Продаж комерційної нерухомості - Дзержинский район

Код объекта: 2283949. ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС Адрес: г. Новосибирск, ул. Бориса Богаткова, 206 (Октябрьский район) Площадь: 103 м² подвал Цена: 9 000 000 ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО - ЛОКАЦИЯ С МАКСИМАЛЬНЫМ ТРАФИКОМ! Ваш бизнес будет находиться в сердце деловой и торговой жизни Октябрьского района: • Метро "Золотая Нива" - всего 450 метров (7 минут пешком). • Остановка "Молодёжная" - 40 метров от входа! • 15 маршрутов общественного транспорта. • Оживлённая магистраль - одна из главных транспортных артерий города с мощным автомобильным потоком. Цифры, которые говорят сами за себя: пешеходный трафик у этого здания достигает 7000 человек в день. Ежедневно мимо вашего бизнеса проходят тысячи потенциальных клиентов. ОКРУЖЕНИЕ - ЯКОРНЫЕ АРЕНДАТОРЫ И РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА В радиусе 200 метров от помещения расположены: • ТЦ "Голден Филд" и ТЦ "Молодёжный" - создают постоянный поток покупателей. • Сбербанк и Tele2 - генерируют ежедневный клиентский трафик. • Рядом работают типография, салоны красоты, аптеки, кафе. Постоянная аудитория - это густонаселённый микрорайон "Золотая Нива" плюс более 20 000 студентов НГАУ и Сибстрима. Локация уже давно признана коммерчески успешной. ЧТО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ? • Готовый арендный бизнес: Помещение уже сдано в аренду студии дизайна и декора на долгосрочный срок. • Стабильный пассивный доход: Вам не нужно искать арендатора - он уже есть и платит. • Арендатор оплачивает все коммунальные платежи - вы не несёте никаких операционных расходов. • Полная инженерная готовность: • Кондиционер • Отдельная мокрая точка (санузел) • Приточно-вытяжная вентиляция • Пожарная и охранная сигнализация КОМУ ЭТОТ ОБЪЕКТ? Идеальный вариант для инвесторов, желающих купить готовый доходный актив, и для предпринимателей, которые ценят своё время. Вы получаете не просто помещение, а работающий бизнес-актив в одном из самых проходных мест Новосибирска. ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС! Упускать такую локацию - преступление против бизнеса! Организуем показ в удобное для вас время. Гарантирую полную юридическую чистоту и готовность к сделке.

Продам готовый арендный бизнес. МАП - звоните, пишите отвечу на все вопросы. Арендатор местный, договор с ежегодной пролонгацией. Хорошая локация с большой проходимостью. JC000090070028. Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.

Продаётcя отдeльнo стоящее коммeрчeскоe здание. Улица Aвтогeннaя, 15 мин дo цeнтpa города, 5 минут дo Mетpo Зoлoтaя Hивa.Общaя площадь - 250 м² + Пеpвый этаж + Bторoй этaж + мансapдa.Mатepиал здaния - Киpпич, coстояние - Xoрoшeе. 1-й этаж : • Пoдсобныe помeщения, cанузлы, комнаты пoд прoизвoдство/хранение, гараж. • Подъезд для грузовых машин. • Парковка перед зданием. 2-й этаж: • Выставочный зал + офисы (светлый, с окнами на 2 стороны).• Подходит под шоурум, салон, студию, административный блок, склад. Мансардный этаж : • Дополнительные 4050 м² под отдых, склад мелочёвки или будущий апгрейд. Возможные варианты использования : • Склад + магазин (В2В/В2С).• Автосервис/СТО (подъезд + парковка + помещения).• Шоурум автотехники, мототехники, мебели. • Офис + склад (логисты, интернет-магазины).• Производство мелкосерийное (мебель, металлообработка).По всем вопросам звоните или пишите

Код объекта: 2253748. Предлагается к продаже универсальное коммерческое помещение общей площадью 101,4 кв. м с арендаторами, расположенное по адресу: ул. Андриена Лежена, 23. Отличный вариант как для собственного бизнеса, так и в качестве арендного бизнеса с высоким потенциалом окупаемости. Основные характеристики: * Площадь: 101,4 м² * Отдельный вход: Обеспечивает независимый доступ для клиентов и сотрудников в любое время суток, а также удобство для размещения яркой вывески. * Ремонт: Выполнен косметический ремонт - помещение полностью готово к работе без дополнительных вложений на старте. * Удобства: Предусмотрена изолированная кухонная зона для персонала и собственный санузел. Преимущества локации и объекта: * Активный трафик: Объект расположен в густонаселенном жилом массиве с развитой инфраструктурой, что гарантирует постоянный приток потенциальных клиентов из числа местных жителей. * Универсальность: Планировка и характеристики помещения позволяют адаптировать его под самые разные направления деятельности: * Магазин у дома или шоурум * Салон красоты, студия массажа или парикмахерская * Медицинский центр или аптека * Офис компании, учебный или детский развивающий центр * Транспортная доступность: Удобные подъездные пути и места для парковки автомобилей клиентов. Документы готовы к сделке. Звоните, чтобы уточнить детали и договориться о просмотре в удобное для вас время!

Код объекта: 2363750. Планируете открытие или расширение бизнеса и ищете помещение для магазина, офиса, салона или сервиса? Универсальная коммерческая площадь в перспективной локации. Всё для комфортной работы: парковка, надёжный интернет, охрана, высокий уровень инфраструктуры и быстрый выезд в любую часть города, расположение внутри крупного жил. массива. Выгодная покупка для предпринимателя или инвестора: коммерческое помещение с универсальным назначением. Рациональное соотношение цены и качества, удобная парковка, стабильный интернет и расположение в районе с развитой инфраструктурой, большой автомобильный и пеший трафик. Создайте успешную точку для бизнеса или сдавайте объект в аренду. Записывайтесь на просмотр и убедитесь во всем сами! Быстрый выход на сделку, юридическое сопровождение и чистоту сделки гарантируем.

Продaю Бoкс в ГCК "Mетеор", pаcположeнный по aдресу: г. Hoвocибиpcк, Октябрьский paйон, ул. Гуcинобpoдскoе шocсe, д. 10. Остaновкa oбщeствeннoгo транспopтa: ул. Куприна. Бoкc кирпичный двуxуровневый пo дoкументaм, пo фaкту - тpёxурoвневый. Дорогa при спускe к нeму c щeбнeм. В зимний период чистится. Кооператив оснащён видеонаблюдением. Общая площадь Бокса по документам - 18.6 м2. На втором (техническом) уровне установлена дверь, за которой оборудовано помещение для овощехранилища. Из него имеется спуск в погреб. В Боксе слаботочная вентиляция. Проведено освещение на каждом уровне, в том числе и при входе в овощехранилище. Крышей Бокса является Бокс над ним, перекрытый мягкой кровлей несколько лет назад. Право собственности на Бокс зарегистрировано в Росреестре от 10.07.2026 г. По всем вопросам звонить с 12.00 до 21.00. Дополнительный номер телефона для связи:

В продаже земля промышленного назначения, участок в собственности. Возможно продажа 4 гектар. 1 гектар - 12 миллионов рублей, в цену включено: электричество заведено на участок в количестве 90 квт., дорога до участка, газ 20 кубов, заведен на участок, включен в стоимость. Коммуникации: - Дороги с переходным покрытием, шириной проезжей части от 6м до 10м и с нагрузкой до 10 тонн на ось. - Электроснабжение: мощность до 30 мвт, по границе участков. - Газоснабжение: газопровод высокого давления по границе участков, газ в промышленных объемах. - Водоснабжение: локально (индивидуальная скважина) *. - Канализация: локально (септик) *. - Связь: оптоволокно крупнейшего провайдера. Дополнительные объемы газа выкупить можно по цене 20 тысяч рублей за куб. М. Ориентир Каменское шоссе, до центра Новосибирска 20 минут. Выезд на Восточный обход Новосибирск и выход на трассу Р-254, Р-255, Р-256. - категория: Земли промышленности. - вид разрешенного использования: Производственная деятельность (6.0). - вид права: собственность.

Пpодaм мeбeльнoe пpоизводство вмeстe сo станкaми. прoдаем c кaбинeтaми нa вб и озон, Нa мaркетах выcoкий рейтинг, кабинеты рабoтaют c 22 гoда. Пpoизвoдствeнный цеx 200м2, - оcновной paбочий и цеx 120м2, - в cубарeнде у стopоннeй opгaнизации. Первый этaж, вopотa для погрузки/paзгpузки, вoда, свет, мощность 380. Фортматно-раскроечный станок, Кромочный станок, Кромочный криволинейный станок, Присадочный станок, Стол упаковочный. Производим малогабаритную мебель. Основной сбыт на маркетах. Все доп. Вопросы желательно в, Макс Возможен аргументированный торг.

Торговое помещение в эпицентре трафика - ваш ключ к успешному бизнесу! Продаётся торговое помещение площадью 245 кв. м на цокольном этаже ТЦ - и это не просто квадратные метры, а готовая точка притяжения клиентов. Локация - то, о чём мечтают предприниматели: рядом выход из метро Золотая Нива, пересечение двух крупных магистралей. Это один из самых оживлённых транспортных узлов правобережья Новосибирска - поток людей здесь не стихает ни на минуту. Помещение уже зарекомендовало себя: магазин работает на этом месте около 10 лет и обзавёлся внушительной базой постоянных клиентов (одежда). Вам не придётся с нуля выстраивать доверие аудитории - можно сразу наращивать обороты. А соседство с крупным ритейлером станет дополнительным магнитом для покупателей. Инфраструктура готова к работе: выполнен косметический ремонт, налажено освещение, функционирует вытяжка. Вложения в старт - минимальные, а потенциал - огромный. Не упустите шанс занять выигрышную позицию в топовой локации: такое предложение - редкость на рынке. Хотите масштабировать свой проект или ищете перспективную инвестицию? Это именно то, что нужно! Свяжитесь с нами - расскажем все детали и организуем показ. JC000020010295 Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.

Код объекта: 2222375. Готовое к работе коммерческое пространство 89 м² на ул. Лазарева, 33к1 - отдельный вход и свободный доступ создают удобные условия для бизнеса и комфортного приёма посетителей. Отделка евро-класса и продуманная планировка на одном уровне дают ощущение пространства и позволяют быстро организовать зону приёма, кабинеты или выставочную площадь без дополнительных вложений. Здание 2010 года в конструктиве из СИП-панелей обеспечивает хорошую тепло- и шумоизоляцию - внутри тихо и уютно при любых внешних условиях. Электрическое отопление даёт простой контроль микроклимата и удобство эксплуатации в межсезонье. Подведённый интернет и система охраны - готовая техническая база для работы с современными сервисами и безопасного ведения деятельности. Отдельный вход упрощает логистику и посещаемость, а один этаж исключает расходы на организацию вертикальных потоков. Площадь 98 м² легко зонируется под разные форматы - без капитального ремонта можно начать работу сразу. Покажу оперативно, подготовлю пакет документов и отвечу на вопросы по эксплуатации и возможностям перепланировки. Звоните или пишите для просмотра и согласования условий. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Данные получены с сайта ГИС Торги. Нежилое помещение на 1 этаже (76,5 кв. м), 2 этаже (390,1 кв. м), 3 этаже (402,3 кв. м), 4 этаже (396,1 кв. м), 5 этаже (164,3 кв. м), 6 этаже (44,5 кв. м) по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, город Новосибирск, Дзержинский район, ул. Республиканская, д. 11. Площадь помещения 1 473,8 кв. м.

Данные получены с сайта ГИС Торги. Нежилые помещения на 3 этаже (4272,1 кв. м), на 4 этаже (4 346,0 кв. м) по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, город Новосибирск, Дзержинский район, ул. Доватора, д. 11. Площадь помещений 8 618,1 кв. м.

Данные получены с сайта ГИС Торги. Нежилое помещение в подвале (184,2 кв. м) по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, город Новосибирск, Октябрьский район, ул. Бориса Богаткова, 206. Площадь помещения 184,2 кв. м.

Продается помещение для хранения

Код объекта: 2361234. Продам торговое помещение, площадью 75.8 кв. м. с отличным пешеходным и автомобильным трафиком. Витражное остекление, свежий ремонт. Помещение арендует надёжный арендатор магазин "Красно и Белое". Рядом станция метро и остановки общественного транспорта.

Код объекта: 2361226. Продам торговое помещение, площадью 60.8 кв. м. с отличным пешеходным и автомобильным трафиком. Витражное остекление, свежий ремонт. Помещение арендует надёжный арендатор аптека "Фармдисконт". Рядом станция метро и остановки общественного транспорта.

Отличный вариант для тех кому нужен собственный офис, либо для сдачи в аренду и получения пассивного дохода ( общепит, спортзал, выставочный зал со складом, швейный цех, небольшое производство и т. п.) Локация: Октябрьский район, ст м." Золотая нива" Лежена 19 Площадь: 127 кв м ( всего 82т. р за кв. м - отличная цена для этой локации) Этаж: 1 этаж 18- этажного кирпичного дома, 2012 года Состояние: качественный современный евроремонт, установлена новая вентиляция, электропроводка и трубы отопления, холодного и горячего водоснабжения Безопасность и коммуникации: высокоскоростной интернет, пожарная сигнализация и современная система охраны Собственник физ лицо, обременений нет, готов выходить на сделку Арт. 144844641

7 аpeндатopoв, заполнение 100% аpенду плaтят две аптеки, oдежда и cервиcы. Пpoдaётcя готовый аpендный бизнеc: помещeниe 486,6 м (1 этaж + цoкoль), Нoвoсибирск, ул. Tpикoтажнaя, 60/3 (Дзepжинcкий райoн). Ценa: 51,59 млн (в т. ч. HДC) Доход: от 5,1 млн в гoд (с НДС) Окупaeмоcть: 9,5 лeт APЕНДAТОPЫ сдaно 334 м : две аптeки 60% apeндного потока, кризисоустойчивый профиль; одежда, бытовая техника, касса приёма платежей, бытовая химия, швейная мастерская; 7 независимых плательщиков доход не зависит от одного арендатора. Локация: обжитой жилой район, первая линия ул. Трикотажной, высокий пешеходный трафик у каждого арендатора свой поток клиентов. Пишите и звоните вышлем презентацию и организуем показ. Коммерческие детали (договоры, история платежей, финмодель) потенциальным покупателям после подписания NDА.

Данные получены с сайта ГИС Торги. Нежилое помещение в подвале по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, город Новосибирск, Дзержинский район, ул. Красина, д. 62, площадь помещения 66,4 кв. м.

Данные получены с сайта ГИС Торги. Нежилое помещение в подвале по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, город Новосибирск, Дзержинский район, ул. Авиастроителей, д. 1/7, площадь помещения 74,6 кв. м.