Продается торговая площадь, 728 м²

Продажа торгового помещения 728,1 м2 на ул. Маршала Василевского, д. 13 корпус 3 (3 минуты пешком от метро Щукинская). 1 линия домов. Помещения расположены на 1 и 2 этажах. 1 этаж 500 м2, на 2 этаже 228 м2, смешанная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3-4 м, витринные окна по фасаду. Место для размещения рекламы. Электрическая мощность 95 кВт. Помещение располагается в непосредственной близости от метро. Огороженная охраняемая территория. Арендаторы: 1 этаж, ГУП, проводят торги по вывозу мусора, работают 5 лет, договор 11-мес. с пролонгацией, продление в декабре 2026 года. 2 этаж, три арендатора - студия (анимация праздников), офисы. Месячный арендный поток на сегодня 1 315 000 рублей, окупаемость 9,2 года. После индексации с декабря 1 450 000 руб. Стоимость 145 млн. рублей, включая НДС 22%. Без комиссии.