Immobili commerciali in vendita - Омск

Продается готовое помещение с чистовой отделкой, находящееся в самом центре мкр-на Осташково и земельным участком 5,5 соток в собственности. На земельном участке расположено два объекта недвижимости: - продуктовый магазин площадью 87 кв. м.; - двухэтажное здание общей площадью 355 кв. м. и высотой потолков 3,7 м. В здании сделан чистовой ремонт, первый этаж застелен керамогранитом. Имеется газовое отопление (газовый котел), а также вспомогательный электрический котел. На первом этаже сделана разводка отопления, установлены радиаторы. На втором этаже произведен монтаж разводки отопления без установки радиаторов. Помощь при вводе в эксплуатацию, не самовольная постройка, имеется разрешение на строительство, просроченное. Срочная продажа, реальному покупателю торг. Риелторам не беспокоить.

Номер объекта: 537463. Продается ГОТОВЫЙ БИЗНЕС - Салон красоты с четырьмя направлениями (маникюр, косметология, парикмахерские услуги, массаж) Бизнес "Под ключ" - начни работу в день покупки! Полностью оборудованный салон красоты. Не нужно тратить время и деньги на ремонт, подбор оборудования и поиск мастеров. Диверсифицированный доход: 4 разных направления услуг снижают сезонные риски и увеличивают средний чек за счет перекрестных продаж. Готовый коллектив и клиенты: Квалифицированный персонал и клиентская база обеспечивают стабильный "cash flow" с первого рабочего дня. Наличие профессиональных аппаратов (фотоэпиляция, коррекция фигуры) позволяет оказывать востребованные услуги. Низкие постоянные издержки. Аренда на хороших условиях для такой площади и оснащения. Прекрасное расположение салона в Центральной части города Омска, хорошая транспортная доступность. Детализация бизнеса: Кабинет маникюра/педикюра: Полностью оборудован. Кабинет косметолога: Включает аппарат для фотоэпиляции Wavelength. Парикмахерский кабинет: Оборудован для стрижек, укладок, окрашивания. Массажный кабинет: С аппаратом для коррекции фигуры VORTEX и собственной душевой кабиной. Во всех кабинетах установлены индивидуальные кондиционеры. На стойке администратора установлена новая сплит-система. Отдельная зона приема пищи для сотрудников. Ежемесячные расходы: Аренда: 50 000 руб. + 10 000 руб. (коммунальные услуги). Охрана и видеонаблюдение: 1 800 руб. Телефон/Интернет: 2 300 руб. Фонд оплаты труда: Маникюрный мастер работает 50/50, Все остальные мастера 60/40 Итого фиксированные расходы: ~ 64 100 руб./мес. (без учета зарплат). Договор аренды подписан в 2019, пролонгируется автоматически. С новым арендатором будет новый договор. Звоните, ответим на все интересующие вопросы и организуем просмотр!

Продаётся коммерческая недвижимость в востребованном районе Предлагается приобрести два уютных кабинета общей площадью 71,9 кв. м, расположенных в удобном цокольном помещении. Объект включает: Два отдельных кабинета: - Кабинет 1: 35,9 кв. м - Кабинет 2: 33,9 кв. м Санузел площадью 2,1 кв. м Пространства разделены коридором, создавая комфортные условия для профессиональной деятельности и приёма гостей. Преимущества покупки: -Отличное соседство с известными брендами: Аптека "Семейная" и "Фармакопейка", ПВЗ "Wildberries" и "Ozon" и многие другие -Эти компании привлекают стабильный поток покупателей и обеспечивают высокий уровень привлекательности вашей недвижимости. Возможность организовать успешный медицинский кабинет, салон красоты, офис, студию дизайна или любой другой проект, ориентированный на высокие стандарты обслуживания и комфорта. Объекты идеально подходят для развития своего дела или сдачи в аренду с возможностью быстрого привлечения новых арендаторов благодаря выгодному расположению и привлечению постоянного потока клиентов соседними заведениями. Позвоните нам сегодня, чтобы задать интересующие вас вопросы и ознакомиться с предложением лично!

Готовый арендный бизнес с надежными сетевыми арендаторами (Пятерочка, Глобус, Свежевъ) -Земельный участок площадью 5457 м², 64 парковочных места, что обеспечивает удобство для клиентов и высокий уровень доступности. -Ежемесячный арендный поток составляет 970 000 рублей, что делает этот бизнес привлекательным для инвесторов. Окупаемость около 10 лет. Если у вас есть своя непроданная недвижимость, и вы хотите купить эту недвижимость, то мы можем взять ее в счет оплаты за новую, по системе Trade-in. Мы работаем с ведущими банками, поэтому мы оформляем ипотеку по сниженным ставкам сразу в нескольких банках, что значительно экономит ваше время и деньги. Звоните! Показ проводится по предварительной записи в удобное для вас время! Омская обл., г. Омск, Советский р-н, пр-кт Мира, д. 157,к. 4 Арт. 77180339

продается готовый бизнес бизнесу более 20 летассортимент нижнего женского и мужского белья Торговый павильон 18кв. м утепленный пол с подогревом, оборудование и весь торговый запас с витриной стабильный доход. бизнес не требует вложений доход можно получать уже с первых дней. долгосрочная аренда с Советским рынком аренда 12000+ свет. Продажа в связи со сменой места жительства переезд в другой город

Предлагаем коммерческое помещение с отдельным входом на 1 этаже кирпичного дома 2004 года постройки под офис, различные виды услуг и др. Входная группа остеклена, есть возможность размещения наружной рекламы над входом и непосредственно на витражном остеклении (видимость с дороги хорошая). Офисная отделка помещения: на полу керамогранит, стены под покраску, потолок с встроенными светильниками Армстронг, кондиционер. Сан. узел просторный (есть возможность установить душевую кабину или др. доп. оборудование), установлен новый унитаз. Помещение оборудовано охранной, пожарной сигнализацией. Территория огорожена, установлены автоматические ворота. Достаточно парковочных мест. В шаговой доступности остановка "Речной порт", СК "Авангард" и др. Документы готовы, продажа от физического лица, долгов и обременений нет. Вся необходимая дополнительная информация по телефону.

Предлагается к продаже производственная база в Советском районе. Высокий трафик, рядом остановка. Въезд оборудован металлическими раздвижными воротами. Земельный участок площадью 1695 кв. м. в собственности. На территории расположены постройки 1985 г. п.: производственная мастерская, основной бокс площадью 300-350 кв. м, холодный склад, будка охраны. Ангар отапливается. Хозблок, столовая с кухней. Автономное тепло, угольный котел зота, электричество 380 квт., с возможностью увеличения напряжения. Установлено видеонаблюдение. Рассмотрим различные варианты расчетов, возможен обмен на другую недвижимость или авто. Торг присутствует.

Отопление подключено. Свет проведен, счетчик есть, только подключить в УК. Вода проведена

Продается производственно-складская база недалеко от центра города. Преимуществами данного объекта являются: близость к центру города (15 минут на автомобиле от Главпочтамта), наличие центральных коммуникаций и собственной экономичной котельной на твердом топливе (можно подключиться к газу), возможность доставки грузов ж/д транспортом, доступность городского общественного транспорта. На огороженном земельном участке площадью 2,7 га расположены: 3-этажное административное здание (1850 кв. м), столярный цех (1860 кв. м), арматурный цех (460 кв. м), пилоцех (433 кв. м), три складских помещения (400 кв. м, 440 кв. м, 480 кв. м), два гаража (200 кв. м, 680 кв. м), собственная котельная на твердом топливе (440 кв. м). Все помещения отапливаемые; центральные водопровод, канализация; отдельная эл. подстанция; по краю участка проходит магистральный газопровод. Вдоль участка проходят ж/д пути к разгрузочной площадке. База функционирует, заполнена арендаторами. Земля и помещения в собственности, межевание выполнено.

Помещение свободного назначения с красивым ремонтом в прекрасном состоянии. Вход непосредственно с улицы Пушкина. Улица только что капитально отремонтирована: уложена тротуарная плитка, сделаны бордюры, а также появилась большая парковка напротив помещения через дорогу. Кроме того, собственнику можно припарковаться во дворе. В этом районе работает мобильный 4g интернет, что особенно актуально в наше время. Отлично подходит под офис, салон красоты, парикмахерскую и т. п. Зимой в помещении очень тепло, топят даже с избытком. В кабинетах есть кондиционеры и вытяжная вентиляция с регулировкой скорости. Также есть большой встроенный шкаф-купе. 3 окна выходят в тихий двор. Внутренние стены из газобетона, поэтому конфигурацию помещения можно изменить под свои нужды. Помещение оборудовано пожарной сигнализацией. Заведены интернет кабель от Ростелеком, а также проложены кабели для охранной сигнализации и для домофона (можно поставить магнит на дверь). На фасад выведен кабель для вывески с подсветкой. Также, прямо из помещения есть спуск в теплый и светлый цоколь, и это добавит еще около 40-45м² площади. В цоколе проведена полная ревизия коммуникаций, сделаны естественный приток воздуха, а также принудительная вытяжная вентиляция. Доступ в цоколь есть только у собственника, т. к. вход в него непосредственно из этого помещения (снаружи входа нет и никогда не было). Помещение в собственности больше 10 лет. Один взрослый собственник.

## Ваш идеальный офис ждет Вас! Представляем уникальное предложение для успешного ведения бизнеса - просторное и светлое коммерческое помещение, которое обеспечит вашей компании комфорт и перспективу роста. Расположено оно на первой линии огромной торговой базы, что гарантирует высокую посещаемость и стабильный поток клиентов. ### Почему именно наше предложение? **Выгоды приобретения очевидны: ** **Комфорт и функциональность: ** два отдельных входа (главный и со двора), обеспечат удобство сотрудников и посетителей; **Эргономичное пространство: ** высокие потолки и большие окна наполняют помещение естественным светом, создавая приятную атмосферу для эффективной работы; **Всё включено: ** помещение оборудовано кондиционерами, сейфом и всей необходимой мебелью, готовые решения сэкономят ваше время и ресурсы; **Перспективность инвестирования: ** отличное решение для старта или расширения своего дела, универсальный формат позволяет развивать различные направления бизнеса; **Правовая безопасность сделки: ** документы готовы к выходу на сделку. - Здесь ваша компания получит идеальное пространство для реализации любых профессиональных амбиций. Развитая инфраструктура и продуманная логистика позволяют эффективно взаимодействовать с клиентами и партнерами, открывают новые горизонты для масштабирования бизнеса. Документы готовы к сделке! Арт. 114472808

Коммерческая недвижимость с высоким потенциалом: торгово-производственная база с трехэтажным административно-офисным зданием. Общая информация: На земельном участке площадью 13000 кв. м. располагаются следующие объекты: трехэтажное административно-офисное здание "класса" А, общей площадью 1200 кв. м, складские помещения общей площадью 6100 кв. м., железнодорожная рампа с одновременной подачей и уборкой пяти вагонов. Административно-офисное здание дополнительно оборудовано кассовым помещением с сейфами, серверной комнатой, а так же спортивным залом и гостиничным номером, что является неотъемлемым показателем, характеризующим высокую ликвидность данного объекта. Преимущества: Право собственности на земельный участок и объекты недвижимости. Отсутствие обременений, ограничений. Теплые складские помещения. Возможность доставки груза ж/д транспортом. Отличное состояние всех строений, сетей и дорожного полотна (плиты ПДН), на всей территории имущественного комплекса. Центральные коммуникации, электроснабжений 60 квт. Удобное местоположение: объект расположен в зоне с высокой транспортной доступностью. Уникальное предложение для владельцев недвижимости. •Если у вас есть непроданная недвижимость, у нас есть решение! Мы предлагаем программу Trade-in, которая позволит вам использовать вашу старую недвижимость в качестве оплаты за новую. •Нужна ипотека? Мы работаем с ведущими банками, чтобы предложить вам выгодную ипотеку с низкими ставками! Это ваша возможность не только сэкономить время, но и деньги. •Все необходимые документы уже готовы и прошли юридическую экспертизу. •Недвижимость без залогов и обременений! Один взрослый собственник. Не упустите шанс, звоните нам прямо сейчас! Показ проводится по предварительной записи в удобное для вас время. Омская обл., г. Омск, Кировский р-н, ул. Седова, д. 55В Арт. 118373533

Продаем нежилое помещения за 5200000р

От Собственника! прямая продажа. без обменений! Пpодаётcя уютное пoмeщение свобoдногo назначения плoщадью 130 м² Идеaльнo пoдxoдит для opгaнизации офисa, cалона краcоты, учебного центра или любoгo другoгo бизнeса благoдаpя своей кaбинeтной сиcтемe плaниpования. B пoмещeнии уcтановлeны удобныe кoммуникaции: в каждoм кабинетe йпpедуcмoтpeны раковины, а также имеется два санузла для комфорта сотрудников и клиентов. два входа удобная парковка для клиентов Пространство наполнено естественным светом и теплом, создавая приятную атмосферу для работы и отдыха. Возможность торга при личном осмотре - отличная возможность приобрести идеальное помещение по привлекательной цене! Сделайте первый шаг навстречу успешному бизнесу прямо сейчас! Готовы рассмотреть вариант перевод помещения в жилое (есть возможность это сделать).

Предлагается к продаже помещение в Старом Кировске - хостел на 80 койко-мест, также возможно использование под фитнес-зал/спорт-зал, офисные помещения. Помещение располагается на третьем этаже административного здания по адресу: г. Омск, ул. 22 Декабря, 84А. В помещении площадью 323 кв. м. расположены комнаты площадью: - 29,7 кв. м. (с санузлом) - 28,3 кв. м. (с санузлом) - 33,4 кв. м. (с санузлом) - 36,9 кв. м. (с санузлом) - 14,1 кв. м. (с санузлом) - 14,3 кв. м. (с санузлом) - 22,3 кв. м. (без санузла) - 12,3 кв. м. (без санузла) - 15,1 кв. м. (без санузла) - 10,5 кв. м. (общий санузел с прачечной) Частично сделан ремонт (в том числе заменена вся проводка! ). Установлены новые пластиковые окна. На первом этаже есть действующее кафе-пекарня и продуктовый магазин, бесплатная парковка перед зданием (примерно на 30 машин). Рядом остановка общественного транспорта ДОЦ и Ключевая. В близи помещения находится большое количество торгово-промышленных предприятий, шашлычные, автоцентр с большим потоком людей. Собственник физическое лицо. Реальному покупателю возможен торг.

Торговое помещение, помещение свободного назначения, расположено на 1 этаже жилого дома в центральной части поселка Крутая Горка. Отдельный вход с улицы, также имеются 2 входа со двора. Имеются арендаторы. Продажа от собственника

Общая информация: Коммерческое помещение, расположенное на втором этаже здания. Данное помещение представляет собой универсальное пространство, идеально подходящее для размещения предприятий сферы бьюти-индустрии, фитнес-центров, офисов, а также для организации торговой деятельности. Общая планировка помещения позволяет эффективно использовать пространство для различных целей. Возможность зонирования и перепланировки предоставляет гибкость в организации рабочего пространства, адаптиру.е. о под конкретные потребности бизнеса. Преимущества: Ключевым преимуществом данного объекта является наличие подведенных мокрых точек и оборудованного туалета, что значительно упрощает ведение деятельности, требующей соответствующих санитарных условий. Наличие мокрых точек позволяет организовать рабочие места для парикмахеров, косметологов, мастеров маникюра и педикюра, а также установить необходимое оборудование для фитнес-студий. Высокий потенциал проходимости и удобное расположение обеспечивают хорошую видимость и доступность для клиентов. Помещение готово к эксплуатации и не требует значительных дополнительных вложений! Уникальное предложение для владельцев недвижимости. Если у вас есть непроданная недвижимость, у нас есть решение! Мы предлагаем программу Trade-in, которая позволит вам использовать вашу старую недвижимость в качестве оплаты за новую. Нужна ипотека? Компания "Ваш Выбор" работает с ведущими банками, чтобы предложить вам выгодную ипотеку с низкими ставками! Это ваша возможность сэкономить время и деньги. Все необходимые документы уже готовы и прошли юридическую экспертизу. Недвижимость без залогов и обременений! Не упустите шанс, звоните нам прямо сейчас! Показ проводится по предварительной записи в удобное для вас время. Недвижимость без залогов и обременений! Один взрослый собственник. ID объекта в нашей базе: 6

В продаже офис общей площадью 224,3м2 расположен на 1 этаже 5 этажного жилого дома с отдельным входом, крыльцо выполнено из темного гранита с полированными нержавеющими поручнями, имеются парковочные места. Удобное расположение, тихий и уютный двор, рядом находится Ленинский рынок, много магазинов и заведений общественного питания, транспортная и пешая доступность, 5 минут по иртышской набережной и вы в центе. Офис оборудован системой контроля и управления доступом. Помещение имеет свободную планировку. Во всех комнатах установлены кондиционеры и выполнена приточная-вытяжная вентиляция, пожарная сигнализация, видеонаблюдение. Имеется серверная стойка, интернет и АТС для связи в офисе и 3 городских номера, розетоки на 220В и 380В. В помещении имеется санузлы, разделенный на М и Ж, во втором санузле имеется душевая кабина. Продажа от собственника (организация) Звоните будем рады ответить на все вопросы.

Предлагается к продаже открытая складская площадка общей площадью 16 400 кв. м., кадастровый номер 55:36:150101:488, в собственности. Располагается в пром. зоне по адресу: г. Омск, ул. 10 лет Октября д. 219 корп. 2, удобная транспортная доступность. Может использоваться для строительства, складирования ТМЦ или размещения автотранспорта. Площадка расположена на арендованном земельном участке с видом разрешенного использования для производственных целей под здания.

Компания недвижимости Ключники предлагает к покупке помещение 42 кв. м свободного назначения в одном из ключевых торговых центров Советского округа. Площадь 42 кв. м. + 3.5 кв. м помещение с окном. - выгодное месторасположение, центр городка Нефтяников; - торговый центр располагается на перекрестке двух крупнейших магистралей города - проспекта мира и улицы Химиков; - первая линия к проспекту Мира; - остановка общественного транспорта в двух минутах; - хорошая транспортная доступность, высокая плотность общественного транспорта; - высокий пешеходный трафик; - собственная большая парковка; - высота потолков 3 метра; - помещение расположено рядом с эскалатором и лифтом, что обеспечивает еще большую проходимость; - юридическая чистота и прозрачность сделки; - один собственник. Звоните!