Търговски недвижими имоти за продажба - Ленинский район

Арт. 144289178 Готовый арендный бизнес: торговый комплекс на ул. Энергетиков, 21б (г. Челябинск) - доходность до 14 % годовых Предлагаем к продаже готовый арендный бизнес - торговый комплекс в Ленинском районе Челябинска (ул. Энергетиков, 21б). Объект давно работает на рынке и зарекомендовал себя как востребованная торговая площадка с устойчивым потоком посетителей. Основные параметры объекта: общая площадь - 13 995 кв. м; торговая площадь - 12 680 кв. м; проходимость - около 6 800 человек в день; более 40 действующих торговых точек; просторная парковка и удобные подъездные пути; 2 этажа торговых и офисных площадей, в том числе кабинеты с отдельным входом на втором этаже. Ключевые преимущества для инвестора: Стабильный доход. Бизнес полностью функционирует: арендные платежи поступают регулярно, договоры с арендаторами действуют, поток арендаторов сформирован. Заявленная доходность - до 14 % годовых. Сильный пул арендаторов. Якорным арендатором выступает продуктовый гипермаркет "Лента". В комплексе также представлены "Галамарт", RBT, "Планета одежды и обуви", "Стольник", аптека "Фармленд", салоны связи, кофейни, сушибар и другие торговые точки. Широкий ассортимент товаров и услуг обеспечивает постоянный трафик и поддерживает спрос на аренду остальных площадей. Удачная локация и высокая посещаемость. Комплекс расположен в густонаселённом районе (численность населения - свыше 190 тысяч человек), в 800 м от улицы Гагарина, рядом с остановками общественного транспорта и сквером Семьи. В пешей доступности - жилые комплексы "Милдом" и "Ягодный", что дополнительно формирует стабильный поток покупателей. Развитая инфраструктура. Просторная парковка, удобные подъездные пути и продуманная планировка повышают лояльность посетителей и привлекательность объекта как для конечных покупателей, так и для арендаторов. Проверенная площадка с узнаваемостью. Торговый комплекс работает много лет, имеет сформированную клиентскую базу и устойчивую репутацию среди жителей города. Документы и финансовые показатели (включая арендные ставки, заполняемость, динамику выручки и др. ) предоставляются в ходе переговоров.

Продается жилой дом на территории СНТ Цементник Ленинский район Готов к проживанию! Прописка Дом тёплый, по документам 69кв, по фундаменту 99,толщина стен 200,печь на дровах, тепло держит отлично, 7 колодцев, на сезон берём газон дров ещё остаётся даже когда лютые морозы. Живём сами круглый год Электричество, выгребная яма, скважина, свежий ремонт, во всех комнатах натяжной потолок, пластиковые окна Кухня, большой просторный зал, спальня, туалет совмещён Летняя кухня, просторная веранда Участок находится не далеко от ворот Надворные постройки, сарай, курятник, дровник, хоз блок из бруса 150200 Баня из шлакоблока Земля ухожена, нет зарослей Огорожен по всему периметру Второй этаж не достроен. Подходит под ипотеку Остаётся новый кухонный гарнитур с эл. плитой, и частично мебель по договорённости Один взрослый собственник Без долгов Продаем в связи с переездом Осталось обшить дом вагонкой и достроить второй этаж, делали всё для себя с душой Реальному покупателю торг и дрова в подарок) Больше фото отправлю если заинтересует Звоните и смотрите в любое время!

Данные получены с сайта ГИС Торги. Кадастровый номер: 74:36:0308014:181. Общая площадь помещения: 147,5 кв. м. Назначение нежилое, подвал. В соответствии с отчетом об оценке рыночной стоимости объекта от 19.02.2026 2244/2026 состояние помещения - требуется ремонт.

Данные получены с сайта ГИС Торги. Кадастровый номер: 74:36:0317004:80. Общая площадь помещения: 172,9 кв. м. Назначение нежилое, подвал. В соответствии с отчетом об оценке рыночной стоимости объекта от 19.02.2026 2256/2026 состояние помещения требуется ремонт. Помещение расположено в подвале многоквартирного дома. Входная группа расположена со двора, дверь металлическая, помещение состоит из нескольких смежных комнат, окна расположены на уровне земли, пол земляной. Вход совместно с третьими лицами. Помещение свободно от прав третьих лиц. Право муниципальной собственности зарегистрировано. Состояние удовлетворительное.

Данные получены с сайта ГИС Торги. Нежилое помещение 1 общей площадью 173,9 кв. м с кадастровым номером 74:36:0308014:135, расположенное по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, ул. Днепровская, д. 8

Продажа коммерческого здания 726.5 м² (участок 17 сот., 136-260 кВт) Продается отдельно стоящее 2-этажное здание 726.5 кв. м. на участке 1700 кв. м. (17 соток) в долгосрочной аренде с переуступкой прав. Адрес: г. Челябинск, Ленинский район, ул. Нахимова, д. 8-п (территория вспомогательных служб ЧТПЗ). Идеально под: производство (включая пищевое), складской комплекс, распределительный центр, дата-центр или центральный офис. Главные преимущества объекта: * Электричество: Выделено 136 кВт с возможностью увеличения до 260 кВт (кабель под увеличение уже заведен). Установлены 2 точки профессионального заземления. * Центральные коммуникации: Водопровод (новые ПНД трубы и колодец) и отопление от ТМК (зимой около 80 тыс. руб./мес). Центральная канализация, в здании разведено 6 мокрых точек (готовые кафельный санузел, душевая, техническая и производственная мойки). * Логистика и пандус: Универсальный пандус под еврофуры (до 16.5 м) и Газели. Широкие подъездные пути позволяют длинномерам свободно подъезжать на загрузку. * Безбарьерная среда: Первый этаж спроектирован без порогов, с расширенными проемами. Тяжелую палету на рохле можно завезти с машины на пандус и без препятствий провезти через весь этаж в любой его конец. * Контроль доступа: 5 отдельных входов на первом этаже. Клиентский вход (с северной стороны) изолирован магнитными дверями - заказчики поднимаются в офисы на 2 этаж, минуя закрытые складские и производственные зоны. * Безопасность и инженерия: Пожарная сигнализация от компании Арсенал, 2 тревожные кнопки с прямым выводом на пожарную часть, видеонаблюдение (11 камер), мощная производственная вытяжка на 2 кВт. Медная проводка строго по ГОСТу. Скоростной интернет Айзет + 2 зоны Wi-Fi. Состояние здания и территории: * Капитальные стены из шлакоблоков (1992 г. постройки). Отремонтированная кровля, чердак утеплен эковатой (15 см). Изнутри стены утеплены пенополиуретаном под ГВЛ - здание очень теплое. Частично установлены евроокна. На входе двойные двери (пластик + алюминий). * Бойлерная и распределительные щиты находятся на 1 этаже в свободном доступе (не заблокированы магнитами) на случай экстренных ситуаций. * На 2 этаже: офисная часть, оборудованная кухня, раздевалка для персонала, легкий сухой склад и отдельный пожарный выход с эвакуационной лестницей. * Территория закрытая (ворота, калитка), часть заасфальтирована, часть отсыпана щебнем. Установлено автоматическое уличное освещение (датчик день/ночь). Все дороги вокруг регулярно чистятся и ремонтуруются муниципальными и заводскими службами ЧТПЗ. Обслуживание: Прямые договоры с ТМК и Энергогарантом. Отключения ресурсов происходят крайне редко, с обязательным предупреждением по телефону и электронной почте. Условия сделки: * Стоимость: 37 000 000 рублей. Прямая продажа от собственника. * Причина продажи: Расширение бизнеса, переезжаем на более крупную площадь. * Готовы к конструктивному диалогу с реальным покупателем после осмотра.

Продаю гараж в ГСК 305. Право собственности оформлено более 10 лет назад, все документы в порядке - выход на сделку быстрый. (переоформление через МФЦ) имеется овощная яма 3я улица от охраны, продажа в связи ненадобностью. Быстрым хороший торг.

АУКЦИОН. Земельный участок с расположенными на нём объектами недвижимости - отличная возможность для предпринимателей и инвесторов, которые ищут масштабную площадку для развития бизнеса в Челябинске! Участок предназначен для строительства торгово-автомобильного комплекса, на территории уже возведены здания различного назначения - административные корпуса, предприятия бытового обслуживания, мастерские. Это готовый актив, который можно использовать как действующий бизнес-центр, производственную базу или торговый объект. Развитая инфраструктура Ленинского района и удобные подъездные пути обеспечивают высокую доступность и привлекательность для клиентов и партнёров. Основные параметры: Земельный участок, кадастровый номер: 74:36:0301002:26 Площадь участка: 10 521 кв. м Категория земель: земли населённых пунктов Вид разрешённого использования: для строительства торгово-автомобильного комплекса В составе лота: 9 объектов недвижимости (административные здания, предприятия бытового обслуживания, мастерские, помещения) общей площадью 6 501, 9 кв. м Все объекты являются федеральной собственностью, обременения не зарегистрированы Преимущества и особенности: Участок уже обеспечен подведёнными коммуникациями и готов к эксплуатации Наличие построенных зданий позволяет начать деятельность сразу или провести реконструкцию под свои задачи Широкий профиль использования: торговля, автосервис, складская логистика, бытовые услуги, офисы Отличная транспортная доступность в Ленинском районе, близость к оживлённым магистралям Федеральная собственность - прозрачная и юридически чистая сделка Расположение: Адрес: Челябинская обл. г. Челябинск, Ленинский район, ул. Луценко Развитая инфраструктура района: жилые кварталы, торговые объекты, остановки общественного транспорта Удобный выезд на основные городские магистрали Стоимость: Начальная цена объекта: 213 656 700, 00 руб. Объект реализуется на торгах в электронной форме. Ссылка на торги: https://www. roseltorg. ru/procedure/21000030950000001907/1 Подать заявку на участие в торгах можно до 25. 09. 2026 до 16:00 (МСК). Остались вопросы? Мы с удовольствием на них ответим. Звоните прямо сейчас! При звонке введите добавочный номер: 4026 или 2075.

Вашему вниманию предлагается объект имущества: 60. Д-к, с-к: Тимуршин В. В. Лот: Нежилое помещение площадью 20,7 кв. м., расположенное по адресу: г. Магнитогорск, сад Калибровщик -2, бокс 281, стоянка 29, кадастровый номер 74:33:0104001:974. Нач. цена: 48 300 р., з/к: 7 245 р. Рег. номер 74-20041, (Орджоникидзевский РОСП)., Дата и время начала приема заявок 2026-09-24 10:00:00, Дата и время окончания приема заявок 2026-10-26 16:00:00, Дата рассмотрения заявок 2026-10-28 00:00:00, Дата и время начала аукциона 2026-10-29 10:00:00 Подробности и участие в торгах доступны на сайте "Фабрикант". Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!

АУКЦИОН. Коммерческое помещение свободного (торгового) назначения - прекрасное решение для предпринимателей, которые ищут удобное, просторное и отлично расположенное место для своего дела! Универсальное назначение, возможны различные варианты использования. Удобное местоположение, развитая инфраструктура и отличная транспортная доступность. Густонаселенный Ленинский район, высокий трафик и проходимость обеспечат постоянный поток клиентов и партнеров. Это коммерческое помещение станет отличным вариантом для ваших реализаций. Основные параметры: - Кадастровый номер: 74:36:0414012:552 - Площадь всего помещения: 389, 4 кв. м - Этаж: 1 - Этажность здания: 5 - Вход: отдельный с первой линии улицы Гагарина - Назначение: нежилое, торговое (ранее функционировал магазин) Преимущества и особенности: - Продуманная планировка, просторный торговый зал и современные коммуникации. - Все условия для успешного старта и развития вашего бизнеса или арендного инвест-проекта. - Возможность легко адаптировать пространство под разные виды деятельности - крупный магазин, супермаркет, салон или клиентский офис. - Юридическая чистота: продаваемая часть (3/4) принадлежит Российской Федерации. Обременения, залоги и аресты на объекте не зарегистрированы, документы полностью готовы к сделке. Вторым сособственником (1/4) является физическое лицо. Расположение: - Адрес: Челябинская область, г. Челябинск, ул. Гагарина, д. 6, пом. 6. - Удобное расположение на оживленной транспортной артерии Ленинского района. - Отличная транспортная доступность - рядом находятся остановки общественного транспорта и крупные дорожные развязки. Стоимость: Начальная цена объекта: 17 143 000, 00 руб. Минимальная цена объекта: 8 571 500, 00 руб. Объект реализуется на торгах в электронной форме. Ссылка на торги: https://www. roseltorg. ru/procedure/21000030950000001855/1 Подать заявку на участие в торгах можно до 23. 09. 2026 16:00 (МСК). Остались вопросы? Мы с удовольствием на них ответим. Звоните прямо сейчас! Телефон для связи: +7 (495) 647-71-77 (добавочный номер: 4026 или 2075). Успейте купить перспективную коммерческую недвижимость по выгодной цене!

Продаю нежилое помещение 61кв. м. Мокрая точка (Санузел), отдельный вход. Локация в оживленном месте Ленинского района. Подойдет под офис, магазин, склад и т. д. Ранее был магазин, и ателье много лет. Один взрослый собственник, без обременений.