Продажа коммерческой недвижимости, улица Адриена Лежена

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС В НОВОСИБИРСКЕ Высокий цоколь! Окна выше уровня земли. 58,3 м² | отдельный вход | действующий арендатор с 2017 года | стабильный доход В продаже коммерческое помещение, расположенное по адресу: г. Новосибирск, ул. Адриена Лежена, 23. Это предложение подойдёт тем, кто хочет купить не просто квадратные метры, а готовый актив с постоянным денежным потоком. Главное преимущество объекта заключается в том, что помещение уже более восьми лет занимает один и тот же арендатор - салон красоты. Бизнес успешно работает с 2017 года, а значит, вам не придётся тратить время, силы и деньги на поиск арендаторов, ремонт и запуск помещения. Вы покупаете объект, который начинает приносить доход с первого дня после сделки. Характеристики объекта • площадь - 58,3 м²; • отдельный вход; • выполнен ремонт; • подключены все необходимые коммуникации; • действующий долгосрочный арендатор; • ежемесячный арендный платёж - 45 000 рублей; Почему инвесторы выбирают именно такие объекты? Потому что это один из самых надёжных способов сохранить капитал, защитить его от инфляции и получать регулярный доход. Пока другие собственники ищут арендаторов, вкладывают деньги в ремонт и месяцами держат помещение пустым, вы будете получать арендные платежи. Преимущества локации • около 810 минут пешком до станции метро Золотая Нива; • большой жилой массив вокруг; • высокий пешеходный трафик; • удобная транспортная развязка; • близость остановок общественного транспорта; • высокая востребованность помещений формата у дома; • постоянный поток потенциальных клиентов. Помещение отлично подойдёт под: - салон красоты; - офис компании; - образовательный центр; - пункт выдачи заказов; Документы полностью готовы к сделке. Подобные предложения появляются на рынке редко, поскольку собственники обычно предпочитают сохранять такие объекты в своём инвестиционном портфеле. Звоните, отвечу на все вопросы и организую просмотр.

Код объекта: 2253748. Предлагается к продаже универсальное коммерческое помещение общей площадью 101,4 кв. м с арендаторами, расположенное по адресу: ул. Андриена Лежена, 23. Отличный вариант как для собственного бизнеса, так и в качестве арендного бизнеса с высоким потенциалом окупаемости. Основные характеристики: * Площадь: 101,4 м² * Отдельный вход: Обеспечивает независимый доступ для клиентов и сотрудников в любое время суток, а также удобство для размещения яркой вывески. * Ремонт: Выполнен косметический ремонт - помещение полностью готово к работе без дополнительных вложений на старте. * Удобства: Предусмотрена изолированная кухонная зона для персонала и собственный санузел. Преимущества локации и объекта: * Активный трафик: Объект расположен в густонаселенном жилом массиве с развитой инфраструктурой, что гарантирует постоянный приток потенциальных клиентов из числа местных жителей. * Универсальность: Планировка и характеристики помещения позволяют адаптировать его под самые разные направления деятельности: * Магазин у дома или шоурум * Салон красоты, студия массажа или парикмахерская * Медицинский центр или аптека * Офис компании, учебный или детский развивающий центр * Транспортная доступность: Удобные подъездные пути и места для парковки автомобилей клиентов. Документы готовы к сделке. Звоните, чтобы уточнить детали и договориться о просмотре в удобное для вас время!