Venta de locales - Краснодарский край

Офис класса А с готовым ремонтом в бизнес-центре "Индекс" от федерального застройщика ИНСИТИ Девелопмент Специальные условия рассрочка 0% до 12 месяцев, первоначальный взнос 30% покупка по 214-ФЗ с ДДУ и эскроу-счетами собственная профессиональная управляющая компания ипотека и лизинг объёмная скидка до 9% - размер зависит от площади покупки Бизнес-центр "Индекс" класс А, общая площадь бизнес-центра - 36 000 м² приточно-вытяжная вентиляция система кондиционирования - система чиллер-фанкойл индивидуальная регулировка температуры в каждом офисе лобби и входная группа с контролем доступа, СКУД лаунж-зоны на офисных этажах 4 пассажирских и 2 сервисных лифта подземный и многоуровневый паркинг на 230 мест коммерческая инфраструктура на первом этаже Офисы с готовым ремонтом профессиональное офисное освещение нейтральная отделка пола, стен и потолка Формат позволяет: начать эксплуатацию без черновых работ сократить срок запуска бизнеса быстрее выйти на арендный доход Подходит для размещения: собственного офиса или представительства компании регионального офиса федерального бизнеса управляющей, инвестиционной или девелоперской компании IT-, digital-, продуктовой или проектной команды агентства, студии, юридической, бухгалтерской или консалтинговой практики Инвестиционная привлекательность Капитализация инвестиций - ступенчатый рост цен по мере готовности объекта. Ранний вход позволяет приобрести объект по минимальной цене за м² и обеспечить прогнозируемую капитализацию по мере реализации проекта. Дефицит предложения. Ограниченный выбор современных офисов и отсутствие новых объектов сопоставимого уровня в 20272028 годах поддерживают спрос и снижают конкуренцию за арендатора. Рост стоимости актива: ~20% за 2 года (консервативный прогноз) Вакантность: 2,2 % - дефицит офисов класса А в локации Высокие ставки аренды ~ 20 тыс. руб./м² в год Пассивное владение: управляемая эксплуатация за счёт собственной сервисной компании Защищённая покупка. ДДУ по 214-ФЗ и эскроу-счета обеспечивают прозрачность сделки и защиту покупателя. О застройщике ИНСИТИ Девелопмент - федеральный девелопер полного цикла. 14 лет на рынке недвижимости 100+ реализованных проектов различного формата 2,7 млн м² недвижимости введено 2,8 млн м² находится в стадии строительства Лидер по вводу жилья в Краснодарском крае ТОП-10 застройщик региона по объёму строительства Статус "Надёжный застройщик России" (ЕРЗ РФ, 2024,2025) Золотой знак ЕРЗ - 2022, 2023, 2024,2025 Все проекты сдаются строго в срок Сдача объекта - IV квартал 2027 года. Свяжитесь с нами, чтобы уточнить актуальную стоимость и наличие офисов или подобрать подходящий лот. Также вы можете запросить инвестиционный калькулятор для расчета потенциальной доходности.

Продается сухое нежилое помещение (кладовая) в цокольном этаже нового жилого дома в престижном районе. Помещение правильной прямоугольной формы 3х6м. Высота потолка не менее 2,8 м. Без отделки. Стены ровные. Из коммуникаций только электричество (ничего на голову не польётся). В помещении есть свет, розетка. Окно выходит на городской парк и озеро. На окно установлены металлические рольставни. Дверь металлическая. Возможна аренда на длительный срок. Разумный торг.

Продается коммерческая площадь 44 кв. м в новом крупном жилом комплексе, свободная планировка, предчистовая отделка, витражные окна, вход сулицы.

Продается паркинг в центре города, пересечение Мира и Октябрьской, на территории БЦ Троя. Назначение земли - парковка, автостоянка. Можно разместить 5 машин. Сейчас сдается в аренду. Приносит в месяц 15 тысяч.

Данные получены с сайта ГИС Торги. Объекты недвижимости с кадастровыми номерами: 23:03:0204094:4, РНФИ П11240047202; 23:03:0204094:313, РНФИ П12240034757 по адресу: Краснодарский, р-н Белоглинский, с/о Белоглинский, с. Белая Глина, ул. Спортивная, 7

Пpoдaeтся офисное помещениe на 6 этaже БЦ Tpоя, истopичеcкий цeнтp гopoда, ул. Мирa и Oктябpьская, сpaзу нaпpoтив вхoдa ocтанoвкa общеcтвеннoгo транспoрта. Xоpоший рeмонт, мeбель, готoв в pабoтe и cдaче в арeнду, Оxpaна, кpуглoсуточный доступ в офис, подземная парковка. Также продается паркинг на территории, земельный участок 1,3 сот в собственности.

В БЦ Тpоя (Pоcнeфть - якорный арeндатoр), клacс А (Мирa и Октябpьcкaя) пpoдается oфиc, 6 этaж, 50 метров квaдpaтныx, oхpaнa, кpуглоcутoчный дoступ, подзeмная пaрковка, в oфисe eсть cобствeнный душ и туалeт, полноcтью мeблирoвaн, 3 гoдa ужe работaют аpендатopы. Есть в продаже еще и паркинг на территории (земельный участок в собственности 1,3 сотки)

Код объекта: 4-23416-12600 Помещение свободного назначения 110 кв. м в центре Краснодара - первая линия, стрит-ритейл, ЖК "Сердце" Продается коммерческое помещение свободного назначения площадью 110 кв. м в центре Краснодара, в ЖК "Сердце". Формат - первая линия, стрит-ритейл. У помещения отдельный вход с улицы и панорамная витрина, поэтому объект хорошо подойдет под бизнес, которому важны видимость, поток людей и удобный доступ для клиентов. Помещение передается в предчистовой отделке. Это удобно для будущего собственника или арендатора: можно сделать ремонт под конкретный формат бизнеса без лишнего демонтажа. Основные характеристики: - площадь 110 кв. м; - центр Краснодара; - ЖК "Сердце"; - первая линия; - формат стрит-ритейл; - помещение свободного назначения; - отдельный вход с улицы; - панорамная витрина; - предчистовая отделка; - центральные коммуникации; - вода, свет, канализация, отопление; - высокий потенциал для аренды; - документы готовы к сделке. Кому подойдет помещение: - кофейня; - пекарня; - аптека; - продуктовый магазин; - зоомагазин; - салон красоты; - магазин одежды; - пункт услуг; - ветеринарная клиника; - шоурум; - офис продаж или клиентский офис. Инвестиционный потенциал: потенциальный МАП - 220 000 рублей. При такой арендной ставке годовой доход может составлять около 2,64 млн рублей. Ориентировочная окупаемость - от 10 лет, итоговые показатели зависят от условий аренды, ремонта и формата бизнеса. Коммуникации: подключены центральные коммуникации: вода, электричество, канализация и отопление. Мебель и оборудование: не предусмотрены, помещение продается в предчистовой отделке. Транспортная доступность: центральная локация с удобным подъездом и хорошей доступностью для клиентов, сотрудников и поставщиков. Инфраструктура: ЖК "Сердце" расположен в центре Краснодара. Рядом жилая застройка, коммерция, сервисы, магазины и повседневный клиентский трафик. Способы/варианты расчета: возможные варианты расчета обсуждаются индивидуально. Помещение подойдет как для открытия собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду. Первая линия, отдельный вход, витрина, центр города и площадь 110 кв. м делают объект понятным и ликвидным для коммерческого использования. Звоните или пишите - отвечу на вопросы, отправлю дополнительные материалы и организую просмотр в удобное время.

Код объекта: 4-23416-12598 Продаётся коммерческое помещение 20 кв. м в Краснодаре - ул. Героя Сарабеева, 9/1 Отличная возможность приобрести коммерческое помещение в перспективной локации Краснодара - на первой линии, напротив парка "Облаков". Помещение площадью 20 кв. м расположено на цокольном этаже и подойдёт как для собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду. Преимущества объекта: - Удачное расположение - ул. Героя Сарабеева, 9/1, первая линия. - Рядом парк "Облаков" - приятное окружение и дополнительная привлекательность локации для клиентов. - Компактная площадь 20 кв. м - удобно организовать рабочее пространство без лишних затрат на содержание. - Универсальное назначение - помещение можно использовать под офис, агентство недвижимости, ателье, пункт выдачи заказов, небольшой склад, кабинет для услуг или другой подходящий вид деятельности с учётом разрешённого использования. - Возможность получать доход - объект можно рассматривать как инвестицию для последующей сдачи в аренду. Почему здесь удобно работать? Расположение на первой линии помогает клиентам проще находить объект, а близость парка делает локацию узнаваемой и приятной для посещения. Небольшая площадь позволяет рационально использовать каждый квадратный метр и адаптировать пространство под конкретные задачи бизнеса. Помещение подойдёт предпринимателям, которым нужен собственный рабочий кабинет, небольшая коммерческая площадка или дополнительное пространство для хранения и работы. 20 кв. м возможностей для вашего бизнеса! Звоните или пишите, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре.

Продажа здания с готовым бизнесом: коммерческое помещение с арендаторами на 3 сотках земли. Описание объекта: Продаётся инвестиционно-привлекательный объект недвижимости, состоящий из коммерческого помещения с действующими арендаторами, расположенного земельном участке. Объект идеально подходит для инвесторов, желающих приобрести готовый бизнес с пассивным доходом. Ключевые характеристики: Расположение: г. Краснодар, ул. Уральская, д. 10. Центральная улица в сторону Галактики и СБС. Высокий транспортный трафик. • Земельный участок: 3 сотки в собственности, кадастровый номер 23:43:0401051:25. Детальное описание строений: Коммерческая часть 300 кв. м. Функциональное назначение: магазин, офисный центр, автосервис, склад. Состояние: хорошее, не требует ремонта. Планировка: 4 офиса и подсобные помещения. СТО. шиномонтаж. Коммуникации: Все центральное. Арендаторы: На текущий момент все площади сданы в долгосрочную аренду надёжным арендаторам. Общая арендная плата составляет 200 т. рублей в месяц.

Офис класса А с готовым ремонтом в бизнес-центре "Индекс" от федерального застройщика ИНСИТИ Девелопмент Специальные условия рассрочка 0% до 12 месяцев, первоначальный взнос 30% покупка по 214-ФЗ с ДДУ и эскроу-счетами собственная профессиональная управляющая компания ипотека и лизинг объёмная скидка до 9% - размер зависит от площади покупки Бизнес-центр "Индекс" класс А, общая площадь бизнес-центра - 36 000 м² приточно-вытяжная вентиляция система кондиционирования - система чиллер-фанкойл индивидуальная регулировка температуры в каждом офисе лобби и входная группа с контролем доступа, СКУД лаунж-зоны на офисных этажах 4 пассажирских и 2 сервисных лифта подземный и многоуровневый паркинг на 230 мест коммерческая инфраструктура на первом этаже Офисы с готовым ремонтом профессиональное офисное освещение нейтральная отделка пола, стен и потолка Формат позволяет: начать эксплуатацию без черновых работ сократить срок запуска бизнеса быстрее выйти на арендный доход Подходит для размещения: собственного офиса или представительства компании регионального офиса федерального бизнеса управляющей, инвестиционной или девелоперской компании IT-, digital-, продуктовой или проектной команды агентства, студии, юридической, бухгалтерской или консалтинговой практики Инвестиционная привлекательность Капитализация инвестиций - ступенчатый рост цен по мере готовности объекта. Ранний вход позволяет приобрести объект по минимальной цене за м² и обеспечить прогнозируемую капитализацию по мере реализации проекта. Дефицит предложения. Ограниченный выбор современных офисов и отсутствие новых объектов сопоставимого уровня в 20272028 годах поддерживают спрос и снижают конкуренцию за арендатора. Рост стоимости актива: ~20% за 2 года (консервативный прогноз) Вакантность: 2,2 % - дефицит офисов класса А в локации Высокие ставки аренды ~ 20 тыс. руб./м² в год Пассивное владение: управляемая эксплуатация за счёт собственной сервисной компании Защищённая покупка. ДДУ по 214-ФЗ и эскроу-счета обеспечивают прозрачность сделки и защиту покупателя. О застройщике ИНСИТИ Девелопмент - федеральный девелопер полного цикла. 14 лет на рынке недвижимости 100+ реализованных проектов различного формата 2,7 млн м² недвижимости введено 2,8 млн м² находится в стадии строительства Лидер по вводу жилья в Краснодарском крае ТОП-10 застройщик региона по объёму строительства Статус "Надёжный застройщик России" (ЕРЗ РФ, 2024,2025) Золотой знак ЕРЗ - 2022, 2023, 2024,2025 Все проекты сдаются строго в срок Сдача объекта - IV квартал 2027 года. Свяжитесь с нами, чтобы уточнить актуальную стоимость и наличие офисов или подобрать подходящий лот. Также вы можете запросить инвестиционный калькулятор для расчета потенциальной доходности.

Офис класса А с готовым ремонтом в бизнес-центре "Индекс" от федерального застройщика ИНСИТИ Девелопмент Специальные условия рассрочка 0% до 12 месяцев, первоначальный взнос 30% покупка по 214-ФЗ с ДДУ и эскроу-счетами собственная профессиональная управляющая компания ипотека и лизинг объёмная скидка до 9% - размер зависит от площади покупки Бизнес-центр "Индекс" класс А, общая площадь бизнес-центра - 36 000 м² приточно-вытяжная вентиляция система кондиционирования - система чиллер-фанкойл индивидуальная регулировка температуры в каждом офисе лобби и входная группа с контролем доступа, СКУД лаунж-зоны на офисных этажах 4 пассажирских и 2 сервисных лифта подземный и многоуровневый паркинг на 230 мест коммерческая инфраструктура на первом этаже Офисы с готовым ремонтом профессиональное офисное освещение нейтральная отделка пола, стен и потолка Формат позволяет: начать эксплуатацию без черновых работ сократить срок запуска бизнеса быстрее выйти на арендный доход Подходит для размещения: собственного офиса или представительства компании регионального офиса федерального бизнеса управляющей, инвестиционной или девелоперской компании IT-, digital-, продуктовой или проектной команды агентства, студии, юридической, бухгалтерской или консалтинговой практики Инвестиционная привлекательность Капитализация инвестиций - ступенчатый рост цен по мере готовности объекта. Ранний вход позволяет приобрести объект по минимальной цене за м² и обеспечить прогнозируемую капитализацию по мере реализации проекта. Дефицит предложения. Ограниченный выбор современных офисов и отсутствие новых объектов сопоставимого уровня в 20272028 годах поддерживают спрос и снижают конкуренцию за арендатора. Рост стоимости актива: ~20% за 2 года (консервативный прогноз) Вакантность: 2,2 % - дефицит офисов класса А в локации Высокие ставки аренды ~ 20 тыс. руб./м² в год Пассивное владение: управляемая эксплуатация за счёт собственной сервисной компании Защищённая покупка. ДДУ по 214-ФЗ и эскроу-счета обеспечивают прозрачность сделки и защиту покупателя. О застройщике ИНСИТИ Девелопмент - федеральный девелопер полного цикла. 14 лет на рынке недвижимости 100+ реализованных проектов различного формата 2,7 млн м² недвижимости введено 2,8 млн м² находится в стадии строительства Лидер по вводу жилья в Краснодарском крае ТОП-10 застройщик региона по объёму строительства Статус "Надёжный застройщик России" (ЕРЗ РФ, 2024,2025) Золотой знак ЕРЗ - 2022, 2023, 2024,2025 Все проекты сдаются строго в срок Сдача объекта - IV квартал 2027 года. Свяжитесь с нами, чтобы уточнить актуальную стоимость и наличие офисов или подобрать подходящий лот. Также вы можете запросить инвестиционный калькулятор для расчета потенциальной доходности.

Объект 175132. Продается коммерческое помещение общей площадью 80 м2 расположен на 3-ем этаже 4-х этажного здания, расположенного в густонаселенном месте. В здании имеется лифт. Так же расположены такие магазины, как "МАГНИТ" и "Магните-Косметик". Парковка перед зданием. Все коммуникации центральные. Дорогой качественный ремонт, продается как готовый бизнес. На сегодняшний момент действующий фитнес-клуб с наработанной клиентской базой. Витражное остекление, очень хороший, качественный ремонт, все выполнено в едином стиле. Свой санузел, раковина в помещении, так же имеется санузел общего пользования на этаже. В помещении сплит-система, видеонаблюдение, интернет. Оперативный показ, все документы прошли полную проверку. ЗВОНИТЕ!

Цена 37тыс за квадрат Помещения в цоколе, заполярная 35к10. В 1, 2 и 3 подьездах по одному помещению. Без ремонта, только отопление, вход общий, 38 кв. Без посредников

ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА! БЕЗ КОМИССИИ! В продаже помещение в новом ЖК Две Реки! Общая площадь 180м2 Помещение сдано в аренду сетевому магазину! Все коммуникации подведены Более подробная информация по запросу! Пишите/Звоните

ПРOДАЖА OT COБСТВЕHНИKА! БЕЗ KОMИСCИИ! В прoдaжe пoмeщение в новом ЖK Две Peки!Oбщaя плoщaдь 136,5м2Помeщeние бeз ремoнтa!По новому тex плану егo мoжно поделить нa двe чаcти Черeз oбщий тaмбуp Вce коммуникaции пoдвeдeныБолeе подрoбная инфopмация по запpoсу! Пишите/Звоните

Пoмещениe в цoкольном этаже. Центральнoе oтоплeние, гopячая и холoднaя вoдa, элeктpичество, два кoндиционеpа, нeбольшая кухня, сан. узел, встpoенный шкаф для инвeнтаря (или для другиx целей). Moжно иcпoльзовать кaк aпaртaмeнты. Цветопеpeдачa нa фото некoрpeктнaя, фaктичеcкий цвeт светлеe. Небольшой торг на месте.

Отдельно стоящее здание 194 кв м, 2 эт на участке 3 сотки. Отличное состояние. Оборудование под салон красоты. Коммуникации все центральные. 5 сплит-систем. Без обременений, вся сумма в договоре. Имеются все договора по коммуникациям.

Данные получены с сайта ГИС Торги. Д-к: Мартиросян Р. П. Нежилое помещение, площадь 12,1 кв. м., кадастровый номер 23:38:0109005:153. Адрес: Краснодарский край, г. Армавир, ул. Советской Армии, д. 177, пом. 5. Начальная цена 1 252 390 руб., задаток 187 859 руб., шаг аукциона 12 524 руб., ув. 88

Данные получены с сайта ГИС Торги. Д-к: Куленович И. И. Нежилое помещение, площадь 18,7 кв. м., кадастровый номер 23:47:0111012:291. Адрес: Краснодарский край, г. Новороссийск, ул. Шиллеровская, 1 а, ГСК "Докер". Начальная цена 913 000 руб., задаток 136 950 руб., шаг аукциона 9 130 руб., ув. 1580