Продажа коммерческой недвижимости, улица Морозова

Добрый день. предлагается к продаже отдельно стоящее, двух этажное нежилое здание, все коммуникации центральные, свет 120 кВт, отопление, водоснабжение и канализация. раздельные входы на первый и второй этаж. Первый этаж уже сдан в долгосрочную аренду, заключен и зарегистрирован договор аренды в росреестре с федеральной торговой сетью. второй этаж свободен (заведены все коммуникации) огромный простор для сдачи в аренду или для реализации собственных коммерческих проектов, возможно использование кровли. Конструктив здания рассчитан на три этажа, все закладные для этого подготовлены и при необходимости возможно приступить к строительству в любой момент. Рассмотрим вариант продажи отдельно по этажам. Залогов и обременений нет, здания и земельный участок в собственности.

Код объекта: 2355451. Отличное предложение на рынке коммерческой недвижимости Воронежа: нежилое помещение площадью 196 м². Это не просто квадратные метры, а полностью готовый к работе объект, в котором свежий ремонт и наружное благоустройство. Здесь всё сделано с нуля и с умом - от инженерных систем до финишной отделки. Отдельная входная группа обеспечивает удобный доступ и видимость для клиентов. Внутри - современный ремонт, который не потребует дополнительных вложений. Полы залиты в ноль, без перепадов, стены и потолки отделаны рейкой из красно-коричневого массива - благородное и стильное решение. Алюминиевые перегородки позволяют зонировать пространство под любые задачи. Особое внимание уделено инженерии. Приточно-вытяжная вентиляция с подогревом на испанских малошумных вентиляторах обеспечивает комфортный микроклимат и соответствует требованиям даже для медицинских центров. Отдельные системы вентиляции для кухни и санузлов - большая редкость. Электрика: заменена вся проводка, установлены распределительные щиты, около 300 точек. 16 новых радиаторов отопления с заменой труб - зимой будет тепло. Сантехника и канализация также полностью новые, включая второй санузел. Видеонаблюдение уже установлено. Это идеальный вариант для салона красоты, медицинского центра, стоматологии, офиса, шоурума, кафе или любого другого бизнеса, где важны комфорт, безопасность и эстетика. Локация обеспечивает хорошую транспортную доступность. Помещение готово к работе - заезжайте и начинайте зарабатывать, не тратя время и деньги на ремонт. Такое предложение - редкость на рынке, аналогов с таким уровнем вложений и качества отделки практически нет. Готовы к переговорам. Звоните.