Продажа коммерческой недвижимости, Индустриальная улица

Продаются нежилые помещения общей площадью 284 кв. м в нежилом здании в г. Тверь, район Индустриальной улицы. В состав объекта входят помещения на нескольких уровнях: подвальное помещение, часть первого этажа и часть второго этажа. Дополнительно к помещениям относится прилегающий земельный участок площадью 466 кв. м / 4,66 сотки. Помещения и земельный участок находятся в собственности. Объект расположен в сформированной деловой и производственно-коммерческой части города. Окружение подходит для бизнеса, которому важны городская доступность, рабочая среда, близость к сервисным, складским, техническим и коммерческим объектам. Формат помещений позволяет рассматривать разные сценарии использования: офисно-административный блок, сервисный центр, склад-магазин, мастерские, пункт выдачи, шоурум с офисной частью, учебный или проектный центр, представительство компании, небольшой производственный или ремонтный участок. Преимущество объекта - сочетание помещений в нежилом здании и собственного прилегающего земельного участка. Участок можно использовать для организации подъезда, парковки, хозяйственной зоны, разгрузки, хранения или адаптации под задачи конкретного бизнеса. Объект подойдет компаниям, которым нужна собственная коммерческая база в Твери без зависимости от арендодателя: помещения для работы, складирования, обслуживания клиентов или размещения персонала, плюс территория для ежедневной операционной деятельности. Основные характеристики: • нежилые помещения - 284 кв. м; • расположение: подвал, часть 1 этажа, часть 2 этажа; • прилегающий земельный участок - 466 кв. м / 4,66 сотки; • помещения и участок в собственности; • категория земель: земли населенных пунктов; • назначение объекта - нежилое; • район Индустриальной улицы, г. Тверь; • подходит под офис, сервис, склад, мастерские, пункт выдачи, шоурум, небольшое производство или реконфигурацию под задачи покупателя. Кадастровые номера: • нежилые помещения / здание: 69:40:020001:800; • земельный участок: 69:40:020001:442. Документы готовы к сделке. Объект можно рассматривать как для собственного использования, так и для инвестиционной покупки с последующей сдачей в аренду или адаптацией под конкретного арендатора.

Продается здание 3 260 м² - готовый актив с потенциалом роста ! Предлагается к продаже отдельно стоящее здание с характером и историей - бывшее заводоуправление ИСКОЖ, бережно отреставрированный с сохранением аутентичной архитектуры. Внутри - сочетание старинной эстетики и современных инженерных решений. Площади: Цоколь - 520 м² 1 этаж - 1 370 м² 2 этаж - 1 370 м² Готовое пространство + потенциал развития Здание функционально разделено на две независимые зоны, что позволяет одновременно вести собственный бизнес и получать доход от аренды. Зона 1 (1 500 м²) - премиальный лофт под ключ Полностью готовое пространство с дизайнерским ремонтом в стиле индустриального лофта: Оригинальный восстановленный царский кирпич Роскошная отреставрированная лестница из натурального дерева Продуманное зонирование и архитектурное освещение • Сохранена и отреставрирированна памятная стела Атмосфера, которую невозможно воспроизвести в новостройке Идеально подойдет для: шоурума, штаб-квартиры компании, архитектурного или дизайн-бюро, клиники, ресторана, отеля, клуба или представительского офиса. Зона 2 (1 700 м²) - чистый потенциал Пространство без чистовой отделки с возможностью реализации любого сценария: Производство или склад Дополнительный лофт-проект Деление на офисные блоки с последующей арендой Перепродажа части объекта Гибкость использования позволяет быстро адаптировать объект под текущие рыночные задачи. Инженерия и готовность ВСЕ КОММУНИКАЦИИ НОВЫЕ. Центральное отопление Электроснабжение с возможностью увеличения Водоснабжение и канализация Вентиляция Пожарная сигнализация и система оповещения Полный комплект слаботочных систем Здание не требует вложений в базовую инфраструктуру - все ключевые коммуникации уже функционируют. Инвестиционная привлекательность Объект сочетает в себе сразу три ключевых преимущества: готовый продукт для собственного бизнеса возможность высокой диверсификации дохода (аренда / продажа частей) потенциал роста стоимости Локация: ул. Индустриальная Запланируемый приток инвестиций в район послужит драйвером для роста деловой активности, что, в свою очередь, повлечет за собой повышение арендных ставок и увеличение капитализации недвижимости Кому подойдет девелоперам и инвесторам строительным и сервисным компаниям медицинским и образовательным проектам креативным и производственным бизнесам Показ только по предварительной договоренности Так же рассмотрим продажу части здания и другие предложения.