Immobili commerciali in vendita - Новосибирск

Коммерческое помещение 19,6 м² | FREEDOM City | Доходность 18,9% годовых О ПОМЕЩЕНИИ • Площадь: 19,6 м² • Этаж: 2 • Высота потолков: 3,18 м • Расположение: доступ со стороны ул. Обской и Михайловской набережной, а также через торговый центр со стороны Большевистской • Компактная площадь - небольшие вложения в ремонт и содержание помещения • Высокая арендная ставка - 6 000 ₽/м² в месяц • Стоимость: 7 448 000 ₽ (380 000 ₽/м²) Подойдет для небольшого магазина, торговой точки, пункта оказания услуг и других видов бизнеса с учетом технических требований. КЛИЕНТСКИЙ ТРАФИК • 5 0007 000 человек будут жить и работать в FREEDOM City. • 14 00025 000 посетителей в день - прогнозируемый трафик торгового центра. • Высокий пешеходный трафик Михайловской набережной, включая прогулки, городские праздники и мероприятия. • Интенсивный автомобильный поток по Большевистской. • Жители соседних ЖК: "Марсель", "Европейский Берег", "Михайловский", Apart River и других. ТРАНСПОРТ И ПАРКОВКИ • Метро "Речной вокзал" - 500 м. • Остановка общественного транспорта "Речной вокзал" - напротив комплекса. • Удобный заезд с ул. Большевистской и Обской. • Наземные парковки с обеих сторон комплекса, в том числе на 70 автомобилей со стороны Большевистской. • Подземный паркинг - 29 000 м². • Большая муниципальная парковка со стороны набережной. • Отдельная зона разгрузки. ИНФРАСТРУКТУРА FREEDOM CITY Многофункциональный комплекс площадью 188 000 м²: • 36 000 м² торгово-развлекательных пространств. • 40 000 м² офисов. • 63 000 м² апартаментов и гостиниц. • Рестораны, кафе, фитнес, SPA, магазины и сервисы. Уже подписаны договоры с арендаторами: • DDX Fitness - 2 100 м². • "Магнит" - более 800 м². • Бильярдный клуб - 700 м². • Стоматология - 380 м². • SimpleWine, "Доктор Столетов", "Цветкофф" и другие. Первая очередь введена в эксплуатацию. Полное открытие комплекса запланировано на начало 2028 года. ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ • Стоимость - 7 448 000 ₽. • Потенциальная аренда - 117 600 ₽/мес. • Потенциальный арендный доход - 1 411 200 ₽ в год. • Расчетная валовая доходность - 18,9% годовых без учета расходов и простоя. • Расчетная окупаемость - 5,3 года без учета расходов, налогов и простоя. Звоните или пишите! Ответим на вопросы и организуем просмотр помещения.

Коммерческое помещение 46,2 м² | FREEDOM City | Отдельный вход с Обской О ПОМЕЩЕНИИ • Площадь: 46,2 м² • Этаж: 2 • Отдельный вход с Обской - прямой доступ для клиентов, независимый от ТЦ • Расположение: доступ со стороны ул. Обской и Михайловской набережной, а также через торговый центр со стороны Большевистской • Вывеска на фасаде - дополнительная реклама для прохожих и автомобилистов • Мокрая точка - подходит для бизнеса, которому необходимы вода и канализация • Панорамное остекление в пол - естественный свет и видимость с улицы • Высота потолков: 3,18 м • Стоимость: 15 246 000 ₽ (330 000 ₽/м²) Подойдет для салона красоты, барбершопа, косметологии, шоурума, магазина, офиса продаж и других видов бизнеса с учетом технических требований. КЛИЕНТСКИЙ ТРАФИК • 5 0007 000 человек будут жить и работать в FREEDOM City. • 14 00025 000 посетителей в день - прогнозируемый трафик торгового центра. • Высокий пешеходный трафик Михайловской набережной, включая прогулки, городские праздники и мероприятия. • Интенсивный автомобильный поток по Большевистской. • Жители соседних ЖК: "Марсель", "Европейский Берег", "Михайловский", Apart River и других. ТРАНСПОРТ И ПАРКОВКИ • Метро "Речной вокзал" - 500 м. • Остановка общественного транспорта "Речной вокзал" - напротив комплекса. • Удобный заезд с ул. Большевистской и Обской. • Наземные парковки с обеих сторон комплекса, в том числе на 70 автомобилей со стороны Большевистской. • Подземный паркинг - 29 000 м². • Большая муниципальная парковка со стороны набережной. • Отдельная зона разгрузки. ИНФРАСТРУКТУРА FREEDOM CITY Многофункциональный комплекс площадью 188 000 м²: • 36 000 м² торгово-развлекательных пространств. • 40 000 м² офисов. • 63 000 м² апартаментов и гостиниц. • Рестораны, кафе, фитнес, SPA, магазины и сервисы. Уже подписаны договоры с арендаторами: • DDX Fitness - 2 100 м². • "Магнит" - более 800 м². • Бильярдный клуб - 700 м². • Стоматология - 380 м². • SimpleWine, "Доктор Столетов", "Цветкофф" и другие. Первая очередь введена в эксплуатацию. Полное открытие комплекса запланировано на начало 2028 года. ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ • Стоимость - 15 246 000 ₽. • Потенциальная аренда - 138 600 ₽/мес. • Расчетная валовая доходность - 10,9% годовых без учета расходов и простоя. Звоните или пишите! Расскажем о помещении и организуем просмотр.

Коммерческое помещение 51,7 м² | FREEDOM City | Первое от входа с Обской О ПОМЕЩЕНИИ • Площадь: 51,7 м² • Этаж: 2 • Расположение: доступ со стороны ул. Обской и Михайловской набережной, а также через торговый центр со стороны Большевистской • Высота потолков: 3,18 м • Остекление: панорамные окна в пол • Стоимость: 15 510 000 ₽ (300 000 ₽/м²) Подойдет для магазина, шоурума, салона красоты, офиса продаж и других видов бизнеса с учетом технических требований. КЛИЕНТСКИЙ ТРАФИК • 5 0007 000 человек будут жить и работать в FREEDOM City. • 14 00025 000 посетителей в день - прогнозируемый трафик торгового центра. • Высокий пешеходный трафик Михайловской набережной, включая прогулки, городские праздники и мероприятия. • Интенсивный автомобильный поток по Большевистской. • Жители соседних ЖК: "Марсель", "Европейский Берег", "Михайловский", Apart River и других. ТРАНСПОРТ И ПАРКОВКИ • Метро "Речной вокзал" - 500 м. • Остановка общественного транспорта "Речной вокзал" - напротив комплекса. • Удобный заезд с ул. Большевистской и Обской. • Наземные парковки с обеих сторон комплекса. • Подземный паркинг - 29 000 м². • Большая муниципальная парковка со стороны набережной. • Отдельная зона разгрузки. ИНФРАСТРУКТУРА FREEDOM CITY Многофункциональный комплекс площадью 188 000 м²: • 36 000 м² торгово-развлекательных пространств. • 40 000 м² офисов. • 63 000 м² апартаментов и гостиниц. • Рестораны, кафе, фитнес, SPA, магазины и сервисы. Уже подписаны договоры с арендаторами: • DDX Fitness - 2 100 м². • "Магнит" - более 800 м². • Бильярдный клуб - 700 м². • Стоматология - 380 м². • SimpleWine, "Доктор Столетов", "Цветкофф" и другие. Первая очередь введена в эксплуатацию. Полное открытие комплекса запланировано на начало 2028 года. ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ • Стоимость - 15 510 000 ₽. • Потенциальная аренда - 155 100 ₽/мес. • Расчетная валовая доходность - 12% годовых без учета расходов и простоя. Звоните или пишите! Расскажем о помещении и организуем просмотр.

Отдельный вход в углу дома у перекрёстка с Марселем 2. Площадь по ЕГРН, площадь к использованию значительно больше. Сделан косметический ремонт, позволяющий эксплуатировать площадь сразу при заезде. Без обременений, 1 собственник (физлицо). Есть видеопрезентация - пришлю по запросу в личку.

Магазин. Отдельное, капитальное, кирпичное, одноэтажное здание. Вода, свет, телефон, интернет, кондиционер, сан. узел.

Коммерческое помещение 1 658,8 м² | FREEDOM City | Рядом с DDX Fitness О ПОМЕЩЕНИИ • Площадь: 1 658,8 м² • Этаж: 1 • Расположение: в торговом центре FREEDOM City • Соседство с крупным фитнес-центром DDX Fitness площадью 2 100 м² - дополнительный поток потенциальных клиентов • Высота потолков: 5,07 м - возможность реализации различных интерьерных и планировочных решений • Наличие мокрой точки - возможность подключения оборудования к водоснабжению и канализации • Большая площадь позволяет организовать торговые, клиентские, административные и подсобные зоны • Стоимость: 248 820 000 ₽ (150 000 ₽/м²) Подойдет для крупного магазина, супермаркета, спортивного магазина, магазина товаров для дома, детского развлекательного центра, медицинского центра и других видов бизнеса с учетом технических требований. КЛИЕНТСКИЙ ТРАФИК • 5 0007 000 человек будут жить и работать в FREEDOM City. • 14 00025 000 посетителей в день - прогнозируемый трафик торгового центра. • Соседство с DDX Fitness - дополнительная аудитория посетителей фитнес-клуба. • Высокий пешеходный трафик Михайловской набережной, включая прогулки, городские праздники и мероприятия. • Интенсивный автомобильный поток по Большевистской. • Жители соседних ЖК: "Марсель", "Европейский Берег", "Михайловский", Apart River и других. ТРАНСПОРТ И ПАРКОВКИ • Метро "Речной вокзал" - 500 м. • Остановка общественного транспорта "Речной вокзал" - напротив комплекса. • Удобный заезд с ул. Большевистской и Обской. • Наземные парковки с обеих сторон комплекса, в том числе на 70 автомобилей со стороны Большевистской. • Подземный паркинг - 29 000 м². • Большая муниципальная парковка со стороны набережной. • Отдельная зона разгрузки. ИНФРАСТРУКТУРА FREEDOM CITY Многофункциональный комплекс площадью 188 000 м²: • 36 000 м² торгово-развлекательных пространств. • 40 000 м² офисов. • 63 000 м² апартаментов и гостиниц. • Рестораны, кафе, фитнес, SPA, магазины и сервисы. Уже подписаны договоры с арендаторами: • DDX Fitness - 2 100 м². • "Магнит" - более 800 м². • Бильярдный клуб - 700 м². • Стоматология - 380 м². • SimpleWine, "Доктор Столетов", "Цветкофф" и другие. Сформированный пул арендаторов будет обеспечивать дополнительный поток посетителей торгового центра. Первая очередь введена в эксплуатацию. Полное открытие комплекса запланировано на начало 2028 года. ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ • Стоимость - 248 820 000 ₽. • Потенциальная арендная ставка - 1 500 ₽/м² в месяц. • Потенциальная аренда - 2 488 200 ₽/мес. • Потенциальный арендный доход - 29 858 400 ₽ в год. • Расчетная валовая доходность - 12% годовых без учета расходов и простоя. • Расчетная окупаемость - 8,3 года без учета расходов, налогов и простоя. Звоните или пишите! Ответим на вопросы и организуем просмотр помещения.

О ПОМЕЩЕНИИ • Площадь: 122,3 м² • Этаж: 1, на уровне ул. Большевистской • Расположение: в торговом центре FREEDOM City, с выходом на прогулочную зону • Два входа - из торгового центра и отдельный вход с прогулочной зоны • Собственный вход с улицы - возможность принимать клиентов независимо от графика работы ТЦ • Возможность размещения вывески - дополнительная реклама для посетителей комплекса • Рядом будет расположен ресепшн апарт-отеля - дополнительный поток потенциальных клиентов среди гостей и жителей комплекса • Высота потолков: 3,86 м • Стоимость: 55 035 000 ₽ (450 000 ₽/м²) Подойдет для кафе, кофейни, магазина, салона красоты, шоурума, офиса продаж, студии услуг и других видов бизнеса с учетом технических требований. КЛИЕНТСКИЙ ТРАФИК • 5 0007 000 человек будут жить и работать в FREEDOM City. • 14 00025 000 посетителей в день - прогнозируемый трафик торгового центра. • Соседство с ресепшн апарт-отеля - дополнительная аудитория гостей и проживающих. • Прогулочная зона комплекса - потенциальный поток посетителей непосредственно возле входа в помещение. • Высокий пешеходный трафик Михайловской набережной, включая прогулки, городские праздники и мероприятия. • Интенсивный автомобильный поток по Большевистской. • Жители соседних ЖК: "Марсель", "Европейский Берег", "Михайловский", Apart River и других. ТРАНСПОРТ И ПАРКОВКИ • Метро "Речной вокзал" - 500 м. • Остановка общественного транспорта "Речной вокзал" - напротив комплекса. • Удобный заезд с ул. Большевистской и Обской. • Наземные парковки с обеих сторон комплекса, в том числе на 70 автомобилей со стороны Большевистской. • Подземный паркинг - 29 000 м². • Большая муниципальная парковка со стороны набережной. • Отдельная зона разгрузки. ИНФРАСТРУКТУРА FREEDOM CITY Многофункциональный комплекс площадью 188 000 м²: • 36 000 м² торгово-развлекательных пространств. • 40 000 м² офисов. • 63 000 м² апартаментов и гостиниц. • Рестораны, кафе, фитнес, SPA, магазины и сервисы. Уже подписаны договоры с арендаторами: • DDX Fitness - 2 100 м². • "Магнит" - более 800 м². • Бильярдный клуб - 700 м². • Стоматология - 380 м². • SimpleWine, "Доктор Столетов", "Цветкофф" и другие. Сформированный пул арендаторов будет обеспечивать дополнительный поток посетителей торгового центра. Первая очередь введена в эксплуатацию. Полное открытие комплекса запланировано на начало 2028 года. ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ • Стоимость - 55 035 000 ₽. • Потенциальная арендная ставка - 2 500 ₽/м² в месяц. • Потенциальная аренда - 305 750 ₽/мес. • Потенциальный арендный доход - 3 669 000 ₽ в год. • Расчетная валовая доходность - 6,7% годовых без учета расходов и простоя. • Расчетная окупаемость - 15 лет без учета расходов, налогов и простоя. Звоните или пишите! Ответим на вопросы и организуем просмотр помещения.

Преимущества локации: Высокий трафик Парковочный карман перед помещением До автобусной остановки 2 мин До Станции метро Площадь Карла Маркса 2 мин. До станции метро Студенческая 6 мин. Привлекательность объекта: 1 линия, 1 этаж, отдельный вход, шикарный, стильный, дизайнерский ремонт! Оборудовано охранной сигнализацией и видеонаблюдением Описание объекта: Кабинетная система, высота потолков 3 м. Прекрасная зона ресепшен! 2 кондиционера, приточно-вытяжная вентиляция Имеется охранно-пожарная сигнализация + видеонаблюдение внутри и на улице с дистанционным доступом Имеется пандус, можно получить медицинскую лицензию по программе Доступная среда Площадь первого этажа 69м2 и второго этажа 44м2 Имеется парковка 15 кв. электро мощности Коммерческая недвижимость, коммерческое помещение

Код объекта: 2413195. Предлагается к продаже производствено-складская база в Первомайском районе Новосибирска. Техническая характеристика: • База состоит из трех арочных помещений по 1080 м2, расположенных на земельном участке общей площадью 1 Га. • Каждый склад имеет размеры 18 на 60 метров метров и высоту потолков 8 метров. • Помещение утепленные (150 мм утеплителя + ветрозащита + парозащита). • Беспылевые бетонные полы с нагрузкой до 5 тонн на м2. • Выделенные Эл. мощност 450 Квт. • Центральная вода. • Канализация локальная. • Отопление газовое - газгольдер. Газ заведен в каждый ангар. • Большие ворота 4 на 4,5 метра.

В продаже первый этаж в центре Затулинки! Преимущества локации: 1й линия от Сибиряков Гвардейцев Огромнейший пешеходный трафик трафик (в здании МФЦ) Поблизости расположены: поликлиника, Администрация Кировского района и т. д. Удобная транспортная развязка Привлекательность объекта: Сдано в аренду Первый этаж Очень высокий пешеходный трафик МФЦ Общая площадь 59,7 кв. м. Описание объекта: Имеются все коммуникации 10 Квт мощности Условия сделки: Быстрый выход на сделку Любые формы оплаты Юридическое сопровождение

Код объекта: 2416677. Предлагается к продаже производствено-складская база в Первомайском районе Новосибирска. Техническая характеристика: • База состоит из двух арочных помещений по 1080 м2, расположенных на земельном участке общей площадью 0,7 Га. • Каждый склад имеет размеры 18 на 60 метров метров и высоту потолков 8 метров. • Помещение утепленные (150 мм утеплителя + ветрозащита + парозащита). • Беспылевые бетонные полы с нагрузкой до 5 тонн на м2. • Выделенные Эл. мощност 300 Квт. • Центральная вода. • Канализация локальная. • Отопление газовое - газгольдер. Газ заведен в каждый ангар. • Большие ворота 4 на 4,5 метра.

Готовый арендный бизнес - офисно-торговое помещение 99,3 м² в центре города. Продаётся коммерческое помещение площадью 99,3 м² по адресу: Новосибирск, ул. Каменская, 55. Помещение расположено на первом этаже бизнес-центра, на первой линии. Подходит под офис, клиентский центр, торговое помещение, представительство компании, медицинские или сервисные услуги. Объект продаётся как готовый арендный бизнес с действующим арендатором. Характеристики помещения: площадь - 99,3 м²; первый этаж; отдельный вход с улицы и дополнительный вход через бизнес-центр; большой клиентский зал и отдельные кабинеты; собственный санузел; помещение с ремонтом; панорамное остекление; кондиционеры и вентиляция; видеонаблюдение; оборудованная кассовая зона; возможность размещения вывески; парковочные места под шлагбаумом и парковка рядом со зданием; круглосуточный доступ. Преимущества помещения: центральная часть города Новосибирска; интенсивный автомобильный и пешеходный трафик; густонаселённый район; помещение не требует дополнительных вложений; арендатор уже найден - доход поступает сразу после приобретения; содержание объекта и коммунальные платежи НЕ уменьшают арендный доход собственника. Вы приобретаете не пустое помещение, а работающий инвестиционный объект. Основные преимущества с учетом наличия арендатора: доход начинается сразу после оформления сделки; действующий арендатор уже найден; не требуется тратить время и деньги на рекламу и поиск арендатора; помещение не простаивает; арендатор отдельно оплачивает содержание объекта; коммунальные платежи также возмещаются арендатором; первый этаж и отдельный вход повышают ликвидность; помещение можно использовать под офис, торговлю, услуги или клиентский центр; площадь 99,3 м² востребована у малого и среднего бизнеса; объект можно в будущем перепродать как готовый арендный бизнес; после окончания текущего договора можно пересмотреть ставку и/или просто продолжить ежегодную индексацию. Ежемесячный доход - 99 051,75 ₽; годовой доход - 1 188 621 ₽; доходность при цене 12 900 000 ₽ - 9,21% годовых; простая окупаемость - около 10 лет 10 месяцев. Даже без роста стоимости недвижимости покупатель получает доходность около 9,2% годовых. В отличие от финансового инструмента, здесь сохраняется материальный актив - коммерческое помещение. Цена продажи: 12 900 000 ₽. Возможен разумный торг. Продажа от собственника. Подробные условия договора аренды и документы по объекту предоставим заинтересованному покупателю. Звоните, пишите, отвечу на Ваши вопросы и назначим время для просмотра помещения.

Код объекта: 2413226. Предлагается к продаже универсальное помещение в Заельцовском районе Новосибирска. Техническая характеристика: • Помещение расположено на первом этаже жилого многоквартирного дома. • Общая площадь 427 м2. • Планировка преимущественно кабинетная с несколькими большими залами. • Три отдельных входа (два на большую парковку, один в пешеходную арку. • Выделенные электрические мощности 40Квт. • Несколько сан узлов, возможность разводки воды и канализации практически по всему периметру помещения без ограничений. Характеристика прилегающей территории : • Двор открытый для пешеходного трафика. • На территории дома большая открытая парковка ща шлагбаумом, со свободным бесплатным доступом для резидентов дома и их гостей. Инфраструктурная характеристика: • В доме расположены более 40 организаций различного профиля (косметологические компании, медицинские центры, предприятия торговли и тд. ) ежедневно формирующие клиентский трафик. • В радиусе 200 метров расположены несколько крупных бизнес и торговых центров. • в 3 минутах ходьбы от помещения находится один из крупнейших транспортных узлов города - Площадь Калинина и станция метро "Заельцовская". Данное помещение отлично подойдет под самые различные сферы услуг: клиентский или бэк офис, центр полиграфии, различные виды легкого производства, сфера красоты, различного рода торговля и многое другое.

Продается помещение в бизнес-центре Центрального района (ул. Романова, 39). Отличный вариант для офиса, кабинета косметолога, визажиста, сервисного центра, ателье или фотостудии. Характеристики: Полезная площадь: 10,5 м². Балкон - в площадь не входит. Этаж: 3. Цена: 1 950 000 Вход: с улицы Мичурина. Планировка и состояние: Помещение готово к заезду. Ровные белые стены, керамогранит на полу, подвесной потолок со светильниками. Балкон: Есть балкон. С балкона открывается вид на Центральный парк. Локация и инфраструктура: БЦ расположен в Центральном районе, 5 минут пешком от метро Площадь Ленина. Рядом остановки наземного транспорта. Напротив - Центральный парк: аттракционы, спортивные и игровые площадки, зимой каток и горки, светомузыкальный фонтан. В шаговой доступности Новосибирский академический театр оперы и балета (НОВАТ) и театр музыкальной комедии. Высокий пешеходный трафик, близость к административным и деловым объектам. Для кого идеально: Офис, кабинет косметолога, визажиста, сервис (ремонт техники, ателье), фотостудия. Без НДС. По данному объекту предусмотрена комиссия АН

Здание с Действующим Бизнесом Отдельно стоящее здание 1300м2 на своем земельном участке 744м2 2е гаражных ворот с возможностью парковки до 6 автомобилей в здании Возможно использование первого этажа как СТО, Автомойку или Детейлинг центр с второго по 4й этажи помещения спроектированы под Хостел Максимальное количество одновременно проживающих гостей 300 человек. На текущий момент Хостел действующий, загрузка 70-80%. Отделка в помещении свежая, все запросы по хозяйственной части реализуются в течении 14 дней.

Продажа коммерческого помещения на главном входе в ТЦ Амстердам, г. Новосибирск Цена: 14 888 888 ₽ Площадь: 19,3 м² Статус: Действующий арендный бизнес (сдано в аренду) Об объекте Нежилое помещение на 1 этаже по адресу: г. Новосибирск, ул. Геодезическая, 4/1. Готовый арендный бизнес в локации с высочайшим пешеходным трафиком. Помещение расположено непосредственно на входе в торговый центр - максимальная видимость и проходимость. Формат объекта - торговый модуль, островное помещение, торговая точка на входе. Простыми словами: компактный торговый павильон на первой линии потока, который виден всем входящим в ТЦ. Ключевые характеристики: Площадь: 19,3 м² Назначение: нежилое Обременения: не зарегистрированы Универсальность формата Это не узкоспециализированная точка. Формат подходит под любой торговый профиль: Ювелирный магазин (золото, серебро, бижутерия) Аптека или аптечный пункт Сотовая связь (салон оператора, аксессуары) Кофе с собой, вейп-шоп, табачная продукция Островная торговля аксессуарами, гаджетами, сувенирами Пункт выдачи заказов или мобильная точка услуг Конструктивные возможности: сейчас помещение открытого типа, но при необходимости легко переоборудуется в закрытый формат - установка витрин, перегородок и входной группы не требует сложных согласований. Точка адаптируется под любой формат торговли. Локация и трафик ТЦ Амстердам - современный четырёхэтажный комплекс площадью более 20 000 м², ключевой арендатор - супермаркет Лента. Рядом станция метро Студенческая (15 минут пешком) и остановки наземного транспорта. Показатели посещаемости и окружения: Пассажиропоток метро: около 26 000 человек в сутки Автомобильный трафик: порядка 30 000 автомобилей ежедневно Плотность населения: около 200 000 человек в радиусе пешей доступности Студенческий поток: рядом НГТУ, СибУПК, колледж культуры и искусств Инвестиционная привлекательность 1. Готовый арендный бизнес: помещение уже сдано в аренду - стабильный доход с первого дня владения. 2. Место пушка: первая линия на входе в ТЦ, поток сформирован якорными арендаторами и транспортной доступностью. 3. Юридическая чистота: документы готовы к сделке, обременений нет, выписка ЕГРН актуальна. 4. Максимальная гибкость: открытый или закрытый формат под любую торговлю. Показ Показ - в удобное для вас время по договорённости. Просьба не информировать действующего арендатора о продаже помещения.

Код объекта: 2131944. Уникальное предложение для бизнеса: продаётся коммерческое помещение свободного назначения в Новосибирске! Объект расположен по адресу Стартовая улица, 4. ( первая линия ул. Горская). Построен в 2011 году из кирпича на первом этаже. Общая площадь составляет 120 кв. м. Высота потолков - 2,5 м. Имеет два выхода. Внутри проведены интернет, установлены кондиционер и вентиляция, есть пожарная сигнализация. Центральное отопление обеспечивает комфорт в холодное время года. На территории имеется наземная парковка. Мощность эл. сетей 15 кВт. Косметический ремонт позволяет новым владельцам адаптировать пространство под свои нужды без дополнительных вложений. Этот объект - отличная возможность для развития вашего бизнеса. Также при желание можно заключить договор складское помещение в управляющей компании, в подвальном помещении. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. При покупке данного объекта предусмотрена комиссия агентства. Из-за переадресации звонков соединение может занимать до 30 секунд, пожалуйста, дождитесь моего ответа.

Нежилое одноэтажное здание (гараж (ГП-2064)) (258,9 кв. м) по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, город Новосибирск, Калининский район, улица Солидарности. Условия приватизации утверждены постановлением мэрии от 07.08.2026 8200. Год постройки здания 1962. Кадастровый номер здания 54:35:111235:238. Здание свободно от арендных отношений. Площадь здания 258,9 кв. м. Начальная цена с НДС 5 488 680,00 руб. Шаг аукциона 274 000,00 руб. Сумма задатка 548 868,00 руб. Одновременно с приватизацией здания отчуждается земельный участок, занимаемый зданием. Площадь земельного участка 382,0 кв. м. Кадастровый номер земельного участка: 54:35:111235:1680. Категория земель: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования земельного участка: служебные гаражи (4.9). Цена земельного участка (без НДС) 4 169 900,00 рублей.

Код объекта: 1369954. Предлагается уникальная возможность приобрести готовый бизнес по выгодной цене в одном из динамично развивающихся районов Новосибирска! Коммерческое помещение расположено по адресу: микрорайон Родники, улица Михаила Немыткина, 10. Это предложение является идеальным вариантом для тех, кто ищет прибыльный бизнес с возможностью немедленного запуска. Объект, построенный в 2010 году, имеет площадь 186 кв. м и располагается на -1 этаже в кирпично-монолитном здании. Подходит для различных видов деятельности благодаря отдельному входу и действующей пропускной системе. Внутри предусмотрены все необходимые для комфортной работы коммуникации: современное оборудование, включая интернет, кондиционер и систему вентиляции, а также надежную пожарную сигнализацию и охрану. Помещение имеет евро-ремонт, что позволяет избежать дополнительных вложений и сразу начать эксплуатацию. Угловое расположение обеспечит хорошую видимость вашего бизнеса и удобный доступ для клиентов. На участке площадью 1.86 соток достаточно места для организации отдыха и удобного подъезда. Калининский район известен своей инфраструктурой и транспортной доступностью, что делает это предложение особенно привлекательным для предпринимателей. В непосредственной близости находятся ключевые дороги, магазины и сервисные организации. Не упустите шанс стать владельцем успешного бизнеса в развивающемся районе! Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку. Сейчас там сдается 3 кабинета. В помещении 7 комнат, большой зал, коридор, 2 душевые, туалет. Можно сделать два больших зала, смотрите на планировке. Возможна продажа с готовым бизнесом. Так же по возникшим вопросом ответим по телефону.

Продаётся целый коммерческий этаж 4 709,3 м² в центре Новосибирска | ГАБ с DDX Fitness + 2 603 м² для дополнительного дохода От 30,3 млн ₽ годового арендного дохода по договору с федеральным арендатором + 2 603 м² свободных площадей с потенциалом дополнительного дохода до 37,5 млн ₽ в год. Инвестиционное предложение во FREEDOM City на Михайловской набережной. Вы приобретаете целый этаж: часть уже сдана федеральной сети DDX Fitness на 15 лет, а оставшиеся площади можно разделить на отдельные помещения и сдать другим арендаторам. 1. ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС - DDX FITNESS Площадь - 2 106 м². Договор аренды на 15 лет. 2 527 200 ₽/мес. - аренда первого года 30 326 400 ₽/год - годовой арендный доход в первый год 9,6% годовых - валовая доходность арендованной части 8,4 года - расчётная окупаемость арендованной части с учетом индексации 4% - ежегодная индексация с 4-го по 9-й год, далее 3% 14% от товарооборота - дополнительное условие договора Ремонт выполняет арендатор за свой счёт. Эксплуатационные и коммунальные расходы по договору оплачивает также арендатор. 2. ЕЩЁ 2 603 М² - ПОТЕНЦИАЛ РОСТА ДОХОДНОСТИ Более половины этажа остается свободной для сдачи в аренду или собственного бизнеса. При расчетной ставке 1 200 ₽/м² и полной заполняемости: 37,49 млн ₽/год - доход от свободных площадей 67,81 млн ₽/год - совокупный потенциальный арендный доход всего этажа Расчет приведен до вычета расходов и налогов, без учета затрат на подготовку помещений и возможных простоев. 3. ВЫСОКИЙ ТРАФИК - ПРЕИМУЩЕСТВО ДЛЯ АРЕНДАТОРОВ 1425 тыс. посетителей в день - прогнозируемый трафик ТЦ 57 тыс. человек - будущие жители и сотрудники комплекса DDX Fitness на этаже - дополнительный поток посетителей 500 м до метро "Речной вокзал" Центр Новосибирска, Михайловская набережная FREEDOM City объединяет апартаменты, офисы, торговые пространства, рестораны и сервисы. Среди арендаторов - "Магнит", SimpleWine, "Цветкофф" и другие. Развитая инфраструктура и регулярные посещения комплекса создают условия для востребованности коммерческих площадей и повторного трафика. Первая очередь комплекса уже введена в эксплуатацию. 4. ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА Общая площадь - 4 709,3 м² Этаж - 1 Входы со стороны Большевистской и Обской Собственный автомобильный въезд с воротами Своя зона погрузки и разгрузки Потолки - до 5,07 м Панорамные окна ПОКУПКА ЦЕЛОГО ЭТАЖА - ДВА ИСТОЧНИКА ДОХОДА Долгосрочный договор с федеральным арендатором формирует базовый арендный поток. Свободные 2 603 м² дают возможность увеличить его более чем вдвое без покупки дополнительной недвижимости. Оставьте заявку - предоставим финансовую модель всего этажа, график арендных платежей, расчет окупаемости и план разделения свободных площадей.