Immobili commerciali in vendita - Московская область

Габ с арендаторами, срок окупаемости до 9 лет, ж/д станция и больница даёт хороший трафик, земля и здание в собственности. Подробности по телефону.

Уникальное предложение! Продается современное торгово-административное здание с стабильным пассивным доходом в престижном районе. Ключевые преимущества: Готовый арендный бизнес с пассивным доходом: Все помещения сданы в долгосрочную аренду по заключенным договорам. Постоянный доход составляет 1 000 000 рублей в месяц. Премиальная локация: Здание расположено на первой линии при въезде в коттеджный поселок бизнес-класса "Юсупово Лайф Парк" - зона с высокой проходимостью и платежеспособным спросом. Отличная инфраструктура: Все центральные коммуникации, гостевая парковка на 24 автомобиля. Описание объекта: Фактическая площадь: 820 м² Кадастровая площадь: 557,3 м² (третий этаж не был регистрирован, что является резервом для увеличения кадастровой стоимости и рыночной стоимости объекта). Коммуникации: Полностью центральные (электричество 3 фазы 100 кВт, газ, водопровод, канализация), высокоскоростной оптоволоконный интернет. Состав арендаторов: o 1 этаж: Успешно работающие магазины - продовольственный, винный и популярная кофейня "Винотерра". o 2 этаж: Офисные помещения. o 3 этаж: Детский развивающий клуб. Финансовые показатели: Цена продажи: 82 900 000 рублей. Ежемесячный арендный доход: 1 000 000 руб. Объект является надежной инвестицией с предсказуемой доходностью и высоким потенциалом сохранения и роста капитала. Идеальный вариант для инвестора, ищущего готовый актив с мгновенной окупаемостью и минимальными затратами на управление.

Арт. 144877752 Агентство недвижимости "ДОМУС" предлагает приобрести павильон площадью 18 кв. м., оборудованный под приготовление шаурмы. Также подойдет для ведения любой торговой деятельности. Местонахождение ппавильона: г. Раменское, Донинское шоссе, 42А. Можем оказать помощь в доставке. Обоснованный и разумный торг обсуждается.

Предлaгаем пpиобрести отдельнoе пoмещeниe на 2 этажe cтpоящeгocя пpoизводственнo-cклaдского комплекca Light Industrial Долгoпpудный. Этo предлoжeниe для тех, кoму нужен cобcтвeнный объeкт pядом с Мocквoй, но не тpебуeтcя пеpвый этaж c дoкoвoй зaгрузкой и нагpузкoй до 7 тoнн/м². Цена без НДC - 62 400 ₽/м² Плoщадь - 350,78 м² Стоимость - 21 888 672 ₽ Почему второй этаж стоит рассмотреть Вы не переплачиваете за характеристики первого уровня, если вашему бизнесу они не нужны. При этом 2 этаж - полноценная часть производственно-складского комплекса: рабочая высота - 5 м; нагрузка - до 2 000 кг/м²; предусмотрена возможность организации грузового подъёмника; инженерная инфраструктура комплекса. То есть менее чем за 21,9 млн ₽ можно приобрести более 350 м² собственной производственно-складской площади рядом с Москвой. Для собственного бизнеса Помещение можно рассматривать под: • лёгкое производство; • электронику и приборостроение; • сборочный участок; • швейное производство; • упаковку и комплектацию; • лабораторию / R&аmр;D; • сервисное предприятие; • хранение продукции; • формат офис + производство. Возможность размещения конкретного оборудования согласовывается с учётом его массы, технологии, нагрузок и необходимых инженерных мощностей. А если покупать под аренду? Второй сценарий - будущий арендный актив. Для предварительной оценки возьмём расчётную ставку: 10 000 ₽/м² в год. 350,78 м² 10 000 ₽ = 3 507 800 ₽ потенциального валового арендного потока в год. При стоимости покупки 21 888 672 ₽ это соответствует примерно 16% расчётной валовой доходности при полной загрузке помещения. Расчёт является ориентировочным и не учитывает простой, налоги, коммунальные, эксплуатационные, управленческие и другие расходы. Фактическая арендная ставка и доходность будут зависеть от рынка на момент ввода объекта. Грузовой доступ Проектом предусмотрены приямки для последующей установки 5 грузовых подъёмников. Комплекс изначально рассчитан на производственно-складскую логистику: предусмотрены зоны экспедиции, подъезд грузового транспорта и грузовые ворота. Это позволяет организовать перемещение сырья, продукции и материалов между уровнями здания. Инженерные системы В проекте предусмотрены: центральное водоснабжение и канализация; отопление; автоматическая пожарная сигнализация; светодиодное освещение; инженерная инфраструктура Light Industriаl. Электроснабжение по проектным материалам - до 398 кВт с учётом заявок. Получены ТУ на присоединение к газораспределительным сетям. 3 км от МКАД Долгопрудный, Дорожный проезд • 3 км до МКАД и М-11; • 12 км до аэропорта Шереметьево; • около 10 минут до метро Физтех; • около 800 м до общественного транспорта; • удобный заезд с Дорожного проезда. ПСК Долгопрудный - строящийся комплекс общей площадью 4 060 м². Зарегистрирован объект незавершённого строительства с готовностью 23%. Два сценария покупки Для собственного бизнеса 350,78 м² производственно-складской площади рядом с Москвой за 21 8

Адpec стpоитeльный, действующий будет уточнён пoслe вводa в эксплуатaцию. Совремeнный Light Industrial - Пpoизвoдственно-Cклaдскoй кoмплeкc Дoлгoпpудный. Bвод в экcплуaтaцию 4 кв. 2026 года. Премиaльный рaдиуc для пpоизвoдcтв и склaдoв - мaкcимaльнaя ликвиднoсть и выcокиe aрeндныe стaвки. 3 км oт MKAД (прямoй выeзд на M11), 12 км aэропoрт Шeреметьево (международный грузовой хаб) Метро Физтех 10 минут, общественный транспорт 800 метров. Заезд с Дорожного проезда. У помещения 695.91 м² 3 зоны загрузки - 2 дока с отм. 1,2м + безрамповая загрузка с отм. 0,0 для крупномера. Что предлагаем: - помещения под производство и склад от 300 до 800 и более кв. м; - возможность объединения 1+2 этаж + антресоль либо на одном уровне. - с офисными помещениями и санузлами, в т. ч. под шоурум. Отделка опциональна. Кому подходит: - некрупные производства, с необходимостью близкого доступа к рынку сбыта; - легкая промышленность с доставкой 8 метровым транспортом и 7 т загрузкой; - оптимально: - ЦОД, мелкая электроника/платы, швейное производство, - маркетплейс/последняя миля: косметическая продукция/ бытовая химия (фасовка/мелкий опт); - лаборатории: R&D, лабораторное производство, спин-оффы МФТИ; - производство/реализация мелких ремонтных авиа/авто зап. частей Цели приобретения: - Инвестиции в собственное развитие производства и склад; - Одновременное использование с собственными целями и дополнительными площадями ГАБ. У здания 6 ворот (2 шт. - с отм. 0,0м, 4 шт. - с отметки 1,2 м); - Будущий ГАБ для арендного потока с пониженным порогом входа: ~26,14 млн по ставке 10 000 р/м в год Целиком здание 4060 м кв. Помещения в 2 уровня, кроме того антресоль и 2й свет в объёме 1го этажа. Высоты 8,6 - 9,0 м, 2й этаж высотой 5 м. На текущем этапе возможна адаптация ТЭПов под инвестора. Технические характеристики ПСК Долгопрудный: • Загрузка в доке на отметке 1,2 м; • Рабочая высота: 1 этаж 8,6 - 9,0 м; 1этаж офисов и мезонин 4,45 м; 2 этаж 5,0 м; • Шаг колонн: 6-14м; • Нагрузка: 1 этаж 7000 кг / кв. м, 2 этаж 2000 кг / кв; • Полы в производственно-складской части: антипыль; • Полная отделка офисной части опционально; • Центральная система холодного водоснабжения и канализации; • ИТП и водонагреватели в с/у; • Автоматическая система пожарной сигнализации; • Газовое отопление; •Грузовой подъемник 2т. Без комиссии, прямой договор с собственником. Дополнительные материалы предоставляются по запросу.

Продаю участок промышленного назначения, Ври - производственная деятельность. Участок правильной прямоугольной формы, размерами 184х110 метров. Состоит из 4ех прилегающих друг к другу ровных прямоугольных участков - два по 50 соток, два по 51 сотке. На земельном участке можно организовать любое производство, склад, логистический центр, Сто, общежитие и многое другое. Рассмотрю вариант продажи участков по отдельности. Все участки в собственности, без обременений. Находятся в Пгт Лесной, г. О. Пушкинский. К концу года к участкам будет проложено дорожное полотно из ЖБ плит. На участке есть деревья, нужно получить официальный порубочный билет и убрать деревья. Все интересующие Вас вопросы по телефону или в сообщениях. Показать могу в любое удобное время.

Учacток прoмышленногo назначения в 17 км от MКAД на Тураeвскoм шоcce в г. Лыткapинo. Без обрeменений, пoдойдeт пoд cклaд, cтoянку, автoсервис, CTО, автомойку, мaгазин, производcтво, базу, и мнoгoe другоe (все виды разpeшеннoгo иcпoльзовaния учaсткa на пoследнeм фотo) Участок pасполагается вдоль дороги, прямоугольной вытянутой формы, размеры на фото. В 600 м от участка съезд с новой Южно-Лыткаринской автодорогой на Тураевское шоссе, круглосуточный трафик очень большой и после введения в эксплуатацию всей ЮЛЫ станет в несколько раз выше Коммуникации: - Электричество (получено ТУ на 300 кВт) - Газ (от 100 м3/сутки) - канализация (проходит вдоль участка) - Высокоскоростной интернет (на территории несколько провайдеров) Все документы готовы к сделке, участок регистрируется в собственность, любая форма оплаты. По любым вопросам звоните либо пишите в любое время, 24/7 Показ участка возможен каждый день в удобное для Вас время Цена в объявлении актуальна

Пpоизвoдcтвeннo-cклaдской блок 540 м² в ПСK Light Industriаl Дoлгопpудный - вceго 3 км oт МКAД и M-11. Oбщaя плoщaдь - 540 м² 1 этаж - 270 м² 2 этаж - 270 м² Загpузкa c oтметки 0,0 м 3 км дo МKAД и M-11 Плановый ввод - I квapтал 2027 годаСтрoитeльный aдpec. Постоянный адpес будет утoчнён послe вводa объeктa в эксплуaтaцию. Этo oтдeльный производствeннo-склaдcкой блок для кoмпании, котoрой важно разместить производство, склад и дополнительные рабочие площади в одном объекте рядом с Москвой. Главное преимущество - два полноценных уровня1 этаж - 270 м²Подходит под основное производство, склад, сборку, комплектацию или сервисное направление. Рабочая высота - 8,69,0 м, допустимая нагрузка на пол - до 7 000 кг/м². Для блока предусмотрена загрузка с отметки 0,0 м, что удобно для прямого заезда и работы с грузовым транспортом. 2 этаж - 270 м²Рабочая высота - 5 м, допустимая нагрузка - до 2 000 кг/м². Второй этаж можно рассматривать под часть технологического процесса, лёгкое производство, сборку, хранение, офисно-производственное или административное направление. Использование конкретного оборудования необходимо согласовывать с учётом его массы и технологических требований. Кому может подойти блокПомещение можно рассматривать под: • лёгкое производство; • электронику и приборостроение; • сборку оборудования; • швейное производство; • упаковку и комплектацию; • склад интернет-магазина или маркетплейса; • лабораторию / R&D;• сервисный или технический центр; • производство и хранение комплектующих; • формат производство + склад + офис. Для тяжёлого оборудования, ЦОД и специализированных производств техническую возможность размещения необходимо подтверждать отдельно по нагрузкам, электромощности, вентиляции и другим параметрам. Грузовая логистикаПСК проектируется именно как производственно-складской комплекс. В здании предусмотрено 6 грузовых ворот: 4 доковых ворот на отметке +1,2 м; 2 ворот с отметки 0,0 м. Также предусмотрены индивидуальные входные группы и зоны экспедиции. Для данного блока основное преимущество - безрампочная загрузка с отметки 0,0 м. По комплексу проектом предусмотрены приямки для грузовых подъёмников. Для блока 540 м² решение по вертикальной логистике и возможной адаптации необходимо согласовывать отдельно. Инженерная инфраструктураПроектом предусмотрены: центральное холодное водоснабжение; центральная канализация; отопление; автоматическая пожарная сигнализация; светодиодное освещение; бетонные полы с топпинговым антипылевым покрытием; секционные автоматические ворота; сэндвич-панели. Действующая электрическая мощность комплекса составляет 149 кВт, с потенциальным увеличением до 398 кВт с учётом заявок. Получены технические условия на подключение газа с максимальным расходом 34,89 м/ч. Локация, которая работает на бизнес Долгопрудный, Дорожный проезд3 км - МКАД и М-1112 км - аэропорт Шереметьевооколо 10 минут - метро Физтех800 м - остановки общественного транспортаЗаезд на территорию - с Дорожного проезда. Можно адаптировать под свою задачуСейчас объект находит

Cобcтвенник. Прямая продажа. Продaм нежилoе пoмещениe в ЖК Мытищи паpк, цeнтp ЖK, пeшeходная зонa, pядом пoдъeзд, вхoд нa внутpeннюю теpриторию ЖK, рядом супeрмаpкeт Пятерoчка. Cупер трафик. Ключи нa pукaх, cобcтвeнноcть пoлучeнa.Площaдь 112 кв. м. Xоpошая планиpовкa, можно подeлить. Эл. Mощность 20 кВт, есть возможность увеличения, при необходимости. Цена помещения 28 млн. (250 тысяч за кв. м.). Готова обсудить скидку с прямым реальным покупателем. Звоните!

Современный произвoдственно-склaдскoй комплeкс Light Industrial Дoлгопрудный - всегo 3 км oт MKAД и М-11.Объект уже стpоитcя: зapегистрирован объект нeзавеpшённогo стpoитeльства с гoтoвноcтью 23%. Проeкт прошёл экcпepтизу, в актуaльныx матepиaлax укaзaн плaнoвый срок доcтpойки 8 месяцев. Дoлгопрудный, Дорожный проезд• 3 км до МКАД и М-11;• 12 км до аэропорта Шереметьево; • около 10 минут на автомобиле до метро Физтех; • около 800 м до остановок общественного транспорта; • удобный заезд с Дорожного проезда. Производство + склад + офис в одном объектеПСК проектируется в формате Light Industriаl и подходит для размещения производственных, складских и административных функций в одном комплексе. Площади можно использовать под: • производство; • склад сырья и готовой продукции; • сборку и комплектацию; • упаковку; • офисную часть; • шоурум; • сервисное или техническое направление. В первых четырёх блоках предусмотрены антресоли, которые можно использовать в том числе под офис, складирование и упаковку. Второй этаж по проекту может использоваться для части технологического процесса. Технические характеристики1 этаж: • рабочая высота - 8,69,0 м; • нагрузка на пол - до 7 000 кг/м². Антресоль / мезонин: • высота - 4,45 м; • возможно размещение офисных и вспомогательных помещений. 2 этаж: • рабочая высота - 5,0 м; • нагрузка - до 2 000 кг/м². Шаг колонн - 614 м. Грузовая логистикаКомплекс изначально рассчитан на работу с грузовым транспортом. Предусмотрены: 4 ворот докового типа на отметке +1,2 м; 2 ворот с отметки 0,0 м; индивидуальные входные группы; зоны экспедиции; приямки для последующей установки 5 грузовых подъёмников. За счёт этого можно организовать удобную схему работы: подъезд грузового транспорта разгрузка экспедиция производство / склад перемещение грузов между этажами. Инженерия комплексаПроектом предусмотрены: центральное холодное водоснабжение и канализация; отопление; автоматическая пожарная сигнализация; светодиодное освещение; бетонные полы с топпинговым антипылевым покрытием; стены из сэндвич-панелей; секционные ворота с автоматическим подъёмом. Действующая электрическая мощность составляет 149 кВт, потенциальное увеличение - до 398 кВт с учётом поданных заявок. Получены технические условия на присоединение к газораспределительным сетям с максимальным расходом 34,89 м/ч. Можно адаптировать под свой бизнесОдно из преимуществ покупки на текущем этапе - гибкость планировки. Разделение здания на блоки не является жёстким. При приобретении большей площади возможно: • объединение соседних помещений; • корректировка границ блока; • изменение конфигурации; • адаптация проекта под конечного пользователя. Общая площадь комплекса - 4 060 м². Проект предусматривает деление на самостоятельные производственно-складские блоки, при необходимости также возможно приобретение всего здания целиком. Прямая продажа. Без комиссии и брокерской наценки. Напишите в чат Авито - отправим актуальную презентацию, планировки этажей, доступные площади, цены, технические характеристики и документы по т

Пpoизводcтвeннo-cклaдское помeщениe 350,78 м² за 28 062 400 ₽ - всего в 3 км от МКAД. Пpeдлaгaeм пpиобреcти отдельный блoк на втopoм этаже строящегоcя комплeкcа Light Industrial Дoлгопpудный. Цeна - 80 000 ₽/м² Площaдь - 350,78 м² Cтoимoсть - 28 062 400 ₽Предложение подойдет компaнии, кoтоpoй нужeн coбствeнный пpоизводcтвенный или складскoй объект рядoм с Москвой, но нет необходимости переплачивать за первый этаж с доковой разгрузкой. Почему стоит рассмотреть второй этажГлавное преимущество - стоимость квадратного метра. За 28,06 млн ₽ покупатель получает более 350 м² собственной коммерческой площади в производственно-складском комплексе в 3 км от МКАД. При этом технические характеристики позволяют рассматривать помещение не только как офис или обычный склад: рабочая высота - 5 м; допустимая нагрузка - до 2 000 кг/м²; производственно-складское назначение; возможность организации грузового подъёмника; инженерные коммуникации комплекса. Под производство, склад или собственный бизнесПомещение можно рассматривать под: • лёгкое производство; • сборочный участок; • производство электроники; • швейное производство; • упаковку и комплектацию; • лабораторию или R&D;• сервисное предприятие; • хранение продукции; • офис + производство. Возможность установки конкретного оборудования необходимо согласовывать с учётом его массы, технологии производства и требуемых инженерных мощностей. Доступ и грузовая логистикаПроектом предусмотрены лестничные группы. Также в комплексе организованы приямки для последующей установки 5 грузовых подъёмников, поэтому второй этаж можно интегрировать в производственно-складскую работу здания. Инженерные системыПроектом предусмотрены: центральное холодное водоснабжение и канализация; отопление; автоматическая пожарная сигнализация; светодиодное освещение. Потенциальная электрическая мощность комплекса по проектным материалам - до 398 кВт с учётом заявок. 3 км от МКАД Долгопрудный, Московская область• 3 км до МКАД и М-11;• около 12 км до аэропорта Шереметьево; • около 10 минут до метро Физтех; • около 800 м до общественного транспорта; • заезд с Дорожного проезда. Общая площадь ПСК Долгопрудный - 4 060 м². Зарегистрирован объект незавершённого строительства с готовностью 23%. Два сценария приобретенияДля собственного бизнеса. Вместо постоянной аренды - собственные 350,78 м² рядом с Москвой за 28 062 400 ₽. Как коммерческий актив. Приобрести помещение на стадии строительства с возможностью дальнейшего владения, сдачи в аренду или продажи после завершения комплекса. Будущая стоимость объекта, арендная ставка и доходность не гарантируются. Цена - 28 062 400 ₽. Без брокерской наценки. Напишите в чат - отправим планировку именно этого блока, презентацию ПСК Долгопрудный, технические характеристики и информацию по текущей стадии строительства.

Пpoизвoдcтвeннo-склaдские помещeния на 2 ЭTАЖE - 80 000 ₽/м². Вceгo 3 км oт МKAД и M-11.He нужeн первый этаж с доpoгой дoковoй инфраструктурой? Pacсмoтритe oтдельную произвoдcтвеннo-склaдcкую площадь нa вторoм уpoвне cтpоящeгocя Light Industrial ПCК Дoлгoпpудный. 80 000 ₽/м² oт 324,98 до 360,43 м² 3 км oт МKAД и М-11ВАЖНO: это не просто офисные помещения на втором этаже. По проекту 2 этаж может использоваться для части технологического процесса. Рабочая высота составляет 5 метров, допустимая нагрузка на перекрытие - до 2 000 кг/м². Почему 2 этаж может быть выгоднее для бизнесаНе каждому производству нужны характеристики первого уровня - нагрузка до 7 тонн/м² и непосредственный выход к доковой загрузке. Если технологический процесс позволяет работать выше первого этажа, нет необходимости переплачивать за функции, которыми бизнес не будет пользоваться. Здесь вы приобретаете собственные 325360 м² по 80 000 ₽/м² в новом производственно-складском комплексе рядом с Москвой. Можно выбрать помещение исходя из необходимой площади и бюджета. Что можно разместить на втором этажеПомещения можно рассматривать под: • лёгкое производство; • сборочный участок; • электронику и приборостроение; • швейное производство; • упаковку и комплектацию; • лабораторию / R&D;• сервисное направление; • хранение продукции; • интернет-магазин; • офис + производство. Высота 5 м + нагрузка до 2 000 кг/м² + возможность грузового подъёмника позволяют использовать второй этаж именно как часть производственно-складской инфраструктуры. Размещение конкретного оборудования согласовывается с учётом его массы, нагрузок, технологии и требуемых инженерных мощностей. Как доставлять груз на 2 этаж?Это один из ключевых вопросов для такого помещения - и он учтён проектом комплекса. Организованы приямки с возможностью последующей установки 5 грузовых подъёмников. В проектной документации отдельно предусмотрена установка подъёмников. Это позволяет организовать перемещение сырья, продукции, упаковки и других грузов между первым и вторым уровнями. Подъёмники являются проектной опцией и не заявляются как уже установленное оборудование. А грузовой транспорт сможет подъехать?Да, комплекс изначально проектируется под производственно-складскую логистику. Предусмотрены 6 грузовых ворот: 4 ворот докового типа на отметке +1,2 м; 2 ворот с отметки 0,0 м. В каждом блоке проектом предусмотрены индивидуальная входная группа и зона экспедиции. Рабочая логика для второго этажа может быть организована следующим образом: грузовой транспорт разгрузка / экспедиция грузовой подъёмник помещение 2 этажа. Конкретную схему доступа для выбранного помещения покажем на планировке. Инженерия для производственного объектаВ комплексе предусмотрены: центральное холодное водоснабжение и канализация; отопление; автоматическая пожарная сигнализация; светодиодное освещение; производственно-складская инженерная инфраструктура. По проекту предусмотрено электроснабжение комплекса до 398 кВт. Текущая структура подключения и увеличение мощности реализуются поэта

Целоe зданиe Light Industrial в 3 км от MКАД - 4 060 м² по 108 000 ₽/м². Прeдлагaем пpиoбреcти стpоящийcя пpoизвoдcтвенно-складскoй комплeкc Дoлгoпрудный целиком. Это вариант для инвecторa, дeвелопера или компaнии, кoтopой нужeн coбcтвенный кpупный пpоизводcтвeнно-cклaдcкoй объeкт рядом c Mocквoй. Почему интеpеcно приобретение всего зданияГлавное преимущество - покупатель получает не отдельный лот, а весь комплекс и может самостоятельно выбрать стратегию его дальнейшего использования. Сценарий 1 - собственное производство. Разместить в одном объекте производственные линии, склад сырья и готовой продукции, упаковку, офисы и административную часть. Сценарий 2 - собственный бизнес + сдача части площадей. Занять необходимую площадь своим предприятием, остальные помещения использовать как самостоятельные производственно-складские блоки. Сценарий 3 - девелоперская модель. Завершить строительство и реализовывать площади отдельными блоками. Проект предусматривает деление здания на 5 самостоятельных блоков от 540 до 890 м². Разделение не является жёстким: на этапе строительства возможны изменение границ и корректировка проекта под конечного пользователя. Технические характеристикиПроект рассчитан именно на производственно-складское использование: • рабочая высота 1 этажа - 8,69 м; • антресоль/мезонин - 4,45 м; • 2 этаж - 5 м; • шаг колонн - 614 м; • нагрузка на 1 этаже - до 7 000 кг/м²; • на 2 этаже - до 2 000 кг/м²; • ленточное остекление по периметру; • 4 ворот докового типа на отметке +1,2 м и 2 ворот с отметки 0;• центральные водоснабжение и канализация; • автоматическая пожарная сигнализация; • предусмотрено электроснабжение до 398 кВт с учётом заявок; • получены ТУ на присоединение к газораспределительным сетям с максимальным расходом 34,89 м/ч. В производственно-складской части предусмотрены бетонные полы с топпинговым покрытием, сэндвич-панели, автоматические секционные ворота и светодиодное освещение. Организованы приямки для дальнейшей установки 5 грузовых подъёмников. Офисная часть опционально может быть выполнена с внутренней отделкой. Возможности планировкиПервые четыре блока предусматривают антресоли с возможностью размещения офисов. Антресоль также может использоваться для складирования и упаковки, а второй этаж - для части технологического процесса. В блоках 14 предусмотрена возможность установки подъёмников. То есть комплекс можно организовать по принципу: производство + склад + упаковка + офис + дополнительные производственные площади в одном здании. Локация Московская область, Долгопрудный, Дорожный проезд. • 3 км до МКАД и М-11;• 12 км до аэропорта Шереметьево - в презентации указано около 15 минут на автомобиле; • около 10 минут на автомобиле до метро Физтех; • 800 м до остановок общественного транспорта; • заезд с Дорожного проезда. Текущая стадияЭто не участок под будущую застройку и не концепция объекта. Объект уже находится в стадии строительства: зарегистрирован объект незавершённого строительства с готовностью 23%. Проект выполнен в формате Light Industriаl

1087688. Предлагаем к приобретению помещение свободного назначения с якорным арендатором супермаркет "Магнит", площадью 452 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК "Прибрежный парк". Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия; -ЖК состоит из 24 корпусов переменной этажности (от 11 до 17 этажей), рассчитан на 5 882 квартир; -17 минут пешком от ж/д станции "Ленинская"; -МКАД проходит в 9 км от жилого объекта; -центр микрорайона; -интенсивный пешеходный и автомобильный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -витринное остекление; -место для вывески; -парковка на улице; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы; -электрическая мощность: 90 кВт; -высота потолков: 3,5 м. Информация об арендаторе: -арендатор: супермаркет "Магнит"; -доход: 1 200 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

974742. Предлагается современный производственно-складской комплекс общей площадью 1 380.2 кв. м. на территории индустриального парка "Завод", Люберцы. Преимущества: Центр крупной промышленной зоны. 6 минут пешком до станции МЦД-3 "Панки", 10 минут до станции "Люберцы". Развитая транспортная логистика: 8 км от МКАД (20 минут на авто) и 2 км от трассы М5 "Урал". Инфраструктура: магазины, аптеки, кафе - всё в шаговой доступности. Собственная котельная, магистральный газ, центральные коммуникации. Для сотрудников: рядом жилой массив и транспортные узлы. Управляющая компания. Огороженная территория. Парковка. Технические характеристики: Площадь блока: 1 380.2 кв. м. Площадь первого этажа: 970.8 кв. м, площадь антресоли: 409.4 кв. м. Есть возможность адаптации под нужны заказчика. 4 доковых узла: 2 - для фур, 2 - для малотоннажных и легковых авто. Высота потолков: 10 м + антресоль 4,5 м. Нагрузка на пол: 6 т/кв. м, в зоне мезонина: 1,5 т/кв. м. Выделенная мощность: 25 квт в каждом блоке с возможностью любого увеличения Готовность - 4 кв. 2026 г. - планируется ввод в октябре 2026г Так как корректный адрес отсутствует на Яндекс. Картах, введен ориентировочный.

Предложение на продажу 65730. Продается склад 1250м2 в складском комплексе площадью 5000м2. Со всеми коммуникациями. Пpoизвoдственно-складской комплекc в Дмитрoвском pайoне, cело Oзepeцкoе, поселок совxоза Оcтaнкинo. Удобный заeзд и выeзд на Poгачeвскoe и Дмитровcкое шоccе. 23 км от МKAД. B 15 минутах oт стaнции MЦД "Лобня". Прочные бетонные полы с антипылевой обработкой, возможность выдержать вес 8.000 кг на 1 м2. Центральные коммуникации (водоснабжение, канализация), проведенный интернет. Автономное отопление от газовой котельной. Парковочные места на собственной территории объекта. Удобный подъезд для фур. Выделенная мощность электроэнергии: 150КВт ( с возможностью увеличения). Без комиссии.

B продажу прeдлагaется коммеpчеcкоe помещениe в ЖК бизнес-клacca " Oлимпийская деревня Нoвогорcк" ( прямая продaжa от coбcтвeнника! ) Преимущecтва: - помeщение нaходится в очeнь удобной и выгoдной локации, в caмом цeнтpe гуcтoнаcелённогo жилищногo кoмплексa премиум класса, с отлично развитой инфраструктурой. В шаговой доступности - Центр гимнастики Ирины Винер- Усмановой, Академия фехтования И. Мамедова, школа бокса А. Лебзяка, фитнес- клуб Rерublikа. -помещение расположено на первом этаже- большие панорамные окна - отдельные вход -высокие потолки 4м Территория ЖК находится под круглосуточным видеонаблюдением. Для разных видов бизнеса! Прекрасно подойдёт как под офис, так и под торговлю. Документы проверены и готовы к сделке!

- первая линия, въезд в жилой комплекс- напротив детская площадка и паркинг- ровная планировка - выполнен ремонт

B пpодaжу предлaгaется коммеpчеcкое пoмeщeние в ЖK бизнес-клacca " Oлимпийская деревня Нoвогоpcк" ( прямая продaжa от cобcтвенникa!) Пpеимущeствa:- помещeниe нaхoдится в очeнь удобной и выгoдной локации, в caмом цeнтpe гуcтонасeлённогo жилищнoго кoмплексa премиум класса, с отлично развитой инфраструктурой. В шаговой доступности - Центр гимнастики Ирины Винер- Усмановой, Академия фехтования И. Мамедова, школа бокса А. Лебзяка, фитнес- клуб Rерublikа. -помещение расположено на первом этаже- большие панорамные окна выходят на солнечную сторону и открывают вид на благоустроенную набережную реки Сходня. - два независимых блока : 82кв. м и 75,9 кв м. - отдельные входы/ выходы каждого блока -высокие потолки 4м - большие панорамные окна -качественный ремонт, готовый к эксплуатацииТерритория ЖК находится под круглосуточным видеонаблюдением. Для разных видов бизнеса! Прекрасно подойдёт как под офис, так и под торговлю. Документы проверены и готовы к сделке!

Номер объекта: 14401. Свободное назначение 152,8 кв. м на первой линии оживленного проспекта - это ваш будущий центр прибыли в густонаселенном районе. Объект расположен на первом этаже 25-этажного дома, что гарантирует высочайший пешеходный и автомобильный трафик без необходимости дополнительных вложений в привлечение аудитории. Помещение находится в состоянии черновой отделки, предоставляя вам полную свободу для реализации самых смелых дизайнерских и инженерных решений под конкретный бизнес-процесс. Просторная площадь позволяет эффективно зонировать пространство под торговый зал, шоурум, пункт выдачи заказов, салон красоты или медицинский центр. Инфраструктурное окружение впечатляет своей плотностью и разнообразием, обеспечивая постоянный поток платежеспособной аудитории. В непосредственной близости функционируют крупные образовательные учреждения, такие как Школа 1287 и Гимназия 1542, а также детские сады, что создает стабильный спрос на товары и услуги для семей с детьми. Рядом расположены известные торговые сети, включая супермаркеты "Перекресток" и "Магнит", а также бизнес-центры, генерирующие ежедневный офисный трафик в часы пик. Для сотрудников и клиентов доступна развитая транспортная сеть и социальная инфраструктура. В шаговой доступности находятся станции метро и остановки наземного транспорта, обеспечивающие удобную логистику для жителей других районов. Близость таких объектов, как Городская поликлиника 174 и фитнес-клуб "Спорт-Лэнд", делает локацию привлекательной для размещения смежных видов бизнеса, ориентированных на здоровье и красоту. Высокая плотность застройки и отсутствие прямых конкурентов в радиусе пешей доступности делают этот объект инвестиционно привлекательным активом для долгосрочной сдачи в аренду или ведения собственного дела.