Nieruchomości komercyjne na sprzedaż - Московская область

024898 На продажу предлагается презентабельный особняк расположенный в Хлыновском тупике, престижный район Патриарших прудов, ближайшие станции метро Арбатская (650 м) и Тверская (730 м). Здание находится в 15 минутах ходьбы от Кремля, транспортная доступность обеспечена близостью Тверской улицы и Никитского и Тверского бульваров. Общая площадь: 1 416 кв. м. Площадь земельного участка: 468 кв. м. Здание построено в 1880 году, реконструировано в 2003 году. Не имеет статуса памятника архитектуры. Этажность: подвал, 3 этажа, мансарда. Смешанная планировка. Выполнена качественная дорогостоящая отделка. Современное инженерно - техническое оснащение (электрические сети, водоснабжение и водоотведение, вентиляция, кондиционирование), внутренние системы связи (телефонная сеть, структурированная кабельная система, система контроля доступа и видеонаблюдение). На мансардном этаже предусмотрен выход на благоустроенную крышу с зоной отдыха. Быстрый выход на сделку. Участник ассоциации AREA

Продажа от собственника готового арендного бизнеса. Торговое помещение с арендатором в многофункциональном комплексе Sole Hill класса А, в 600 м от метро "Цветной бульвар", 3 мин от м. Суворовская. Первая линия Олимпийского проспекта. - Площадь 234,5 м2, 2 отдельных входа со стороны Олимпийского проспекта, выполнен дизайнерский ремонт - Арендатор - офис, долгосрочный договор аренды. - Презентабельный фасад отделан натуральным камнем, автор проекта всемирно известный архитектор Рикардо Бофилл - Высота потолков 4 метра - Центральная система приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования воздуха - Подземный паркинг - Профессиональная управляющая компания - Инфраструктура комплекса: СПА, салон красоты, клиника, кафе, ресторан и т. д. - В 2026 году напротив комплекса откроется ст. метро Суворовская и спортивный комплекс Олимпийский. Согласована ипотека/ лизинг в соответствующих компаниях и банках. Возможность аренды или приобретения дополнительных машиномест в охраняемом паркинге. Также есть бесплатная городская парковка. ***НДС включен в стоимость.

Предложение от собственника! Предлагается к продаже земельный участок для реализации перспективного инвестиционного проекта строительства, расположенный на Даниловской набережной с удобной транспортной доступностью и высокими перспективами развития инфраструктуры. Основные характеристики: Площадь земельного участка: 2 052 кв. М. Категория земли: земли населенных пунктов. Правовой статус: долгосрочная аренда до 2068 г. Существующие объекты: 2 здания площадью 949,5 кв. М. (сдаются в аренду). Потенциал развития: Земельный участок вошёл в состав утвержденного Правительством Москвы Проекта планировки территории с кодами видов разрешенного использования - 4.1. (деловое управление), 4.4. (магазины), 4.6. (общественное питание), с плотностью застройки -15 тыс. Кв. М /га и предельной высотой застройки -12 м. В непосредственной близости по программе реновации строится 24х-этажный дом и в ближайшее время планируется запуск строительства Жилого комплекса бизнес-класса, что безусловно станет драйвером развития локации. *В объявлении для наглядности приведены фото перспективных вариантов строительства объектов, с учетом Ври по Проекту планировки территории.

191508 Перед вами солидный четырехэтажный особняк площадью 1472 м² в самом сердце Москвы, спрятанный в тихом дворе Большого Спасоглинищевского переулка. Его классический фасад с колоннами и фронтоном намекает на респектабельность, а расположение - на то, что пробки будут чужой проблемой: за 10-15 минут неспешным шагом можно дойти до Красной площади, парка "Зарядье" или одной из нескольких ключевых станций метро. В окружении - вся историческая и гастрономическая инфраструктура столицы. Внутри здания вас ожидает офисный ремонт, смешанная планировка для разных задач, собственная торговая зона и центральная ресепшн-стойка. Проведены все коммуникации, вентиляция и кондиционирование. Безопасность обеспечивает пропускная система и охрана. Особняк идеально подойдет для статусного представительства компании, банка, образовательного или медицинского центра. А чтобы ваш будущий офис не пострадал от московского парковочного квеста, мы предусмотрели подземный паркинг на 15 мест и огороженную наземную стоянку на 7 автомобилей. Для сотрудников есть даже озелененная зона отдыха перед зданием - редкая роскошь в историческом центре. Экосистема Kalinka единое пространство для решения задач в сфере недвижимости. Участник ассоциации AREA

Продажа помещений от застройщика AFI Development. Продажа производственных помещений в четырёхэтажном здании формата Light Industrial. Размер блока от 800 м2 с возможностью объединения смежных помещений. Нагрузка на перекрытие от 1,5 до 4 т/м2. Высота потолков 7 метров. Каждый блок имеет индивидуальные административно-бытовые помещения, ворота, коммуникации. В здании предусмотрена автомобильная рампа и путепровод, которые позволяют среднетоннажному транспорту (5 т) подняться на каждый этаж для разгрузки. Общие грузовые лифты для разгрузки крупнотоннажного транспорта. Сдача объекта планируется в 2026 году. Гибкие программы по покупке. Льготные условия поддержки от Правительства Москвы. Подходит для производственных компаний, основной деятельностью которых является обрабатывающая промышленность и производство. Адрес объекта отсутствует на Яндекс Картах, поэтому указан ближайший. Точный адрес: 55.856868,37.579782

170436 ЖК Клубный дом Green Plaza Помещение свободного назначения в самой модной локации - на пересечении с Большой Никитской ул., в пешей доступности от Патриарших прудов. Весь 1-й этаж клубного дома премиум-класса 2008 г. п. в 1 км от Кремля. Три отдельных входа: с улицы и два с торцов здания. Чистовая отделка, восемь панорамных окон. Отдельные приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование. Две мокрые точки и подсобные помещения. Электричество: трехфазное, 60 кВт, возможно увеличить до 200 кВт. Отопление: водяное, в полу. Есть блок для доп. обогрева и охлаждения воздуха. Зонирование осуществляется с помощью подвижных стен-перегородок, которые легко демонтировать. Пространство легко адаптируется под любое направление деятельности. Нет ограничений по вывеске на фасаде над входом, а также по обустройству летней веранды перед фасадом. Помещение продается с 4-мя местами в подземном паркинге, цена обсуждаема. В переулке имеется городская парковка. Оперативный показ. Участник ассоциации AREA

Коммерческое помещение в ЖК Мой адрес на Клинской. Преимущества: удачное расположение, помещение находится на углу дома, активный пешеходный трафик. Рядом с помещением зона разгрузки, не мешает трафику автомобилей внутри ЖК. Высокие потолки 6 метров, можно функционально использовать пространство. Планировка прямоугольник, без аппендиксов и т. д. Два отдельных входа, один из которых рядом с подъездом. В помещение подключены все центральные коммуникации, электрическая мощность 40 кВт, есть потенциал для увеличения. Новый, густонаселенный ЖК. Отличное помещение для реализации вашего бизнеса!

005635 Особняк с земельным участком в собственности. Общая площадь здания составляет 428 кв. м., а также открытая терраса площадью 48 кв. м. Этажность - 3 наземных этажа, подвал. Высота потолков от 3,0 до 3,65 м. Перекрытия железобетонные. Помещения предлагаются в состоянии Shell & Core. Наличие всех коммуникаций. Площадь земельного участка 0,056 га. Наземная парковка на придомовой территории на 6-8 машиномест. Возможное использование представительство компании, резиденция, банк, ресторан. Ждем Вас на показе. Участник ассоциации AREA

Продажа ПСН 115.9 м² НАПРЯМУЮ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА! Витринные окна, прогулочная зона, паркинг. Адрес: г. Москва, ЮВАО, р-н Некрасовка, ул. Вертолётчиков, д. 21, корп. 3 (15 минут пешком от м. Некрасовка). • Общая площадь: 115.9 м² • Этаж: 1 из 18 (монолитно-панельный дом) • Состояние: под чистовую отделку (shell & core) - отсутствие старого ремонта позволит вам сэкономить на демонтаже и сделать всё под ключ. • Центральные коммуникации, предусмотрены мокрые точки. Продается помещение свободного назначения на первом этаже современного заселенного жилого дома. Реализация напрямую от застройщика - гарантированная юридическая чистота, отсутствие комиссий и посредников! Объект обладает высокими коммерческими показателями и идеально подходит для арендного бизнеса или собственного сетевого проекта. Основные преимущества: • Покупка напрямую от застройщика: максимально прозрачные условия, быстрый выход на сделку, полный пакет документов из первых рук. • Трафик и прогулочная зона: Помещение расположено на первой линии домов, непосредственно у оживленной прогулочной зоны жилого массива. Высокая плотность застройки и постоянный поток гуляющих жителей гарантируют стабильный приток клиентов. • Паркинг и доступность: прямо перед входом предусмотрена удобная парковка, а в непосредственной близости находится паркинг - ключевой фактор удобства для автовладельцев. Отдельный вход с улицы выполнен на уровне земли (без барьеров и пандусов). Свободный доступ 24/7. • Визуальный потенциал: Фасад выходит на пешеходную и проезжую части. Наличие 5 больших витринных окон обеспечивает великолепную инсоляцию и открывает отличные возможности для размещения яркой наружной рекламы и вывесок. • Функциональная планировка: Просторный основной зал (61.4 кв. м) дополнен двумя изолированными кабинетами (20.4 и 18.4 кв. м), удобными тамбурами и выделенной зоной санузлов. Подходит под любую перепланировку и концепцию open-space. Форматы использования: Сетевой супермаркет, медицинский центр, детская клиника, стоматология, аптека, детский развивающий клуб, салон красоты, просторный шоурум, уютная кофейня/пекарня или крупный пункт выдачи заказов (ПВЗ). Условия сделки: • Реализация осуществляется через прозрачный электронный аукцион от застройщика на площадке Росэлторг, реестровый номер процедуры COM27022600061 • Возможна покупка в коммерческую ипотеку. Полное юридическое соответствие, объект сдан. Звоните прямо сейчас в отдел продаж застройщика! Предоставим полную документацию, поможем с подачей заявки на участие в торгах и организуем оперативный показ помещения. Не упустите ликвидный объект в Москве по выгодной стартовой цене!

Продажа ПСН 118 м² НАПРЯМУЮ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА! Топовый трафик, витрины, рядом паркинг. Адрес: г. Москва, ЮВАО, р-н Некрасовка, ул. Вертолётчиков, д. 21, корп. 5 (15 минут пешком от м. Некрасовка). • Общая площадь: 118.0 м² • Этаж: 1 из 18 (монолитно-панельный дом) • Состояние: под чистовую отделку (shell & core) - отсутствие старого ремонта позволит вам сэкономить на демонтаже и сделать всё под ключ. • Центральные коммуникации, предусмотрены мокрые точки. Предлагается к покупке помещение свободного назначения. Объект расположен на первом этаже в самой проходной и оживленной зоне жилого комплекса, что обеспечит вашему бизнесу максимальную видимость и постоянный поток клиентов 24/7. Реализация напрямую от застройщика - гарантированная юридическая чистота, отсутствие комиссий и посредников! Основные преимущества: • Покупка напрямую от застройщика: максимально прозрачные условия, быстрый выход на сделку, полный пакет документов от первых рук. • Топовая локация и трафик: Помещение находится в эпицентре пешеходных и автомобильных маршрутов густонаселенного района. Идеальное место для генерации высокой выручки. • Паркинг: по соседству расположен паркинг - ключевое преимущество для клиентов на автомобилях и сотрудников, снимающее любые проблемы с парковкой. • Мокрые точки: наличие 2 независимых санузлов и мокрых зон позволяет легко пройти сертификацию под медицинскую деятельность, стоматологию, салон красоты или общепит. • Двусторонняя планировка (распашонка) : Большие окна выходят на две стороны. Просторный зал (40.7 кв. м) дополнен изолированными комнатами (19.4 и 18.9 кв. м), которые можно использовать под кабинеты, склады или технологические зоны. • Доступная среда: Отдельный вход с улицы на уровне земли (без ступеней, порогов и пандусов), что критически важно для аптек, детских центров и клиник. • Коммуникации: Все системы центральные, выделенная электрическая мощность под коммерческие задачи. Форматы использования: • Сетевой супермаркет или фермерский магазин. • Медицинские анализы, стоматологию, аптеку, ветеринарную клинику. • Уютное кафе, пекарню, кофейню, пиццерию (с зоной выдачи и посадочными местами). • Крупный пункт выдачи заказов (ПВЗ), салон красоты. Условия сделки: • Реализация осуществляется через прозрачный электронный аукцион от застройщика на площадке Росэлторг, реестровый номер процедуры COM27022600063 • Возможна покупка в коммерческую ипотеку. Полное юридическое соответствие, объект сдан. звоните прямо сейчас в отдел продаж застройщика! Предоставим подробную документацию, ответим на все технические вопросы и организуем оперативный показ в удобное для вас время. Инвестируйте в локацию, которая будет приносить стабильный доход!

213613 Предлагаем к приобретению помещение свободного назначения, площадью 33 кв. м, расположенное на первом этаже жилого дома в новом ЖК в Новогиреево. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия ул. Кусковская; -шаговая доступность от станции МЦД Перово (8 минут пешком); -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -развитая инфраструктура в окружении; -витринное остекление; -активный пешеходный и автомобильный трафик. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы; -электрическая мощность: 12 кВт; -высота потолков: 4.7 м. Помещение универсально и подойдёт под разные форматы: ПВЗ, салон красоты, барбершоп или косметологический кабинет; аптека, оптика или ортопедический салон; магазин у дома или миникофейня; тихий офис, кабинет нотариуса или юридические услуги. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

007099 Клубный особняк в стиле "рациональный модерн" удачно расположен в переулке, соединяющем улицы Остоженка и Пречистенка. Площадь особняка: 541 кв. м. Высота потолков: до 5,5 м. Автоматизированная система подсветки фасадов. Вентиляция и кондиционирование. Бесшумные лифты. Видеонаблюдение. Эксклюзивная отделка. Презентация по запросу. Участник ассоциации AREA

Продажа коммерческой недвижимости свободного назначения расположена в районе Новокосино (ВАО) города Москвы, ул. Новокосинская, д. 47. Пешая доступность до метро: Новокосино. Развитая инфраструктура района. Площадь объекта: 853,2 м². Этаж: 1. Входы: 4 отдельных входа с улицы. Планировка: смешанная. Санузел: есть. Прибыль от аренды: 1 810 000 руб./мес. Окупаемость: 9,5 лет. Объект продаётся с действующими надёжными арендаторами - стабильный доход сразу после сделки. Дополнительная информация: Тип здания: жилой дом. Вход: 4 отдельных входа с улицы. Вентиляция: есть. Кондиционирование: уточняется. Помещение: нежилое, свободного назначения. Планировка: смешанная. Отделка: отличное состояние. Этаж: 1. Этажность: 17. Лифты: нет. Витринное остекление: есть. Место под вывеску.е. ть. Коммуникации: все необходимые. Возможность адаптации под ваши нужды. Звоните без комиссии.

- Продажа офис, Москва, Дмитровское шоссе, 163Ак2 -

- Продажа офис, Москва, улица Намёткина, 12А -

179537 ЖК Родные кварталы Помещение свободного назначения в ЖК Родные кварталы, площадью 82,1 квм на 1 линии основного пешеходного бульвара. - Срок сдачи - II кв. 2026 г. - Разрешенная мощность - 16.42 кВт - Потолки - 5,42 м - Количество входов - 1 - Тех. параметры вентиляции - 200; 125; Помещение расположено на 1 линии основного бульвара микрорайона. Напротив помещения - супермаркет Магнит. Помещение подойдет под пекарню, салон красоты, маникюрный салон, кафе, кофейню, магазин товаров, зоомагазин, аптеку, оптику, барбешоп, офис продаж, цветочный магазин и др. Звоните. Будем рады ответить на возникшие вопросы. Участник ассоциации AREA

Продаётся отдельно стоящее нежилое здание целиком в историческом центре Москвы. Объект расположен в тихой второй линии, вдали от интенсивного автомобильного трафика. При центральном расположении внутри участка сохраняется камерная спокойная атмосфера. У здания есть собственный двор. Площадь по документам - 940,5 м². По обмерному плану суммарная площадь подвала и трёх надземных этажей составляет 975,41 м²: - подвал - 90,3 м²; - первый этаж - 257,41 м²; - второй этаж - 308,7 м²; - третий этаж - 319 м². На первом этаже находится сквозная арка площадью ориентировочно 60 м². Сейчас она не используется как автомобильный проезд или обязательный проход. При наличии технической возможности можно рассмотреть её остекление и включение в полезный объём здания. В таком сценарии общая площадь может составить примерно 1 035 м² без учёта чердака. Дополнительный потенциал - высокий чердак. Высота в коньке ориентировочно около 2,6 м. После обследования конструкций и получения необходимых согласований возможно рассмотреть его присоединение к третьему этажу либо устройство мансардного уровня. Исторически в здании были отопление, водоснабжение и электроснабжение. В настоящий момент инженерные системы и подключения требуют восстановления. Здание продаётся в состоянии под капитальный ремонт. Земельный участок - 540 м². Вид разрешённого использования: деловое управление. Участок превышает пятно застройки. Объект может рассматриваться под штаб-квартиру, представительский офис, клубный деловой центр, бутик-отель, медицинский, образовательный или культурный проект. Любое увеличение полезной площади, остекление арки, освоение чердака и изменение назначения требуют технического обследования, проверки градостроительных и правовых ограничений и необходимых согласований. Представленные визуализации показывают возможную концепцию капитального ремонта и благоустройства и не являются изображениями текущего состояния объекта. НДС 5% - включен Кадастровый номер здания: 77:00:0000000:41778 Кадастровый номер участка: 77:01:0001021:1962

Id 392301. Коммерческое помещение 80,5 м² в Коммунарке - свободная планировка и отдельный вход с улицы Продается нежилое помещение площадью 80,5 м² в районе Коммунарка, Москва. Объект расположен на первом этаже, вход организован непосредственно с улицы через общую входную группу. Такой формат обеспечивает удобный доступ для посетителей и подходит для бизнеса, которому важно быть заметным и открытым для клиентов. Свободная планировка дает возможность самостоятельно определить зонирование и адаптировать пространство под конкретные задачи. Помещение можно рассмотреть для торговли, офиса, студии, пункта обслуживания или другого коммерческого проекта. Состояние предполагает косметический ремонт: это возможность оформить интерьер в соответствии с концепцией бизнеса, не переплачивая за отделку, которая может не подойти. Коммунарка активно развивается и привлекает жителей, которым необходимы повседневные товары и услуги рядом с домом. Для предпринимателя это перспективная локация, чтобы выстроить работу на аудиторию района. Перед принятием решения можно оценить расположение объекта и окружающую инфраструктуру на месте, а также продумать планировку с учетом выбранного сценария использования. Стоимость помещения составляет 36 900 000 рублей. Продажа свободная. Если вы ищете коммерческую площадь с гибкой планировкой и уличным входом в развивающемся районе Москвы, свяжитесь, чтобы уточнить детали и договориться о просмотре.

Лот 162758. Продажа торгового помещения, по адресу г. Москва ЦАО улица Тверская, дом 9, площадью 22,6 м², на пеpвoй фaсадной линии Tвepcкoй улицы в шаговой доcтупности от Кpемля и Кpaсной плoщади. За 10 минуты пeшкoм можно дoйти до cтанций мeтрo "Пушкинcкая", "Твepcкая", "Чeховcкая" и за 3 минуты - до cтaнции "Охотный Ряд". Помещение pacпoлагаeтся на первом этaже 8-этажного жилого дома. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения, непосредственная близость к остановкам общественного транспорта. Сложившееся торговое окружение. Торговое окружение: Якитория, Банк ВТБ, объекты административного назначения, объекты культурного наследия. Технические характеристики: Помещение с открытой планировкой, общей площадью 22,6 м². Витринное остекление, отдельный вход с фасада. Высокие потолки. Место для размещения вывески на фасаде, парковка в близлежащих переулках. Высота потолков 4, 8 м. Коммерческие условия: Стоимость помещения: 76300 000 руб. Стоимость за м²: 3 376 106 руб.

101974 Предлагается особняк в районе Патриарших прудов "Гранатовые Палаты". Здание общей площадью 866 кв. м. повал, 1 и 2 этаж. В наличие веранды. Особняк расположен в историческом центре Москвы на участке в окружении голубых елей, выполнен ландшафтный дизайн прилегающей территории, в наличии наземный паркинг от 5-8 а/м. Возможно любое использование: посольство, представительство, музей, выставочный зал, шоу-рум. Прекрасный зеленый участок с голубыми елями, ландшафтным дизайном, парковкой. Будем рады Вашему звонку. Участник ассоциации AREA