Vânzare spațiu comercial - Одинцово

Вашему вниманию предлагается объект имущества: Нежилое помещение, общ. пл. 3.1 кв. м., к/н: 50:20:0010336:39247, адрес: Московская область, г. Одинцово, ул. Сколковская, д. 1А, кладовая 1.8. П. 1590-ПТ от 15.10.26. Собственник: ООО "ЭНЕРГОРЕМСЕРВИС". Взыск: ПАО "ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЕТЕВАЯ КОМПАНИЯ - РОССЕТИ". Цена: 511 000,00р., Дата и время начала приема заявок 2026-11-05 15:00:00, Дата и время окончания приема заявок 2026-12-07 15:00:00, Дата рассмотрения заявок 2026-12-09 00:00:00, Дата и время начала аукциона 2026-12-09 12:00:00 Подробности и участие в торгах доступны на сайте "Фабрикант". Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!

Продаётся нежилое помещение в центре города Одинцово, ул. Маршала Неделина, д. 15, помещ. 3, площадью 152,6 кв. м, расположенное на 1 этаже. В настоящее время расположена клиника Стоматология. Локация: первая линия ул. Молодёжная, 5 минут пешком станция МЦД. Параметры: 5 мокрых точек, отдельный вход. Вентиляция, кондиционирование, охрана. Лицензия. Свободная продажа. Возможна продажа бизнеса.

Пpодаeтся ГАБ от собственника. Oбщая плoщадь coставляет 124,1 м² (119,1 + 5 входнaя зoнa). Kpупный микpорайон "Hовая Трёхгoрка". Первaя линия дoмов. Бoльшaя cтoянка для aвтомобилeй. Оcтaнoвкa oбщecтвеннoгo тpaнспoрта нaпpотив. Xopoший peкламный пoтенциал. Дocтойнaя входная гpуппа. Плaнировка кабинетная, с широкими проемами. Высота потолков 3,6м. Большой автомобильный поток Помещение хорошо просматривается со стороны дороги. Сделан свежий ремонт. Есть возможность открыть второй вход. Стоимость помещения - 19 000 000 рублей МАП - 175 000 рублей ГАП - 2 100 000 рублей Рядом находится еще одно наше помещение 29,8 м² (план БТИ есть в описании). При покупке двух помещений сразу предусмотрена скидка!

Пpодaется ГAБ от cобственника, пoмещeние нaxодится пo адpеcу : г. Oдинцoвo, ул. Kутузовская, д. 1. Общaя площадь состaвляет 29,8 м². Крупный микрopайoн "Hoвaя Тpёхгоpка". Пepвaя линия дoмoв. Haличие cтoянки для aвтoмобилeй. Интенсивный aвтoмобильный пoтoк. Ocтановка общеcтвенного тpанспортa напротив. Хороший рекламный потенциал. Помещение с отделкой. Высота потолков 3,6м. Помещение хорошо просматривается со стороны дороги. Арендатор - Оzоn МАП - 65 000 рублей ГАП - 780 000 рублей Стоимость помещения- 7 000 000 рублей В этом же доме соседнее помещение 119,1 м² ( план БТИ есть в объявлении) также принадлежит нам и продается. Маленькое помещение отдельно от большого не продается! При покупке двух сразу предусмотрена скидка!

1300076 Продаётся готовый бизнес: Итальянский ресторан-бар в ТЦ "О'Парк". Высокорентабельный действующий ресторан с итальянским шефом и подтвержденным доходом в лучшей локации города Одинцово и непосредственной близости к Центральному парку. Ключевые показатели и экономика: • Текущая чистая прибыль: 400 000 руб./мес. (4 800 000 руб./год); • Прогнозируемая прибыль (после открытия парка) : 750 000 руб./мес. (9 000 000 руб./год); • Долгосрочный договор аренды: заключен до 2031 года; • Арендная ставка: 290 000 руб. + НДС; • Электрическая мощность: 100 кВт; • Текущий трафик ТЦ: 10 000 человек в месяц; • Потенциал роста трафика: до 20 000 25 000 человек в месяц сразу после открытия Центрального парка; • Летняя веранда: имеется готовый, полностью согласованный с арендодателем проект для запуска в сезон. Установка веранды обеспечит мощный дополнительный прирост в обороте и прибыли ресторана. Что входит в стоимость бизнеса: • Эксклюзивный интерьер на 70 гостей: дизайнерская мебель премиум-класса, создающая аутентичную атмосферу; • Дополнительное складское помещение, площадью 100 кв. м; • Техническое оснащение: лучшее профессиональное кухонное и барное оборудование в безупречном состоянии; • Автоматизация: полностью настроенная система учета на базе R-Keeper; • Высокий онлайн-трафик: объект полностью интегрирован с ведущими сервисами доставки (Яндекс Еда, Маркет Деливери, Мегамаркет, Самокат); • Интеллектуальная собственность: оригинальные итальянские рецепты, технологические карты и контакты надежных поставщиков; • Команда сотрудников: укомплектованный штат профессионалов. Кухню возглавляет шеф-повар из Италии. Юридическая чистота и условия сделки: • Причина продажи: Переезд собственника на родину в Италию; • Формат сделки: Сделка идет от акционерного общества (АО). Продажа активов без переоформления старого юрлица (требуется регистрация нового юридического лица на покупателя с перезаключением договора/переуступкой прав); • Чистота объекта: Полное отсутствие обременений, долгов и залогов. Документы полностью готовы к сделке; Сопровождение сделки агентством недвижимости: Продажа осуществляется при полной поддержке профильного агентства недвижимости. Преимущества для покупателя: • Юридическая безопасность: экспертная проверка всех документов, соглашений и прав аренды; • Сделка "под ключ": полное сопровождение процесса перезаключения/переуступки договора аренды с ТЦ. • Конфиденциальность и прозрачность: обеспечение чистоты финансовых расчетов и безопасная передача активов; • Комфорт: организация просмотров в удобное время и оперативное предоставление всей финансовой отчетности; Детали по долгосрочному договору аренды и все финансовые показатели предоставим по запросу. Звоните или пишите в сообщения, чтобы договориться о просмотре объекта и получить подробную презентацию!

Продажа торгового помещения 222,2 м2 по адресу г. Одинцово, ул. Маршала Неделина, д. 9. Помещение 222,2 м2, располагается на 1 этаже, смешанная планировка (торговый зал и подсобные помещения), отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Место для размещения рекламы. Электрическая мощность 15 кВт (возможно увеличение). Помещение располагается в 9-ти этажном кирпичном жилом доме 1978 года постройки, расположенный в самом центре города Одинцово. В шаговой доступности расположена станция МЦД "Одинцово". Автобусная остановка "Улица Маршал Неделина" перед домом. В самом доме работают и рядом магазин "Вкусвилл", ресторан, ветклиника, пиццерия, магазин "Белый кролик". В шаговой доступности 3 школы и 9 детских садов. Арендатор: магазин "Улыбка Радуги". Стоимость 86 358 000 рублей. Без комиссии.

Помещение К43. - Продажа склад, Одинцово, Северная улица, 5с1 -

Помещение К13. - Продажа склад, Одинцово, Северная улица, 5с1 -

Помещение К1. - Продажа склад, Одинцово, Северная улица, 5с1 -

Помещение К136. - Продажа склад, Одинцово, Северная улица, 5с1 -

ТЦ "Одинцовский Арбат" - 3 316 м² в центре Одинцово Готовый арендный бизнес на первой линии Можайского шоссе. Объект: продажа 3 316 м² в ТЦ по адресу ул. Советская, д. 9 - 0, 1, 2 и 4 этажи. Здание полностью функционирует, 99% площадей сдано. Локация: центральная часть Одинцовского городского округа, пешая доступность МЦД-1 "Одинцово", близость Можайского шоссе и Северного обхода. Первая линия, высокий пешеходный трафик, удобные подъезды и остановки городского транспорта. Преимущества: - готовый коммерческий объект с устойчивым арендным потоком; - статусная локация и узнаваемость ТЦ; - синергия арендаторов: продуктовый поток усиливает спрос на одежду, косметику, электронику и другие категории; - центральные коммуникации; - комфортный микроклимат: АСУ, приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование; - безопасность и сервис: видеонаблюдение, круглосуточная охрана, бесшумный лифт, бесплатный Wi-Fi. Параметры: - площадь по этажам: цоколь - 838,8 м²; 1 этаж - 823,1 м²; 2 этаж - 832,9 м²; 4 этаж - 821,2 м²; - электрическая мощность - 500 кВт; - высота потолков - 3,04,5 м; - две входные группы: с фасада и торца здания. При звонке сообщите, пожалуйста, номер объекта 375, чтобы мы могли предоставить вам интересующую информацию оперативно.

Продаётся действующая фитнес-студия в ЖК Одинцово-1: групповые занятия до 8 человек, персональные и детские тренировки. Работает с 2021 года. Помещение 60 м² в аренде. Договор до мая 2027 предполагается пролонгация. За последние 12 месяцев (по 1С и банку) : выручка около 480 тыс. ₽ в месяц, чистая прибыль около 60 тыс. ₽ в месяц (после налогов, до оплаты труда владельца). Зимой выше, летом ниже. Около 60 активных клиентов, продление абонементов около 85%. Что получает покупатель: оборудование, бренд, клиентскую базу в 1С: Фитнес, сайт, приложение для записи и коллектив тренеров. Управление удалённое: администратор на связи, владелец тратит 23 часа в неделю. Цена 800 000 ₽, возможен торг. Отчёты 1С, выписки и договор аренды покажу после соглашения о конфиденциальности. Помогу с передачей дел в течение 2х недель.

Продаётся действующий ресторан - 170 м² в Одинцово. Предлагается к продаже полностью оборудованный ресторан. Отличное предложение для действующих рестораторов, ресторанных сетей и предпринимателей, которые рассматривают покупку готового бизнеса или ищут подготовленную площадку для развития собственного гастрономического проекта. Главное преимущество - готовый ресторан с профессиональной кухней, полноценной инженерной инфраструктурой, узнаваемой концепцией и возможностью дальнейшего расширения. Профессиональное кухонное и ресторанное оборудование. Помещение полностью подготовлено для ресторанной деятельности. Основные затраты на организацию пространства, инженерные коммуникации и оснащение кухни уже произведены. В непосредственном окружении - большое количество коммерческих помещений с количеством сотрудников более 1 300 человек. В перспективе открытие хостела в соседствующем здании е и возведение моста через ЖД полотно, что кратно увеличит трафик гостей. О бизнесе - действующий ресторан с узнаваемой гастрономической концепцией, работает второй год. Заведение уже известно местной аудитории, представлено на онлайн-картах и имеет положительные отзывы посетителей. Покупатель получает готовую ресторанную инфраструктуру, оборудование и действующий бизнес без необходимости проходить сложный и затратный этап создания заведения с нуля. Объект также интересен ресторанным группам, планирующим выход на рынок Одинцово, и предпринимателям, рассматривающим развитие собственной концепции на базе существующей площадки. Продажа представляет собой уступку права аренды на помещение с передачей всего имущества и прав на ресторан. Подробная информация о финансовых показателях, оборудовании и условиях аренды предоставляется заинтересованным покупателям. Готовый ресторан в перспективной локации Одинцово - возможность начать работу на уже оборудованной площадке, сэкономив время на запуске нового проекта.

Готовый арендной бизнес: Окупаемость 6лет, без учета индексации. - Торговая площадь в лучшем ЖК бизнес класса г. Одинцово - Да Винчи! - ЖК на 1350 квартир, полностью заселен! - Низкие ком платежи и налог на недвижимость! - Помещения в собственности, с отдельным кадастровым номером, размер каждого помещения 1,5 кв. М., всего 5 таких помещений. Всё помещения в аренде (вендинговын аппараты). Цена указана за все помещения. - Помещения находятся в проходных местах. - Один подъезд на две башни! - Большой пешеходный трафик! - Документы готовы к сделке! - Оперативный показ! Более подробную информацию с удовольствием предоставлю по телефону! Собственник! Помещение свободного назначения, готовый арендный бизнес, торговая площадь, места для установки вендинговых аппаратов, помещение с большим пешеходным трафиком.

Помещение К144. - Продажа склад, Одинцово, Северная улица, 5с1 -

УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Продаётся помещение свободного назначения в торгово- офисном центре. В помещении выполнена качественная отделка, планировка кабинетная с панорамным остеклением, просторная зона ресепшена. Кондиционеры, видеонаблюдение, выход на дополнительное чердачное помещение (мансарду), 4 мокрые точки. Торгово-офисный цент полностью заселён арендаторами (магазин Верный, барбер шоп, танцевальная студия, массажный кабинет, медицинские услуги и тд).

1237949 Предлагается помещение свободного назначения с арендатором Улыбка Радуги общей площадью 222 м2 в г. Одинцово, ул. Маршала Неделина, 9. Характеристики: - площадь: 222 м2; - электрическая мощность: 44 кВт; - высота потолков: 3 м. Инвестиционная привлекательность: - арендатор: Улыбка Радуги; - арендуемая площадь: 150 м2; - МАП: 300 000 руб. - ГАП: 3 600 000 руб. Преимущества: - первая линия ул. Маршала Неделина; - рядом остановки общественного транспорта; - центр плотного жилого массива; - объект отлично просматривается; - витринные окна; - место для размещения вывески.

54453 Предлагаем помещение свободного назначения с арендаторами Пятерочка, FixPrice, Магнит Косметик, Орехи/Сухофрукты, терминал Яндекс Маркет, терминал Почта России, площадью 1094.7 кв. м., расположенное на первом этаже и в подвале жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -25 минут пешком от станции МЦД-1 Одинцово; -густонаселённый жилой массив; -развитая инфраструктура района; -стабильный автомобильный и пешеходный трафик; -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -надежные сетевые арендаторы; -открытая планировка; -витринное остекление; -место для вывески; -зона разгрузки/погрузки; -парковка на улице; -ЗУ в собственности. Технические параметры объекта: -отдельный вход с фасада; -площадь по этажам: 1 этаж - 521 кв. м. подвал - 573,3 кв. м.; -электрическая мощность: 74 кВт; -высота потолков: 3 м. Информация об арендаторах: -арендаторы: Пятерочка, FixPrice, Магнит Косметик, Орехи/Сухофрукты, терминал Яндекс Маркет, терминал Почта России; -доход: 2 230 000 руб./мес.; -окупаемость: 10,5 лет; -доходность: 9,52%. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Продается кладовая на 10 этаже ЖК Одинбург корпус 4б, проведено электричество. продажа от собственника, без обременений. ВАЖНО: объект под залогом до 1 ноября 2026 года

Продажа торгового помещения 137,8 м2 по адресу г. Одинцово, ул. Маршала Толубко, д. 3 корпус 4. Помещение 137,8 м2, располагается на 1 этаже жилого дома, смешанная планировка, отдельный вход с фасада и один со двора, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Установлена система пожаротушения, кондиционирование, две мокрые точки Помещение располагается в обжитом районе город "Одинцово". Предыдущий арендатор медцентра "КЦВ МИР". Рядом расположена школа. Помещение идеально подойдет под магазин, медицинский центр, развивательный центр, школу английского языка и многое другое. Стоимость 31 млн. рублей. Без комиссии.