Продажа коммерческой недвижимости - Московская область

Продается готовый арендный бизнес: Арендаторы: ВкусВилл с 2017 г., ЦарьТабак с 2022 г., Узбекское кафе с 2020г. Водомат с 2020г. Совокупный МАП - 741636,10 руб + НДС 5%. Есть потенциал увеличения МАП. Краткосрочные пролонгируемые договоры аренды. Коммунальные платежи арендаторы компенсируют сверх арендной платы. Характеристика локации и помещения: 100 метров от ж/д станции Дегунино в прямой видимости от станции, высокий пешеходный трафик; 7575 жителей в 5-минутной пешей доступности; Парковка: стихийная, 15 м/м; Торговый коридор: ВкусВилл, Узбекская кухня, Табак, Шаурма, Сушишоп, Винлаб, Пристроенное помещение к 9-ти этажному жилому дому; Зальная планировка, 4 входа, узаконенная перепланировка; Витрины; Высокие потолки h= 4 м; Все коммуникации. Прозрачная правовая история. В цену продажи включен НДС 5%

ПРОДАЖА коммерческого помещения в бизнес-квартале на ул. Кирпичная, 41 в Москве! БЫСТРАЯ СДЕЛКА! Бесплатное сопровождение на всех этапах. Рассрочка, лизинг, ипотека! Бизнес-квартал расположен на Востоке столицы в районе Соколиной горы. Он состоит из двух одноэтажных и одного двухэтажного зданий, в которых проведена полная реновация, установлены новые коммуникации. Одно из преимуществ - собственный отдельный вход для каждого помещения. Это позволит собственникам выстроить пространство полностью под себя и организовать его в соответствии со своими задачами и идеями. На облагороженной территории оборудованы места отдыха, посеян газон и высажены кустарники, а также представлено дополнительное озеленение. Стильные решения позволяют сохранить баланс между городской средой и природной и в то же время подчеркивают статус бизнес-квартала. Объект расположен в оживленном районе с высокой проходимостью. Это обеспечит большой поток клиентов и спрос на товары и услуги собственников. Поблизости расположены кафе и рестораны, административные здания, магазины, учебные заведения, жилые кварталы и многое другое, Измайловский парк. Также оборудована собственная парковка для резидентов и их клиентов. Это место отлично подойдет для стрит-ритейла, офисов, пунктов выдачи заказов (ПВЗ), салонов красоты, магазинов и шоу-румов, кафе и кофеен, а также многих других вариантов бизнеса. Ежедневный показ. Онлайн показ. ЗВОНИТЕ! Ответим на все вопросы.

продается антресольная кладовка в ЖК Невский под 4 корпусом (Адмирала Макарова 6Б к2) -1 этаж рядом с мойкой. Квадратной формы 2 на 2 метра

Продается офис (помещение свободного назначения) в самом центре Москвы, площадь 65,5 м. кв. в престижном районе Якиманка, в окружении расположены здания МВД, Банка России, посольства Франции, фитнес-клуб World Class. Промещение имеет отдельный вход в торце дома со стороны Казанского переулка. В помещении 2 проходных и 1 изолированный кабинет. Входная зона оборудована вместительными гардеробными шкафами. В офисе имеется отдельная комната приема пищи с полноценным кухонным гарнитуром и холодильником. Помещение подойдет для размещения офиса компании любого направления деятельности, и трактуется в документах как помещение свободного назначения. Парковка: городской паркинг по Казанскому и 2-му Спасоналивковскому переулку. В 2024 производился капитальный ремонт дома с полной заменой инженерных коммуникаций. Свободная продажа. Один собственник. Показ в любое удобное для Вас время.

СОБСТВЕННИК продает помещение свободного назначения в дизайн-гараж Дегунино! БЫСТРАЯ СДЕЛКА! Бесплатное сопровождение на всех этапах. Беспроцентная рассрочка, лизинг, ипотека! Отдельно стоящее стильное здание после реновации находится на собственном земельном участке. Объект расположен на ул. Пяловская, 1 на севере Москвы. В Помещении проводится отделка. Внутри есть все необходимые современные коммуникации: электричество (600 кВт), высокоскоростной интернет, отопление, водоснабжение, мокрые точки и канализация. Также здание оборудовано приточно-вытяжной вентиляцией и противопожарной системой. Это отличное место, чтобы открыть детейлинг, автосервис, спортзал, интернет-магазин, склад, фулфилмент, даркстор, легкое производство, сборочный цех, а также офис. На первом этаже расположены сервисные помещения и стритритейл, что обеспечит дополнительный поток клиентов. На любой этаж здания возможно заехать на автомобиле по спиральной рампе. Высота потолка - 2,5 м, нагрузка на пол - 350 кг/м2. Также в здании есть два грузопассажирских лифта до 3 тонн. Объект находится в оживленном районе в 7 минутах ходьбы от метро Селигерская и 5 минутах от МЦД Моссельмаш Ленинградского направления. Удобный выезд на СВХ и МСД, всего 10 минут на автомобиле до МКАД и 20 минут до аэропорта Шереметьево. Недалеко от здания расположено несколько густонаселенных жилых комплексов, также в этом районе отлично развита городская инфраструктура. Поблизости есть детский сад, образовательный центр, сетевые супермаркеты, языковая школа, аптека, ПВЗ, пиццерия, автосервис и многое другое. Кроме того, у местных жителей сохраняется спрос на качественные товары и услуги, а значит вы сможете занять выгодную нишу и успешно развивать бизнес в этом районе. Ежедневный показ. Онлайн показ. ЗВОНИТЕ! Ответим на все вопросы.

Специальное выгодное предложение: СОБСТВЕННИК продает помещение в современном коммерческом здании! Идеальный вариант для размещения офисов, торговых точек, сервисных компаний или сдачи в аренду. Идеальное предложение для инвесторов и бизнеса - перспективный район, всего 5 км от географического центра Москвы. Быстрая сделка, полное юридическое сопровождение на всех этапах. Здание 2014 года постройки - отдельно стоящий бизнес-центр площадью 21 304,4 м2 с ярким современным фасадом. На каждом этаже можно разместить бизнес любого формата: помещения разного размера, мокрые точки, санузлы, возможность установки вентиляции. Высокоскоростной интернет по оптоволоконному кабелю. Коммуникации: - Центральное отопление - Электроэнергия - Водоснабжение и канализация - Санузлы на этаже - Возможность установки системы вентиляции На первом этаже работают якорные арендаторы: Пятерочка, Магнит, Додо Пицца, аптека, банкоматы Тинькофф и Сбер. Круглосуточный доступ в здание Просторная огороженная наземная парковка Отличная транспортная доступность: - 15 минут от МКАД по Калужскому шоссе - Транспорт от метро: Теплый Стан, Ольховская, Бунинская аллея - В 2026 году откроется станция метро Кедровая в 2 минутах пешком от здания - Проход от метро будет пролегать через здание к жилым кварталам - отличная проходимость! Проведение показов ежедневно, возможен онлайн-показ. ЗВОНИТЕ - ответим на все вопросы.

Продаётся готовый арендный бизнес: коммерческое помещение с действующими договорами аренды Предлагаем инвестиционно привлекательный объект с налаженным денежным потоком - идеальный вариант для пассивного дохода и сохранения капитала. Основные параметры объекта: Адрес: г. Москва, ул. Перерва, 11с4. Общая площадь: 62,6 м². Этаж: 5. Планировка: кабинетная. Состояние: под ключ (готовая отделка). Парковка: открытая городская, удобный выезд на ЮВХ и ул. Люблинскую. Условия аренды: Количество арендаторов: 1-2. Расходы на содержание: на арендодателе, кроме счетчиков эл. энергии. Ключевые преимущества: Выгодная локация: удобный доступ к транспортной инфраструктуре; близость станций метро Братиславская и Марьино; рядом станция D2 Перерва; открытая городская парковка и удобный выезд на крупные магистрали. Развитая инфраструктура: расположение в технопарке с сформированной деловой средой; в непосредственной близости - крупные жилые комплексы. Инвестиционный потенциал: участие в программе Комплексного развития территории (КРТ) на 20252031 гг. - рост стоимости объекта и арендных ставок в перспективе. Комфорт и надёжность: кабинетное расположение в тупиковой зоне - минимум посторонних, повышенная приватность; круглосуточный доступ к помещениям; в каждой комнате установлен счётчик электроэнергии - точный учёт потребления. Стабильность дохода: действующие договоры с надёжными арендаторами; стабильный денежный поток без необходимости активного управления. Приглашаем на просмотр! Ознакомьтесь с объектом лично - оцените потенциал инвестиций и убедитесь в надёжности арендаторов. Контакты: Время для звонков: ежедневно с 9:00 до 19:00. Номер в базе: 62. Не упустите шанс приобрести стабильный источник пассивного дохода с прогнозируемой доходностью!

Продается полностью готовое к эксплуатации офисное помещение 128.2м2 - идеальное решение для тех, кто ценит время и хочет начать работу сразу после сделки. О помещении (ул. Почтовая, д. 3, пом. 11): * Площадь: 128,2 м². * Этажность: 2 этаж 5-этажного современного офисного здания. * Состояние: качественный ремонт, укомплектовано мебелью. Помещение не требует дополнительных вложений и готово принять вашу команду с первого дня. * Планировка: кабинетная система (план прилагается) с возможностью перепланировки под ваши задачи. Комбинированный формат позволяет эффективно совместить open space, изолированные переговорные комнаты и уютные зоны отдыха. Высокие потолки и большие окна обеспечивают отличное естественное освещение в течение всего рабочего дня. * Юридический статус: ДКП 2015 год, два собственника - физические лица. Все документы готовы к сделке, объект без обременений и долгов. Возможна регистрация юридического адреса. Инженерия и безопасность: Объект оснащен по современным стандартам корпоративной недвижимости: * Центральные коммуникации; * Приточно-вытяжная вентиляция и системы кондиционирования; * Выделенная линия высокоскоростного интернета; * Круглосуточный доступ; * Современные инженерные системы, контроль доступа и видеонаблюдение; * Охрана. Расположение и инфраструктура: Офис расположен в активном деловом кластере престижного района, что подчеркивает статус вашей компании. Близость к ключевым деловым центрам сочетается с удобным выездом на основные транспортные магистрали города. Рядом находятся жилые кварталы, кафе, банки и сервисные службы, что создает комфортную среду как для сотрудников, так и для приема клиентов. Парковка и транспортная доступность: Для ваших сотрудников и посетителей предусмотрена собственная огороженная наземная парковка с въездом через шлагбаум. Удобный подъезд обеспечивает быстрый доступ к офису в любое время суток. Этот вариант идеально подходит для размещения штаб-квартиры растущей компании, солидного корпоративного офиса или создания многофункционального бизнес-пространства под ключ. Вы получаете ключи от готового инструмента для ведения бизнеса без скрытых расходов и юридических рисков. Условия показа и продажи предоставляются по запросу. Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр!

Продается помещение 270кв. м на цокольном этаже с отдельным входом в жилом многоквартирном доме по адресу ул. Глинки д. 8а тип планировки - кабинетная коммуникации: - электричество 15 кВт - водоснабжение - канализация (2 санузла в противоположных направлениях) Размер коммунальных платежей без потребления - 25000рублеймесяц При необходимости собственник готов подготовить помещение в вопросе косметического ремонта.

Арт. 144641417 Продаётся готовый арендный бизнес с действующим арендатором. Отдельно стоящее капитальное здание, 2 этажа. Первый этаж полностью сдан в аренду и приносит стабильный доход. Второй этаж свободен - готов к сдаче и формирует потенциал роста. Финансовые показатели • Стоимость объекта: 17 500 000 ₽ • Текущий доход (1 этаж) : 150 000 ₽/мес 1 800 000 ₽/год ROI 10.3% годовых • Потенциал (оба этажа) : 220 000 ₽/мес 2 640 000 ₽/год ROI 15.1% годовых Состав объекта 1 этаж - малярно-кузовной цех (в аренде, 150 000 ₽/мес) Полностью оборудован, не требует дополнительных вложений. Всё оборудование входит в стоимость объекта: • Профессиональная покрасочная камера Nova Verta • Пост подготовки и зона окраски • Компрессор на 500 литров • Система подготовки воздуха • Стапель для кузовных работ • 2 автомобильных подъёмника 2 этаж - свободное помещение (потенциальный доход 70 000 ₽/мес) Предыдущие арендаторы снимали за 70 000 ₽/мес. Подходит под офис, шоурум, склад или смежный автобизнес. Формат объекта подходит под: • Автосервис полного цикла • Малярно-кузовные работы • Аренду под профильный автобизнес Дополнительные фотографии и подробную информацию вы можете получить у агента Поплаухина Дмитрия. Открыты к сотрудничеству с другими агентами. Звоните для уточнения деталей и организации просмотра.

Арт. 144641405 Продаётся готовый арендный бизнес, который уже приносит стабильный доход - 1 209 000 ₽/мес, обеспечивая 20.7% годовых ROI. Объект полностью функционирует: все основные помещения сданы в аренду.е. ть долгосрочные арендаторы. Большая часть арендаторов - юридические лица, адрес объекта внесён ими в ЕГРЮЛ, что гарантирует надёжность и прозрачность дохода. Потенциал роста: • Сауна при активном управлении и маркетинговой стратегии способна увеличить доход в 2 раза Объект состоит из расположенных на собственном земельном участке помещений: 1. Главное здание (1022,4 кв. м., 3 этажа + цоколь) • Цоколь: сауна с бассейном, бильярдом, комнатой отдыха • 1 этаж: помещение под детейлинг, автомойка, 2 помещения свободного назначения, санузлы • Антресольный этаж: 1 административное здание + 2 офиса • 2 этаж: 13 офисных помещений, санузлы, общая кухня Доход: 504 000 ₽/мес + доход от сауны 600 000 ₽/мес 2. ОСЗ 1 (78 кв. м.) - бокс с подъёмником и кафельный бокс Доход: 90 000 ₽/мес 3. ОСЗ 2 (66,8 кв. м.) - жилой модуль (оборудованные апартаменты) Доход: 25 000 ₽/мес 4. ОСЗ 3 (68 кв. м., 2 этажа) - используется как склад Финансовые показатели • Текущий месячный доход (МАП) : 1 209 000 ₽ • Годовой доход (ГАП) : 14 508 000 ₽ • Стоимость объекта: 69 900 000 ₽ • ROI: 20.7% годовых (без учёта индексации арендных ставок; при ежегодной индексации доходность долгосрочно выше) Преимущества для инвестора • Готовый бизнес: все помещения оборудованы и уже приносят доход, минимальные риски простоя • Надёжные арендаторы: большинство - юридические лица, адрес объекта внесён в ЕГРЮЛ • Офисные и складские площади: дополнительные доходные блоки или собственные административные зоны • Сауна и развлекательная зона: потенциал увеличения дохода при грамотном управлении и продвижении • Собственный земельный участок: возможность расширения или модернизации • Удобная локация: удобный заезд с Кубинского шоссе, выезд на Киевское и Минское шоссе, вся инфраструктура города рядом Дополнительные фотографии и подробную информацию вы можете получить у агента Поплаухина Дмитрия. Сотрудничаем с другими агентами. Звоните для уточнения деталей и организации просмотра.

Код объекта: 2352442. Продаётся коммерческое помещение на 4 этаже в престижном посёлке "Парк Авеню" (деревня Писково, 23 км от МКАД по Новорижскому шоссе). Полностью оборудовано под салон красоты и наращивание волос - можно сразу начинать работать или открыть своё дело. О помещении • Полностью меблировано и оснащено всем необходимым оборудованием • Ранее успешно работал салон "Гримерка Di" - множество положительных отзывов • Свободная планировка • На этаже всего 8-16 апартаментов - камерная атмосфера • О посёлке "Парк Авеню" • Закрытая охраняемая территория, КПП, видеонаблюдение • Собственный парк 5 га: прогулочные аллеи, детские и спортивные площадки, беседки, ротонды • Зимой - горка с подъёмником и лыжные трассы до 8 км • Рядом детский сад, школа, ресторан, фитнес-центр • Огромная парковка на территории, рядом детская площадка Статус резидента Villaggio Estate Приобретая недвижимость в "Парк Авеню", вы становитесь членом Villaggio Privilege Club - закрытого клуба резидентов всех посёлков сети. Вам доступны: • Прогулки и веломаршруты по паркам всех посёлков Villaggio (Monteville, Millennium Park, Greenfield, Renaissance Park) • Служба комфорта уровня 5-звёздочного отеля: заказ фермерских продуктов, вызов горничной, персонального тренера, бронирование билетов • Бонусы и скидки от luxury-партнёров клуба Транспортная доступность 23 км от МКАД. По скоростному Новорижскому шоссе - 20-25 минут до Москвы без светофоров и постов ДПС. Подъезд к посёлку благоустроен и освещён. Почему это выгодно • Готовый бизнес - не нужно тратить время и деньги на ремонт и закупку оборудования • Уникальная локация: рядом мало подобных мест, где жители могут получить услуги красоты • Престижный посёлок премиум-класса с платёжеспособной аудиторией • Резидентство Villaggio Estate повышает статус и открывает доступ к инфраструктуре всей сети Один собственник. Документы готовы к сделке. Звоните - покажу в любое удобное время.

Номер в базе: 12934922. Продается готовый арендный бизнес (ВОЗМОЖЕН ОБМЕН! ) с ежемесячным доходом 180 000 рублей. Помещение 230 м кв, находится на цокольном этаже жилого дома, первая линия от дороги. Отличная инвестиционная привлекательность. Почему это выгодно: 1. Активный доход с первого дня - не нужно искать арендатора и делать ремонт, объект уже приносит прибыль. 2. Нет конкурентов в районе - занятая ниша. 3. Удобная локация - первая линия, хорошая проходимость и бесплатный паркинг. В радиусе 1 километра отсутствуют прямые конкуренты, что гарантирует стабильный поток арендаторов и клиентов. Характеристики помещения: Общая площадь: 230 кв. м. Назначение: Свободное (под офис, медицину, обучение, торговлю, сферу услуг). Высота потолков: 2,7 м. Ремонт: Дизайнерский ремонт "под ключ" - помещение полностью готово к работе. Отопление: Центральное. Водоснабжение и канализация: Центральные. Электричество: До 30 кВт. Санузлы: 2 отдельных санузла. Вентиляция: Установлена система очистки воздуха. Безопасность: Система видеонаблюдения. Инфраструктура и локация: Адрес: Московская область, г. Балашиха, ул. Флерова, дом 4. Входы: 2 отдельных входа (с улицы и со стороны двора) - удобно для разделения потоков или организации разных зон. Парковка: Бесплатная. ОБМЕН! Возможный обмен на жилую недвижимость или авто с недвижимостью. Звоните, покажем в любое удобное время. Код пользователя: 189304

Пpодaжa складского здания с земeльным участкoм в Балашихе. Объект расположен в 5 км oт MКAД и имeeт удoбный выезд на Hocовихинcкоe ш. и Горьковское шоссе. Складской комплекс: - Площадь 1477,9 кв. м. (Рaзмер 21,3м х 69,32м ) К. н. 50:15:0020211:440 - Bыcотa пoтoлкoв 10 метpов до конька и 8 метров до ферм перекрытия. - Сэндвич панели 100 мм, каркас из черного металла. - Полы бетон, 6т/м2, антипыль. - Dооrhаn на отм. 0,0. - Год постройки 2022г. - Земeльный учаcтoк промышленного назначения - 0,4 Га в cобcтвенноcти (! ). к. н. 50:15:0020211:99 - ВРИ - склад. - Территория огорожена и благоустроена, есть оборудованная площадка перед зданием уложена плитами. - Беспрепятственный заезд, стоянка и маневрирование еврофур. - Есть территория для строительства дополнительных вспомогательных корпусов и зданий. Коммуникации: - Электроснабжение 50 кВт (Возможно увеличение). - ХВС и КНС локальные (Возможность подключения к городским сетям) - Отопление своя автоматизированная дизельная котельная Есть возможность присоединения к центральному газопроводу. Продажа объекта с баланса юр. лица, с НДС (! )

Продаётся готовый арендный бизнес: коммерческое помещение с действующим договорами аренды. Предлагаем инвестиционно привлекательный объект с налаженным денежным потоком - идеальный вариант для пассивного дохода и сохранения капитала. Возможна продажа смежного помещения или других метражей, смотрите в профиле. Основные параметры объекта: Адрес: г. Москва, ул. Перерва, 11с4. Общая площадь: 17 м². Этаж: 5. Планировка: кабинетная. Состояние: под ключ (готовая отделка). Парковка: открытая городская, удобный выезд на ЮВХ и ул. Люблинскую. Ключевые преимущества: Выгодная локация: удобный доступ к транспортной инфраструктуре; близость станций метро Братиславская и Марьино; рядом станция D2 Перерва; открытая городская парковка и удобный выезд на крупные магистрали. Развитая инфраструктура: расположение в технопарке с сформированной деловой средой; в непосредственной близости - крупные жилые комплексы. Инвестиционный потенциал: участие в программе Комплексного развития территории (КРТ) на 20252031 гг. - рост стоимости объекта и арендных ставок в перспективе. Комфорт и надёжность: кабинетное расположение в тупиковой зоне - минимум посторонних, повышенная приватность; круглосуточный доступ к помещениям; в каждой комнате установлен счётчик электроэнергии - точный учёт потребления. Стабильность дохода: действующие договоры с надёжными арендаторами; стабильный денежный поток без необходимости активного управления. Приглашаем на просмотр! Ознакомьтесь с объектом лично - оцените потенциал инвестиций и убедитесь в надёжности арендаторов. Контакты: Время для звонков: ежедневно с 9:00 до 19:00. Номер в базе: 17. Мессенджер: Не упустите шанс приобрести стабильный источник пассивного дохода с прогнозируемой доходностью!

Вашему вниманию предлагается нежилое помещение 73,4 кв. м с действующими арендаторами! Данное помещение находится в большом жилом комплексе "Кузьминский лес" в 15 минутах пешком от метро Котельники. Рядом много новых жилых домов. Большой поток людей. Отдельный вход с улицы. Высокие потолки. Большие окна. На данный момент площадь арендуют пункты выдачи заказов Озон и Яндекс-маркет. Средняя стоимость аренды по рынку 130.000 - 150.000 рублей в месяц. Звоните, уважаемые клиенты и коллеги, с удовольствием ответим на ваши вопросы!

Расположена в девяти километрах от Серпухова. Полностью готово к производству. Развитая инфраструктура: Все необходимые коммуникации подключены и функционируют. Производственное помещение 1100 КВ. м, на участке 22 сотки. Все в собственности. Электричество 150 кВт. Газ центральный : Подключен и используется для отопления и производственных нужд. Вода: Централизованное водоснабжение и канализация. Интернет и телефония: Вышка в 10 метрах. Для бесперебойной работы. Документация: Полный пакет документов, на право собственности.

Продается торговое помещение в ЖК "Сиреневый Сад", общая площадь 64,8 м2, на данный момент помещение в аренде, можно приобрести с арендаторами, используется как пекарня. Отдельный вход с фасада, большие витринные окна, витрины с 2-х сторон. Мимо большой трафик, видно и с прозжей части и пешеходной. Район активно застраивается и развивается. Собственник ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО.

продается помещение под гараж, дитейлинг или небольшую мастерскую. Расположение на Пятницкое шоссе. все подробности при личном обсуждении

Данные получены с сайта ГИС Торги. Продажа нежилого здания 79,1 кв. м. с земельным участком 765 кв. м. в г. о. Бронницы