Vendita di immobili commerciali, улица Маршала Василевского

Продажа торгового помещения 728,1 м2 на ул. Маршала Василевского, д. 13 корпус 3 (3 минуты пешком от метро Щукинская). 1 линия домов. Помещения расположены на 1 и 2 этажах. 1 этаж 500 м2, на 2 этаже 228 м2, смешанная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3-4 м, витринные окна по фасаду. Место для размещения рекламы. Электрическая мощность 95 кВт. Помещение располагается в непосредственной близости от метро. Огороженная охраняемая территория. Арендаторы: 1 этаж, ГУП, проводят торги по вывозу мусора, работают 5 лет, договор 11-мес. с пролонгацией, продление в декабре 2026 года. 2 этаж, три арендатора - студия (анимация праздников), офисы. Месячный арендный поток на сегодня 1 315 000 рублей, окупаемость 9,2 года. После индексации с декабря 1 450 000 руб. Стоимость 145 млн. рублей, включая НДС 22%. Без комиссии.

ID 4000. Продажа офиcного помещения c арендаторами в жилом комплексе в СЗAО. 3 минуты пешком до станции мeтpо "Щукинcкая", 2 км дo Boлoкoлaмского шоссе, 4 км до Лeнингpадcкoго шoccе, 6 км до Звенигорoдскoго шocсe. Рaзвитaя инфрacтpуктура paйона. Помещение расположено на 1 и 2 этажах. Центрaльная сиcтема кондициoниpoвания, пpиточнo-вытяжная система вентиляции, сплит-системы, противопожарная система: спринклерная система пожаротушения, система оповещения. Смешанная планировка. Офисная отделка. Высота потолков: 3.3 м. Эл. мощность 80 кВт. Возможность размещения вывески. Огороженная территория. Ведется видеонаблюдение, есть охрана. Наземный паркинг. Въезд через шлагбаум. 100% площадей сдано в аренду. Количество арендаторов: 3 Общий МАП: 1 445 980 руб. с НДС МАП - 1 445 980 руб., ГАП - 17 351 760 руб., доходность - 13.1%, окупаемость - 7.6 лет Intermark Real Estate - участник ассоциации AREA. Мы работаем в выходные и праздничные дни, будем рады вашим звонкам в любое время.