Vânzare apartamente - Ленинградский район

Арт. 144699170 ПЕНТХАУС 578,4 М² В ЖК "КОРОНА" - СОБСТВЕННАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ, КАПИТАЛ И ПРОСТРАНСТВО ДЛЯ БИЗНЕС-ПРОЕКТА Калининград | ул. 1812 года | ЖК "Корона" | 1920 этажи | 578,4 м² Есть квартиры, которые выбирают для жизни. А есть объекты, которые дают гораздо больше - возможность самому определить, каким будет их будущее. Пентхаус площадью 578,4 м² в ЖК "Корона" - именно такой объект. Два уровня, панорамное остекление, терраса, потолки до 5,3 метра, большое открытое пространство и расположение в исторической части Калининграда. Здесь можно создать собственную премиальную резиденцию, рассматривать объект как долгосрочное вложение капитала или разработать собственный коммерческий/арендный проект. И главное - вам не нужно заранее выбирать только один сценарий. ДЛЯ СОБСТВЕННОЙ РЕЗИДЕНЦИИ 578,4 м² - это уже не просто квартира, а полноценное пространство для создания индивидуального образа жизни. Можно предусмотреть: • просторную кухню-столовую; • большую гостиную; • каминную зону; • домашний кинотеатр; • кабинет; • игровую или семейную комнату; • гостевую зону; • террасу. Два уровня позволяют разделить пространство на общественную и приватную части. Первый уровень может стать центром общения - большой гостиной, кухней, столовой и представительскими помещениями. Второй - приватной зоной владельцев с отдельными спальнями, гардеробными и пространством для отдыха. А высокие потолки до 5,3 метра и панорамное остекление позволяют создать интерьер совершенно другого масштаба. Это тот случай, когда интерьер можно проектировать не под существующую типовую планировку, а фактически под собственный образ жизни. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ СЦЕНАРИЙ Для инвестора интерес представляет не только площадь 578,4 м². Ключевая особенность объекта - его масштаб и возможность рассматривать разные концепции использования. В зависимости от технических возможностей, назначения помещений и действующих юридических требований можно изучить различные варианты: • единый премиальный объект; • несколько отдельных помещений; • премиальный арендный продукт; • представительское пространство; • собственный брендированный проект; • другой формат коммерческого или арендного использования. При этом важно заранее проработать техническую и юридическую сторону выбранной концепции. Мы можем помочь рассмотреть объект именно с позиции инвестиционного проекта: изучить возможное зонирование, формат использования, бюджет будущих работ и потенциальную финансовую модель. Не просто купить 578 м², а понять, какой продукт можно создать на этой площади. ПРОСТРАНСТВО ДЛЯ СОБСТВЕННОЙ КОНЦЕПЦИИ Большая площадь открывает возможности для индивидуального проектирования. Будущий владелец самостоятельно определяет: • планировочную концепцию; • дизайн; • функциональное зонирование; • целевую аудиторию; • формат эксплуатации; • уровень отделки; • наполнение объекта. Если вы рассматриваете пентхаус именно как инвестицию - мы готовы обсудить объект не только с точки зрения недвижимости, но и с т

Код объекта: 2346632. Описание г. Калининград, ул. Горького, д. 10 Продаётся двухкомнатная маленькая уютная квартира в живописном районе города. Можно использовать для посуточной аренды. О КВАРТИРЕ: • расположена на 5 этаже пятиэтажного дома, • высота потолков - 2,7 метра, • площадь квартиры составляет 23.4 кв. м, жилая - 16.5 кв. м, площадь кухни - 2 кв. м. • окна выходят во двор, • комнаты смежные, • санузел совмещён, установлен водонагреватель. О ДОМЕ: • год постройки 1969, • кирпичный, • отопление центральное, • лифта нет, • открытый двор, • зелёные зоны для прогулок, • наземная парковка ЛОКАЦИЯ: • развитая инфраструктура, • рядом школы, детские сады, автобусные остановки, Центральный рынок, торговые центры, Центральная площадь. Не упустите возможность стать владельцем этой квартиры! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Код объекта: 2140950. г. Калининград, Ленинградский район, улица 9 Апреля, д. 8 КОМПАКТНАЯ ДВУХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА С УДОБНОЙ ПЛАНИРОВКОЙ В ТОПОВОЙ ЛОКАЦИИ. ЦЕНА СНИЖЕНА ДО КОНЦА МЕСЯЦА, ПОКА ДЕЙСТВУЮТ ВСТРЕЧНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ. О КВАРТИРЕ. • Расположена на 4-м этаже. • Общая площадь 50 кв. м. • Кухня 7 кв. м. • Изолированные комнаты 14 и 17 кв. м. • Комнаты не имеют общей стенки: между ними находится кухня. Это обеспечивает звукоизоляцию и комфортные условия для проживания семьи. • Все окна выходят на улицу. • Установлена приточно-вытяжная вентиляция. • Квартира требует ремонта, но состояние жилое. Коммуникации (электричество, канализация, водопровод) в порядке. • Низкие коммунальные платежи. • Вся мебель и техника остается новым хозяевам. • Из окон открывается приятный вид на микрорайон. О ДОМЕ. • Дом 1976 года постройки, 9 этажей. • Панельный, литовская серия. Эти дома славятся хорошим качеством, функциональными планировками и долгим сроком службы. • Оснащен грузо-пассажирским лифтом. • Подъезд чистый. • Вокруг дома много зелени, растут большие деревья, дающие тень в летние дни. • Парковка открытая, возле дома. О ЛОКАЦИИ. • Дом находится на равном расстоянии от Московского проспекта и улицы Фрунзе: порядка 200 м. Многие достопримечательности и любимые места для прогулок также рядом. До Нижнего пруда 600 м, до Королевских ворот 850 м., до Набережной Адмирала Трибуца 360 м. • Развитая инфраструктура: магазины, аптеки, детские сады и школы, фитнес-центры, музеи - все в пешей доступности. • Отличная транспортная доступность: рядом с домом остановки, откуда легко добраться в любую точку города. • Удобный выезд к морю, в аэропорт и в глубь области. О СДЕЛКЕ. • Быстрый выход на сделку. • Один взрослый собственник. • Долгов и обременений нет. • Гарантия полного юридического сопровождения и чистоты сделки. Показ квартиры по предварительной договоренности.

Продается однокомнатная квартира общей площадью 34,7 кв. м. Квартира расположена на втором этаже, выполнен косметический ремонт, есть вся необходимая мебель и техника. Дом кирпичный, отопление центральное. Хорошая транспортная доступность. Арт. 120253865

Жилой комплекс Легенды Девау представляет собой 1-секционное монолитно-кирпичное здание Благоустройство прилегающей территории включает в себя организацию детских игровых и спортивных площадок, гостевой автостоянки, а также озеленение. В шаговой доступности находятся магазины, школы, садики

Код объекта: 2352672. Продается двухкомнатная квартира на седьмом этаже девятиэтажного кирпичного дома 2013 года постройки. Ориентиры: Московский проспект, ул. Кутаисская, ул. Виктора Денисова. Общая площадь 56,6 кв. м. Жилая 32 кв. м. Две изолированные комнаты на разные стороны 18 и 14 кв. м. Просторная кухня 11 кв. м с выходом на остекленную лоджию. Раздельный санузел с ванной. Автономное отопление. Низкие коммунальные платежи. На все имеются приборы учета. В квартире сделан косметический ремонт. Соответствует фотографиям.

Код объекта: 2302437. ДВУХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА В ТИХОМ РАЙОНЕ МАЛОЭТАЖНОЙ ЗАСТРОЙКИ СЕВЕРНОЙ ГОРЫ НА УЛ. МАЛАЯ ЛЕСНАЯ 16 Один взрослый собственник, без обременений и занижения. Автономное (газовое) отопление, очень низкие коммунальные платежи Высокий первый этаж. Bо дворе дома имеются места для свободной парковки, двор с огороженной территорией. В 100 метрах находится один из самых известных парков Калининграда, Парк Макса Ашмана - в котором можно гулять, отдыхать. Развитая инфраструктура: Остановка общественного транспорта в 3-х минутах ходьбы Поликлиники детские и взрослые, медицинские центры Детские сады, школы и другие учебные заведения Почта, пункты выдачи Озон, WВ, Сдэк. Спорткомплекс "Янтарный" и Фитнес-клубы Транспортная развязка (выезд на окружную без пробок Звоните, записывайтесь на просмотр в удобное для вас время!

Код объекта: 2306818. ДВУХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА В "ЖК ПЛОЩАДЬ ИСКУССТВ" ПО УЛ. АРТИЛЛЕРИЙСКОЙ 85А Квapтиpa подхoдит как для жизни, так и для пoсуточной aрeнды в силу привлекательности локации для туристов. ПРИИМУЩЕСТВА: Развивающийся район Огороженная территория Видеонаблюление Безбарьерная зона Современные детские и спортивные площадки ЖК "Площадь Искусств" пpизнан лучшим комплeкcом новoстроек пo Калининградской области О КВАРТИРЕ: Площадь квартиры с учетом лоджии 60м2 -Кухня - 12,4 м2 -Зал - 17,3 м2 -Спальня - 12,8 м2 -Совмещенный с/у - 5,1 м2 -Лоджия - 7 м2 -Прихожая - 7., 2 м2 Панорамные окна Автономное отопление Остается вся мебель и техника ИНФРАСТРУКТУРА: В шаговой доступности расположены: - Школа 58 - Детский сад 125 - в 3 минутах. • РАНХиГС • Нахимовское училище - Супермаркет SРАR - рядом с домом. - Wildbеrriеs, Оzоn. рядом с домом конечная остановка маршрутного автобуса номер 68 -Верхнее озеро Транспортная доступность - до центра города всего 10 минут на автомобиле, а прямой выезд на Окружную обеспечит легкий доступ к аэропорту и побережью Балтийского моря. ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА • Никаких обременений и долей. • Подходит под любые виды расчетов (ипотека, материнский капитал). • Полное юридическое сопровождение сделки под ключ. Не упустите возможность стать владельцем этой прекрасной квартиры! Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.

Продается 3х-комнатная квартира (бытовая техника и основная мебель вне продажи), 7 этаж, Калининград, Ленинградский район. Дом 1973 года, 12 подъездов. Лифт пассажирский новый, около 3х лет. Окна - на север и на юг. Северные окна и балкон (2 комнаты, кухня) выходят на сторону, где находятся Королевские ворота. Южное окно (лоджия, 1 комната) на сторону с видом стадиона Ростех Арена. Недалеко находится остров Канта. Если в городе праздники с салютами, то их видно либо на балконе, либо в лоджии. Окна - стеклопакеты. Балкон и лоджия не обустроены, не застеклены. Полы в квартире - линолеум. Отопление - центральное. Напротив дома, на северной стороне, находится ЖЭУ. Унитаз был заменён и находился в пользовании около 2х месяцев. Смеситель на кухне совсем новый. Основные участки водопроводных и канализационной труб тоже заменены на новые. Квартира не сдавалась. Большая комната 17 м². Окно на северную сторону. В нем дверь на балкон, на который выходит и окно кухни. Через большую комнату вход в маленький коридорчик, ведущий в другие две комнаты. В центре него находится вход в кладовую (гардеробную) 2,5 м². На правую сторону (север) из коридорчика комната 13 м². Есть антресоль 1,3 м². На левую сторону (юг) - комната 14 м². В ней вход в лоджию. Т. к. сторона южная, тихая (двор), высокий этаж, в лоджии, даже не застеленной, прекрасно растут овощи (по опыту знаю). В квартире есть подводка на городской телефон. Вокруг дома максимально развита инфраструктура. Рядом аптека. Недалеко 4 школы. Во дворе - детский сад. Около Королевских ворот остановка общественного транспорта на разные направления. Место очень живописное, летом, осенью - просто красота, много зелёных насаждений. Собственник квартиры один. Косметического ремонта может быть достаточно.

Код объекта: 2352401. Светлая 1-комнатная квартира с Автономным отоплением в популярной локации Ленинградского района Калининграда! Окна во двор дарят тишину и ощущение уюта, а балкон - приятное место для утреннего кофе или небольшого сада в горшках. 29 м² продуманы максимально функционально: жилая зона 12 м², кухня 9 м² - достаточно места для кухни-столовой и рабочего уголка. Высота потолков 2,7 м делает пространство воздушным, а кирпичный дом 2008 года с ж/б перекрытиями даёт хорошую звуко- и теплоизоляцию. Просторный совмещённый санузел, косметический ремонт - состояние готово к проживанию с возможностью добавить личные акценты без масштабного ремонта. Наземная парковка у дома облегчает повседневные задачи, а индивидуальный котёл обеспечивает точную регулировку температуры и ощутимую экономию в холодный сезон. Квартира выгодна по соотношению цены и удобства: простой путь к переобустройству под свой стиль и комфорт. Готовы показать в удобное время. Звоните или пишите - оперативно отвечу и организую показ. Мы предоставляем юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.