Venda de imóveis comerciais , улица Некрасова

Двухэтажное здание с отдельными входами на каждом этаже расположено на первой линии от дороги. В доме проведены централизованные системы водоснабжения и канализации, а также электричество мощностью 44 кВт, которое можно увеличить до 150 кВт. На вводе установлены автоматические тумблеры с заземлением. Здание оборудовано газом с вентиляцией и двухконтурным котлом для отопления и горячего водоснабжения. Все коммуникации соответствуют проекту и оснащены счётчиками. В доме есть видеонаблюдение в режиме онлайн, Wi-Fi, пластиковые окна, доводчики для уличных железных дверей, снегоудержатели на крыше, водосток, четыре кондиционера, люк в подвал с вентиляцией и решётки на окнах. На каждом этаже расположены санузлы с вентиляцией. Перекрытие здания тепло- и гидроизолировано, полы под ОСБ утеплены и имеют шумоизоляцию. На первом этаже есть вентилируемый погреб со светом и выведенными проводами для наружной световой рекламы с поэтажными выключателями. Также установлено наружное освещение. Внутри здания установлены дизайнерские выключатели и розетки. Здание полностью утеплено снаружи 100-миллиметровым пенопластом. На первом этаже имеется чёрный ход, от которого до школьной калитки около 111 метров. Адрес объекта официально присвоен, также имеется почтовый ящик. Здание находится в собственности, а земля под ним арендуется на 49 лет с возможностью приватизации. Профессионалы выполнили внутреннюю отделку под чистовую: осталось покрасить стены, уложить напольное покрытие, установить натяжные потолки и две двери в санузлах (в зависимости от выбранного брендбука). Дом расположен в спальном районе с развитой инфраструктурой: - аллея с памятником, - школа, - военное училище, - парк Победы. Все документы - технический паспорт, выписки из ЕГРН и договоры - в наличии.

Код объекта: 2402184. ПРОДАЁТСЯ ДВУХЭТАЖНОЕ КОММЕРЧЕСКОЕ ЗДАНИЕ НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ. Отличная локация, продуманная инженерия и возможность адаптировать помещение под ваш бизнес. Продаётся отдельно стоящее двухэтажное коммерческое здание с отдельными входами на каждый этаж. Объект расположен на первой линии от дорог с постоянным пешеходным трафиком. ЛОКАЦИЯ И ОКРУЖЕНИЕ В непосредственной близости находятся: Аллея с памятником; Школа; Военное училище; Парк Победы. Дополнительное преимущество: на первом этаже предусмотрен чёрный ход. ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ -Два этажа с отдельными входами; -Первая линия от дорог; -Здание полностью утеплено снаружи пенопластом толщиной 100 мм; -Пластиковые окна; -Решётки на окнах; -Металлические уличные двери с доводчиками; -Четыре кондиционера; -Наружное освещение; -Подготовленные выводы электропроводки под фасадную световую рекламу с отдельными выключателями по этажам; -Видеонаблюдение с возможностью онлайн-просмотра; -Интернет и Wi-Fi; -Водосточная система; -Снегозадержатели на крыше; -Люк на чердак с вентиляцией; -Вентилируемый погреб на первом этаже со светом. Люк выполнен вровень с полом и скрыт. ИНЖЕНЕРНЫЕ КОММУНИКАЦИИ Все основные коммуникации предусмотрены для полноценной эксплуатации коммерческого объекта. Электроснабжение: Выделенная мощность - 44 кВт; Предусмотрена возможность увеличения мощности до 150 кВт; Отдельные электрощиты с автоматами на каждом этаже; На вводе установлены автоматические переключатели с заземлением. Водоснабжение и канализация: Центральное водоснабжение; Центральная канализация; Санузел на каждом этаже; Вентиляция в санузлах. Отопление и газ: Газификация; Двухконтурный котёл; Автономное отопление и горячее водоснабжение; Вентиляция. Все коммуникации оформлены официально, по проектной документации, установлены счётчики. ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА Внутренний ремонт выполнен профессиональными мастерами под чистовую отделку. Основные подготовительные работы уже проведены. Для завершения ремонта остаётся: Покрасить стены; Уложить напольное покрытие; Установить натяжные потолки; Установить две двери в санузлах. Это позволяет адаптировать интерьер под фирменный стиль, брендбук и специфику будущего бизнеса. Дополнительно: Установлены дизайнерские выключатели и розетки; Выполнены теплоизоляция и гидроизоляция перекрытия; Предусмотрена шумоизоляция полов под ОСБ - СТП 5 мм. ЮРИДИЧЕСКИЕ ДОКУМЕНТЫ Здание находится в собственности; Земельный участок под зданием оформлен в долгосрочную аренду на 49 лет; Предусмотрена возможность приватизации земли; Объекту официально присвоен адрес; Имеется почтовый ящик; В наличии технический паспорт, выписки из ЕГРН и договоры. Документы имеются в полном объёме. Здание с хорошим техническим оснащением и возможностью адаптации под конкретные задачи бизнеса. Звоните, чтобы узнать подробности, договориться о просмотре и оценить возможности объекта лично! Рассмотрим различные варианты использования здания под коммерческие цели.

Предлагаем к покупке нежилое отдельно стоящее, двухэтажное кирпичное здание, расположенное в центре города рядом с перекрестком ул. Большая Горная и Некрасова. На каждый этаж отдельный вход с улицы Вода и канализация центральные, свет 44 кВт с возможностью увеличения до 150 кВт, газ с вентиляцией (двухконтурный котёл с отоплением и горячей водой), видеонаблюдение онлайн, интернет вайфай, 4 кондиционера. На каждом этаже имеется свой санузел с вентиляцией. Здание полностью утеплено 100 пенопластом снаружи, установлены пластиковые окна, доводчики уличных железных дверей, снегоудержатели на крыше, водостоки. Выведены провода под уличную фасадную световую рекламу с поэтажными выключателями, наружное освещение. Имеется запасной выход на 1-м этаже. Так же есть вентилируемый погреб на 1 этаже со светом (люк в 0 с полом потайной). Внутренний ремонт выполнен профессионалами под чистовую отделку: осталось покрасить стены, положить напольное покрытие, установить натяжные потолки и 2 двери в санузлах. Земля под зданием находится в аренде на 49 лет до 2066 года. Крупный спальный район, рядом: аллея, школа. Удачный вариант для пекарни, магазина, офиса продаж!