Sprzedaż nieruchomości komercyjnych, улица Пушкина

Арт. 145839080 Продаётся коммерческое помещение 248,9 м² в историческом центре Сыктывкара Адрес: г. Сыктывкар, ул. Пушкина, д. 20/2 (нижний центр, историческая часть города) Площадь: 248,9 м² Этаж: 1-й этаж отдельно стоящего кирпичного здания Планировка: 8 изолированных кабинетов, 4 мокрые точки (санузлы), зона отдыха с бильярдным столом, подсобные помещения Состояние: выполнен качественный ремонт в светлых тонах. Помещение готово к эксплуатации - заезжай и работай. Инженерные коммуникации: центральное отопление, электроснабжение (выделенная мощность 30 кВт), водоснабжение, канализация. В здании имеется охранная и пожарная сигнализация. Транспортная и пешеходная доступность: отличная. Отдельный вход, парковка с видеонаблюдением. Оживлённый район с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Близость крупных торговых сетей ("Пятёрочка"), шаговая доступность от центральных улиц города. В 4 минутах пешком - Сад скульптур, в 10 минутах - набережная реки Сысолы. Формат продажи: чистая продажа, один собственник, без долгов и обременений. Подходит под ипотеку. Быстрый выход на сделку. Наиболее подходящие направления для открытия бизнеса согласно проведенной аналитике: Медицинский центр - 8 кабинетов разбиваются на регистратуру, кабинеты врачей, процедурную, лабораторию. 4 мокрые точки критичны для медицины. Ремонт в светлых тонах уже соответствует санитарным требованиям - нужно лишь согласовать помещение под медлицензию. Исторический центр обеспечивает приток платёжеспособных пациентов. Офисный центр / коворкинг - кабинеты готовы под сдачу малым арендаторам: юристам, бухгалтерам, консультантам. Зона отдыха с бильярдом - бонус. Аналогичный формат уже работает в этом же здании: помещения 23,825,3 м² сдаются по 26 00030 000 ₽/мес. с Wi-Fi, парковкой, охраной, кухней. Салон красоты - парикмахерский зал, маникюр, косметология, массаж, кабинет врача-дерматолога. Мокрые точки закрывают все технические потребности. Целевая аудитория - в шаговой доступности. Образовательный центр - 8 кабинетов как готовые аудитории: языковая школа, курсы переподготовки только для взрослых. Ресторан / event-пространство - здание исторически использовалось как ресторан: есть вентиляция, жироуловители, усиленная электрика. Кабинеты зонируются под залы, VIP-комнату, бар. Бильярдная зона уже готова. Камерное расположение во дворе создаёт атмосферу уединения. Административный офис - 8 кабинетов под отделы и переговорные, ресепшн. Ремонт готов, парковка есть, историческое здание добавляет статусности. Стоимость объекта указана без учёта комиссии покупателя. Звоните! Отвечу на все вопросы!

Трёхэтажное здание бывшего ресторана в шаговой доступности от центра столицы - при этом во дворе, в камерной тишине. Пешеходная и транспортная доступность отличная. Это ценный актив с уже подведёнными мощными инженерными коммуникациями: вентиляция, жироуловители, усиленная электрика. Такая база открывает широкий спектр возможностей. Вот лишь некоторые из них. Гастромаркет или фуд-холл - каждая зона со своей кухней мира или форматом. Семейный ресторанный комплекс - игровая комната, пиццерия, банкетный зал, VIP-комната для праздников. Винный бар или сыроварня с дегустационными залами. Событийное пространство (Event Hall) для свадеб, конференций и фотосессий - инженерные системы позволяют установить тяжёлое световое и звуковое оборудование. Антикафе или клуб по интересам, пространство настольных игр или киберспортивная арена, квест-пространство: площадь и высота потолков дают возможность создать масштабные декорации и развести потоки посетителей. Один собственник, быстрый выход на сделку. Обоснованный торг уместен. Звоните - отвечу на все вопросы! Код пользователя: 210203 Номер в базе: 14092578