Продажа квартир, улица Академика Варги

Двусторонняя трешка с отличной планировкой у парка! Светлая просторная квартира со свежим дизайнерским ремонтом! Три изолированные комнаты, действительно просторный холл, гардеробная, большая лоджия правильной формы, эргономичная функциональная кухня с электроплитой (дом без газа! ). Высокий этаж, что обеспечивает вам отсутствие топота над головой и прекрасные виды из окон! В доме полноценный технический этаж, протечек кровли нет и не было. В квартире произведен капитальный ремонт с заменой всех инженерных коммуникаций. Кухня укомплектована всей необходимой техникой: индукционная варочная панель и полноценный духовой шкаф, вместительный холодильник, посудомоечная машина, вытяжка. В санузле установлена стиральная машина с загрузкой 6 кг. Локация: 15 минут пешком до метро ул. Генерала Тюленева, в пределах 10 минут на транспорте - м. Теплый Стан и м. Тропарево (три ветки в досягаемости). Во дворе дома школа и детский сад, рядом Академия акварели С. Андрияки. Прямо рядом с домом несколько продуктовых магазинов, аптека и новый МФЦ, который начнет свою работу этой осенью. Через дорогу огромный Теплостанский заказник с большим прудом, где обустроен пляж и разрешено купание. Также, в пешей доступности Тропаревский лесопарк. За 15-20 минут можно легко добраться до ведущих ВУЗов, расположенных в ЗАО: РУДН, РАНХиГС, МПГУ, МИРЭА, РНИМУ им. Пирогова, а также до научно-медицинского кластера столицы: НМИЦ им. Кулакова, НМИЦ им. Рогачева, Центр мозга и нейротехнологий, РДКБ РНИМУ им. Пирогова и т. п. Дом: 1974 г. п., полностью без газа (электроплиты у всех), новый лифт, подьезд в отличном состоянии, без посторонних запахов, однородный состав жильцов, приличные спокойные соседи. Основание собственности: ДКП, прозрачная история владения с постройки дома, один совершеннолетний собственник, мат. капитал не использовался, полная стоимость в договоре, любые формы оплаты.

Арт. 145547727 ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ Ипотека от 11,9% Светлая 1-комнатная квартира в Тёплом Стане Москва, ул. Академика Волгина, 28 33 м² 7 этаж ЮЗАО Уютная однушка в тихом, зелёном и престижном районе на юго-западе Москвы. Готовый вариант для жизни или под сдачу в аренду. О квартире • Изолированная планировка: просторная комната 19 м², отдельная кухня, прихожая, совмещённый санузел. • Светлая, окна выходят во двор - в квартире тихо. • Продаётся с мебелью и техникой (если нужны) - заезжать можно сразу. • Состояние аккуратное, требует лёгкого косметического освежения - отличная база для ремонта по своему вкусу. • Перепланировок нет. О доме • Панельный дом 1974 года, серия II-49 - хорошо держит тепло. • 7 этаж - оптимальный вариант: не низко и не высоко. • В подъезде мусоропровод, работает лифт, отопление центральное. • Дом во внутриквартальном пространстве - вдали от шумных магистралей. • Обжитой зелёный двор, во дворе детский сад, рядом наземная парковка. Инфраструктура • Школы (в т. ч. художественная, музыкальная, спортивная) и детские • сады в пешей доступности. • Рядом центр спорта и образования "Самбо-70" с крытым бассейном, Академия акварели и изящных искусств Сергея Андрияки. • ТЦ "Принц Плаза", "МЕГА Тёплый Стан", Новоясеневский сельскохозяйственный рынок, супермаркеты, аптеки, поликлиники, салоны, кафе и фитнес-клубы. • Зелень вокруг: природный заказник "Тёплый Стан" и зона отдыха "Тропарёво" с прудом и пляжем - есть где гулять с детьми. • Теплостанская возвышенность - самое высокое место Москвы (250 м), больше солнечных дней в году. Транспортная доступность • До м. Генерала Тюленева - 1017 минут пешком. -До м. Тропарёво - 1520 минут пешком (или 5 минут на транспорте). • До автобусной остановки - пара минут, 2 остановки до метро. • Удобный выезд на Ленинский проспект, МКАД (3 км) и ул. Тёплый Стан. До центра Москвы - около 30 минут. О сделке • 1 взрослый собственник, основание - дарение (более 3 лет), прописанных нет. • Свободная продажа, без обременений, полная стоимость в ДКП. • Чистые документы, быстрый выход на сделку, оперативный показ. • Подходит под любую ипотеку (льготная, семейная, IT), материнский капитал, рассрочку. • В квартире проживают арендаторы, готовы остаться с новыми владельцами. Выгодная инвестиция • После ремонта "под ключ" (700800 тыс. ₽) квартира сдаётся за 6065 тыс. ₽/мес - окупаемость около года. • Для перепродажи после ремонта цена легко поднимается до 15,816,2 млн ₽. • Высокий спрос на аренду и стабильный рост стоимости в районе. Поможем с ипотекой: подберём банк, подготовим пакет документов и добьёмся лучшей ставки (от 11,9%), даже в сложных ситуациях. Все сделки агентства застрахованы, сопровождаем от начала до конца. Звоните прямо сейчас, чтобы записаться