Immobili commerciali in vendita - Ленинский район

Продается помещение на 2 этаже гаражного кооператива, отдельный вход, кондиционера, ремонт под офис

От Собственника! - В продаже склад общей площадью 1100 кв. м. на территории базы - склад на отметке "0", ворота на уровне земли - высота до несущих конструкций 6,5 м - четверо автомобильных распашных ворот высотой 4,5 м - конструкция - металлокаркас, обшитый профлистом - можно утеплить здание и подключиться к теплоснабжению от котельной - Площадь земельного участка - 2,5 Га. (вся база) - Земля в собственности. - Участок ровный, покрытие - щебень. - Заезд прямой с ул. Большая. - База доступна для автомобильного транспорта - прямой выезд к федеральным трассам Р-254, Р-255 на Омск и Крсноярск - На территории есть офисные отапливаемые помещения Технические условия: - Автономное отопление - газовые котлы тепловой мощностью 1200 кВт. - Собственная КТПН-10/0,4 кВ на территории - 220 кВА - Газ в промышленных объемах - Водоснабжение - скважина

Продаётся помещение 188,4 м² с действующим детским бассейном: бизнес с 2011 года, окупаемость около 3 лет, центр Ленинского района. Без комиссии для покупателя. В продаже коммерческое помещение вместе с полностью действующим бизнесом - детским бассейном. Бизнес работает более 14 лет, процессы налажены, сформирована клиентская база, управляющий персонал остаётся на месте. Объект подойдёт инвестору, который хочет приобрести готовый бизнес вместе с собственной коммерческой недвижимостью, а не только арендный договор или оборудование. Окупаемость при текущих показателях - около 3 лет. Сильная локация Помещение находится в центральной части Ленинского района, рядом с площадью Станиславского - в крупном жилом массиве с высокой плотностью населения. Преимущества расположения: - высокий автомобильный и пешеходный трафик; - рядом остановки общественного транспорта; - до метро - около 1015 минут пешком; - удобный подъезд; - парковка непосредственно у помещения; - большая постоянная аудитория семей с детьми в окружающем жилом массиве. Для детского бассейна локация особенно важна: клиентам не нужно ехать через весь город, а удобная парковка и транспортная доступность повышают вероятность регулярных посещений. Что входит в объект Помещение полностью адаптировано под действующий бассейн. В составе: - 3 чаши бассейна; - 2 помещения для дополнительных услуг; - отдельный кабинет; - тренерская; - прачечная; - вспомогательные и технические помещения; - оборудованная входная зона; - место для хранения примерно 6 детских колясок. Можно продолжить работу в существующем формате сразу после сделки. Инженерное оснащение Для бассейна выполнена специализированная инженерная подготовка: - отдельный тепловой узел ИТП; - индивидуальный счётчик отопления; - возможность нагрева воды в бассейнах от системы отопления; - дополнительный электрический нагрев; - проектная приточно-вытяжная вентиляция; - центральные коммуникации; - охранно-пожарная сигнализация; - Wi-Fi; - круглосуточный доступ. Система позволяет поддерживать работу бассейнов в течение года, в том числе в периоды сезонных испытаний и временного отключения горячего водоснабжения. Характеристики помещения - площадь - 188,4 м²; - цокольный этаж; - высота потолков - 3 м; - отдельный вход; - магнитный замок; - парковочные места у входа; - возможность размещения наружной рекламы; - качественный действующий ремонт. Готовый бизнес Покупатель получает не помещение "под будущий проект", а уже функционирующий объект с ежемесячным постоянным доходом. Бизнес работает с 2011 года, сформирована постоянная клиентская база, есть персонал и действующие каналы привлечения клиентов. В стоимость бизнеса входит онлайн-инфраструктура: - действующий сайт; - сообщество ВКонтакте; - карточка на Яндекс Картах; - профиль в 2ГИС; - отметки "Хорошее место 2025" и "Хорошее место 2026". За счёт действующего персонала бизнес не требует постоянного нахождения собственника на объекте. Инвестиционная привлекательность Главное пре

В продаже коммерческое помещение площадью 51,8 м. кв на первом этаже жилого дома. Отдельный вход со двора. Санузел, кондиционер. Звоните договоримся о просмотре Д42-02

Тёплое помещение 212,9 м²: газовое отопление, 50 кВт, 3 входа, вода, септик, сквозной проезд и удобная разгрузка с улицы. Подойдёт под производство, пищевой цех, мебельное производство, мастерскую, сервис, склад, небольшое предприятие или другой коммерческий формат. Главное преимущество объекта - сочетание готовых коммуникаций, газового отопления, собственной территории и удобной логистики для погрузки и разгрузки. Характеристики помещения: •площадь - 212,9 м² •электрическая мощность - 50 кВт •газовое отопление •центральное водоснабжение •канализация - септик •3 отдельных входа •много окон •естественное освещение практически во всех помещениях Ранее объект использовался под мебельное производство. В трёх крупных помещениях предусмотрены сливы в полу, поэтому объект можно рассматривать и под виды деятельности, где требуется регулярная влажная уборка или использование воды в технологическом процессе. Есть отдельное помещение с собственным входом, которое при необходимости можно переоборудовать под холодильную или морозильную камеру. Из этой части здания можно организовать разгрузку непосредственно с улицы. Помещение имеет сквозную конфигурацию, что удобно для разделения потоков сырья, продукции и персонала. На территории есть возможность сквозного проезда транспорта, поэтому площадка подходит для погрузки и разгрузки автомобилей разных габаритов. По планировке объект состоит из нескольких отдельных помещений, что позволяет удобно разделить: производственную зону, склад, офис, бытовые помещения, технологическую комнату и зону приёмки/отгрузки. Помещение тёплое, светлое и универсальное - можно адаптировать под разные форматы бизнеса без строительства объекта с нуля. Видео с подробным обзором и расположением помещений предоставим по запросу. Звоните или пишите - организуем просмотр и отправим видео объекта.

Код объекта: 1906731. Уникальное предложение в Новосибирске: продаётся коммерческое помещение свободного назначения по адресу Станционная улица, 43к3. Этот объект идеально подойдёт для бизнеса, требующего отдельного входа и свободного доступа. В данный момент помещение сдается в аренду за 50 тыс. руб. (новые собственники могут поднять). Очень удачная планировка, возможно сделать магазин, ПВЗ и тд. Находится на федеральной трассе, на первой линии, расположение также очень удачное. Перспективная, развивающаяся локация. Вблизи несколько жилых комплексов, также идет застройка г. Обь. Постройка 2000 года из кирпича, с индивидуальным котлом отопления и наземной парковкой. Просторное помещение площадью 56 кв. м с высотой потолков 2,5 м позволяет реализовать различные дизайнерские решения. Косметический ремонт даёт возможность адаптировать пространство под конкретные нужды. Свободный доступ и отдельный вход делают это помещение привлекательным для многих видов бизнеса. Угловое расположение обеспечивает хорошую видимость и привлекательность для клиентов. Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Преимущества локации: Высокий трафик Парковочный карман перед помещением До автобусной остановки 2 мин До Станции метро Площадь Карла Маркса 2 мин. До станции метро Студенческая 6 мин. Привлекательность объекта: 1 линия, 1 этаж, отдельный вход, шикарный, стильный, дизайнерский ремонт! Оборудовано охранной сигнализацией и видеонаблюдением Описание объекта: Кабинетная система, высота потолков 3 м. Прекрасная зона ресепшен! 2 кондиционера, приточно-вытяжная вентиляция Имеется охранно-пожарная сигнализация + видеонаблюдение внутри и на улице с дистанционным доступом Имеется пандус, можно получить медицинскую лицензию по программе Доступная среда Площадь первого этажа 69м2 и второго этажа 44м2 Имеется парковка 15 кв. электро мощности Коммерческая недвижимость, коммерческое помещение

Продажа коммерческого помещения на главном входе в ТЦ Амстердам, г. Новосибирск Цена: 14 888 888 ₽ Площадь: 19,3 м² Статус: Действующий арендный бизнес (сдано в аренду) Об объекте Нежилое помещение на 1 этаже по адресу: г. Новосибирск, ул. Геодезическая, 4/1. Готовый арендный бизнес в локации с высочайшим пешеходным трафиком. Помещение расположено непосредственно на входе в торговый центр - максимальная видимость и проходимость. Формат объекта - торговый модуль, островное помещение, торговая точка на входе. Простыми словами: компактный торговый павильон на первой линии потока, который виден всем входящим в ТЦ. Ключевые характеристики: Площадь: 19,3 м² Назначение: нежилое Обременения: не зарегистрированы Универсальность формата Это не узкоспециализированная точка. Формат подходит под любой торговый профиль: Ювелирный магазин (золото, серебро, бижутерия) Аптека или аптечный пункт Сотовая связь (салон оператора, аксессуары) Кофе с собой, вейп-шоп, табачная продукция Островная торговля аксессуарами, гаджетами, сувенирами Пункт выдачи заказов или мобильная точка услуг Конструктивные возможности: сейчас помещение открытого типа, но при необходимости легко переоборудуется в закрытый формат - установка витрин, перегородок и входной группы не требует сложных согласований. Точка адаптируется под любой формат торговли. Локация и трафик ТЦ Амстердам - современный четырёхэтажный комплекс площадью более 20 000 м², ключевой арендатор - супермаркет Лента. Рядом станция метро Студенческая (15 минут пешком) и остановки наземного транспорта. Показатели посещаемости и окружения: Пассажиропоток метро: около 26 000 человек в сутки Автомобильный трафик: порядка 30 000 автомобилей ежедневно Плотность населения: около 200 000 человек в радиусе пешей доступности Студенческий поток: рядом НГТУ, СибУПК, колледж культуры и искусств Инвестиционная привлекательность 1. Готовый арендный бизнес: помещение уже сдано в аренду - стабильный доход с первого дня владения. 2. Место пушка: первая линия на входе в ТЦ, поток сформирован якорными арендаторами и транспортной доступностью. 3. Юридическая чистота: документы готовы к сделке, обременений нет, выписка ЕГРН актуальна. 4. Максимальная гибкость: открытый или закрытый формат под любую торговлю. Показ Показ - в удобное для вас время по договорённости. Просьба не информировать действующего арендатора о продаже помещения.

Код объекта: 2131944. Уникальное предложение для бизнеса: продаётся коммерческое помещение свободного назначения в Новосибирске! Объект расположен по адресу Стартовая улица, 4. ( первая линия ул. Горская). Построен в 2011 году из кирпича на первом этаже. Общая площадь составляет 120 кв. м. Высота потолков - 2,5 м. Имеет два выхода. Внутри проведены интернет, установлены кондиционер и вентиляция, есть пожарная сигнализация. Центральное отопление обеспечивает комфорт в холодное время года. На территории имеется наземная парковка. Мощность эл. сетей 15 кВт. Косметический ремонт позволяет новым владельцам адаптировать пространство под свои нужды без дополнительных вложений. Этот объект - отличная возможность для развития вашего бизнеса. Также при желание можно заключить договор складское помещение в управляющей компании, в подвальном помещении. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. При покупке данного объекта предусмотрена комиссия агентства. Из-за переадресации звонков соединение может занимать до 30 секунд, пожалуйста, дождитесь моего ответа.

Нежилое помещение в подвале (462,0 кв. м) по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, город Новосибирск, Ленинский район, ул. Станиславского, 17. Год постройки здания 1965. Кадастровый номер помещения 54:35:064110:1781. Помещение свободно от арендных отношений. Площадь помещения 462,0 кв. м. Начальная цена с НДС 12 843 600,00 руб. Шаг аукциона 642 000,00 рублей. Сумма задатка 1 284 360,00 рублей.

Код объекта: 2349863. Bыгoднoe вложение в кoммeрчеcкую недвижимocть в одном из самых ТOПOВЫХ и оживлённыx районов горoда! Пpедлaгаем к прoдаже простоpнoе пoмeщeниe с oтличным рaспoлoжениeм и ГОTОBЫМ РEМОНТОМ ! Где находится? Помещение расположено прямо на площади МАРКСА на улице Покрышкина, напротив торгово развлекательного центра Калейдоскоп КLР - это гарантирует дополнительный и стабильный поток клиентов ! Посещаемость ТРЦ "КLР' составляет 800 000 человек в год ! • ОСТАНОВКА общественного транспорта - в 1 минуте ходьбы; • высокий автомобильный и пешеходный трафик; • собственная АВТОПАРКОВКА для вас и ваших клиентов прямо у входа. Почему стоит выбрать именно это помещение? • ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД и возможность круглосуточного использования. • Готовый РЕМОНТ - можно сразу начать работу. • Помещение оборудовано большими зеркалами - идеально для магазина одежды или обуви. • Свободная планировка и высокие потолки (3 м) создают ощущение простора. • Удобное место разгрузки товаров. • Потенциал для сдачи в аренду: помещение всегда востребовано среди арендаторов. Что внутри? Просторное помещение площадью 186,8 м2 на полуцокольном этаже с окнами 11 этажного жилого дома включает: • два торговых зала; • две примерочные; • оборудованную кухню; • отдельное офисное помещение; • складское помещение; • санузел; • системы кондиционирования и телефонии; • профессиональное торговое освещение. Все коммуникации - центральные. Для каких видов деятельности подойдёт? Помещение идеально для: • магазинов одежды, обуви и аксессуаров; • салонов красоты и бьюти услуг; • массажных салонов; • парикмахерских; • ателье; • медицинских кабинетов и клиник; • небольших производств; • можно разделить на несколько секций и сдавать их в аренду. Потенциал объекта • Отличный вариант для инвестиций - надёжный источник пассивного дохода через сдачу в аренду. • Возможность переформатирования под любой формат бизнеса. • Готовность к работе под ключ благодаря готовому ремонту и оснащению. Технические характеристики: • общая площадь: 186,8 м2; • высота потолков: 3 м; • отдельный вход; • все коммуникации - центральные; • кондиционирование, телефония, торговое освещение; • санузел.

Нежилые помещения в подвале (69,5 кв. м) по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, город Новосибирск, Ленинский район, ул. Титова, д. 12. Год постройки здания 1956. Кадастровый номер помещений: 54:35:064195:1214. Помещения свободны от арендных отношений. Площадь помещений 69,5 кв. м. Начальная цена с НДС 2 863 400,0 рублей. Шаг аукциона 143 000,00 рублей. Сумма задатка 286 340,00 рублей.

Предлагается производственно складское помещение, площадь 1427,40 м расположенное на 1-ом этаже 4х этажного здания, высота потолка 4,70 м, помещение отапливаемое, центральное водоснабжение, сан. узлы, офисные помещения, пол бетонный, окна пластиковые. Автоматические ворота, имеется пандус. Возможен подъезд фуры. шаг колонн 6 метров. Отдаленность входов-выходов от автодорог. От ул. Станционная 300м, от ул. Большая 800 м. Ж/д ветка находится на расстоянии 1,5- 2 км. ЭЛЕКТРИЧЕСТВО: Энергохозяйство все новое, лампы дневного освещения. Эл мощности 100 кВт, имеется возможность увеличения мощностей. Помещение сдано в аренду. Собственник.

Продаётся БЦ "Горский 66": 11 213 м², 900 м до метро, СБЕР среди арендаторов и потенциальный арендный поток 8,8 млн ₽. Действующий бизнес-центр в центре деловой активности левого берега Новосибирска, в центральной части Ленинского района. Объект примыкает к густонаселённому жилому массиву Горский и находится в удобной пешей и транспортной доступности от метро. Локация - одно из ключевых преимуществ объекта. До станции метро "Студенческая" около 900 м - 912 минут пешком. До метро "Площадь Маркса" - около 1,1 км. Рядом сформирована жилая, торговая и деловая инфраструктура. Бизнес-центр уже работает и генерирует арендный поток. При этом значительный объём свободных площадей создаёт понятный потенциал увеличения дохода без строительства или расширения здания. Ключевые показатели объекта: •общая площадь здания - 11 213,8 м²; •арендопригодная площадь - 7 425 м²; •земельный участок - 3 554 м²; •потенциальный МАП при заполнении свободных площадей - 8 806 408 ₽/мес. с НДС 22%; •потенциальный годовой арендный поток - около 105,7 млн ₽; •по финансовой модели собственника расчётная валовая окупаемость при достижении потенциального МАП - около 7,5 лет. Стоимость объекта составляет 682 500 000 ₽. Среди действующих арендаторов - СБЕР, занимающий около 1 070 м², Государственный архив Новосибирской области и коммерческие компании. Наличие крупных арендаторов подтверждает востребованность здания для корпоративного размещения. Финансовая модель объекта интересна не только текущим денежным потоком, но и резервом роста: свободные площади можно последовательно заполнять арендаторами, увеличивая МАП и капитализацию бизнес-центра. Само здание представляет собой полноценный современный офисный комплекс. Общая площадь - более 11 тыс. м², 6 уровней с учётом цоколя и подвала, разрешённая электрическая мощность - 500 кВт. В составе - офисные блоки, open space, отдельные кабинеты, переговорные, стеклянные офисные перегородки и оборудованные места общего пользования. Для арендаторов предусмотрена подземная тёплая парковка на 32 машиноместа и наземная парковка. Бизнес-центр имеет собственную управляющую инфраструктуру, центральные коммуникации и необходимые инженерные системы. Высокая выделенная мощность 500 кВт позволяет работать в том числе с крупными корпоративными арендаторами. Объект подходит для инвестора, который ищет готовый крупный арендный бизнес с существующим доходом и возможностью увеличить его за счёт вакантных площадей. Актуальный rent-roll, структура арендаторов, договоры аренды, финансовая модель, техническая документация и документы по земельному участку предоставляются заинтересованному покупателю. Звоните или пишите - предоставим презентацию объекта, финансовые показатели и организуем просмотр БЦ "Горский 66".

Продается два кладовых помещения в жк "Салют". Площадью 4 и 4,1 м. кв. Установлена хорошая металлическая дверь, коммуникации не проходят над кладовыми

Сдам кладовую новую, чистую и сухую 5000 р/мес. Сухое помещение, территория ЖК под камерами, помещение с хорошей вентиляцией, есть освещение. Высота потолков 4м, площадь 3,2.Доп видео могу прислать по запросу.

Продается готовый многофункциональный коммерческий объект площадью 290 м2 на 1-м этаже современного жилого комплекса. Высокая степень защищенности и универсальность. Помещение ранее функционировало как полноценное отделение банка. Сохранены все элементы бронированной защиты, что делает его идеальным для финтех-компаний, медицинских центров, представительств крупных холдингов, бэк-офисов или арендного бизнеса. На данный момент объект функционирует как готовый арендный бизнес (ГАБ) - помещения заполнены надежными арендаторами на 90%! • Первая линия, активная центральная улица Левобережья с высоким автомобильным и пешеходным трафиком. Удобный доступ со всех ключевых магистралей. • Отдельный презентабельный вход с улицы Блюхера с возможностью размещения крупной рекламной вывески на фасаде здания. • Большая асфальтированная парковочная зона прямо перед входом. В отличие от большинства центральных локаций, здесь всегда есть свободные места для ваших сотрудников и клиентов. • Вместительный, удобный вестибюль и широкие, комфортные коридоры. • 2 полноценные бронированные кассы с максимальным классом защиты и прочные сдвижные металлические решетки на окнах (аккуратно интегрированы в интерьер). • Конференц-зал - просторный зал для совещаний и переговоров, укомплектованный проектором и климатическим оборудованием. • Кабинетная система. Изолированные светлые кабинеты разной площади, зона отдыха, есть кухня и несколько санузлов. • 1 этаж (высокий цоколь с витражным остеклением). • Кондиционеры установлены во всех основных рабочих зонах и конференц-зале. • Центральные инженерные системы, высокая выделенная электрическая мощность, оптоволоконный интернет, система видеонаблюдения и пожарно-охранная сигнализация. • Прямая продажа и аренда от собственника, быстрый выход на сделку. Полноценный пакет документов готов к проверке. • По назначению подойдет практически под любой вид деятельности: банк, IT-компания, медицинская клиника, представительство, коворкинг или арендный бизнес с быстрой окупаемостью. Звоните прямо сейчас! Предоставим полную информацию по текущим арендным ставкам и заполняемости, ответим на технические вопросы и организуем показ объекта в удобное для вас время.

Помещение в аренде у федерального арендатора WB! В чистой продаже! Без ограничений, без занижений, без обременений! Есть возможность разделить на 2 отдельно эксплуатируемых помещения. Покупатель дополнительно оплачивает комиссию. Покупатель дополнительно оплачивает комиссию.

Продается автосервис на первой линии ул. Троллейная. Пост для мойки 5 подъемников г/п 4000 кг, два из них установлены на дренажных ямах с возможностью выполнения работ по мойке днища. 3 моечных аппарата высокого давления. Сжатый воздух, пригодный для малярных работ и для работы пневмоинструмента. Регулируемая вытяжная вентиляция. Въездные ворота высотой 3,5 м. На заднем дворе огороженная территория, освещенный навес. Отлично подходит для выполнения работ по антикорру, мойке авто и выполнения мелкосрочных ремонтных работ. Коммунальные платежи (электроэнергия, вода) оплачиваются по счетчикам.

"В продаже, площадью 25.19, под номером 16 в новом Доме ЖК "Лофт Наука"." Лофт Наука - современное бизнес-пространство на левом берегу Новосибирска для предпринимателей и инвесторов, которые выбирают не просто метры, а среду