Immobili commerciali in vendita - Иркутская область

Готовый минимаркет с окупаемостью всего 1 год! Продаётся готовый действующий бизнес минимаркет в перспективном районе города Радужный. Объект расположен в отличной локации с хорошим покупательским и автомобильным трафиком. Удобные подъездные пути обеспечивают комфортный доступ для клиентов и поставщиков. Преимущества: общая площадь 393 м; 2 этажа; выгодное расположение в жилом районе; стабильный поток покупателей; удобный подъезд и возможность разгрузки товара; прогнозируемая окупаемость всего 1 год. Это отличная возможность приобрести готовый бизнес и начать получать доход без долгого запуска с нуля. Цена просто сказка! Все подробности, финансовые показатели и условия продажи по телефону. Звоните и записывайтесь на просмотр: такие предложения долго не задерживаются!

АУКЦИОН. Производственная база - идеальный инвестиционный вариант для вашего бизнеса! Удобная локация с отличной проходимостью и транспортной доступностью. Для вас открывается возможность использовать нежилое здание под различные направления: производство, складирование и оборудование офиса для административного персонала. Достаточные размеры участка открывают возможности для строительства дополнительных производственных мощностей, что свидетельствует о потенциале для роста и развития предприятия. Отличный инвестиционный проект с перспективой роста. Основные параметры: Кадастровые номера: земельный участок 38:26:041203:86; здания и сооружения 38:26:000000:2934, 38:26:000000:2933, 38:26:000000:2932, 38:26:000000:2935, 38:26:041203:1944 Площадь зданий и сооружений: 3 107, 7 кв. м Количество объектов: 5 (цех, будка для обогрева, 2 бетонные площадки, ж/д пути) Площадь земельного участка: 127, 88 соток Количество земельных участков: 1 Количество этажей: цех по изготовлению 2, будка для обогрева 1, бетонные площадки 1, железнодорожные пути 1 Год постройки: 19751978 гг. Вид разрешенного использования земельного участка: для эксплуатации производственных зданий и сооружений Преимущества и особенности: Здания требуют ремонта, что дает вам уникальную возможность создать пространство под собственные потребности Просторные и функциональные помещения с возможностью адаптации под разные нужды Земельный участок под зданиями в собственности Наличие железнодорожных путей протяженностью 126 м Расположение: Адрес: Иркутская область, г. Ангарск, автодорога 15/15а, район Карбамида, квартал 08, территория Первый промышленный массив, квартал 17, строение 17. Удобное расположение и развитая инфраструктура Отличная транспортная доступность Стоимость: Начальная цена объекта: 25 000 000 руб. Объект реализуется на торгах в электронной форме. Ссылка на торги: https://www. roseltorg. ru/procedure/COM17092600051/1 Подать заявку на участие в торгах можно до 18. 10. 2026 до 23:59 (МСК). Остались вопросы? Мы с удовольствием на них ответим. Звоните прямо сейчас! Успейте купить производственную базу - прекрасный выбор для амбициозных предпринимателей, желающих работать в комфортных условиях и выгодном месте!

Продаётся помещение свободного назначения! Остановка: Политехнический университет. Площадь: 79,1 м² Идеально подойдёт под образовательный центр для детей, салон красоты, медицинский центр, стоматологию, пункты выдачи заказов (Ozon, Wildberries) и других видов бизнеса. Расположено на 1 этаже с удобной доступностью Высокие потолки, хорошее естественное освещение Возможность зонирования под разные виды бизнеса Есть отдельный вход с входной группой и запасной (в подъезд) Современные инженерные коммуникации (электричество, водоснабжение, вентиляция) Офисный ремонт Преимущества: Удобная транспортная развязка, расположен в новом большом жилом комплексе, окна на разные стороны дома- что удобно для рекламы. Звоните! С удовольствием проведу показ в удобное для вас время по согласованию. Код пользователя: 141226 Номер в базе: 6821563

продам павильон перевозной имеются частично бытовые приборы, требуется не большой косметический ремонт, под павильоном есть платформа из дерева в продаже вместе с ним. Быстрым продам за 500к

Продам нежилое помещение, в котором располагается готовый действующий бизнес - салон красоты В салоне работает 9 постоянных мастеров, на аренда-месте. Салон располагается в густо населенном ЖК и имеет входящий поток клиентов. Салон на рынке 4 года, из них 2 года нахождение в данном ЖК. Была проделана колоссальная работа по расположению рынка и наработана база возвращаемых клиентов (можно ознакомится с отзывами 2ГИС, оценка 5.0*) В салоне сделан новый чистовой ремонт, и профессионально оборудован, все остается новому владельцу. 3 комнаты, одна из них комната для персонала; Большая просторная входная зона ресепшен; TV и WF; 3 мокрых точки (раковина в с/у, душевая, парикмахерская мойка в отдельной комнате); Установлен профессиональный водонагреватель (в летний период отключения горячей воды, у нас есть вода всегда) Профессиональная вытяжка для кератина; 5 рабочих мест парикмахерского зала; Кушетка для наращивания ресниц; Зона для маникюра; Помещение располагается в цоколе, есть два окна, в которые заходит дневной свет, потолки 3м. Коммуникации и трубы все закрыты. Бизнес создавался с нуля и вложено много усилий, чтобы он начал приносить доход. Вы получите готовый бизнес, без дополнительных вложений. Заходи и работай. Мастера-арендаторы при необходимости останутся с вами. Данное помещение так же подойдет под любой вид деятельности. При желании все можно переделать. Цена подарок

Офисное помещение в Октябрьском районе, расположенное на 4-м этаже в Бизнес-центре "Триумф". Помещение разделено на два офиса, с/у на этаже, мокрой точки нет. Площадь помещения 52,6 кв. м. Высота потолков-3 метра. Отличное месторасположение, развитая инфраструктура, высокая проходимость. Остановка общественного транспорта и наличие стоянок. Выгодное вложение для собственного бизнеса и отличная инвестиция! Звоните, отвечу на все интересующие вас вопросы. Код пользователя: 52368 Номер в базе: 6142338

Продается здание, ранее был магазин, 114,5 м, центральное отопление, водоснабжение, 6 соток земли, асфальтированный подьезд, находится в центре посёлка, рядом лес, возможно переоформить под жилое, здание из кирпича, стены 1 м толщиной, выгребная яма.

Продается помещение свободного назначения, в самом центре города Иркутска, на пересечении ул. Декабрьских событий и ул. Тимирязева. Помещение расположено на первой линии, общая площадь 87 кв. м. Наличие отдельного входа с улицы. Имеется общий холл, зона ресепшен и 3 кабинета. Выделено место для кухни. Имеется свой собственный отдельный санузел с ремонтом. В данный момент помещение сдается в аренду. В шаговой доступности отличная транспортная развязка. Отличный вариант как для инвестиций, так и для организации собственного бизнеса. Документы к продаже готовы! Обременений нет. С удовольствием проведу показ в удобное для Вас время! Код пользователя: 127560 Номер в базе: 14114604

Данные получены с сайта ГИС Торги. Здание, нежилое, общей площадью 414,1 кв. м по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Братск, город Братск, жилой район Бикей, улица Профсоюзная, здание 1Б, кадастровый номер 38:34:041101:607

Срочно продам готовый бизнес: фитнес-студия 157 м² за 370 000 ₽. Всё включено: зал, ресепшен, раздевалка, санузел. Оборудование: зеркала, ТВ, профессиональный инвентарь, стропы для воздушной гимнастики и банджи. Главное преимущество: очень высокие потолки (можно ставить пилоны). Локация: отличная транспортная доступность. Дополнительно: возможна передача штата тренеров. Студия приносит стабильный доход. Масштабируйтесь: запускайте детскую гимнастику, йогу на полотнах, мастер-классы. Продаю в связи с переездом в Иркутский район. Цена снижена. Все подробности по телефону.

Данные получены с сайта ГИС Торги. Сведениями о фактическом состоянии объекта недвижимости организатор торгов не располагает

Данные получены с сайта ГИС Торги. Сведениями о фактическом состоянии объекта недвижимости организатор торгов не располагает

Продам нежилое помещение в п. Усть-Ордынском Ул. Пушкина, 340 кв\м, участок 23 сотки. Свободного назначения. Свет 35 КВт Арт. 145546244

Коммерческое помещение 41,7 м² в ЖК ИРКУТ на Гражданской, 70. Цена - 4 800 000 ₽. Небольшое помещение свободного назначения с двумя окнами, отдельным входом и санузлом. Пространство свободной планировки - можно организовать под свой формат без необходимости переделывать чужой ремонт. Подойдёт для: • студии красоты / салона • косметологии или массажа • кабинетного офиса • юридических, бухгалтерских и других услуг • студии или небольшого офиса 41,7 м² - компактный метраж для собственного бизнеса или инвестиции. Новый жилой комплекс, собственное жилое окружение и возможность создать помещение полностью под свои задачи. Гражданская, 70 41,7 м² цокольный этаж 2 окна отдельный вход санузел 4 800 000 ₽ Стоимость - около 108 000 ₽/м². В объявлении также представлены варианты визуализации возможного использования помещения - салон красоты и кабинетный офис. Визуализация не является фактическим состоянием помещения.

Продаю промышленную площадку для создания комплекса очистных сооружений (КОС) в Иркутске. Объект включает: Земельный участок 756 м² и здание 552,8 м² (частная собственность, ПГЗУ выдан). Железобетонные резервуары: аэротанк (390 м), 2 септика (108 м), открытый резерв (577 м, приоритетный выкуп у МУП "Водоканал"). Удобный подъезд (грунтовая дорога, 50 м до асфальта), расположение рядом с Братскими энергосетями. При покупке здания и земельного участка у вас появляется приоритетная возможность купить у города нужное количество земли для вашей деятельности. Другие желающие этого сделать не могут! Электроснабжение: 100 кВт, возможность расширения. Физический износ конструкций 13 %, нет загрязнений от эксплуатации. Подходит компаниям, которые работают с отходами IV классов (масла, антифризы, нефтешламы и др. ) или хотят расширить присутствие в регионе. Почему стоит рассмотреть этот объект: Рациональная альтернатива строительству нового КОС с нуля Готовая промышленная база В Иркутске нет частных площадок с оформленной собственностью, зданием и ЖБ-резервуарами, пригодными для запуска КОС. Выигрыш по срокам Реконструкция корпуса под приём и обезвреживание отходов занимает 1 сезон, запуск с лицензией - до 18 мес, а не строительства нового КОС. Минимизация CAPEX Участок и здание в собственности, заведено электричество, есть резервуары и корпус - не нужно начинать с нуля, можно адаптировать под конкретную задачу. 1. Основное здание Габариты: 43,4 13,3 м; высота: 6,95 м Материал: красный кирпич Площадь застройки: занимает 90% участка Год ввода в эксплуатацию: 1983 Физический износ: 13% 2. Административный блок Корпус: 5,16 12,08 м; два этажа Планировка: помещения по 712 м² Состояние: * печное отопление * электрика частично разведена * оконные проёмы частично заложены пескоблоком (естественное освещение отсутствует на 60%) 3. Гидротехнические ёмкости 2 септика * Диаметр: 4,14 м (внутренний 2,07 м) * Высота: 4 м, толщина стенки: 0,32 м * Материал: М600 * Суммарный объём: 108 м Бассейн-аэротанк * Размеры: 9,2 15 м * Количество секций: 6 * Общий объём: 390 м 4. Статус прилегающей территории Прилегающая территория забронирована под будущий выкуп Юридически заблокирована от покупки кем-либо, кроме собственника здания В непосредственной близости располагается открытый резервуар * Ориентировочные размеры: 43,4 13,3 м, средняя глубина 1,0 м * Объём: 577 м * Назначение: технические цели в составе комплекса * Фактически не использовался ранее 5. Подъезд и доступ Дорога и въезд Дорога к зданию проложена, в отличном состоянии. Центральные ворота: распашные, подходят для проезда фуры/самосвала. Ограничение доступа: установлен шлаг Код пользователя: 144437 Номер в базе: 10910921

ПРОДАЕТСЯ ГОТОВЫЙ БИЗНЕС-АКТИВ ! Адрес: г. Иркутск, ул. Мичурина, 7 (цокольный этаж с отдельным входом) ИДЕАЛЬНАЯ ПЛАТФОРМА ДЛЯ ВАШЕГО БИЗНЕСА ИЛИ КАПИТАЛОВЛОЖЕНИЯ, КОТОРАЯ УЖЕ СЕГОДНЯ ПРИНОСИТ ДОХОД! Ключевые преимущества: Готовый доход с первого дня: 10 отдельных кабинетов, часть из которых уже сдаются. Вы получаете не просто площадь, а начальный cash-flow. Идеальная планировка под ключ: Гибкое пространство 256 м с продуманным зонированием. Легко можно разместить несколько видов бизнеса или создать единый офисный/сервисный комплекс. Полная автономия: Цоколь с отдельным входом, собственный санузел, вентиляция. Ваш бизнес независим. Отличное состояние: Проведен качественный косметический ремонт. Все коммуникации подведены, есть возможность разводки в каждый кабинет при необходимости. Вы экономите на стартовых вложениях. Для кого это идеальное решение? 1. Инвесторы, ищущие объекты с уже сформированной доходностью и потенциалом к увеличению арендных ставок. 2. Предприниматели в сфере услуг: частные медицинские кабинеты (стоматолог, косметолог, массаж), юридические/консалтинговые услуги, турагентство, дизайн-студия, образовательный центр, небольшой фитнес-зал (йога, пилатес). 3. Стартапы и компании, которым нужен презентабельный, но экономичный офис с возможностью гибкого расширения команд по кабинетам. 4. Бизнес в сфере красоты и здоровья: маникюрный сервис, парикмахерская, солярий, кабинет психолога/логопеда и тд. Не арендуйте владейте! Превратите ежемесячные расходы на аренду в актив, который работает на вас. Не упустите момент! Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о показе. Объект действительно интересный и долго на рынке не задержится.

Дом, который уже зарабатывает. 15 500 000 - и перед вами не просто готовый загородный дом, а объект, который уже около года работает в посуточной/загородной аренде. РАСШИРЯЕМ ФИНАНСОВЫЕ ГОРИЗОНТЫ: Ориентир арендной ставки объекта - 250- 300 тыс. в месяц. При 300 000 /мес. : - 3,6 млн валового дохода в год - около 23,2% валовой доходности - простая валовая окупаемость - около 4,3 года Это расчёт по валовому доходу, а не обещание чистой прибыли: фактический результат зависит от загрузки, расходов на содержание, коммунальных платежей, налогов и обслуживания. А теперь сам объект. Введенщина, пер. Генеральский. Брусовой дом 2024 года - 219 м, участок 8,24 сотки ИЖС. В доме: - 3 спальни - кухня-гостиная - 2 санузла -терраса с большим обеденным столом на 10-12 человек - цокольный этаж - гараж на 2 автомобиля Дом полностью укомплектован современной мебелью и техникой и продаётся в состоянии, которое вы видите на фотографиях. На участке уже создана полноценная загородная инфраструктура: отдельная баня, стационарный бассейн, мангальная и костровая зоны, лужайки, дорожки и освещение. Территория полностью огорожена, за участком начинается лес. Центральная вода, септик, электричество 15 кВт, тёплые полы, интернет. При этом вы не отрезаны от города: во Введенщине есть магазины, школа и детский сад, до остановки около 7 минут пешком. Дом и земля в собственности. Один взрослый собственник. ВЕРДИКТ ЗАЙЦЕВОЙ : Здесь не нужно придумывать инвестиционную модель - она уже работает. Можно приобрести готовый дом для собственной загородной жизни. А можно продолжить использовать его как арендный актив. Именно такие объекты я люблю считать: когда недвижимость умеет не только стоить денег, но и потенциально их приносить. Пишите или звоните - покажу дом и расскажу подробнее о действующей модели аренды, Екатерина Зайцева )

Продается нежилое помещение в городе Зима, Иркутской области, площадью 482 кв. м, расположенное на первом этаже пятиэтажного кирпичного многоквартирного жилого дома. Помещение с центральными коммуникациями, имеет отдельный вход и представляет собой выгодный объект для розничной торговли, сферы услуг или представительства. Под нежилым помещением расположен цокольный этаж, который можно эффективно использовать как дополнительную площадь для развития бизнеса. Идеально подходит под складские помещения: просторные зоны, отдельный доступ, надежная безопасность и готовность под вашу логистику. Условия и преимущества: Высокий пешеходный трафик и хорошая проходимость: дом расположен вдоль дороги и на проезжей части. Удобный подъезд и парковка. Центр густонаселенного района города: удобство для клиентов и высокая покупательская способность. Помещение уже с долгосрочными арендаторами: срок аренды 10 лет, стабильный источник дохода. Готовность к дальнейшему развитию: широкие площади и планировка позволяют разместить разнообразные форматы бизнеса. Инфраструктура и транспорт: удобная доступность, близость к основным магистралям и общественному транспорту. Документы готовы к продаже! Быстрый выход на сделку. 1 взрослый собственник. Готова обсудить условия покупки, показать помещение и ответить на любые вопросы. Агентство недвижимости СЕNТURY 21 - крупнейшая в мире сеть, работаем на рынке с 1971 года и обеспечиваем высокий уровень сервиса своим клиентам.

Арт. 128078357 ГОТОВЫЙ БИЗНЕС ИЛИ ИДЕАЛЬНЫЕ ИНВЕСТИЦИИ! Коммерческое помещение в самом сердце Октябрьского района! Ищете идеальное место для вашего бизнеса или выгодную инвестицию? Представляем вам уникальное коммерческое помещение площадью 92.83 м² на 1 этаже в престижном ЖК бизнес-класса "Бабр" с отдельным входом! Почему это ВАШ лучший выбор: Премиальное расположение: Самое востребованное место Октябрьского района, всего в 2 минутах от знаменитого 130 квартала. Удобный подъезд и парковка для ваших клиентов. Полная готовность: Пространство с современным дизайнерским ремонтом класса "премиум" не требует абсолютно никаких вложений. Заезжай и начинай работать! Идеально для любого формата: Ритейл/Общепит: Магазин, уютная кофейня, свежая пекарня. Услуги/Офис: Стильный офис, шоурум, творческая студия. Красота/Здоровье: Современный салон красоты, частная клиника, бьюти-сервис. Инвестиции: Готовый арендный бизнес с высоким потенциалом доходности. Функциональность и комфорт: Высокие потолки 3,4 м и панорамные окна наполняют пространство светом и объемом. Все центральные коммуникации: электричество, отопление, водоснабжение, кондиционирование, санузел. Грамотная планировка, которая легко адаптируется под любой формат деятельности. Бонус: Возможна аренда помещения вместе с оборудованием как готовый бизнес! Не упустите шанс стать владельцем коммерческой недвижимости в одном из самых привлекательных районов города! Звоните прямо сейчас! Я расскажу все детали, проведу показ и мы обсудим все возможные варианты сотрудничества.

Продается помещение, документы готовы к сделке. Без ремонта.