Аренда коммерческой недвижимости, улица Орджоникидзе

В аренду от собственника предлагается полностью оборудованное "под ключ" помещение под кафе/столовую. Кухня оборудована техникой: плита электрическая, пароконвектомат, линия раздачи, вытяжка, холодильники, морозильники, посудомоечная машина, микроволновая печь, печь конвекторная для выпечки, мойки и т. д. (полный список оборудования по запросу). Заходите и работайте! Оборудование и технику можно выкупить у действующего арендатора. Помещение предназначено под кафе-столовую, располагается в подвальном помещении БЦ класса В+ (здание площадью 5200 кв. м, состоит из 5 этажей + подвал) Отдельный вход с улицы, со стороны Бизнес-парка и стр. 10, развитая инфраструктура. Возможность привлечения посетителей с соседней территории БЦ (около 7 тыс. чел. ) Парковка перед фасадом здания, зона погрузки-разгрузки на внутренней территории БП. Помещение готово к въезду, оборудовано системой вентиляции, кондиционирования, технологической вытяжкой. Мощность 60кВт (возможно увеличение). К/у по счетчикам. Потолок 2,9 м, обои под покраску, окна в приямках, двери -пластик со стеклом, с/у в блоке, сигнализация, лифта нет.

Код объекта: 2360947. Адрес объекта: Москва, ул. Орджоникидзе, 11с1а Без комиссии, от собственника. Возможен дистанционный онлайн-просмотр. Описание строения: крупный офисно-торговый комплекс корпусов общей площадью более 170 000 кв. м. класса B в Донском районе (ЮАО), в пределах Третьего транспортного кольца Транспортная доступность: Метро и МЦК: ближайшие станции - "Площадь Гагарина" (МЦК и наземный транспорт) и "Ленинский проспект", 5-9 минут пешком, рядом выезд на ТТК и Ленинский проспект, на территории есть система указателей, несколько проходных Парковка: наземная парковка более чем на 1 000 машино-мест, есть возможность арендовать фиксированное место Класс здания: В Инфраструктура в здании: несколько ресторанов и кафе, в том числе фуд-корт, точки быстрого питания, магазины и бытовые сервисы: "Подружка", салоны красоты, химчистка, аптека, пункты выдачи заказов, благоустроенная зелёная зона с фонтанами, беседками, клумбами, местами для отдыха, а также спортивные элементы (теннисный стол, зона воркаута). 4 независимых провайдера Пропускная система: можно удалённо заказывать пропуска для гостей и сотрудников через личный кабинет или мобильное приложение. ХAРАКТEРИСТИКИ ОБЪЕКТА: • Тип помещения: 3 офисных блока (9 кабинетов) • Площадь: 259,1 • Этаж: 3 • Планировка: кабинетная • Высота потолков: 2,7 • Отделка: чистовая • Состояние: хорошее • Мебель: нет • Все коммуникации: вода, свет, отопление, вентиляция, кондиционирование, система пожаротушения, охрана, видеонаблюдение, интернет - 4 независимых провайдера • Предоставляется юридический адрес, есть своя постоянная управляющая компания • График работы: круглосуточно, 24/7 • Статус: свободно УСЛОВИЯ СДЕЛКИ: Тип сделки: аренда, прямая от собственника МАП - месячный арендный платёж: 712 525 р./мес НДС - есть Эксплуатационные платежи: охрана, уборка общих территорий, обслуживание систем пожаротушения входят в аренду Опционные платежи: по счетчикам, рассчитываются дополнительно Депозит: по договорённости Арендные каникулы: по договорённости Для уточнения интересующих вопросов звоните или пишите - организуем показ, проведём переговоры, сделаем сравнительный анализ объектов, поможем в решении Ваших бизнес-задач

212592 Предлагаем в аренду офисное помещение, расположенное в Бизнес-парке "Орджоникидзе 11", в строении 10 Преимущества объекта: - Здание класса В+ - Этаж: 4 - Помещение предлагается с отделкой - Планировка кабинетная - В блоке есть своя серверная, большой шкаф-купе, 2 с/у, кухня, кабинеты, переговорные комнаты - Помещение свободно с октября 2026 года - Есть своя стоянка перед строением, где можно арендовать парковочные места - В здании 2 лифта - Высота потолков 3.0 - 3.5 м. - Приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование. - В здании своя проходная и кафе-столовая, ресепшн* (стойка регистрации) и комфортная зона ожидания

Специальное предложение для новых арендаторов: 50% скидка на ФАП (фиксированную арендную плату) на первый месяц аренды. Прямая аренда от собственника! 5 минут пешком от м. Ленинский проспект и площади Гагарина. Прямо на пересечении ТТК и ул. Вавилова. Аренда офисного помещения 23,9 кв. м. Освобождается с 22.11.2026г. (возможно раньше). Просторный офис. Есть кондиционер. Находится рядом с проходной и кафе. Выезд на ТТК рядом. Вся инфраструктура Бизнес-парка в шаговой доступности. Потолок 3 м., стены - обои под покраску, дверь металлическая, с/у на этаже. Есть отопление, пожарная сигнализация, лифт. Обеспечительный взнос за 2 месяца. Срок аренды - от 11 месяцев. Круглосуточная охрана. Профессиональная Управляющая Компания. Несколько независимых провайдеров связи. Наземная охраняемая парковка на 1000 м/м. Комиссия агентствам недвижимости 100%.

Специальное предложение для новых арендаторов: 50% скидка на ФАП (фиксированную арендную плату) на первый месяц аренды. Прямая аренда от собственника! 5 минут пешком от м. Ленинский проспект и площади Гагарина. Прямо на пересечении ТТК и ул. Вавилова. Аренда офисного помещения 13,8 кв. м. Трёхэтажное производственно-складское строение с несколькими воротами для погрузки-разгрузки. Тёплое. Высота потолков 6 м. На 3-м этаже расположены офисные помещения. На каждом этаже присутствуют свои с/у. Лифта нет. Обеспечительный взнос за 2 месяца. Срок аренды - от 11 месяцев. Круглосуточная охрана. Профессиональная Управляющая Компания. Несколько независимых провайдеров связи. Наземная охраняемая парковка на 1000 м/м. Комиссия агентствам недвижимости 100%.

Специальное предложение для новых арендаторов: 50% скидка на ФАП (фиксированную арендную плату) на первый месяц аренды. Прямая аренда от собственника! 5 минут пешком от м. Ленинский проспект и площади Гагарина. Прямо на пересечении ТТК и ул. Вавилова. Аренда офисного помещения 288,5 кв. м. Выполнен ремонс со стеклянными перегородками. В блоке есть своя серверная, большой шкаф-купе, 2 с/у, кухня, кабинеты, перговорные комнаты. Много окон, высокие потолки. Приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование. В здании своя проходная и кафе-столовая, ресепшн и комфортная зона ожидания. Потолок 3 - 3,5 м., обои под покраску, окна - пвх, дверь - пластик со стеклом, с/у в блоке. Есть кондиционер, отопление, пожарная сигнализация, лифт. Коммунальные расходы по счетчикам (электричество, вода, отопление). Обеспечительный взнос за 2 месяца. Срок аренды - от 11 месяцев. Круглосуточная охрана. Профессиональная Управляющая Компания. Несколько независимых провайдеров связи. Наземная охраняемая парковка на 1000 м/м. Комиссия агентствам недвижимости 100%.

Специальное предложение для новых арендаторов: 50% скидка на ФАП (фиксированную арендную плату) на первый месяц аренды. Прямая аренда от собственника! 5 минут пешком от м. Ленинский проспект и площади Гагарина. Прямо на пересечении ТТК и ул. Вавилова. Аренда офисного помещения 74,2 кв. м. Светлый офис, состоит из трех комнат. Кондиционер в каждой комнате. Находится в самом сердце Бизнес-парка. Рядом кафе, выезд на ТТК. На территории своя просторная парковка. Все условия для комфорьной работы. Потолок 2,75 м., обои под покраску, окна - пвх, дверь стальная, с/у на этаже. Есть кондиционеры, отопление, пожарная сигнализация. Лифт. Обеспечительный взнос за 2 месяца. Срок аренды - от 11 месяцев. Круглосуточная охрана. Профессиональная Управляющая Компания. Несколько независимых провайдеров связи. Наземная охраняемая парковка на 1000 м/м. Комиссия агентствам недвижимости 100%.