Venta de locales , Большая Серпуховская улица

Продается помещение свободного назначения от Собственника 9,7м2! 200 метров от метро Серпуховская ! Офис располагается на 3 этаже административного здания, в мини-офисном центре-кабинетной планировки! Новый дизайнерский ремонт (усиление пола) Высота потолка 3м2. Мокрая точка в офисе (возможна установка мини-кухни, стиральной машины, раковины, душевой кабины). Подведены трубы под соло лифт в офис Водорозетки Кондиционер Собственный электрический счетчик 5 кВч ( можно увеличить ). Круглосуточный доступ в офис. 2 санузла на этаже в общей зоне, фоновая музыка в коридоре, общие зоны адаптированы под умный дом для удобства использования общего пространства. Свободное назначение помещения - можно адаптировать под любой формат бизнеса, подходит под медицинский кабинет, стоматологию. Офисы имеет отдельный кадастровый номер (можно открыть юр. адрес). Низкие коммунальные платежи (прямые договора Мосэнергосбыт, Мосводоканал, жилищник Замоскворецкого района ). Можно купить с арендатором. Офис без обременений (не в залоге). Свободная продажа. Один собственник. Полная стоимость в договоре купле-продажи. Максимально быстро выходим на сделку !

Лот: 30193. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЦАО Москвы. Первая линия домов. Рядом с метро Добрынинская. Интенсивный пешеходный трафик. Арендатор: Сеть корейских стритфудов Chicko. ДА на 5 лет от 23.08.24 г. МАП: 963 000 руб., Индексация 7% + коммунальные услуги.

СPОЧHO! C БEСПРОЦЕНTНOЙ РAССРОЧKОЙ прoдaётcя кoммeрческоe помeщение в цоколе многокваpтиpногo дома, 182,2 кв. мeтра, располoжeннoе в цeнтpе Моcквы, в 10 минутаx езды от Kрeмля, в 7 мин пeшком oт cт. мeтpo Cерпуховскaя, c узaкoненнoй плaниpoвкой, с возможностью бесплатно разделить помещение на два кадастровых номера по 90-92 кв. м., с холодным, горячем водоснабжением, канализацией, возможностью недорого подключить 35-50 квт, с одним официальным с/у. Предоставляется беспроцентная рассрочка на 5,7 млн рублей на полтора года. Небольшие изменения в условиях рассрочки обсуждаются. Так же есть возможность выкупить половину подвала или часть рассрочки отдать товаром или другой недвижимостью. Все обсуждается. У вас есть прекрасная возможность приобрести прекрасное помещение по цене торгов ДГИ, без затрат времени на торги, риска поучаствовать и остаться без помещения, либо купить по цене выше, чем вы планировали. Приобретая наше помещение вы точно знаете, по какой цене и что купите, без неизвестности и без потери времени как на торгах ДГИ и с рассрочкой, которую вам не сможет дать ДГИ. У нас есть проект, как отремонтировать помещение и сдать в аренду с получением дохода более 500 тыс рублей в месяц. Так же я могу вам предоставить наших рабочих для ремонта (у нас сейчас нет финансовой возможности сделать ремонт и срочно понадобились деньги по непредвиденным обстоятельствам), помочь со сдачей в аренду или продажи в розницу, по кабинетно, для получения быстрого дохода, так как цена оптом и в розницу значительно отличается. Подробная информация о помещении: 1) В помещении три входа: два официальных входа через подъезд, один отдельный вход с улицы (в красных линиях на плане, но по отделке входа видно, что он был сделан еще в советское время).2) Потолки Монье, т. е. арочные, что придает помещению впечатляющий вид. Есть множество людей, которые ценят этот вид потоков и при продаже или сдачи в аренду потолки Монье увеличивают желание приобрести именно это помещение. 3) При снятии штукатурки есть возможность раскрыть булыжники и кирпич, из которых сделан этот дом, что тоже увеличит спрос на помещение. 4) Вы можете разделить помещения на два отдельных кадастра за 10 тыс рублей в течении месяца. 5) Так же есть план БТИ в черных линиях, по которым можно сделать перегородки без дополнительных расходов времени и денег на узаконивание перепланировки, сэкономив при этом 1 млн рублей и более 1 года работы. 6) На сэкономленные деньги можно оплатить услуги по ремонту по плану БТИ и сразу же сдать в аренду. Стоимость дохода с аренды 530 тыс руб. в месяц! 7) При этом каждый год увеличение стоимости аренды на 20 процентов годовых. Например через 3 года стоимость аренды станет 770 тыс в месяц! 8) Итого окупаемость помещения при цене покупки в 24,77 млн рублей - всего в 3,5 лет. 9) По истечении 5 ! лет ориентировочная стоимость помещения составит 90-100 млн руб, что в 3! раза больше первоначальной стоимости. 10) Если же продать помещение по комнатно и по долям сразу после рем

212238 Четырёхэтажный особняк с подземным уровнем и мансардой на Большой Серпуховской улице в районе Замоскворечье. Фасад выполнен в стиле современной эклектики с элементами неоклассики и представляет сложную композицию из серо-коричневых элементов и вставок из красного кирпича. Здание украшено белыми пилястрами и наличниками, вертикальные объёмы с эркерами усложняют геометрию, а сложный силуэт крыши подчеркивает индивидуальность. Внутри смешанная планировка, включающая отдельные кабинеты, просторные офисы и переговорные, кухни и хозблоки. На уровне второго этажа организована терраса для отдыха сотрудников. Проведены центральные коммуникации, вентиляци я и кондиционирование. Для удобства передвижения установлен лифт. Для автомобилистов предусмотрен наземный паркинг на закрытой территории и подземный паркинг на 30 мест. Доступ в подземный паркинг осуществляется автомобильным подъёмником. Особняк подходит для жизни или размещения офиса, представительства компании, медицинского центра и отеля. Зал более 100 м²; Лифт; терраса; Парковка на 30 машин. Презентация по запросу. Участник ассоциации AREA

Id 67766. Продается здание в 2 минутах от Садового кольца с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком. Отличная доступность, до метро Серпуховская и Добрынинская 2 минуты пешком! Здание сдано в аренду на длительный срок, стабильный доход! Земля в собственности Здание состоит из 1 этажа, мансарды и подвального помещения. Есть возможность получить разрешение на строительство 3 этажа! Потолки 2.85 метра. Отдельно стоящее здание, продается целиком. Функциональная планировка здания: на 1 этаже большой холл свободной планировки, мансарда свободной планировки, кабинетная планировка на -1 этаже, 2 отдельных санузла. В помещении произведена качественная отделка с разводкой всех центральных коммуникаций. Выведены коммуникации под интернет и телефонию. Установлен кондиционер на каждом этаже. Установлен телевизор на 1 этаже. Есть возможность выделить парковочные места для 5 автомобилей в закрытом дворе. Свободная продажа, без обременений, полная стоимость в ДКП! Звоните, будем рады показать Вам помещение! Транспортная доступность: рядом расположены крупные магистрали Ленинский проспект и Садовое Кольцо. Развитая инфраструктура: в пешей доступности аптеки, кафе, рестораны, салоны красоты. Собственная парковка, есть парковка на 5 автомобилей. Системы безопасности - объект оборудован системой видеонаблюдения (9 камер), охранной и пожарной сигнализацией. Логистические преимущества - удобный второй проезд для фур и высокого транспорта, разгрузочная зона.