Аренда коммерческой недвижимости, улица Белинского

Помещение свободного назначения 1-й этаж под Ваш проект. Компенсируем 50% ремонта! Плюс предоставляем арендные каникулы на время ремонта! Без комиссии для арендатора. Открыты к сотрудничеству с брокерами и агентствами. Ищете идеальное место для бизнеса? Предлагаем в аренду помещение свободного назначения на 1-м этаже БЦ Белинского 56 (Октябрьский район, первая линия). До ТРЦ Гринвич - всего 20 минут пешком. ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ ВАС: * Компенсация ремонта: Мы готовы взять на себя 50% затрат на ремонт помещения под ваш запрос! Дополнительно на время ремонта мы предоставляем арендные каникулы. Организация ремонта на нас. * Климат под ключ: Помещение уже оснащено двумя новыми кондиционерами (осень 2025 г. ), но если вашему бизнесу нужно больше холода - мы готовы за свой счет поставить дополнительные кондиционеры под ваши потребности! Кому идеально подойдет помещение: Пространство площадью 325 кв. м отлично адаптируется под любые задачи. Мы особенно рады видеть здесь: * Продуктовый или специализированный магазин * Медицинский центр или клинику * Отделение банка * Современный офис для сотрудников * Общепит (за исключением баров и кальянных) Готовы обсуждать индивидуальные условия с релевантными арендаторами! Возможности перепланировки и разгрузки: * Свободная планировка: На схеме в объявлении тонкие стены - не несущие. Собственник уже согласовал снос этих перегородок и демонтаж старого оборудования. Вы сможете создать идеальное пространство для себя. * Удобная логистика: Зелеными стрелками на планировке отмечены пути прохода. Зеленый круг - это окно на дебаркадер. Погрузка и разгрузка товаров всегда успешно осуществлялись через него. Также возможно организовать полноценный дверной проем на дебаркадер. (Обратите внимание: фото зоны производства в объявлении отсутствуют, ориентируйтесь на актуальную планировку). Ключевые характеристики помещения: * Площадь помещения 325 кв. м. Площадь дебаркадера: 38,94 кв. м. * Параметры: Высота потолков - 3 метра. Работает надежная приточно-вытяжная вентиляция. Есть отдельная вытяжка и зонты в зоне производства. * Безопасность и доступ: Возможен круглосуточный режим работы (24/7). Прямо возле помещения на первом этаже БЦ находится круглосуточный пост охраны. * Бонус: В стоимость аренды входит 1 бесплатное парковочное место на территории бизнес-центра. Финансовые условия: * Срок аренды: От 3 лет (с регистрацией). * Арендная ставка: 1 590 руб./кв. м (516 750 руб. в месяц). НДС 5% начисляется сверху. * Эксплуатационные расходы: 179,35 руб./кв. м (58 288,75 руб. в месяц). * Коммунальные услуги: Оплачиваются отдельно по счетчикам. * Возможно разделить обеспечительный платеж на два платежа. Плюс для вашей бухгалтерии: Коммунальные и эксплуатационные услуги возмещаются по агентскому договору. Вы сможете официально принять к вычету входящий НДС от ресурсоснабжающих организаций (22%) и других поставщиков. Звоните или пишите в чат, чтобы обсудить ваш проект и договориться на просмотр!

Сдам светлый офис в Центре с личной террасой и 3 парковочными местами! Без комиссии для арендатора. Открыты к сотрудничеству с брокерами и агентствами. Предлагаем в аренду просторный и функциональный офис в Октябрьском районе (микрорайон Центр). Помещение расположено на 2 этаже современного бизнес-центра (год постройки: 2005) на первой линии. Офис готов к заезду (офис сдается без мебели). Готовы обсудить закуп мебели в офис под арендатора. Главные преимущества офиса: - Свежий косметический ремонт: Офисная отделка выполнена в сентябре 2026 г. - Готовая ИТ-инфраструктура: В помещении полностью проведена СКС (структурированная кабельная система). Кабельные сети полностью подготовлены для стабильной работы компьютерной техники и оборудования в серверной. - Готовая планировка: Допускается перепланировка и переоборудование офиса под задачи арендатора. Потолки высокие - 3 метра. - Комфорт для сотрудников: В каждом кабинете установлены кондиционеры, в бизнес-центре работает приточно-вытяжная вентиляция. Есть отличный современный лифт. - Доступ 24/7: Работать можно в любом графике без ограничений по времени. - Личная терраса: К офису идет собственная терраса (требуются финальные отделочные работы под Ваши задачи). Парковка и транспортная доступность: - 3 бесплатных машино-места на закрытой парковке БЦ уже включены в стоимость. При необходимости можно арендовать дополнительные места. - Метро Геологическая - всего 12 минут пешком. - Транспорт: В 3 минутах ходьбы остановка Улица Белинского (автобусы и трамваи). - До ТРЦ Гринвич - 20 минут пешком. - Инфраструктура: В 5-10 минутах ходьбы находятся ресторан BEEFSTROGANOFF GRILL, Вилка Ложка, Жизньмарт и Simple Coffee - у сотрудников не будет проблем с кофе и обедами. Условия аренды и финансовая часть: - Срок аренды: От 11 месяцев (без регистрации договора) до 3 лет (с регистрацией). - Арендные каникулы: Готовы обсуждать индивидуально. - Арендная ставка: 1 550 руб./кв. м (734 235 руб. в месяц). НДС 5% начисляется сверху. - Эксплуатационные расходы: 179,35 руб./кв. м (84 959,47 руб. в месяц). - Коммунальные услуги: Оплачиваются отдельно по счетчикам. - Возможно разделить обеспечительный платеж на два-три платежа. Важный плюс для вашего бухгалтера: Эксплуатация и коммунальные услуги оформляются отдельным агентским договором. Это позволит вам официально принять к вычету входящий НДС от ресурсоснабжающих организаций (22%) и подрядчиков. Звоните или пишите в чат, чтобы задать вопросы и договориться на просмотр!

Предлагаем в аренду современный офис площадью 30 м² в престижном районе города! ПРЕИМУЩЕСТВА: • Удобное расположение в центре города • Развитая инфраструктура • Отличная транспортная доступность • Свежий ремонт • Комфортная планировка ХАРАКТЕРИСТИКИ: • Площадь: 30 м² • Этаж: 3 (средний) • Окна выходят во двор • Проведен высокоскоростной интернет СОСТОЯНИЕ: Офис полностью готов к работе: Чистовая отделка Современная система освещения Качественная вентиляция Звукоизоляция ИДЕАЛЬНО ПОДХОДИТ ДЛЯ: • Компаний малого и среднего бизнеса • Консультационных центров • Офисов обслуживания • Рекламных агентств ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ: • Возможна аренда с мебелью • Гибкие условия оплаты • Юридическая чистота сделки • Быстрый выход на объект Не упустите возможность арендовать офис в выгодном месте по привлекательной цене! Свяжитесь с нами для просмотра и получения подробной информации. Готовы к заселению!