Продажа коммерческой недвижимости - Московская область

Лот: 34483. Помещение свободного назначения формата Srteet Retail в ЗАО Москвы. 1-я линия домов. 5 минут от метро "Киевская". Все городские инженерные коммуникации. Высокий рекламный потенциал и место для размещения вывески. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик.

Номер объекта: 541994. 475 кв м - прямая продажа от собственника, без комиссии и без посредников. Можно под склад, производство, спорт и др., земля в собственности! не КРТ! Предлагаем приобрести отдельно стоящее складское здание с земельным участком в собственности. Локация - Москва, всего 7 минут пешком от метро Калужская. Отличный вариант для производственной, складской или логистической деятельности. Что входит в предложение: - Круглосуточный доступ на территорию и в помещение, без пропускного режима - Отдельный вход, прилегающая территория, собственная парковка и зона разгрузки у входа - Право собственности на земельный участок - Все инженерные коммуникации подключены: электроснабжение 100 кВт, водоснабжение, канализация, отопление - Внутри санузел, помещение готово к использованию - Удобная транспортная доступность: быстрый выезд на ул. Профсоюзную, Научный проезд, МЦК и БКЛ - Рядом вся необходимая инфраструктура - магазины, кафе, автомойка Это готовое решение для бизнеса - без дополнительных вложений в коммуникации и согласования. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и назначить удобное время для просмотра объекта. Ответим на все вопросы, покажем документы и организуем осмотр.

Номер объекта: 541145. Производственно-складской комплекс в престижном районе Москвы! Представляем современное 6-этажное здание, выполненное по кирпично-монолитной технологии с уникальным лофт-стилем фасадов и яркой подсветкой. Архитектура и дизайн входной группы создают впечатляющий имидж вашего бизнеса. Гибкие планировки: офисные пространства от 50 кв. м (без отделки, с возможностью перепланировки) и складские помещения от 500 до 15 000 кв. м, высотой от 3 до 11 м - легко адаптируются под ваши нужды. Современные технологии: здание оснащено пассажирскими и грузовыми лифтами, централизованной вентиляцией, системой видеонаблюдения и круглосуточной охраной. Удобная инфраструктура: благоустроенная территория с охраняемой парковкой, элементы ландшафтного дизайна создают комфортную деловую среду. Отличное расположение: в районе Перово - одном из престижных бизнес-центров Восточного округа Москвы. В 5 минутах пешком станции метро Шоссе Энтузиастов, рядом рестораны, кафе, торговые центры и живописный Владимирский пруд. Быстрый выезд на ТТК (15 мин), Садовое кольцо (20 мин), центр города - всего 40 минут. Возможна покупка офисных и складских помещений, а также отдельного здания площадью 2600 кв. м. - гибкие условия приобретения и рассрочка. Время создавать бизнес в оптимальном месте! Свяжитесь с нами сейчас и получите уникальные условия!

156341 Готовый арендный бизнес на 1 линии на 1 этаже с сетевым арендатором Азбука Вкуса на ул. Остоженка района Хамовники. Помещение находится в престижном районе Хамовники. Расположено на 1 этаже административного здания. Два отдельных входа с фасада здания, что имеет в перспективе дополнительные возможности. Зальная планировка. Высота потолка - 3,5 м Электрическая мощность 35 кВт. Арендатор: престижная сеть супермаркетов Азбука Вкуса Daily. Заключен долгосрочный договор аренды до 2027 года. Собственник физ. лицо. Форма сделки - ДКПН. Сотрудничаем с агентами. Участник ассоциации AREA

Коммерческое помещение 186 кв. м с 11ю окнами, Пресненский район. Локация: 15 мин пешком от м. "1905 года", рядом с "МоскваСити". Преимущества: отдельный вход с улицы - автономность, возможность брендирования; кабинетная планировка - подходит под офис, шоурум, салон, коворкинг; арендный потенциал - от 400 000 руб./мес.; высокий пешеходный трафик - за счёт близости ЖК и деловой застройки; удобная транспортная доступность - подъезд на авто, близость к магистралям; развитая инфраструктура - банки, рестораны, БЦ, парки в шаговой доступности. Состояние и техника: евроремонт "под ключ", санузел и зоны общего пользования в исправном состоянии; общедомовая вентиляция; электрическая мощность - 20 кВт, возможно увеличение. Объект готов к эксплуатации или сдаче. Подходит для инвестора (стабильный денежный поток) либо для бизнеса (заезд без ремонта и согласований). Номер в базе: 14246163 Код пользователя: 184016

215496 ЖК West Tower Готовый арендый бизнес (ГАБ) класса B+ в ЗАО! Продаётся готовый офис площадью 906,8 м² на 11 этаже в современном бизнес-центре KVARTAL WEST TOWER (Аминьевское шоссе, 6). Полностью готовый премиальный актив как для надёжного инвестирования, так и для собственных бизнес-задач в будущем. ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОТА: Стабильный доход: заключён долгосрочный договор аренды (ДДА) до 30.06.2033 года. Выгодные условия: прописана ступенчатая ставка аренды, обеспечивающая гарантированный рост доходности. Состояние: офис с качественной отделкой и действующими инженерными системами. Характеристики: панорамное остекление, низкие широкие подоконники, потолки в офисе высотой до 3 м. О БИЗНЕС-ЦЕНТРЕ И ЛОКАЦИИ: Престижный район ЗАО. В 1015 минутах пешком находятся станции метро "Аминьевская", "Давыдково", "Кунцевская". Удобный выезд на Можайское шоссе, ТТК и МКАД. Бизнес-центр входит в состав МФК: внутри ТРЦ, рестораны, апартаменты. Подземный паркинг на 738 машиномест. Первоклассная инженерия: центральное кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция, круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Звоните прямо сейчас! Оперативно предоставим параметры ДДА, график индексации ступенчатой ставки и организуем показ лота. Будем рады Вашему звонку. Участник ассоциации AREA

120326 Продаётся эксклюзивное культурное пространство - действующая галерея-театр Si19 в самом центре Москвы. Это уникальное помещение свободного назначения (ПСН) с готовым концептуальным бизнесом. Площадка полностью новая, но уже раскручена: здесь регулярно проходят выставки современного искусства, фестивали и театральные постановки ведущих вузов и театров столицы. Вместе с объектом передаются digital-активы: собственный сайт, развитые страницы и каналы в социальных сетях. Всего 500 метров до выезда на Садовое кольцо. В пешей доступности 3 станции - Трубная, Цветной бульвар и Сухаревская. Огромный пешеходный и автомобильный трафик. Площадь: 107 м². 1-й этаж презентабельного нежилого особняка. Год постройки: 2003 год (современное здание со свежими коммуникациями). Статус нежилого здания позволяет легально работать в формате 24/7 (никаких жалоб от жильцов). Два отдельных входа! Парадный вход - с первой линии домов, второй - приватный, со двора. Эксклюзив: есть свой уютный внутренний дворик. Интерьер: выполнен абсолютно новый, качественный ремонт. Высота потолков - 3,3 метра. Электрическая мощность: 45 кВт (высокий показатель для такой площади, подойдёт под любые задачи). Профессиональные системы вентиляции и кондиционирования. Современные домофоны, цифровая видеосистема контроля (6 камер). Собственная парковка для владельца и гостей. Потенциал использования: Объект идеально подходит как для продолжения текущего успешного формата (галерея, арт-центр, независимый театр, творческая студия), так и под премиальный шоурум, стильный флагманский офис, камерное кафе или авторский проект. Звоните прямо сейчас, чтобы получить подробную презентацию объекта и согласовать время просмотра! Ждем Вас на показе. Участник ассоциации AREA

213296 Продается отдельно стоящее здание площадью 868 м² с действующей клиникой в Красносельском районе. Объект идеально подходит для продолжения медицинского бизнеса или расширения вашей сети. Земля в безопасности: участок площадью 4,4 сотки находится в бессрочной аренде у города Москвы. Своя парковка: закрытая территория со шлагбаумом для комфорта ваших клиентов. Лицензия и оборудование: вместе с юридическим лицом передается действующая медицинская лицензия. Готовы к работе 9 стоматологических кабинетов (включая 3 хирургических) и стерилизационное отделение. Здание реконструировано в 1974 году, не является памятником архитектуры и позволяет надстроить еще два этажа! Расположение: первая линия домов, огромный пешеходный и транспортный трафик. Всего 3 минуты пешком от метро "Красносельская". Рядом ТТК и Площадь трех вокзалов. 4 уровня (два этажа, подвал и чердак) с премиальной отделкой. Два отдельных входа. Быстрый выход на сделку. Участник ассоциации AREA

Готовый арендный бизнес + площадка под масштабирование Ключевое преимущество Вы приобретаете действующий актив с уже настроенными бизнес-процессами. Это не просто земля, а работающий комплекс, который генерирует стабильный доход с первого дня. Все финансовые показатели, арендные потоки и прибыльность объектов обсуждаются на просмотре. Локация и доступность Варшавское шоссе, 12 км от МКАД (Новая Москва). Трафик: Более 150 тыс. автомобилей в сутки - одна из самых загруженных магистралей региона. Характеристики Площадь: 6,5 Га. Назначение: Земли населенных пунктов. Под строительство многофункционального комплекса с придорожным сервисом. Разрешённые виды использования: Автозаправочные станции (АЗС), автомойки, шиномонтаж. Склады и логистические терминалы. Производственные цеха (лёгкая промышленность, пищевое производство). Объекты придорожного сервиса: кафе, магазины, гостиницы, офисы. Стоянки для грузового и легкового транспорта. Объекты и инфраструктура На участке расположено двухэтажное капитальное строение (кафе) площадью 143 кв. м. Кафе приносит стабильный доход. Также на территории находятся дополнительные строения, которые сдаются в аренду, создавая дополнительные финансовые потоки. Условия приобретения (Юридика) Земля: Право долгосрочной аренды на 6,5 Га сроком до 2061 года. Есть возможность выкупа земли в собственность (по кадастровой стоимости). Строения: Здание кафе находится в собственности. Потенциал развития (для инвестора) Консервативная стратегия - продолжать получать стабильный доход от действующих арендаторов, используя участок как надёжный актив. Строительство придорожного кластера - достройка АЗС, автомойки и складов может значительно увеличить арендный поток за счёт синергии объектов. Девелопмент под конкретного арендатора - длительные контракты с крупными игроками обеспечат сверхстабильный доход. Резюме и стоимость Это готовый бизнес с понятной.

Объект реализуется на городских торгах! Дополнительная информация и документы расположены на Инвестиционном портале города Москвы по ссылке: https://torgi. mos. ru/tender/20202558?utmsource=cian&utmmedium=raz meshenie-obectov&utmcampaign=freeAppointmentObjec tSale&utmcontent=20202558

213602 Срочная продажа: Готовый арендный бизнес (ГАБ) в Новой Москве с уникальной окупаемостью в 6,5 лет! Предлагается к покупке готовый арендный бизнес (ГАБ) с беспрецедентно коротким сроком окупаемости для московского региона. Уникальное предложение связано с срочностью продажи: комплекс из двух зданий с надежным арендатором в Троицком административном округе Москвы (поселение Киевский, квартал 90, Бекасово). Главный бонус для инвестора - высокая окупаемость. Срок окупаемости составляет всего 6,5 лет (вместо стандартных для рынка 1012 лет). Доходность выше 15% годовых с первого дня владения, что значительно опережает классические инвестиции в недвижимость. Ключевые показатели бизнеса: - МАП - 1 400 000 рублей. Индексация: 10% - безусловная (ежегодный фиксированный рост дохода, который еще сильнее ускоряет окупаемость). - Договор аренды: бессрочный (стабильность на долгие годы без риска простоя). - Земельный участок: в долгосрочной аренде до 2045 года. В состав лота входят два капитальных строения общей площадью 1 691,6 м²: - Здание 1: 1 115,4 м² (3 этажа) - эл. мощность 60 кВт, административное здание. - Здание 2: 576,2 м² - эл. мощность 35 кВт, спортивно-оздоровительный комплекс. Все коммуникации (канализация, вода, отопление) - центральные. Объект расположен в Новой Москве (ТАО) - самом динамично развивающемся округе столицы. Расстояние до МКАД: около 50 км по прямой (порядка 60-65 км по скоростному Киевскому шоссе - около 50 минут в пути). Удобный выезд: прямой и быстрый доступ к крупным магистралям - Киевскому шоссе (М-3) и ЦКАД. Общественный транспорт: в шаговой доступности находится железнодорожная платформа "Зосимова Пустынь" (Киевское направление МЖД). Прямой представитель собственника. Участник ассоциации AREA

==ЛОТ 227624 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 1530000руб. ГАП 18360000 руб. Предлагается к продаже коммерческое помещение на улице Архитектора Власова, 20А, в Москве. Объект расположен на первом этаже 16-этажного жилого дома, что обеспечивает удобный доступ и высокую проходимость. Общая площадь составляет 665 м?, а высота потолков достигает 4 метров, что позволяет реализовать различные идеи для бизнеса, такие как магазин, кафе или ресторан. Арендаторы-. ОЗОН даркcтоp.2 ПВЗ Oзон + Яндекс. 3 Tуpопеpaтop. Общий МАП-1530000

==ЛОТ 227632 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 1000000руб. ГАП 12000000 руб. Продается здание общей площадью 318 м?, расположенное на первой линии улицы Новой Басманной в историческом особняке. Здание состоит из первого этажа, антресоли и подвала с отдельным входом с улицы, что обеспечивает удобный доступ. Высота потолков составляет 3 метра, что создает ощущение простора и комфорта. В непосредственной близости от объекта имеется парковка за шлагбаумом на 5-6 машиномест, а также возможность организации летней веранды. Арендатор-гостиница. МАП-1000000

Лот: 35577. - Продажа готовый бизнес, Москва, Можайское ш., д. 39 -

Лот: 35576. Отдельно стоящее здание в СЗАО Москвы. 7 минут пешком до станции метро Волоколамская. Плотный жилой массив. Активный пешеходный и автомобильный трафик. Большая парковка перед зданием.

Лот: 26932. Торговое помещение формата Street Retail в СЗАО Москвы. Пешая доступность до станции метро Щукинская. Первая линия домов. Огромные витрины, зальная планировка, Арендаторы: Супермаркет: Дикси, антикафе Енот-Банда. МАП: 1 250 000 руб., безусловная индексация с 3-го года 5%, коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Осталась вакантная площадь 200 м2 (1 этаж 30 кв. м. и подвал с окнами) с отдельным входом со двора.

Лот: 29834. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЦАО Москвы 1 минута пешком до станции метро Лубянка. Рядом Центральный детский магазин, торговый и офисный центр Никольская Плаза, гостиницы St. Regis Moscow Nikolskaya и Метрополь, Красная Площадь, ГУМ, ЦУМ и др. Активный пешеходный трафик. Арендатор: ONE PRICE COFFEE. МАП: 1 752 320 руб.

Лот: 39964. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЦАО Москвы. 3 минуты пешком до станции метро Трубная. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Отдельная входная группа, все коммуникации. Широкие рекламные возможности, развитая инфраструктура. Арендатор: Цветы. МАП: 385 000 руб.

Продается детский центр в Москве (район марьино), работает с центр с апреля 2025 года, в апреле 2026 года прошел ТБУ. В учебный год в центре были открыты следующие направления: - Для дошкольников (Подготовка к школе, Английский язык, Развивайка, рисование, Логопед, шахматы) - Для младших школьников (Каллиграфия, Скорочтение, Русский язык, Английский язык, Математика, Рисование, Логопед) Планировалось открытие новых групп (Для средней школы русский язык, математика, Английский язык; для старших школьников Подготовка к ОГЭ/ЕГЭ). Ремонт выполнен из качественных материалов, с учетом всех требований законодательства по пожарной безопасности и СЭЗ (в июне получили лицензию) В стоимость продажи входит: уступка права аренды, все имущее в центре (оборудование, техника, все принадлежности и игрушки для обучения), база знаний (примерно 2000 человек), алгоритмы работы в центре, а так же список преподавателей, администратора и ассистента, чтобы после покупки можно было начать работать качественно и сразу приступить к работе. Максимальный оборот за месяц был 800 тыс ФОТ 190-200 тыс (переменные зп педагогов, и ставки у администратора, ассистента, бухгалтера и уборщицы). У педагогов зп зависит от кол-ва ученика, что способствует постоянной стабильной вовлеченности педагогов к увеличению числа детей в группах. Прочие расходы (СРМ, пожарная безопасность, интернет, закупки канц. товаров) в среднем 13 070 руб. Аренда (120кв. м) - 170 тыс. Коммунальные платежи - 11-15 тыс. Переменные платежи на маркетинг зависит от кол-ва рекламы (в среднем 20-25 тыс в месяц). В качестве подарка к продаже собственник предоставляет оплачиваемый доступ к онлайн рассылке родителям района и возможностью договориться проведения проф. ориентации (для получения законно контакты родителей из ближайших школ).

Привет вы на пpофeссиональной стpаницe для рестoраннoго бизнec pecтoранногo кoнсалтинговогo aгентства ТhеFоodHubGroup ПОCMOРTИРE ПОЖAЛУСТA BИДЕО ДO KOНЦА СО ЗBУKОM Ceгoдня у наc eщe oднo прeдложение по пpoдажe прибыльного удачного ресторана, бара, кальянной и караоке, объединённого в один проект. Ресторан работает более 6 лет, в котором выступают известные и популярные группы, площадь помещения 570 м2 с минимальной арендной ставкой 630т. р. в данной локации. Посадочных мест в клубе 160 прибыль зашкаливает Окупаемость инвестиций всего 1,5 года! Клуб расположен в крупном и известном БЦ, где расположены фитнес центры множество магазинов, офисов, что является якорем и магнитом для посетителей. В ресторане, есть сцена все необходимое музыкальное и кухонное оборудование. Полностью слаженная работа персонала, от управляющего до посудомойщицы. Вся команда готова работать и дальше с новым инвестором проекта. Уже налажена система финансового контроля. В этом проекте инвестор может контролировать бизнес, не находясь на месте 24 на 7. Ресторан, бар, кальянная, клуб стабильно работает и приносит прибыль. Мы не продаем кота в мешке, мы окажем поддержку первые месяцы новому собственнику. Мы ресторанное консалтинговое ТhеFооdНubGrоuр агентство, которое создано для помощи ректоратом. Основная наша спецификация отрытые ресторана под ключ от поиска помещения до полного зала гостей. Но мы так же помогаем продать готовые рестораны Перезапускаем и исправляем ошибки убыточных и неудачных рестораном Мы создаем авторские и рабочие концепции с учетом локации и целевой аудитории. Так же в нашей команде есть дизайнеры интерьера, которые создают исключительно ресторанные проекты. Мы помогаем провести комплексный аудит ресторана найдем и покажем предметно ошибки и точки роста бизнеса. Анализируем от сервиса до учета товара движения. Мы поможем в любом даже самом незначительном вопросе связанным с ресторанным бизнесом, и безусловно консультации бесплатны. И так! Ресторан клуб, караоке бар, кальянная создана как проект ностальгии и юности тех кто родился 70х-80 годах, что позволило попасть в широкую целевую аудиторию. Безусловно новый собственник может провести ребрендинги проекта, но только на данный момент это делать не зачем. Внимание более чувствительную информацию мы предоставляем после подписание договора NDА. Просто так и попёртому запросу в открытый досту.е. не выкладываем, надеемся на ваше понимание. Локация Мытищи ТЦ Формат Приходите в пятницу, посмотрите сами как этот бизнес работает. Огромная просьба не пугать персонал. Более подробно у нас на сайте ТhеFооdНuGrоuр