Domy na prodej - Железнодорожный район

Арт. 146450137 Продам элегантный кирпичный дом на 3-й Кольцевой в Ростове-на-Дону - редкое сочетание премиального дизайна, домашнего уюта и высокой инвестиционной привлекательности. Представляем эксклюзивное предложение: прямая продажа, все документы в порядке, возможна ипотека - сделка пройдет быстро и комфортно. Цена 35 000 000 руб. при таком статусе и характеристиках - объективная выгода для покупателя и инвестора. Площадь участка и продуманная планировка создают просторную и светлую жизнь: общая площадь 319 м², жилая - 119 м². Дом с дизайнерским ремонтом выполнен в стиле премиум - натуральные материалы, продуманные детали и теплые оттенки поддерживают домашнюю атмосферу. Пять комфортных комнат распределены так, чтобы обеспечить приватность и удобство семейной жизни: просторная гостиная, несколько спален, кабинет и зона отдыха. Совмещенный санузел, автономное отопление и мощность электричества 240 кВт гарантируют удобство и независимость. В строении предусмотрены современные инженерные сети: городская канализация, водопровод и газоснабжение. Для релаксации - собственная сауна. Расположение: спокойный и благоустроенный район с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности магазины, школы, детские сады, медицинские учреждения и транспортные артерии города. Удобная логистика обеспечивает быстрый выезд в любую точку города, что делает объект комфортным для постоянного проживания и привлекательным для арендаторов или перепродажи. Ключевые преимущества для владельца и инвестора: высокий статус недвижимости благодаря дизайнерскому ремонту и кирпичной конструкции повышает ликвидность и престиж. Большая общая площадь дает возможности для увеличения доходности - сдача отдельных комнат или использование части дома под коммерцию. Готовность документов и возможность ипотечного оформления обеспечивают быстрый выход на сделку и минимальные риски при приобретении. Коммунальная оснащенность и автономное отопление снижают эксплуатационные затраты, а наличие сауны и продуманной планировки повышают ценность в глазах арендаторов и покупателей премиум-сегмента. Условия покупки максимально удобны: прямая продажа, все документы подготовлены, возможна ипотека - оформление по упрощенной схеме, быстрый выход на сделку. Звоните или пишите прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и оперативно оформить сделку. Быстрая сделка по готовой документации и выгодные условия ипотечного финансирования позволяют вам сразу воспользоваться выгодой покупки этого премиального дома.

Арт. 146512337 Реальный объект! Продаётся дом. Площадь 124 кв. м. в Железнодорожном районе. Свежий дом в очень уютном и чистом районе Ростова на Дону. Дом одноэтажный с мансардой. Планировалась сделать мансарду жилой - отличная перспектива! Удобства: Городская вода, газовый котел, свет 380 В Правильное разведение всех коммуникаций ( вода, канализация, проводка). Участок 6 соток. Тепло: система "теплый пол" ( коридор, ванная, кухня-гостинная).

В продаже отдельно стоящий дом Также есть флигель 20 м Двор отдельно можно закрыть Центральный водопровод и канализация перед калиткой Локация отличная Оперативный показ Ключи на руках!

КПДонстрой (Железнодорожный район Ростова-на-Дону) продажа единым массивом 36 соток участки все рядом. Это не типовой надел под дачу, а готовая площадка под коммерческий или частный проект который на обычных 6 сотках не реализовать. Земли населённых пунктов, разрешённое использование - садоводство. Можно строить капитальные строения с регистрацией права собственности. Прописка. Коммуникации по границе. Центральные сети проходят по меже всех участков - подключение электричества, воды, газа без длинных трасс по чужим землям. Прямой выход к каналу с видом на воду. Идеальное место под глемпинг. Цена 7.000.000 за все 36 соток. Звоните, поможем с оформлением

Арт. 146413106 Пpoдаетcя зeмельный учaсток 6 сотoк в Железнодорожном районе г. Ростова -на-Дону Участок расположен в CHT "Дoнcтpой" ул 2-я Конструктивная - в 20 минутах езды на мaшинe oт ул. Малинoвcкoго. Учacтoк правильной фоpмы, идeaльно пoдxодит под cтpoительcтвo дома. Кoммуникации электpичeствo, гоpодская вoда, газ - по мeжe. Широкие подъездные пути. Район активно застраивается, много соседей, живущих здесь круглогодично, прописка Железнодорожный район города Ростов-на-Дону. В Колузаево находится школа (10 минут на школьном автобусе), детский сад. Рядом находятся с/т Кумженское, Бытовик, Афганец, Рыбник. Участок подходит под ипотеку. Все документы готовы к продаже. Юридическое сопровождение на всех этапах сделки. В продаже ещё имеется смежный участок со своим подходим к каналу. Звоните! Роман

Каталожный номер - H038114 Данный объект продается без комиссии для покупателя. НЕ ФЭЙК. Продается дом заходи и живи. Дом находится в тихом месте и в то же время рядом с центром, рядом с остановками транспорта. В шаговой доступности все социально важные объекты. Ответственный агент: Татьяна Михайловна. Объект участвует в программе "Безопасная сделка"

Предлагаем компактный, но очень практичный дом площадью 160 кв. м на участке 3,2 сотки. Все коммуникации городские: свет, вода, газ, центральная канализация никаких сезонных неудобств. Дом находится в предчистовой отделке вы получаете прочную основу и возможность сделать ремонт под себя. В доме установлены рольставни дополнительная защита, тепло и комфорт. Предусмотрена большая терраса для отдыха, летних ужинов и встреч с гостями. На участке удобно организовано пространство: мощёная плиткой входная зона и калитка, парковка на 2 автомобиля. Месторасположение очень удобное рядом необходимая инфраструктура и быстрый доступ к основным дорогам. Цена тоже радует отличное предложение для тех, кто ищет готовую базу для своего уютного дома. Приезжайте смотреть здесь есть всё, чтобы воплотить ваши планы.

Код объекта: 2414533. В продаже кирпичный дом 150 м на участке 4,5 сотки. Дом строился для себя по авторскому проекту под контролем профессионалов - без компромиссов и экономии на материалах и технологиях. Удобная планировка и рациональное использование пространства: три спальни (20,5м + 20,5м +17,5м), просторная кухня-гостиная 28 м с выходом на террасу, гардеробная, котельная, высокие потолки (3,3м). На участке: летний дом 40 м с мангалом и тандыром. Под ним обустроено капитальное подвальное помещение с бетонными стенами и полом, естественной вентиляцией и стабильным микроклиматом. Предусмотрены накопительный резервуар воды и выводы для автополива. Дом оснащен системой видеонаблюдения. Отличное расположение, удобное, тихое место, экологически чистый район с развитой инфраструктурой - все располагает к тому, чтобы въехать в новый комфортный дом для счастливой жизни! Показ по договоренности.

Участок ровный, фасад 20м, на участке хоз. постройка без фундамента. Свет, вода. Газ по меже.

Каталожный номер - H014754 НЕ ФЕЙК Продается дом с участком. В доме две изолированные комнаты, душевая комната с мебелью. В кухне современная техника, мебель. В прихожей шкаф с зеркалом, в комнате есть еще шкаф купе, шкаф для посуды. Асфальтированный подъезд, есть гараж. В шаговой доступности все социально важные объекты. Все виды услуг в сфере недвижимости: Помощь в покупке и продаже недвижимости в Ростове-на-Дону, области и по всей России! Продажа Вашего объекта недвижимости в кратчайшие сроки по оптимальной цене! Оценка стоимости объектов недвижимости с выездом специалиста бесплатно! Помощь в одобрении ипотеки профессиональным брокером нашей компании БЕСПЛАТНО! Покупка жилья с использованием любых жилищных сертификатов и с помощью средств материнского семейного капитала! Квартиры в новостройках Ростова-на-Дону и России БЕЗ КОМИССИИ АГЕНТСТВУ! АН ЛЕНДЛОРД - с нами комфортно и безопасно! Все наши объекты в рекламе - реальные. Мы уважаем своих клиентов и не работаем с "фейками" Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя Объект участвует в программе "Безопасная сделка"

Продается великолепный 2-этажный дом площадью 142,8 кв. м, который станет уютным местом для семьи. На первом этаже расположены 4 просторные комнаты, светлая кухня площадью 17,6 кв. м и совмещенный санузел. Уют и тепло в доме обеспечиваются системой отопления на газовом котле, а горячая вода - электрическим бойлером. Второй этаж площадь 53,5 кв. м в черновой отделке, это дает вам уникальную возможность создать ремонт под себя. Отдельный вход делает этот этаж идеальным вариантом для большой семьи или для сдачи в аренду. Здесь предусмотрены 2 комнаты, зона кухни и санузел, уже заведено отопление, сделаны полы и установлены окна. Большое панорамное окно открывает захватывающий вид на реку Дон и левый берег. Земельный участок площадью 3,3 сотки включает парковочное место во дворе и удобный заезд во двор. На территории расположены хозяйственная постройка, смотровая яма для автомобиля, сливная яма, а также фруктовые деревья и виноградники. Нет долгов и обременений, что делает его отличным вариантом для покупки с использованием ипотеки. Удобное расположение - всего 5 минут на автомобиле до исторического центра города или 15 минут пешком до ЖД вокзала, центрального рынка и набережной. В шаговой доступности находятся магазины ("Пятёрочка"), аптека, поликлиника, гимназия, почта, православный храм и родник "Гремучка". Также в 5 минутах на машине расположен мост Сиверса, что обеспечит вам легкий выезд в любую сторону города. Пишите, звоните в любое удобное время. Агент 79а

Продается участок 2.2 сотки в уникальном месте города. Центр 15 минут, вся инфраструктура в пешей доступности. На участке расположен дом в жилом состоянии или под снос. Звоните, показ в любое время! Арт. 146414674

Каталожный номер - H086692 НЕ ФЕЙК ! ЧИТАЙТЕ ВНИМАТЕЛЬНО ОБЪЯВЛЕНИЕ ДО КОНЦА. Продается дом ул. Набережная въезд с ул. Профсоюзной. Участок с выходом непосредственно к реке Дон. Подъезд к дому асфальтирован, большая прилегающая территория между домом и рекой, выход к реке пологий. Участок в долевой собственности, порядок пользования определен, всего участок 6,17 сотки, в пользовании участок 4,63 сотки полностью изолирован с отдельным входом с улицы. По факту отдельный дом и отдельный участок. Участок в ЗОНЕ ПОДТОПЛЕНИЯ строится на нем по новому закону нельзя, можно только сделать реконструкцию существующего дома. Воды в доме нет ( рядом с участком колонка), но можно провести у соседей вода городская. Электричество и газ в доме. Систему отопления нужно ремонтировать. На участке есть подсобные помещения. Полное юридическое сопровождение сделки. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя Объект участвует в программе "Безопасная сделка"

Дом из итальянского кирпича, гараж 17 кв. м., вьезд с 1ой Краснодарской

Кирпичный дом с тремя отдельными спальнями, панорамным видом на город и собственным двором с парковкой. В продаже дом на улице Профсоюзной, 80. Два жилых этажа и дополнительный цокольный этаж. Участок - 1,5 сотки. ПЛАНИРОВКА На первом этаже расположены большая гостиная и кухня. Здесь достаточно пространства для семейных вечеров и приёма гостей. На втором этаже - три изолированные спальни. Окна выходят на две стороны: на улицу Профсоюзную и на панораму города. На каждом этаже есть санузел. ЦОКОЛЬ И КОММУНИКАЦИИ В цоколе находится большая комната с бассейном. Бассейн можно реконструировать либо демонтировать, переоборудовав пространство под свои задачи. Отдельно расположена котельная с газовой колонкой и напольным котлом. Чердак утеплён и полностью обшит ОСБ-панелями. УЧАСТОК Двор полностью вымощен тротуарной плиткой. Есть место для парковки автомобиля. Установлены металлические откатные ворота и калитка. Дом также можно рассмотреть для коммерческого использования. Напишите или позвоните, чтобы договориться о просмотре. Покажу дом, вид из спален и пространство цокольного этажа. ЛОКАЦИЯ Детские сады и школы Детский сад 85 - ул. Крупской, 2а Школа 67 - ул. 2-я Володарского, 78. Для дополнительных занятий - детская школа искусств 3 им. М. И. Глинки, ул. Профсоюзная, 136б. Магазины и медицина Сетевой супермаркет Пятёрочка - ул. Профсоюзная, 122. Детская городская поликлиника 3 - ул. Профсоюзная, 51в.

Продаю кирпичный дом 2 этажа + подвал + мансарда. Участок 2 сотки. Находится в удобном месте Железнодорожного района. До ТЦ "Сокол" пешком 11 минут, до ближайшей Пятёрочки 3 минуты. До центра на машине 10-12 минут. Магазины, аптеки, остановки общественного транспорта, школа, садик - всё в пешей доступности. Большая мансарда. 1 этаж: кухня, санузел, 1 спальня. 2 этаж: 3 спальни, санузел. В подвале: комната для хранения вещей, котельная комната, а также большая комната с санузлом и баней, которую нужно доделать. На участке место для двух авто. Также есть большой навес.

ЛОТ 14809 Предлагаем отдельно стоящий кирпичный дом в Железнодорожном районе. Идеальный вариант для тех, кто хочет жить в своем доме, но при этом оставаться в ритме города. О доме: Двухэтажный кирпичный дом 1940 года постройки. Крепкий, надежный, с отличной аурой. Общая площадь 105 кв. м, жилая - 48 кв. м, кухня - 6 кв. м. Три раздельные комнаты. Все коммуникации центральные: свет, вода, канализация (что большая редкость для частного сектора! ), газ. Отопление - котел. Санузел в доме. Крыша из металла, дом сухой и теплый. Участок: Свой собственный двор (2.4 сотки) с возможностью въезда для автомобиля. Расположение: Локация - супер! До Центрального рынка всего 5 мину.е. ды. В шаговой доступности школы, детские сады и магазины. Звоните, с удовольствием покажу дом в удобное для вас время! Надежда.

Продается дом 147 м2, участок 4 сотки. Фото реальные. Интересное предложение для любителей природы. Расположен близко к каналу в заповедном месте, рыбалка хоть каждый день. Собственникам нравится место и дом, но продают по семейным обстоятельствам. Стены дома из газоблока, полностью утеплен по фасаду. Дом сухой, фундамент хороший, не топит, канал огражден выступом. В доме частично сделан качественный современный ремонт, в некоторых помещениях необходимо доделать и сейчас ремонт продолжается. Собственник делает своими силами. В доме удобная планировка: большие кухня и гостиная, просторный коридор, совмещенный санузел. Из окон комнат открывается шикарный вид на природу, которая окружает дом. В котельной установлено все оборудование по отоплению и воде: насос, котел дизельный. Колодец, сливная яма, канализация, скважина с водой, газ возле дома, электричество по счетчику. В ближайшее время будет заведена городская вода. На улице Кумженская расположены различные магазины, в том числе и "Пятерочка", "Магнит", аптека, "Озон". В сельскую школу детей возит автобус, заезжая на территорию. Дополнительные подробности по телефону. Звоните в удобное время. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 83521 Номер в базе: 13936105

Стильный дом 300 м² с дизайнерским ремонтом - заезжай и живи! Срочная продажа! Продается современный двухэтажный дом для тех, кто ценит комфорт, пространство и стиль хай-тек. О доме: Площадь: 300 м². Ремонт: Новый, качественный, выполнен в стиле хай-тек. Планировка: Просторная кухня-столовая (35 м²) - мечта любой хозяйки. Уютная гостиная (30 м²) для приема гостей. На втором этаже: 3 изолированные спальни и 2 дополнительные гостиные зоны с камином для душевных вечеров. Два больших санузла. Особенности: В доме два отдельных входа и выход на собственную веранду. Участок: Двор выложен плиткой, выполнено ландшафтное озеленение. Есть отдельное пристроенное помещение для хранения хозинвентаря. Инфраструктура: Идеальное расположение для семьи: в шаговой доступности школа, детский сад, магазины и остановка общественного транспорта. Дом строился для себя, всё продумано до мелочей. Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре!

Код объекта: 2380755. Дом 159,9 м² на участке 4 сотки Просторный дом для комфортной жизни Вашей семьи в городе. Западный жилой массив Железнодорожного района Если вы хотите больше пространства, тишины и комфорта, чем может дать квартира - этот вариант точно стоит рассмотреть. • Общая площадь дома - 159,9 м² • Участок - 4 сотки • Этажность - 2 • Год постройки - 1989 • Материал дома - кирпич ПЛАНИРОВКА: • 5 просторных комнат • Кухня-гостиная - 20 м² • 1 санузел • Котельная, кладовка, балкон СОСТОЯНИЕ: Косметический ремонт Остается почти вся мебель и крупная бытовая техника, включая сплит-системы Можно заехать и жить без дополнительных вложений ПРЕИМУЩЕСТВА: Собственный участок для отдыха, сада или зоны барбекю Парковочное место, навес, гараж Спокойный район и достойное окружение Все коммуникации подключены Удобный выезд на улицы Мадояна и Мичуринскую КОММУНИКАЦИИ: • Газ • Электричество • Водоснабжение центральное • Канализация выгребная яма • Отопление газовый котёл ИНФРАСТРУКТУРА: В шаговой доступности магазины, школы, детские сады, остановки транспорта, Ботанический сад и всё необходимое для комфортной жизни. 1 взрослый собственник Без обременений Быстрый выход на сделку Сделка под ключ с полным юридическим сопровождением агентства недвижимости "ВЛАДИС". Напишите - подберём лучший вариант под ваш бюджет.