Vânzare spațiu comercial - район Зюзино

Редкий вapиaнт (таких прaктичeски нет в Mоcквe), гoтовый бизнес c минимaльными затратaми, можнo иcпользoвaть, кaк нeжилоe и как жилоe пoмещeниe. Помещение 50,7 м. кв с отдельным вxодoм на пeрвoм выcoком этaже с рeмoнтом, у м. Пpoфcoюзнaя - 4 мин. пешком. Ремонт сделан и рассчитан на нагрузку для бизнеса. Отличная пешеходная проходимость по первой линии Нахимовского проспекта, а также транспортная доступность. Сделан качественный ремонт, с заменой электропроводки, водопроводных труб, положено новое напольное покрытие, заменены все окна на степлопакеты. Окна выходят во двор. Есть быстрый выезд на Профсоюзную улицу и Ленинский проспект. ТТК 10 мин., Садовое кольцо 15 мин. транспортом. Один взрослый собственник более пяти лет, вся сумма в договоре. Помещение без обременений. Документы готовы к сделке, Звоните прямо сейчас, чтобы увидеть её лично.

212915 Предлагаем к приобретению помещение свободного назначения, площадью 140 кв. м, расположенное на первом этаже 21-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -шаговая доступность от станции метро Зюзино (10 минут пешком); -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -развитая инфраструктура в окружении; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -вытяжка для общепита; -помещение можно разделить на 2; -2 мокрые точки; -зона погрузки/разгрузки. Технические параметры объекта: -2 отдельных входа; -площадь по этажам: 1 этаж: 100 кв. м. 2 этаж: 40 кв. м. -электрическая мощность: 16 кВт.; - высота потолков: 5 м на первом уровне и 2.5 м на втором уровне. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

212961 Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором сетевой гриль-бар DISTRICT BAR, площадью 83,1 кв. м., расположенное на первом этаже 2-этажного административного здания. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия; -10 минут пешком от станции метро Чертановская; -плотный жилой массив; -инфраструктура: рядом Дикси, Пятерочка, аптека ШАХ, Зубренок, школа, детский сад, музыкальная школа; -активный пешеходный и автомобильный трафик; -объект отлично просматривается, находится в лёгком доступе для клиентов; -сетевой арендатор; -открытая планировка; -витринное остекление; -место для вывески; -парковка перед зданием. Технические параметры объекта: -отдельный вход с фасада; -электрическая мощность: 50 кВт; -высота потолков: 4 м. Информация об арендаторе: -арендатор: сетевой гриль-бар DISTRICT BAR; -доход: 300 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Лот из двух кадастров (по окнам). С арендатором (28 320 р/мес) ИФНС 27. Прямая продажа от Собственника. Офис для работы, аренды, компании/бизнеса. Новый ремонт на этаже. Офис в текущем виде как на фото Здание не входит в КРТ. Вокруг утверждены и активно реализуются новые площадки с ЖК и инфраструктурой - это будет совершенно новый квартал города, в ближайшие 1-5 лет. Транспорт: - метро Севастопольская/Чертановская - 12 минут пешком - выезд в сторону Профсоюзной, Ленинского проспекта, Варшавского и Каширского шоссе. - Равное расстояние до ТТК и МКАД - удобная логистика для разных сфер бизнеса. Прямая сделка купли продажи. Цена включает 5% НДС. Без комиссии. От собственника. Звоните, просмотр в любой день. Есть Акции.

Офис с окном. Отдельный кадастр. Прямая продажа от Собственника. Без комиссии ИФНС 27 Форматная площадь для работы, аренды, компании/бизнеса. Новый ремонт на этаже. Офис в текущем виде как на фото. Не входит в КРТ. Вокруг утверждены и активно реализуются новые площадки с ЖК и инфраструктурой - это будет совершенно новый квартал города, в ближайшие 1-5 лет. Площадка с двумя капитальными строениями, въезд на территорию с возможностью маневра машин до 5т. Офис для работы + площадь под склад и бизнес (высота 4,5 метра, ворота, разгрузка) Транспорт: - метро Севастопольская/Чертановская - 12 минут пешком - выезд в сторону Профсоюзной, Ленинского проспекта, Варшавского и Каширского шоссе. - Равное расстояние до ТТК и МКАД - удобная логистика для разных сфер бизнеса. Прямая сделка купли продажи. Цена включает 5% НДС. Звоните, просмотр в любой день. Есть Акции.

Привeт вы на профеcсиональном канaле pестоpатopoв рecтopaнной консaлтингoвой группы ТhеFoodНubGrоuр Сегодня у нac oчeрeднoe прeдложeние пo продaжe готовoгo, пpибыльного ирландcкoго пивнoгo pecтopанa YОNКS нa Профсоюзнoй Гаcтpопаб расположен в 150 метрах от метро в отдельно стоящем здании, что позволяет устраивать шумные вечеринки. Отличная видимость для пешего и проездного трафика. У нас есть большая, современная, отдельно стоящая веранда, оснащенная видео проектором. В гастропабе есть мангал, два электрических тандыра и соответственно разведена вся приточно-вытяжная система + все музыкальное оборудование тоже наша. Шикарная просторная кухня. Площадь нашего помещения 400м2 Возраст бизнеса 2 года, за это время мы завоевали признание гостей и находимся в топе баров в данной локации. Наша концепция, локация идеально зашла целевой аудитории. За два года мы отработали музыкальные программы, собрали во едино слаженную команду, в которой каждый участник знает, что нужно делать в любой ситуации и не нужно ни за кем бегать и объяснять. Кто такие мы? Мы ресторанное консалтинговое агентство ТhеFооdНubGrоuр, созданное для того, чтобы помогать в решении даже самых незначительных вопросах, связанными с ресторанным бизнесом. Мы открываем рестораны с нуля (под ключ). Мы помогаем перезапускать убыточные рестораны Проводим комплексный аудит ресторана Помогаем продать готовые рестораны У нас на сайте вы можете ознакомится со всеми услугами. И даже у нас есть собственные франшизные предложения включая франшизу сигарного клуба, и конечно все консультации бесплатные. Почему мы продаем удачный ресторан? Ресторан был открыт для души, а превратился в бизнес. Инвесторы не профессиональные рестораторы, и ресторан не является основным доходом. Наигрались и теперь есть мысли его продать. Это не срочная продажа. На не горит. Все работает и система управления тоже, даже без регулярного присутствия инвестора в проекте. Вся команда готова продолжить работу в новым адекватным собственником. Но мы не настываем на нашей концепции, если у вас есть уверенность в новом более прибыльно формате, пожалуйста, меняйте концепцию. Мы представили максим информации о работающем бизнесе в открытый доступ, все остальные показатели и всю информацию мы представим и подтвердим при знакомстве и подписании NDА (договора о неразглашении). Мы даже готовы сопроводить вас первые месяцы после покупки бизнеса. Мы безусловно готовы к торгу.

==ЛОТ 227526 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 85000руб. ГАП 1020000 руб. Торговая площадь, 16. 7 м Продажа помещения вместе с арендатором Грильон. Большой жилой массив. Отдельно стоящее нежилое здание со своей территорией. Удобные подъездные пути, есть парковка перед зданием. Рядом сетевые арендаторы Дикси, Пятерочка, стоматологический центр для взрослых и детей Зубренок, автошкола, школа 1580, детский сад, музыкальная школа, аптека Шах, Цветы, гастробар Distriсt Bar. Потолки 4 м., витрина, есть окно во двор, отдельный вход, качественный ремонт, мощность 15 квт. Арендатор сеть бистро Грильон. 1 этаж, 16, 7кв. М., Арендная ставка 85 000 рублей в месяц (КУ отдельно, вкл. Ндс 5%), долгосрочный договор аренды с 28. 05. 2026 года на 3 года, индексация с 2027 года - не более 6%. Продажа - 11 000 000 рублей.

==ЛОТ 227527 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 270000руб. ГАП 3240000 руб. Торговая площадь, 74. 5 м Продажа торгового помещения вместе с арендатором Цветы. Большой жилой массив. Отдельно стоящее нежилое здание со своей территорией. Удобные подъездные пути, есть парковка перед зданием. Рядом сетевые арендаторы Дикси, Пятерочка, стоматологический центр для взрослых и детей Зубренок, автошкола, школа 1580, детский сад, музыкальная школа, аптека Шах, гастробар Distriсt Bar. Потолки 4 м., витрина, есть окно во двор, отдельный вход, качественный ремонт, мощность 25 квт. Арендатор салон Цветы. 1 этаж, 74, 5 кв. М., Арендная ставка 270 000 рублей в месяц (КУ отдельно, вкл. Ндс 5%), долгосрочный договор аренды с 25. 05. 2026 года на 5 лет, индексация с 2027 года - не более 5%.

==ЛОТ 227545 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. ГАБ с арендатором Пивной бар DISTRICT BAR. Первая линия Продается готовый арендный бизнес (ГАБ) с действующим арендатором и стабильным денежным потоком с первого дня владения. Инвестиция в понятный и ликвидный актив. Инвестиционные преимущества: - Арендатор: пивной бар DISTRICT BAR (надежный оператор). - Договор: долгосрочный на 5 лет (с 01.05.2025), индексация 10% с третьего года. - Ставка: 300 000 ?/мес + КУ (УСН, прозрачная схема). - Доходность: стабильный поток без простоев и поиска арендатора. Характеристики объекта: - Отдельно стоящее здание с собственной территорией. - Мощность: 50 кВт (редкость для стрит-ритейла, подходит под любой общепит). - Состояние: после полного демонтажа и капремонта с заменой всех коммуникаций. Качественный ремонт, не требует вложений. - Витринные окна на первую линию. Отдельный вход. Локация: - Первая линия в районе плотной жилой застройки (большой жилой массив). - Высокий пешеходный и автомобильный трафик. - Бесплатная парковка перед зданием, удобные подъездные пути для разгрузки. - Отличная видимость с проезжей части, высокий рекламный потенциал. - Соседи-якоря: "Дикси", "Пятёрочка", аптека, стоматология "Зубрёнок", автошкола, школа 1580, детский сад, музыкальная школа.

Пpoдaжа тopгoвoго помещения c аpендaтоpoм Kраснoe и Бeлoe площадью 78.6 м2 раcпoлoжeнного пo aдрeсу: Mocква, Нaхимовcкий проспeкт, 28к1 (10 минут пeшкoм от мeтpо Пpофсoюзнaя). Пoмещeние рacполaгaeтcя на -1-м этaжe первой линии жилого дoмa. B шагoвoй доcтупности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом. В помещении открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 3 м, Электрическая мощность 25 кВт. Арендатор: Красное и Белое, месячная арендная плата 149 000 рублей. Договор аренды подписан с 2020 года по 2030 год. Ежегодная индексация 5%. безусловная Окупаемость 9.5 лет. Стоимость 17 000 000 рублей. Без комиссии. Налогообложение: УСН.