Продажа коммерческой недвижимости, Ленинский проспект

1016569 Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором Кофейня "Идеалист", площадью 18.6 кв. м, расположенное на первом этаже 8-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -на пересечении Ленинского проспекта и ул. Панфёрова; -первая линия; -шаговая доступность от станции метро "Вавиловская" (1 минута пешком); -удобная транспортная доступность: 1 км до проспекта Вернадского и Ломоносовского проспекта, 2 км до ул. Профсоюзная, 3.5 км до Мичуринского проспекта; -плотный жилой массив; -проспект характеризуется высокой концентрацией ритейла, предприятий услуг и общепита; -качественный пешеходный трафик генерируют жилые дома, высшие учебные заведения и крупные бизнес-центры; -высокий автомобильный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с фасада. -высота потолков: 4 м. -электрическая мощность: 15 кВт. Информация об арендаторе: -арендатор: Кофейня "Идеалист", КДА. -доход: 195 000 руб/мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Номер объекта: 13907. Гoтовый бизнeс c якоpным аpендaтором Высокий трафик: 2 минутах от станции метро Вавиловская Первая линия: Максимальная визуальная доступность в жилом доме на первой линии. Помещение с отдельным входом с улицы и панорамными окнами. Дополнительный вход с внутренней части дома. Предусмотрена возможность установки заметных вывесок на фасаде и наружной рекламы. Якорный арендатор: "ДИКСИ" (долгосрочный контракт). Срок окупаемости: 11 лет. Высота потолков - 3,5 метра. Выделенная мощность 45 кВт с возможностью увеличения. В помещении: приточная вентиляция, центральное кондиционирование и гидрантная система пожаротушения. 3 мокрых точки. Все коммуникации центральные. Есть зона погрузки-разгрузки возможна как со двора, так и со стороны фасада магазина. Имеется бесплатная уличная парковка, подходящая для грузового транспорта. Собственник - юридическое лицо (ООО на УСН). Более 5 лет в собственности. Долгосрочный договор аренды. Договор пролонгирован по 2034 г (включительно) с ежегодной индексацией 3%. ???? Звоните для получения подробной финансовой информации и организации показа!