Продажа квартир, Межсанаторный проезд

Арт. 136146894 Уютная однокомнатная квартира в Анапе - отличное сочетание цены, местоположения и возможностей для комфортной жизни или выгодной инвестиции. Прямая продажа, все документы готовы - сделка пройдет быстро и безопасно. Предусмотрена ипотека, выгодная цена 6999999 руб. делает этот вариант доступным как для семьи, так и для инвестора, который ценит ликвидность и потенциал дохода. Квартира площадью 34 м² на 2 этаже монолитного дома - светлая стандартная квартира с евро планировкой. Жилая площадь 18,5 м², кухня 5,5 м², потолки 2,8 м. Санузел совмещенный, балкона нет. Жилое пространство чистое и готовое для реализации собственных дизайн-решений - вы можете оформить квартиру под уютное семейное гнездышко или сделать стильную студию для сдачи. Отсутствие ремонта дает полную свободу выбора материалов и планировки, что выгодно и экономно при грамотном подходе к вложениям. В доме есть лифт, 12 этажей в доме обеспечивают порядок и комфорт подъезда. Расположение - проезд Межсанаторный, г. Анапа - сочетает транспортную доступность и спокойствие жилого района. Близость основных трасс и автобусных маршрутов обеспечивает быструю связь с центром города, пляжами и пригородом; удобные транспортные потоки делают квартиру комфортной как для ежедневных поездок, так и для сезонной аренды. Рядом - зеленые зоны и скверы, где дети могут играть на свежем воздухе, а взрослые - гулять и отдыхать. Чистый морской воздух и наличие поблизости озелененных территорий создают атмосферу домашнего уюта и здоровья. Преимущества этой квартиры очевидны: доступная цена при готовых документах - быстрый выход на сделку; ипотека возможна, что упрощает покупку. Для инвестора - формат однокомнатной квартиры в монолите на берегу Черного моря обеспечивает высокую ликвидность и стабильный спрос на аренду, привлекательную доходность в сезон и вне сезона, а также престиж адреса в развивающемся районе. Не упустите выгодное предложение: прямая продажа, все документы подготовлены, возможна ипотека - покупка пройдет быстро и без рисков. Звоните сейчас, чтобы согласовать показ и обсудить удобные условия оформления сделки. Быстрое принятие решения обеспечит вам выгодную цену и возможность реализовать собственный ремонтный проект под семейные нужды или под сдачу.

Продаётся просторная евро-двухкомнатная квартира с видом на море - идеальный вариант для курортной жизни или доходной аренды. Внутри - готовый современный ремонт в светлых тонах: в комнатах кварц-винил, установлены два кондиционера, ультратонкие чёрные розетки и выключатели. Лоджия оформлена в стиле "карта мира": керамогранит на полу и панорамные окна в пол. Санузел - из широкоформатного керамогранита, с подвесным унитазом, гигиенической мойкой, тумбой и полноценной ванной с тропическим душем. Дом бизнес-класса с закрытым двором без машин, под видеонаблюдением. Для жителей - гостевые парковки с подзарядкой электрокаров, многоуровневый паркинг, а в каждой парадной: зона ожидания, колясочная, лапомойка для питомцев и гостевой санузел. До моря и золотых дюн всего 750 метров. Рядом остановки общественного транспорта, новый гипермаркет "Лента", железнодорожный вокзал и прямая трасса до аэропорта. Доступны услуги мебелирования под ключ и сдача объекта недвижимости в аренду. Звоните, отвечу на все вопросы. Код пользователя: 195781 Номер в базе: 14359462

Объект 185425. Продаётся светлая 1-комнатная квартира в ЖК "Песчаный" (Анапа, Джемете). Это один из немногих новых комплексов бизнес-класса, который находится в реальной пешей доступности до великолепного песчаного пляжа с пологим входом в море. ПЛЮСЫ КВАРТИРЫ: Окна в тихий двор - никаких машин под окнами, только зелень, современные детские площадки и воркаут-зоны. Никакого шума от дорог. Очень светлая и уютная - в квартире всегда много естественного света. Удачная планировка - просторные комнаты правильной формы, где легко и гармонично встанет вся мебель. ПЛЮСЫ КОМПЛЕКСА: Статус: Квартира. Возможна прописка! Концепция "Двор без машин" - территория полностью закрыта для автомобилей. Дети могут гулять в абсолютной безопасности. Парковка - отдельный 5-этажный многоуровневый наземный паркинг. Зарядки для электромобилей - редкая и очень удобная опция для Анапы. Поставили машину на ночь, утром поехали по делам с полным "баком". Сервис бизнес-класса: консьерж-служба, круглосуточное видеонаблюдение по всей территории, лапомойка для собак, а также отдельные колясочные и велосипедные комнаты. Премиальная отделка - входные группы и холлы выполнены по дизайнерскому проекту из мрамора, стекла и металла. Дворовая инфраструктура - детские площадки со скалодромами, воркаут-платформы, спортивные площадки, прогулочные аллеи и велодорожки. Умные счётчики - автоматически передают все показания в управляющую компанию, вам не придется ничего записывать. ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА: До моря - всего 1015 минут пешком. Пляж Джемете считается лучшим для отдыха: пологий и безопасный вход в воду, мелкий золотистый песок, чистая вода, которая прогревается быстрее всего. Ж/д вокзал Анапы - 10 минут пешком. Фантастически удобно как для личных поездок, так и для сдачи квартиры в аренду - туристам не придется тратиться на такси. Всё рядом: в пешей доступности аквапарк, дельфинарий, парки аттракционов, контактный зоопарк, кафе, столовые и главная курортная улица - Пионерский проспект. Межсанаторный проезд - тенистая, ухоженная аллея прямо у дома, где приятно прогуляться в жаркий день. Звоните или пишите в сообщения!

(г. Анапa) Mежcaнаторный проeзд 20 ЖК Пeсчаный Дoм (монoлит) Клacс - Koмфopт + Cдан в 2025 году Застройщик "СCK" евро 2х кoмнатнaя квартира 33,4 м2 + лoджия 3,3м2 - этаж 4/9- куxня-гoстиная 15 м2 - c/у 3,2 м2 - кoмната 12 м2 - лoджия- коpидoр 3.3 м2 Пpедчиcтовая отделкa центpaльные кoммуникaции - Плитa элeктpo - Тeплосчeтчики 5 урoвнeвый паpкинг на теpритории Детские и спортивные площадки Рядом ЖД Вокзал До моря 900 метров (песчаный пляж)

ИНВЕСТИЦИОННАЯ 1-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА 33 М² В ЦЕНТРЕ АНАПЫ - ГОТОВЫЙ АКТИВ ДЛЯ СТАБИЛЬНОГО ДОХОДА Представьте: вы вкладываете средства в недвижимость, и она начинает приносить вам прибыль с первого месяца. Без хлопот, без простоя, без неожиданных трат. Именно такую возможность даёт квартира в жилом комплексе "Песчаный" на Пионерском проспекте - в самом сердце Анапы, где круглый год есть спрос на аренду. Что делает эту квартиру идеальным инвестиционным инструментом? Ликвидная локация. Анапа - круглогодичный курорт. Летом - поток туристов, зимой - командировочные, студенты, медицинские туристы (санатории работают круглый год). Прямая пешая доступность моря (15 минут по тенистой аллее), центр города, развитая инфраструктура - это гарантирует, что ваша квартира никогда не будет пустовать. Арендаторы будут выбирать её среди сотен других именно из-за расположения. Высокий потенциал дохода. Однокомнатная квартира 33 м² - самый востребованный формат на арендном рынке. Посуточная аренда в сезон приносит от 30004000 ₽ в сутки, а при загрузке 7080% выходит 80 000100 000 ₽ в месяц. Долгосрочная аренда - стабильные 30 00035 000 ₽ ежемесячно. Окупаемость - 57 лет, а дальше - чистая прибыль плюс рост стоимости самого актива. Квартира от первого собственника - чистая история и выгодная цена. Вы покупаете квартиру у владельца, который приобрёл её у застройщика. В ней никто не жил и не сдавался - это значит, что нет следов износа, нет юридических сюрпризов, а цена не включает наценку перекупщика. Вы получаете "новостройку" по цене вторичного рынка. Готовая основа для ремонта под ключ. В квартире выполнена подготовка к чистовой отделке: стяжка, штукатурка, разведённые коммуникации. Вы можете либо сделать ремонт по своему вкусу, либо доверить его проверенному подрядчику - я предоставлю контакты надёжной бригады, которая качественно и недорого выполнит работы. Через 23 недели вы уже получите полностью готовый объект для сдачи. Комфортный 5-й этаж из 9 - золотая середина. Не слишком высоко (экономия на лифте для гостей), не низко (тихо, безопасно, хороший вид на зелёный двор). Лоджия добавляет привлекательности для арендаторов - дополнительное место для отдыха. Инфраструктура, которая работает на ваш доход. Всё, что нужно туристам и жильцам, - рядом: магазины, кафе, аптеки, банки, детские сады, школы, парки. До пляжа - 15 минут пешком. До вокзала и аэропорта - быстрый выезд. Это делает квартиру максимально удобной для любых категорий арендаторов: семей с детьми, молодых пар, командированных. Почему стоит вложиться именно сейчас? Рынок Анапы активно растёт, цены на недвижимость ежегодно увеличиваются на 1015%. Инвестиции в курортную недвижимость - это защита капитала от инфляции и источник пассивного дохода. А квартира на 5-м этаже с подготовленной отделкой и чистой историей - это "золотая середина" между стоимостью и ликвидностью. Я, как риэлтор с юридическим образованием и 30-летним стажем, помогу вам: проверить все документы; оценить реальную доходность; быстро. Ко

(г. Анапа) Межсанаторный проезд 20 литер 1 ЖК Песчаный Дом (монолит) Класс - Комфорт + Сдан в 2025 году Застройщик "ССК" 6/9 этажного евро 2х комнатная квартира 33,4 м2 + лоджия - кухня-гостиная 15,2 м2 - с/у 3,4 м2 - комната 11.4 м2 - лоджия - коридор 3.3 м2 Предчистовая отделка центральные коммуникации - Плита электро - Теплосчетчики 5 уровневый паркинг на территории Детские и спортивные площадки Рядом ЖД Вокзал До моря 900 метров (песчаный пляж)

Шикарные 2-х комнатные апартаменты, площадью 48 м2 + закрытая терраса с большим количеством световых точек площадью 18 м2. Итого 60 м2 для Вашего комфортного проживания и отдыха. Апартаменты расположены на 2-ом этаже, полностью укомплектованы всей необходимой мебелью и техникой. Своя закрытая территория, детская площадка, зона барбекю. Остается открытое паpковoчное мecто. Закрытая, oxрaняeмaя территoрия. В шаговой доступности песчаный пляж Пионерского проспекта, где самые шикарные дюны и чистейшее море. Рядом вся инфраструктура, магазины, аптеки, кафе, развлечения, остановки общественного транспорта, всё для хорошего отдыха. Квартира подойдёт как для сдачи туристам в аренду, так и для собственного проживания. Звоните!. Код пользователя: 152962 Номер в базе: 13967998