Продажа коммерческой недвижимости, Ленинградский проспект

Продажа торгового помещения 163,1 м2 на Ленинградском проспекте, д. 47 корпус 2 (1 минут пешком от метро Аэропорт). 1 линия домов. Помещение 163,1 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, витринные окна по фасаду, электрическая мощность по запросу. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается на первой линии, 130 метров от метро Аэропорт, напротив остановка общественного транспорта. В радиусе 500 метров проживает около 8 000 человек. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: БЦ "Авион". Арендатор: сеть алкомаркетов "Винлаб", месячная арендная плата 525 000 рублей. Долгосрочный договор аренды на 7 лет с ноября 2024 года. Ежегодная безусловная индексация 5%. Окупаемость 12,5 лет. Стоимость 79 млн. рублей. Без комиссии.

Продаётся помещение свободного назначения в комплексе AIR SPACE на Ленинградском проспекте. Площадь 17,8 м² удобна для разных форматов бизнеса и услуг: собственного кабинета, офиса, массажного кабинета, студии вокала и т. п. Также помещение подходит для инвестиции. Помещение уже сдано в аренду, действующий договор примерно на год. Покупатель получает объект вместе с арендатором и доходом с момента сделки. Если помещение планируется использовать для себя, вопрос с арендатором можно обсудить отдельно. Что важно: - 17,8 м² - 3 этаж, вход со двора - 2 минуты пешком до метро Аэропорт - современный ремонт, помещение полностью готово к работе - кондиционер - окна с хорошей тепло- и шумоизоляцией - электричество 220 В, центральное отопление - круглосуточная охрана, консьерж и управляющая компания AIR SPACE - современный комплекс бизнес-класса на Ленинградском проспекте с лобби, коворкингом и зонами отдыха. Хороший вариант для собственного бизнеса или инвестиции в готовое помещение в локации у метро. Подробности и просмотр - по запросу и договорённости.