Sprzedaż mieszkań , улица Донковцева

Две готовые студии по цене одной квартиры. Отличный вариант для инвестиций. Продается уникальная двухкомнатная квартира по адресу: г. Оренбург, ул. Геннадия Донковцева, д. 11. Главное преимущество объекта - квартира профессионально перепланирована в две полностью автономные квартиры-студии. Каждая студия имеет собственную кухонную зону и санузел, что делает объект максимально выгодным для долгосрочной аренды. Преимущества объекта: * Две отдельные студии вместо одной двухкомнатной квартиры. * Первый этаж - удобно для арендаторов любого возраста, не нужно пользоваться лифтом. * Возможность получать доход сразу с двух независимых арендаторов. * Высокий спрос на аренду благодаря расположению в развитом районе города. * Отличный вариант как для частного инвестора, так и для формирования пассивного дохода. Идеально для сдачи в аренду Объект особенно востребован среди студентов, молодых специалистов, сотрудников медицинских учреждений и организаций, расположенных поблизости. Сдача двух студий позволяет получать более высокий совокупный доход по сравнению с арендой обычной двухкомнатной квартиры, а при освобождении одной студии вторая продолжает приносить стабильный доход. Развитая инфраструктура Дом расположен в одном из самых востребованных и активно развивающихся районов Оренбурга. В шаговой доступности находятся: * школа 76; * детские сады 88, 153 и 159; * городская поликлиника 1; * областная больница и крупные медицинские учреждения; * супермаркеты "Магнит", магазины формата "у дома", аптеки; * пункты выдачи Ozon и Wildberries; * кафе, пекарни, салоны красоты, спортивные площадки и современные детские игровые зоны. Рядом расположен торгово-развлекательный центр "Армада-2", а также крупные торговые объекты и гипермаркеты, где можно приобрести все необходимое для комфортной жизни. Транспортная доступность В нескольких минутах ходьбы находятся остановки общественного транспорта, через которые проходят маршруты: 7, 20, 21, 57н, 66н, 69н, 79н, 80н, 83н, 14, 149, 155а, 156, 158 и другие. Отсюда удобно добраться: * до центра города; * до Оренбургского государственного университета; * до Степного района; * до проспекта Гагарина; * до крупных медицинских учреждений; * до торговых центров и деловой части города без длительных пересадок. Почему это выгодная инвестиция? Сегодня квартиры, разделенные на отдельные студии, являются одним из самых доходных форматов жилой недвижимости. Преимущества такого вложения: * доход сразу от двух арендаторов; * выше общая доходность по сравнению со стандартной квартирой; * снижение риска простоя - даже при отсутствии одного арендатора вторая студия продолжает приносить прибыль; * высокий спрос на небольшие квартиры благодаря доступной стоимости аренды; * ликвидный объект в современном доме 2015 года постройки, расположенном в перспективном районе с постоянно развивающейся инфраструктурой. Если вы ищете недвижимость не только для проживания, но и для стабильного пассивного дохода, этот объект станет одним из сам

В пpодaжe 1-комнатная квaртира улучшенной планировки, площадью 46,5 кв. метра, распoлoженная на 1 этаже 16-ти этажного дома по адресу: г. Оренбург, ул. Гeннадия Дoнкoвцевa, д. 11. В квартире выполнен современный ремонт с использованием качественных материалов, что позволит вам заехать сразу без отлагательных условий. - на окнах - пластиковые стеклопакеты; - стены выровнены и оклеены обоями; - натяжной потолок с точечным освещением создает атмосферу уюта и комфорта. - лоджия, с возможностью организации рабочего кабинета или зоны отдыха. В квартире просторная кухня, оборудованная кухонным гарнитуром, совмещенный санузел, встроенная корпусная мебель с местами хранения. Дом построен в 2015 году, по индивидуальному проекту, с автономным теплоснабжением, что повышает эргономичность теплоресурсов для проживающих. Квартира разделена на 2 автономные студии (в каждой оборудован санузел), полностью укомплектованные мебелью техникой под заселение, которые легко восстанавливаются до прежнего состояния (по желанию покупателя). Возможность извлечения увеличенного пассивного дохода! Идеальна/ инфраструктура и транспортная доступность: в шаговой доступности объекты социальной, культурной, торговой и бытовой направленности: школа: 76, детские сады 159, 153 ГКБ 1, поликлиника 1, областная больница 3, СКЗ "Оренбуржье", торговый центры, сетевые маркеты и магазины, аптеки, спортивные студии, фитнесы и спа. Остановка "1 гор. больтница" с маршрутами автобусов: 20, 21, 80н, 57н, 101, 149, 155а, 113, 143, 171, 141, 775, 79н, 53н, 83н, 158, 66н, 54н, 14, 69н, 156. Удачное расположение в спальном районе, высокая транспортная доступность и развитая инфраструктура безусловно привлекут внимание как семей с детьми, так и инвесторов. Квартира без обремений и долгов, взрослый собственник, рассмотрим любую форму расчета, удобный формат сделки. Грамотное юридическое сопровождение сделки, гарантия безопасности, приятные бонусы для наших клиентов в строительные и мебельные магазины. Код пользователя: 175387 Номер в базе: 13310165