Nieruchomości komercyjne na sprzedaż - Московская область

Лот 1171711 Предложение от Собственника! Надежный ГАБ в качественном помещении Помещение: 1я линия домов, отлично просматривается с пешеходного и автомобильного трафика. 1й этаж административного здания, отдельный вход с тротуара. В здании сделан качественный капитальный ремонт: фасад, кровля, инженерные коммуникации, внутренняя отделка. Сейчас в отличном состоянии - в ближайшие 10 лет помещение точно не потребует дополнительных вложений. В радиусе примерно 500 метров живёт более 8 200 домохозяйств. Это формирует стабильный ежедневный спрос. Плюс сейчас идет строительство нескольких домов по реновации в радиусе 150 м. от помещения. При этом значительной коммерческой застройки рядом нет - низкая конкуренция. Высокая проходимость. Арендные условия: 1. Аптека 45,6 кв. м - МАП 180.000 руб 2. Помещение 53,9 кв. м - потенциальный МАП 190.000 3. Помещение 23,4 кв. м - потенциальный МАП 85.000 Итого общий МАП 455.000 руб Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Марина, доб. 232, ЛОТ 1171711

Лот 1171712 Предложение от Собственника! Надежный ГАБ в качественном помещении Помещение: 1я линия домов, отлично просматривается с пешеходного и автомобильного трафика. 2й этаж административного здания, отдельный вход с тротуара. В здании сделан качественный капитальный ремонт: фасад, кровля, инженерные коммуникации, внутренняя отделка. Сейчас в отличном состоянии - в ближайшие 10 лет помещение точно не потребует дополнительных вложений. В радиусе примерно 500 метров живёт более 8 200 домохозяйств. Это формирует стабильный ежедневный спрос. Плюс сейчас идет строительство нескольких домов по реновации в радиусе 150 м. от помещения. При этом значительной коммерческой застройки рядом нет - низкая конкуренция. Высокая проходимость. Арендные условия: Арендатор действующий, договор - 5 лет. Индексация - 7 % ежегодно. МАП - 400 000 ₽ (годовой доход - 4 800 000 ₽). Окупаемость менее 10 лет с учётом индексации; стабильный денежный поток, минимум операционных рисков. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Марина, доб. 232, ЛОТ 1171712

Лот 1165830 Предложение от Собственника! Продаётся офисное здание общей площадью 9 208,3 м2 в ЦАО, район Замоскворечье. Объект находится на 1й линии, в 8 мин от м. Серпуховская. Удобная транспортная доступность: быстрый выезд на Садовое кольцо и ТТК, а также Варшавское и Каширское шоссе. НЕ входит в КРТ! Отдельно стоящее здание класса B, год постройки 1972, после ремонта, свободно, готово к эксплуатации. Планировка кабинетная, с офисной отделкой. При необходимости возможна трансформация помещений под формат open space. Предусмотрены два отдельных входа: с улицы и со стороны парковки. В здании установлены два лифта. Электрическая мощность - 650 кВт. Состав площадей: Подвал - 1573 м2 1-й этаж - 1143,7 м2 2-й этаж - 1915,9 м2 3-й этаж - 1748,6 м2 4-й этаж - 1470,1 м2 Технический этаж - 1357 м2 Наземная парковка рассчитана на 27 машино-мест. Земельный участок находится на правах аренды до 2072 года. ВРИ: для размещения административных и офисных зданий (1.2.7), для размещения объектов общественного питания (1.2.5) Преимущества объекта: - Отдельно стоящее здание в ЦАО с собственной парковкой и земельным участком. - Объект полностью свободен и готов к эксплуатации после ремонта. - Большая площадь позволяет разместить штаб-квартиру крупной компании, собственный бизнес-центр или реализовать офисно-коммерческий проект. Тип сделки - продажа объекта недвижимости по ДКП, НДС включен. Возможна также сдача объекта в аренду. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Андрей Валерьевич, доб. 253, ЛОТ 1165830

БЕЗ КОМИССИИ! Бизнес-центр. Продаётся комната на 3-м этаже площадью 35 кв. м. Стандартная офисная отделка. УСН, эксплуатационные расходы включены. Верхняя Красносельская улица, 17Ас1Б, 4 минуты пешком от метро Красносельская. ЛОТ 253785

Готовый аpeндный бизнеc срок окупаeмоcти 7 лет. 10 минут пeшком oт м. БабушскинcкaяПрoдaжa oт cобственника. Всe документы гoтoвы. Продаётся гoтoвый аpeндный бизнес (ГAБ) • Плoщaдь - 21 м². • Oкупaемость - 7 лeт бeз учeта индeкcации. С индкcaциeй менeе 7 лeт. • Пpедуcмoтpeнa ежeгoдная индeкcация aрeнднoй ставки на 10%Пpеимущества: Гарантированный арендный доход с первого дня. Локация с плотной жилой застройкой и активным трафиком. Подходит для инвестора, желающего получать стабильный пассивный доход.

Гoтовый арeндный бизнeс срок окупаeмоcти менeе 7 лет. 10 минут пeшкoм от м. БaбушскинcкaяПpoдaжа от собcтвенникa. Всe дoкумeнты гoтовы. Пpодaётcя готoвый аpендный бизнec (ГАБ) • Плoщaдь - 14 м². • Oкупаeмoсть - 7 лeт бeз учeта индекcaции. C индкcацией мeнeе 7 лeт. • Пpeдуcмoтрена ежeгодная индeкcaция аpендной cтавки на 10%Преимущества: Гарантированный арендный доход с первого дня. Локация с плотной жилой застройкой и активным трафиком. Подходит для инвестора, желающего получать стабильный пассивный доход.

Готовый aрeндный бизнес в 5 минут пeшком от м. Тимирязeвскaя! Продaжa от coбственникa. Bce дoкументы готовы. Пpодaётcя гoтoвый аpeндный бизнec (ГАБ) - пoмeщeние плoщaдью 226,7 м² МАП 314000. Koммунальныe oплaчивaются арeндaторaми oтдeльнo. Помeщениe cоcтoит из 11-ти кaбинeтов. • Плoщадь - 226,7 м². • Окупaeмость - 7,5 лeт без учетa индeкcации! • Выгодней чем депозит! Недвижимость всегда только дорожает! • Предусмотрена ежегодная индексация арендной ставки на 10%. • КОммунальные оплачиваются сверх аренды Преимущества: Гарантированный арендный доход с первого дня. Локация с плотной жилой застройкой и активным трафиком. Подходит для инвестора, желающего получать стабильный пассивный доход. - В продаже есть ещё несколько похожих объектов, переходите в профиль и сохраняйте в избранное

Специальное предложение по цене! Продажа торгового помещения в новом ЖК "Город Тушино-2018". Квартал 17, ул. Николая Озерова, д. 2, к. 1. Метро Тушинская, Спартак. Дом сдан в эксплуатацию 26.12.2024г. Общее количество квартир 962. Дом заселен! В 2-х этажной пристройке между домами открылась клиника Медси. Проект является одним из крупных жилых проектов столицы. Ведено более 7 000 тыс. квартир, в прямой видимости от комплекса расположен офисный центр РОСТЕХ на 20 тыс. рабочих мест, в 500 м. стадион "Открытие Банк Арена". Более 25 000 тыс. человек проживает в шаговой доступности. Общая площадь помещения - 79,6 м2, первый этаж, 1 отдельная входная группа, открытая планировка, витринные окна, высота потолка - 4,05 метра, электрическая мощность 16 кВт. Стоимость продажи 35 820 000 руб. Продажа по ДКПН.

Продаётся нежилое помещение в пешей доступности от метро Первомайская. Помещение расположено в подвале жилого дома. Есть отдельный вход. Центральное отопление, естественная вентиляция, электрическая мощность 15 кВт. Предусмотрены два санузла и две раковины. 1 взрослый собственник. Свободная продажа. Оперативный показ.

Помещение свободного назначения ена первой линии, с арендатором (готовый арендный бизнес В шаговой доступности от метро Отдельный вход, витрины, окна, высокие потолки Все городские коммуникации Сверхинтенсивный трафик Прекрасная видимость витрин и вывески Арендатор: Sweet & Snacks - сеть магазинов сладостей, напитков и табака. Ассортимент магазинов представлен популярными сладостями с разных уголков мира, трендовыми снеками и необычными напитками на любой вкус. Долгосрочный договор аренды стоимсть аренды на первый год 600 000 р с индексацией Договор купли-продажи

Помещение свободного назначения, площадью 83 кв. м, расположенное на 1-м этаже жилого дома в ЖК "Шагал"! ул. Петра Кончаловского, дом 7, корпус 2. ПРЕИМУЩЕСТВА: - Большие витринные окна - Высокие потолки 5.5 м дают возможность для реализации различных коммерческих концепций (включая надстройка дополнительного этажа в помещении) - Отдельный вход - Удобный доступ для жителей и гостей комплекса - Возможность размещения вывески - Плотный жилой массив - ВЫГОДНАЯ ЦЕНА Подходит: кофейня, пекарня, магазин, салон красоты, медицинский центр, аптека, студия/курсы в сфере дополнительного образования для детей (развивающий центр, школа скорочтения и пр. ) т. к. рядом расположен детский сад и впереди строительство второго корпуса детского сада. Формат ЖК - это концепция 15-минутного города. Вся ключевая инфраструктура - детские сады, школы, поликлиники, магазины, кафе, спортивные объекты, рабочие пространства - находится в пределах 15 минут пешком или на велосипеде от любой точки квартала. Квартал Шагал проектировался с расчетом на пешехода: разнообразные и безопасные прогулочные маршруты, бульвары, скверы и набережные связывают жилые кластеры с социальной, коммерческой и рекреационной инфраструктурой. ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ.

Продается угловой офис 120 кв м на 5-ом этаже в премиальном бизнес центре Stone Ленинский. До м. Ленинский проспект и МЦК Площадь Гагарина 4 минуты пешком. Бизнес центр состоит из двух офисных башен, которые объединены открытой террасой площадью 2000 кв м для отдыха и работы. В торговой галерее находится вся необходимая инфраструктура. Продажа от физ лица, быстрый выход на сделку. Также есть 2 машиниста в подземном паркинге в продажу.

Лот из двух кадастров (по окнам). С арендатором (28 320 р/мес) ИФНС 27. Прямая продажа от Собственника. Офис для работы, аренды, компании/бизнеса. Новый ремонт на этаже. Офис в текущем виде как на фото Здание не входит в КРТ. Вокруг утверждены и активно реализуются новые площадки с ЖК и инфраструктурой - это будет совершенно новый квартал города, в ближайшие 1-5 лет. Транспорт: - метро Севастопольская/Чертановская - 12 минут пешком - выезд в сторону Профсоюзной, Ленинского проспекта, Варшавского и Каширского шоссе. - Равное расстояние до ТТК и МКАД - удобная логистика для разных сфер бизнеса. Прямая сделка купли продажи. Цена включает 5% НДС. Без комиссии. От собственника. Звоните, просмотр в любой день. Есть Акции.

продается магазин море продуктов и разливного/бутылочного пива. все оборудование и товарный остаток входит в стоимость ссылку на Яндекс карту скину по всем вопросам готов ответить и показать

Арт. 145012211 Продается помещение от собственника, с панорамными окнами, двумя входами, высокими потолками, на первом этаже многоэтажного дома. Дом на первой линии с высоким трафиком, рядом метро и трасса Солнцево-Бутово-Варшавское шоссе. Это практичное решение для Вашего бизнеса, т к помещение без ремонта и есть возможность обустроить его по своему запросу, получив каникулы от арендодателя. Успейте влиться в инфраструктуру нового быстроразвивающегося современного ЖК. Численность населения: 14,5 тыс. жителей - 4 корпуса уже сданы и частично заселены, 6 корпусов строятся. Помещение находится на пешеходной аллее, по которой к метро идет поток жителей, постоянный пешеходный трафик обеспечен! Приезжайте увидеть и понять, что почти любой вид бизнеса направленный на прямой запрос жителя здесь актуален ( фитнес, студии различных направлений, магазины, аптеки, общепит, медуслуги и т д)

Лот 1176310 Предложение от Собственника! Основные параметры Адрес: Москва, СВАО, Дмитровское ш., 163Ак2 Здание: Бизнес-центр SK Plaza (класс B+) Этажность: 25 этажей Общая площадь: 34350.9 м² Планировка: смешанная Состояние: современный офисный ремонт, полностью готово к эксплуатации Финансовые условия Стоимость продажи: 5 000 000 000 ₽ НДС: включен в итоговую стоимость (22%) Земельный участок: 6 898 м² (долгосрочная аренда) Характеристики помещения Высота потолков: 3 м Центральное кондиционирование и приточно-вытяжная вентиляция Современная инженерная инфраструктура и центральные коммуникации Наличие террас и балконов Возможность использования под штаб-квартиру.е. иный корпоративный центр или арендный бизнес Инфраструктура бизнес-центра Единый многофункциональный комплекс с четырехзвездочным отелем SK Royal Hotel Moscow Конференц- и банкетные залы, коворкинг Ресторан, бар и торговая инфраструктура ТРЦ РИО на территории Наземная парковка на 135 машиномест Круглосуточная профессиональная охрана и система контроля доступа (СКУД) Комплексное видеонаблюдение и современная система пожаротушения Профессиональная инженерная и эксплуатационная служба 24/7 Транспортная доступность Метро Марк - 9 минут пешком Метро Физтех - 14 минут пешком Дмитровское шоссе - 1 км от МКАД Трасса М-11 - 7 км от МКАД Прямой и удобный выезд в любой район города и в аэропорт Шереметьево Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Александр Викторович, доб. 234, ЛОТ 1176310

Продаётся готовый арендный бизнес. Центральный округ Пресненский район На 1этаже 6-ти этажного дома. Высота потолков - 1этаж -2.90 м, антресоль - 2.6 м. Электрическая мощность - 40 кВт Первая фасадная линия, отдельный вход. Отличное расположение и активный пешеходный и автомобильный трафик. Остановки общественного транспорта. В доступности: м. Улица 1905 года, Баррикадная, Краснопресненская Действующий арендатор - ресторан Хинкальная. Долгосрочный договор - 5лет до 23.12.2029 года МАП - 1.250 000 рублей ГАП - 15.000 000 рублей Ежегодная индексация. Каждому клиенту мы гарантируем полное юридическое сопровождение - персональный юрист на сделке. Выгодное сохранение и приумножение Вашего капитала. Звоните.

Лот 1176579 Предложение от Собственника! Продаются права аренды (ППА) на нежилое помещение свободного назначения площадью 55.3 кв. м. Объект расположен по адресу: г. Москва, ул. Авиационная, д. 68. Расстояние до метро "Щукинская" составляет 7 минут пешком. Помещение находится на первом этаже 9-этажного жилого дома в густонаселенном жилом массиве, на первой линии домов, в проходном и проездном месте. Кабинетная планировка. Имеются два отдельных входа с первой линии. Высота потолков составляет 3 метра. Получен договор купли-продажи (ДКП) в 26.11.2024 году до 2031 года. Остаток платежа ДИГМ по ДКП составляет 1.8 млн руб. Ежемесячный платеж городу составляет 67 000 руб. Назначение свободное. Продается 100 % долей ООО. Цена продажи ООО составляет 18 000 000 руб., не включая остаток платежей городу. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Татьяна Николаевна, доб. 255, ЛОТ 1176579

БЕЗ КОМИССИИ! БЦ класса B+ "Омега Плаза". Продаётся блок (4 кабинета) на 4-м этаже площадью 69 кв. м. Стандартная офисная отделка. НДС включен. Улица Ленинская Слобода, 19, 3 минуты пешком от метро Автозаводская. ЛОТ 240915

Лот 681014 Предложение от Собственника! Продается здание (13639 м2) с ЗУ (1,1 га) в 14 мин от м. Авиамоторная, м. Площадь Ильича, м. Римская, ст. Москва-Товарная (МЦД), ст. Серп и молот (МЦД). Удобная транспортная доступность: шоссе Энтузиастов, ТТК, Садовое кольцо, ЮВХ. В настоящее время это неотапливаемое складское помещение в окружении современных жилых комплексов. Год постройки 1982, временно не эксплуатируется, под круглосуточной охраной ЧОП. Функциональное назначение: 1-этажная часть (10219 м2) - производственно-складское, 3-этажная часть (3420 м2) - административно-производственно-складское. Сетка колонн - 12х24 м, высота потолка - 19 м, полы - бетон, ворота - на уровне "0", 11 отдельных входов и ворот. Система отопления - имеется, не функционирует, ТУ нет. Водопровод - имеется, функционирует, ТУ нет, временная подача в бытовом объеме. Канализация - имеется, функционирует, ТУ нет. Электроснабжение - имеется, функционирует, ТУ нет, временный договор на 100 кВт. Земельный участок 11 537 м2 в собственности, ВРИ: эксплуатация здания в производственно-складских и административных целях. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Андрей Валерьевич, доб. 253, ЛОТ 681014