почва (подходит под идеальный газон или огород). Растения неприхотливые, прижившиеся. Максимальная приватность и защита от дороги взрослыми деревьями. • Постройки: Баня, летний душ, 6 подсобных помещений, бочка для воды, несколько погребов. • Парковка: Гараж на 1 авто + парковка на территории на 3 машины (всего можно разместить до 5 машин). Ухоженная зона въезда. • Дорога: Полностью асфальтированная до самого участка, 2 удобных варианта заезда. О доме: • Этажность: 2 этажа. • Высота потолков: 3,5 метра (очень много пространства и света). • Состояние: Полностью заменена крыша и установлены новые окна, проведен интернет, телевидение, а также есть видеонаблюдение. Дом без отопления, требуется современный косметический ремонт. • 1 этаж: Кухня, обеденная зона, зал, 2 спальни, туалет, ванная комната, погреб, летняя веранда. • 2 этаж: Настоящий камин, 2 жилые комнаты (одна с собственным балконом и видом на участок, окна второй выходят на улицу), 2 помещения под гардеробные, помещение с окном под будущую шикарную ванную комнату. Условия продажи: Продажа вынужденная, исключительно из-за потребности в конкретной сумме. • Торг строго не рассматривается. • Показ по предварительной договоренности. Просьба связываться через чат.

Уникальное предложение! Если вы устали от городского шума, и суеты, то этот вариант ваш! Тишина, свежий воздух, рядом лес. Ваша жизнь круто изменится в положительную сторону. Вы не конец-то сможете полноценно выспаться в тишине, а свежий воздух благоприятно будет влиять на ваше здоровье, и здоровье ваших детей! Загородная жизнь более размеренна, и спокойна. Огромный участок позволит вам отдыхать в любое время года, и не ехать куда-то чтобы пару часов провести загородом. Близкое расположение к городу, позволит вам без труда. добираться до работы и обратно. Можно много и долго описывать все прелести и уникальность этого объекта, но лучше увидеть своими глазами. Дом выполнен в предчистовой отделке. По дому разведена электрика. Сделана водопроводная скважина. Так же обустроена канализация с тремя септиками. Залит фундамент под баню. Показ в удобное для вас время.

В продаже новый, уютный дом 128 кв. м, с удобной планировкой расположенный в д. Медовка! Bысoтa потолкoв 3.15 мeтpa. Широкоe Витpажнoe oкно с видом во двор и рядом с дверью на террасу. Залита монолитная плита марки 350. Пластиковые 2 камерные окна REHAU с профилем 70 мм. По всему контуру теплый пол и биметаллические радиаторы, с двухконтурным котлом АRISТОN. Качественный керамический кирпич. Качественные газосиликатные блоки D600. Материал крыши -металлочерепица 5мм. Потолки с утеплением 200 мм, с пароизоляцией, гидроизоляцией, древесина обработана в 3 слоя. В доме большая кухня-гостиная 31 кв. м., 3 спальни, с/у и терраса! Все коммуникации заведены в дом (газ, вода, электричество, канализация) ! Детей в школу возит школьный автобус. В пяти минутах от крупного развлекательного комплекса Сити-Парк "Град". Тихое место, хорошие соседи. Удобные подъездные пути. В пяти минутах новый детский сад, школа и центр физического развития с бассейном. Быстрый выход на сделку! Полное юридическое сопровождение. Показ по предварительной договорённости. Звоните! Код пользователя: 69321 Номер в базе: 10148992

Продается эксклюзивная усадьба (дом) площадью 1260 кв. м в самой элитной и тихой части поселка Ямное. От собственника ! Дом расположен на естественной возвышенности в абсолютно уникальном месте: отсюда открывается завораживающий панорамный вид на реку Дон и заливные луга. Этот вид сохранится навсегда и не застроится. Просторный приватный участок 50 соток со взрослыми соснами создает атмосферу собственного загородного парка и дает чистейший хвойный воздух. Главные особенности: Бассейн: В доме предусмотрен собственный бассейн. Инженерия: Все инженерные системы к дому полностью проведены. Отопление: В котельной закуплены дорогостоящие газовые котлы. Состояние: Осталось сделать только внутренние работы. Вы сможете реализовать любой дизайн-проект под себя и не переплачивать за чужой ремонт. Преимущества локации: Участок 50 соток с хвойным лесом Высокая точка, приватность и респектабельное соседство Быстрый и удобный выезд в Воронеж За подробностями, технической документацией и планировками пишите в чат или звоните. Показать объект готовы в любое удобное для вас время!

участок без строений, все комуникации по улице

Продается кирпичный дом площадью 120 кв. м с тремя комнатами и террасой. Дом расположен на участке 7 соток в районе с асфальтированной дорогой. Внутри выполнен качественный ремонт, стены выложены из кирпича, что обеспечивает долговечность и надежность конструкции. Установлено газовое отопление, водоснабжение осуществляется через скважину, канализация - выгребная яма. На территории имеется просторная терраса для отдыха. В шаговой доступности школа, что делает этот дом удобным для семей с детьми. Семейная/Айти ипотека подходит

Представьте место, где каждое утро начинается с чашки кофе на собственной просторной террасе с видом на лес, а вечера проходят в уютной гостиной! Продается современный, готовый к проживанию дом с 2 этажами, мансардой и полноценным цокольным этажом, который предоставляет возможность воплотить абсолютно любые идеи для отдыха. Здесь все продумано для комфорта вашей семьи: заезжай и живи! Просторная кухня-гостиная с выходом на террасу, 4 изолированные спальни, 3 санузла, гараж+ навес для авто, собственная скважина 70 м с фильтрацией воды. Отдельный банный комплекс с зоной отдыха, душевой и парной. Газон, автополив, высажены декоративные и плодовые деревья. Идеальное расположение: лес за окном, свежий воздух, асфальтированная дорога до самого дома. В 5 минутах на авто - школа, детский сад и супермаркеты. Также осуществляется подвоз детей школьным автобусом, остановка в шаговой доступности. На участке выполнен ландшафтный дизайн, высажены декоративные кустарники и плодовые деревья, оборудована зона для барбекю и бассейн. Локация - одна из самых востребованных- Яменское сельское поселение. Сочетание природы, тишины и развитой инфраструктуры. Рядом ТРЦ Град, детский сад, школа, спортивные секции, магазины продуктов, пункты доставки без очередей и поиска парковки. Хотите увидеть все своими глазами? Позвоните или напишите прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр в удобное для вас время! Показы осуществляются ежедневно.

ДОМ В НОВОЖИВОТИННОМ НА БЕРЕГУ РЕКИ ДОН! Продаётся одноэтажный дом 95,3 кв. м на участке 6,5 соток. Есть возможность увеличить участок на 6сот. Коммуникации подключены, газ, свет, канализация и скважина. Живописное место на высоком берегу Дона. Новая улица, активное строительство соседей. Удобный подъезд: асфальт переходит в щебень. ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА: * Коробка: Газосиликат, облицовка кирпичом. Фундамент: монолитная лента. * Удачная планировка: кухня-гостиная 25 кв. м с панорамными окнами, две спальни по 15 кв. м. * Высота потолков: 3 м. * Окна и двери: Большие витражные двухкамерные стеклопакеты. ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ: Подходит под стандартную ипотеку, наличные, сертификаты. Помощь в одобрении кредита и полное сопровождение сделки. Не подходит под семейную ипотеку. Село с развитой ИНФРАСТРУКТУРОЙ! Имеется новый современный детский садик и школа, больница, аптека, почта, банк, МФЦ, 2 " Пятерочки", "Магнит", строительные магазины, пункты выдачи товаров и многое другое, важное для КОМФОРТНОГО проживания! Рейсовый автобус, маршрутки часто! Добавляйте в ИЗБРАННОЕ и вы будете знать все НОВОСТИ по этому объекту!

Арт. 146261563 Продается одноэтажный кирпичный дом с готовой экофермой в селе Глушицы Рамонского района. Капитальное строение облицовано износостойкой штукатуркой желтого цвета, а крыша покрыта металлочерепицей зеленого оттенка. Высокий цоколь защищен прочным природным камнем, у входа обустроен пологий въезд. Объект полностью меблирован, благоустроен и готов к круглогодичному проживанию. Внутри дома выполнен современный ремонт в светлой цветовой гамме, установлены пластиковые окна, кондиционеры и смонтирована регулируемая система теплого пола. Планировочное решение включает просторную прихожую со встроенными шкафами-купе и зеркальными фасадами, изолированные жилые комнаты, а также функциональную кухонную зону. Кухня оборудована глянцевым гарнитуром со встроенной техникой. Мягкая мебель в гостиной представлена вместительным угловым диваном. ГОТОВАЯ ЭКОФЕРМА И ТЕХНИЧЕСКИЙ СТАРТ ДЛЯ ВЕДЕНИЯ ЛИЧНОГО ПОДСОБНОГО ХОЗЯЙСТВА. Главным преимуществом объекта является полностью продуманная инфраструктура для агробизнеса и загородного производства. Покупателю остается весь комплекс специализированного оборудования: автоматизированная сыроварня, сепаратор, маслобойня, вместительный автоклав, овощесушилка, соковыжималка и производительная дробилка (мельница) для зерна. Для обслуживания территории в стоимость включены мини-трактор с комплектом навесного оборудования, газонокосилка и бензиновый триммер. На участке обустроены готовые загоны, хозяйственный блок, дровница и функционирует автономная система водоснабжения участка. Инженерные сети соответствуют всем современным стандартам надежности для загородных объектов. Подключен магистральный газ, заведены центральный водопровод и центральная электросеть с выделенной мощностью 360 Вольт (три фазы), устроена локальная система канализации. Дополнительно на участке функционирует полноценный деревянный гостевой домик из бруса для всесезонного размещения, возведена крытая беседка для отдыха и подготовлен искусственный водоем. Проведен высокоскоростной интернет, обеспечивающий стабильную связь по всей территории. Земельный участок имеет площадь 40,6 соток. Территория имеет правильную форму, полностью огорожена капитальным забором, выполнено грамотное зонирование, сохранены взрослые лиственные деревья и декоративные кустарники. Подъездные пути имеют капитальное асфальтовое покрытие, доступное для транспорта в любой сезон. Документы полностью готовы к сделке: межевание проведено, границы согласованы, обременения и залоги отсутствуют. Узнать подробные технические характеристики и согласовать время индивидуального осмотра можно по указанному телефону. #купитьдомворонеж #недвижимостьворонеж #загороднаянедвижимостьворонеж #рамонскийрайон #купитьучастокворонеж #селоглушицы #новоподклетное #домвподгорном #ямное #рамонь #купитьдомрамонскийрайон #усадьбаворонеж #фермаворонеж #экоферма #домсбольшимучастком #купитьдомсгазом #готовыйбизнессх #сыроварняворонеж #домсгостевымдомом #купитькоттеджворонеж

Продам участок 7,5 соток ровной правильной формы 30м*25м в развивающемся коттеджном поселке Вода центральная Газ в перспективе, проведен в поселок, топосъемка ОПЛАЧЕНА Подключение электричества в ноябре, все ОПЛАЧЕНО Адрес ПРИСВОЕН Каштановая, 7 Рядом детский сад Алиса, продуктовые магазины, аптеки в 2 минутах езды По остальным вопросам звоните РАЗУМНЫЙ ТОРГ