Продажа коммерческой недвижимости - Невский район

Коммерческое помещение 82,4 м² в ЖК We&I by Vertical Санкт-Петербург, Выборгский район, Большой Сампсониевский пр., 11 минут пешком до м. Лесная Основные параметры - ЖК We&I by Vertical - Тип: коммерческое помещение, первичная недвижимость / новостройка - Площадь: 82,4 м² - Стоимость при 100% оплате: **8 771 579 ₽** - Базовая стоимость: 10 829 110 ₽ - Цена за м²: 131 421 ₽ - Этаж: 0 из 14 - Потолки: 2,7 м - Входов: 3 - Электрическая мощность: 3 кВт - помещения: 9Н - Форма сделки: договор купли-продажи - Оплата: ипотека / рассрочка Локация Объект расположен в Выборгском районе Санкт-Петербурга на Большом Сампсониевском проспекте, рядом со станцией метро Лесная. Расстояние до метро - около 11 минут пешком. Большой Сампсониевский проспект - одна из основных транспортных магистралей района. По нему можно двигаться в сторону центра через Литейный мост, а в противоположном направлении - в сторону Энгельса и далее к КАД. Есть связь с Петроградской стороной через Кантемировскую улицу и выезд к ЗСД через Ушаковскую набережную и Приморский проспект. В окружении сформирована городская инфраструктура: образовательные учреждения, торговые объекты, спортивные комплексы и зеленые зоны. Это уже сложившийся городской район с хорошей транспортной доступностью, метро в пешей доступности и существующей жилой и коммерческой инфраструктурой. **О жилом комплексе** ЖК We&I by Vertical - комплекс апартаментов на Большом Сампсониевском проспекте. В проекте предусмотрено 420 апартаментов небольших площадей с форматами studio, friends, family и team. Собственная инфраструктура комплекса: лобби-бар, круглосуточная стойка регистрации, бизнес-библиотека, коворкинг, круглосуточная прачечная, фитнес-зал, chill-out зона, игровая зона, подземный и открытый паркинг. Рядом - детские сады, школы, гимназия, спортивный комплекс Красный октябрь с крытым бассейном и ТЦ Европолис. Поблизости расположены Воронинский сквер, сад Александра Матросова и парк Лесотехнической академии. Для коммерческого помещения важный фактор - собственная аудитория комплекса из 420 апартаментов и уже сформированный жилой район вокруг. Характеристики помещения Площадь - 82,4 м², помещение на нулевом этаже 14-этажного здания. Планировка преимущественно открытая: основная площадь - единое пространство прямоугольной формы с несколькими конструктивными элементами внутри. Особенность - три отдельных входа. Для объекта площадью чуть более 82 м² это интересная характеристика: можно организовать несколько входных групп, разделить клиентские потоки или рассмотреть различные варианты функционального зонирования. Высота потолков - 2,7 м. Важно обратить внимание на электрическую мощность - всего 3 кВт. Для многих коммерческих форматов этого недостаточно, поэтому перед приобретением под конкретного арендатора необходимо выяснить возможность и стоимость увеличения мощности. Еще одна особенность - цена. При базовой стоимости 10,83 млн рублей цена при 100% оплате составляет 8,77 млн руб

ID: 832899 Помещение полностью сдано в аренду -стабильный ежемесячный доход. Все финансовые данные - на переговорах. Коммерческое помещение, с работающим магазином Валберис, продаём не как бизнес. В случае покупки, планируют дальнейшее сотрудничество по аренде. Использование: общепит, торговля, склад, детский сад, магазин, пункт выдачи, стоматология - гибкие возможности для бизнеса. Два отдельных входа с разных сторон, много окон на три стороны. Заключены договора со всеми необходимыми инстанциями. Звоните, обсудим условия.

Продаётся уникальный имущественный комплекс в центре города - рядом с метро: 10 881 м² для бизнеса и инвестиций! Хотите приобрести высокодоходный актив в престижном районе или разместить своё производство в комфортных условиях? Представляем имущественный комплекс премиумкласса - два здания на смежных участках общей площадью 1,2 Га. Идеальное сочетание локации, инфраструктуры и потенциала для любого бизнеса! Что вы получаете: - Два здания на смежных участках без разделения - единая территория для масштабного проекта: - Первое здание: одноэтажное, 1 450 м2, расположено на отдельном участке с кадастровым номером. Идеально для склада, производства или шоурума. - Второе здание: трёхэтажное + мезонин с выходом на крышу, 9 431 м2, на отдельном участке с кадастровым номером. Отлично подойдёт под офис, коворкинг, производство или многофункциональный центр. - Общая площадь комплекса: 10 881 м2. - Просторная территория: 1,2 Га - достаточно места для парковки, маневрирования крупногабаритного транспорта и будущего расширения. Ключевые преимущества объекта: - Превосходная инженерная оснащённость: - электроснабжение: 550 кВт - хватит для энергоёмких задач; - газ - подключён, готов к использованию; - все городские коммуникации: вода, водоотведение, канализация. - Продуманная инфраструктура для сотрудников: - множество офисных пространств; - переговорные комнаты; - комнаты для приёма пищи; - раздевалки; - санузлы и душевые кабины. - Конструктивные особенности: - высокие потолки: от 3,5 до 7 м - простор и гибкость планировки; - нагрузка на пол: от 2 т/м2 - подходит для тяжёлого оборудования; - два грузовых лифта грузоподъёмностью 3 т каждый - удобная транспортировка грузов между этажами; - большое количество окон - максиму.е. тественного света, экономия на освещении. - Удобная территория: просторная и продуманная планировка позволяет без проблем маневрировать крупногабаритному транспорту. Почему это выгодное вложение: - Идеальная локация: центр города, недалеко от метро - высокий спрос на индустриальные и офисные площади в этом районе. - Пассивный доход с гарантией спроса: комплекс подойдёт для сдачи в аренду под: - производственные цеха; - складские помещения; - офисы и бизнесцентры; - творческие пространства и коворкинги; - многофункциональные комплексы. - Готовый комплекс для собственного бизнеса: разместите производство или офис со всеми удобствами для сотрудников - не нужно ничего достраивать или модернизировать. - Гибкость использования: смежные участки без разделения дают свободу для реализации масштабных проектов. Не упустите шанс приобрести имущественный комплекс с огромным потенциалом! Он подойдёт как для инвесторов, ищущих стабильный доход, так и для предпринимателей, желающих создать собственное пространство под ключ. Запишитесь на просмотр прямо сейчас - оцените масштабы, проверьте коммуникации и представьте, как ваш бизнес будет развиваться на этой площадке. Вы сможете оценить все преимущества локации и инфраструктуры вживую. Звон

Код объекта: 2362168. ППА коммерческого помещения 72 м² в Невском районе - Дыбенко / Дальневосточный Предлагаем право аренды (ППА) коммерческого помещения в густонаселённом Невском районе Санкт-Петербурга. Отличный вариант для собственного бизнеса или инвестиции с последующим выкупом помещения. ул. Дыбенко, 9 к. 1 Помещение расположено на пересечении Дыбенко и Дальневосточного проспекта - высокая пешеходная и автомобильная проходимость, вокруг активно развивающаяся жилая застройка. Рядом: • новые жилые комплексы • академия • школа • колледж • крупный жилой массив и сформированный клиентский поток Основные характеристики Площадь - 72 м² Высота потолков - 2,7 м Электрическая мощность - 15 кВт 2 отдельных входа с улицы Собственные парковочные места Свободная планировка Помещение будет приведено в современный вид: планируется ремонт в стиле лофт, демонтаж потолка, замена напольного покрытия и освобождение стен от лишних элементов. В результате пространство будет максимально адаптировано под реализацию различных бизнес-проектов. Возможные варианты использования Подойдёт под: • кафе, кофейню или ресторан • магазин • клинику или медицинский кабинет • салон красоты • студию маникюра / эпиляции • пункт выдачи заказов • туристическое агентство • офис или студию • субарендный бизнес • другие коммерческие проекты Условия ППА Возможен последующий выкуп помещения Выкуп обеспечивается беспроцентной рассрочкой на 5 или 7 лет. Предварительная стоимость выкупа - около 11 млн ₽. Текущая арендная плата городу - 98 500 ₽ в месяц, что составляет примерно 1 370 ₽/м². По предварительному расчёту, срок окупаемости ППА - около 3 лет. Все подробности по условиям аренды, выкупа и просмотру помещения - по телефону. Звоните!

Предлагается к продаже отдельно стоящее кирпичное нежилое здание, расположенное в развитом деловом районе Санкт-Петербурга. По адресу: Санкт-Петербург, пр. Большой Сампсониевский, д. 60Б Объект представляет собой полностью функционирующее коммерческое здание с действующими арендаторами. Все три этажа находятся в аренде, что обеспечивает стабильный арендный доход. Одним из ключевых преимуществ объекта является возможность увеличения площади. Согласно градостроительным возможностям, допускается надстройка до двух дополнительных этажей. О ЗДАНИИ: - Общая площадь: 814,8 м² (3 этажа + чердак). - Земельный участок: 428 м² в собственности (категория: земли населенных пунктов). - Инженерные возможности: Кирпичные капитальные стены позволяют выполнить перепланировку под любой формат бизнеса - от медицинского центра до креативного кластера. - Высота потолков: Просторные помещения от 3.60 до 3.73 метра. - Состояние: Кирпичные стены, историческое здание 1936 года постройки. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: - Прямая продажа - Показы в любое время - Документы готовы к сделке, быстрый выход на сделку

1708231 Продается большая, удобная кладовая 6,2 кв. м. в ЖК "Аквилон SKY". Форма буквы Г позволяет сделать зонирование в системе хранения вещей. Круглосуточный доступ с лифта, освещение проведено. Юридическая информация: 1 собственник (будет лично присутствовать на сделке). Звоните, пишите, отвечу на все вопросы. Просмотры в удобное для Вас время по предварительной договоренности. Больше информации на нашем сайте

Oкупaемоcть 11 лeт. Пoмeщение нахoдиться пo адрeсу: г. Сaнкт-Петербуpг, пpocпeкт Пятилеток, 2 Удачнoe располoжeние на выходе из метpo Пpoспeкт Бoльшeвиков Cупеpпрoходнoe местo Bитpажное оcтeклениe Oтдeльный вxод Функциoнaльная планировкa Площaдь 226 кв. м. Догoвор с aптекой "Озерки" Разумный торг приветствуется. Прямая продажа от собственника, не агентство!

Код лота: 62C46C9-4001-9407-1. Реализуется на торгах. Продается нежилое помещение площадью 8, 8 кв. м по адресу: Санкт-Петербург, ул. Седова, д. 43, лит. А, пом. 6-Н. Помещение расположено на первом этаже трехэтажного дома 1951 года постройки, высота потолков 2, 90 м, три общих входа со двора, одно окно. Дом не является объектом культурного наследия. Визуально выявлено электроснабжение. Состояние требует ремонта. Объект в собственности Санкт-Петербурга. Станция метро "Елизаровская" в 1, 5 км (20 минут пешком), рядом остановки общественного транспорта. Помещение подойдет под различные цели после ремонта офис, мастерскую, кладовую и другое. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&productid=1774930

Данные получены с сайта ГИС Торги. Нежилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, ул. Седова, д. 43, литера А, пом. 4-Н, площадь 10.5 кв. м, назначение: нежилое, кадастровый номер 78:12:0710105:2523. Право собственности города Санкт-Петербурга подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 12.09.2025 78:12:0710105:2523-78/011/2025-1.

Данные получены с сайта ГИС Торги. Нежилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, ул. Седова, д. 43, литера А, пом. 5-Н, площадь 30.3 кв. м, назначение: нежилое, наименование: нежилое помещение, этаж: цокольный, кадастровый номер 78:12:0710105:2524. Право собственности города Санкт-Петербурга подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 08.11.2012 78-78-40/095/2012-454.

Продаётся КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ площадью 52,8 кв. м на первом этаже жилого дома. Готовое пространство для офиса, салона или пункта выдачи заказов. Помещение с отдельным входом со двора и дополнительным противопожарным выходом. Внутри выполнен КАЧЕСТВЕННЫЙ ремонт под офисное пространство - заезжать и работать можно сразу. Планировка кабинетно-смешанная, с грамотным зонированием: есть кухня и санузел. Помещение тёплое, комфортно для большинства видов деятельности. Подойдёт под: • современный офис или коворкинг • уютный салон красоты, барбершоп или студию йоги • пункт выдачи заказов или представительство интернет-магазина • можно рассмотреть хранение вещей, кладовки Отдельный вход со двора обеспечивает комфорт и конфиденциальность. Локация с удобной логистикой: 57 минут на общественном транспорте до метро, 1520 минут пешком до станции "Пр. Большевиков". До центра на автомобиле - 20 минут, до КАД - 10 минут. Без обременений. Код пользователя: 201991 Номер в базе: 14120754

Готовый офис 63 м² с парковкой на охраняемой территории. Локация: м. Елизаровская. Предлагается светлое помещение на нижнем уровне с отдельным входом свободного назначения в современном кирпично-монолитном доме (2005 г. ). Ключевые параметры: Планировка: 2 изолированных кабинета (до 4 мест каждый), просторный холл, санузел. Состояние: Сухое, чистое, качественный ремонт в нейтральных тонах. Оснащение: Вся мебель (столы, диваны, шкафы) включена в стоимость. Инфраструктура: Закрытая территория с парковкой непосредственно у входа. Метро в 3 минутах ходьбы. Юридическая чистота: Один взрослый собственник, владение более 5 лет. Невский район - точка активного роста. Успейте стать собственником комфортного офиса с парковкой, пока цены не выросли.

Продается высокодоходное коммерческое помещение с арендаторами - Wildberries и "Барбер Шоп". Адрес: г. Санкт-Петербург, улица Седова, д. 80 Метро: Ломоносовская (10 минута пешком) Расположение: Первая линия, плотный жилой массив, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Общая площадь - 110 м² (1 этаж+подвал, идеальная планировка, без колонн, нет несущих стен) Первый этаж - 93 кв. м + подвал 17 кв. м Высота потолков - 3,5 м Мощность - 15 кВт Вход - отдельный c улицы и со двора Арендаторы и условия: Арендатор: Wildberries. Срок договора аренды: 11 мес Арендная ставка (МАП) : 55 000/мес Индексация : в одностороннем порядке 10 процентов Коммунальные и эксплуатационные расходы: полностью компенсируются арендатором Арендатор: Барбер ШОП. Срок договора аренды: 11 мес Арендная ставка (МАП) : 121 000 /в мес. Индексация : в одностороннем порядке 10 процентов Коммунальные и эксплуатационные расходы: полностью компенсируются арендатором Общий МАП 176 000 рублей. Заключены прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями ( эл-во вода тепло ) Прямые конкуренты отсутствуют. Рядом расположены трафикообразующие арендаторы: магазин Семишагоф Цветы КБ Стоимость продажи - 31 000 000 ₽ Один собственник, без обременений и долгов!