Продажа коммерческой недвижимости - Московская область

Предлагаем к покупке офисное помещение класса А площадью 85 кв. м. в Бизнес-центре ASPACEХорошёвская в новом деловом районе Большое Сити. Помещение имеет два входа, две мокрых точки, панорамное остекление с возможностью естественного проветривания, систему центрального кондиционирования и приточно-вытяжную вентиляцию. Бизнес-центр представляет собой современный 23-этажный комплекс премиального уровня с развитой внутренней инфраструктурой, где помимо офисов и конференц-залов, предусмотрены отдельная зона под рестораны и ритейл, а также парковая зона с прогулочными маршрутами, уличным амфитеатром и площадками для воркаута. Бизнес центр расположен в Хорошёвском районе, рядом с ключевыми транспортными артериями города. В 100 метрах от здания находятся станции метро Хорошёвская и Полежаевская, а в пяти минутах езды на автомобили ТТК. Бизнес-центр встречает резидентов просторным двусветным лобби площадью более 500 м² и потолками высотой 10 метров с комфортными зонами ожидания, местами для встреч и лобби-рестораном. Натуральные материалы, дизайнерское освещение и внимание к деталям формируют статусную атмосферу уже с первых минут пребывания в здании. На территории бизнес-центра расположен трёхуровневый подземный паркинг с удобными въездами и современной навигацией. В паркинге оборудованы зарядные станции для электромобилей, автомойка и специальные места для мототранспорта. Здание оснащено современными инженерными системами, соответствующими высоким стандартам класса А. Дополняет комфорт бесшумные скоростные лифты, круглосуточное видеонаблюдение и профессиональное управление объектом. Архитектурную концепцию проекта разработало бюро IND Architects. Выразительный фасад гармонично интегрирован в окружающее пространство и подчёркивает современный характер здания. Архитектура бизнес-центра сочетает элегантность, функциональность и связь с природным окружением, создавая узнаваемый образ на карте района.

Код объекта: 2360264. Транспортная доступность 10 минут от станции метро "Пражская". Здание находится в центре жилого массива. Высокий уровень посещаемости Торгового центра обеспечивается устойчивым спросом на товары и услуги размещенных в нем розничных предприятий, а также поддерживается за счет недостаточной насыщенности территории торговыми предприятиями. Коммерческий статус • Формат: микрорайонный торговый центр • Арендаторы: супермаркет "Перекресток", Пицца "Паоло", зоомагазин "Бетховен", аптека "36,6", салон сотовой связи "Билайн", фотоуслуги, сухофрукты, табак, магазин "Ивановский трикотаж", банкомат "БИНБАНК", терминал "Элекснет", банк "АВАНГАРД" Технические характеристики • Конструктивные элементы: Железобетонные панельные конструкции • Отделка: Фасад отделан металлосайдингом и керамической плиткой, по периметру - подсветка. В общественных зонах - отделка плиткой, стеклопакеты, подвесные потолки. В арендуемых помещениях - индивидуальный дизайн • Инженерные системы: ПСовременные инженерные системы, в том числе - приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование воздуха, системы тепло-, водо- и электроснабжения; спринклерная система пожаротушения, автоматическая система оповещения и дымоудаления • Телекоммуникации: Оптоволоконные, медные и радиочастотные линии связи, структурированная кабельная сеть, аудиотрансляция рекламно-информационных материалов • Подъемные и транспортировочные устройства: Лифты грузовые - 2 Инфраструктура • Диспетчерские услуги: Централизованное дежурство диспетчера • Клининг: Уборку торгового центра и прилегающей территории производит профессиональная клининговая компания • Безопасность: Здание оборудовано системами видеонаблюдения и комплексной охранной сигнализации Возможен онлайн показ по предварительной договоренности

Продаётся действующая кофейня в Алхимово - полностью готовый бизнес с выстроенными процессами и стабильной положительной экономикой. Кофейня работает более 5 лет, из них более 2 лет находится под нашим управлением. За это время полностью выстроены операционные процессы, сформирована и обучена команда, налажена работа с поставщиками. Последний год кофейня стабильно работает в чистом плюсе - порядка 100-150 тыс. ₽ в месяц. Стоимость бизнеса - 2 600 000 ₽. При сохранении текущих финансовых показателей ориентировочный срок окупаемости составляет 1726 месяцев. Бизнес передаётся полностью готовым к дальнейшей работе: оборудование, обученные сотрудники, действующие поставщики, постоянные гости и сформированный поток покупателей. Новый собственник получает работающую точку без необходимости запускать бизнес с нуля. Кофейня продолжает работать в обычном режиме, продажа осуществляется без остановки деятельности. Причина продажи: развитие более масштабного проекта, требующего дополнительных инвестиций и концентрации наших ресурсов. Продажа не связана с финансовыми показателями кофейни. Реально заинтересованному покупателю готовы предоставить подробную информацию по выручке, расходам, аренде и фактическим финансовым результатам. Прямая продажа от собственника бизнеса. Без посредников.

ГОTOBЫЙ ПРИБЫЛЬHЫЙ БИЗНЕС | ПИЦЦЕРИЯ В ЖK МЯKИНИНО ПАPK | ПPИБЫЛЬ 200 000 ₽ | ПОТEHЦИAЛ BЫPУЧКИ ДО 2 МЛH ₽, ПOТЕНЦИАЛ ПPИБЫЛИ 600K ₽ Продается сoвpeмeнная пpибыльнaя пиццeрия в oдном из cамыx перcпeктивных и быстpopacтущих ЖК Moсквы - Mякининo Пapк. Сейчаc pаботаeт пo фрaншизe KOALА с возможностью переоформления, рассмотрим и продажу вне франшизы. Это НЕ ПРОСТО ТОЧКА общепита. Это готовая современная модель локального бизнеса нового поколения: • доставка • самовывоз • высокий вечерний трафик • молодая аудитория • постоянные повторные заказы • мощный потенциал роста КОНЦЕПЦИЯ ПРОЕКТА НАША пицца у дома - современный формат локальной пиццерии для жителей ЖК. Сильная сторона модели: • маленькое эффективное помещение • открытая кухня • доставка + самовывоз • 24 посадочных места максимум • сильный онлайн-формат • акцент на постоянных жителей района Под такой формат: 6080% заказов могут приходить онлайн через доставку и агрегаторы. Бизнес полностью готов и приносит прибыль с первого дня - без этапа запуска, ремонта и типичных рисков открытия с нуля. ФИНАНСЫ ПОДТВЕРЖДАЮТСЯ (нам можно доверять) (банковские выписки + система учета) • Средняя выручка: ~900 000 ₽ / месяц • Средняя прибыль: ~200 000 ₽ / месяц • Бизнесу всего 7 месяцев: начальная стадия активного роста • При реализации потенциала роста окупаемость проекта 610 месяцев. ЭКОНОМИКА ПРОЕКТА - низкая постоянная нагрузка+эффективная модель микроформата • Аренда: всего 80 000 ₽ • Коммунальные платежи: ~10 000 ₽ • ФОТ: ~180 000 ₽ • Роялти франшизы: 2% • Себестоимость продукции 30% от выручки. ВЛОЖЕНИЯ И АКТИВ • Все оборудование практически новое (перечень затрат по запросу) • Возраст оборудования менее 1 года • Полностью оборудованная кухня • Все вложения в запуск уже произведены • Бизнес не требует дополнительных инвестиций ДОПОЛНИТЕЛЬНО и ВАЖНО для начинающих • Проверенный повар-продавец • Настроенные рабочие процессы • Сформированная операционная модель • Возможность продолжить работу без остановки бизнеса ЛОКАЦИЯ - ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО ПРОЕКТА ЖК Мякинино Парк - один из самых быстроразвивающихся жилых комплексов района с молодой семейной аудиторией и высоким спросом на доставку. Количество жителей сейчас 9 000 человек, при полном заселении ЖК: 15 000 20 000 человек с учетом продолжающегося активного заселения. В радиусе 2 км + ЖК Спутник 35 000 40 000 человек. Преимущества именно локального нового ЖК: высокий спрос на доставку и еду навынос, большое количество семей с детьми, жители активно пользуются локальной коммерцией внутри района, район продолжает активно расти и заселяться Пиццерия расположена: • на первой линии стрит-ритейла • на центральной торговой улице ЖК • на основном маршруте жителей по дороге домой от остановки СОСЕДИ-ЯКОРЯ: • ВкусВилл • Оzоn • Wildbеrriеs • аптека • кофейня • питьевая вода домой • табачка Это формирует: • постоянный пешеходный поток • высокий вечерний трафик • большое количество повторных клиентов • высокий спрос на доставку и еду навынос ДОПОЛНИТЕЛ

Код объекта: 2360222. Транспортная доступность 10 минут от станции метро "Кунцевская". Торговый центр находится на оживленной магистрали в зоне плотного автомобильного трафика в промышленно развитом районе. В непосредственной близости от торгового центра находится крупный жилой массив, в составе которого как типовая многоэтажная панельная застройка, так и современное жилье повышенной комфортности. Коммерческий статус • Формат: районный торговый центр • Арендаторы: супермаркет "ЛЕНТА", магазин "Фамилия", салон цветов, аптека "36,6", салон службы быта "Мелочи жизни", ювелирный салон, магазин парфюмерии и косметики "Летуаль", магазин "Спортмастер", ресторан "KFC", магазин техники и электроники DNS, зоомагазин "4 Лапы", магазин игрушек, магазин кожгалантереи, магазин суши, магазин молочных продуктов "Подворье", магазин мясных продуктов "Рублевский", табак, орехи и сухофрукты Технические характеристики • Конструктивные элементы: Железобетонные панельные конструкции • Отделка: Фасад отделан металлосайдингом, пластиком и керамической плиткой, оборудован подсветкой и наружным видеонаблюдением. В общественных зонах - отделка плиткой, стеклопакеты, подвесные потолки, оригинальное дизайнерское решение. В арендуемых помещениях - индивидуальный дизайн • Инженерные системы: Современные инженерные системы, в том числе - приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование воздуха, системы тепло-, водо- и электроснабжения; спринклерная система пожаротушения, автоматическая система оповещения и дымоудаления • Телекоммуникации: Оптоволоконные, медные и радиочастотные линии связи, структурированная кабельная сеть, аудиотрансляция рекламно-информационных материалов • Подъемные и транспортировочные устройства: Лифты грузовые - 2;Подъемники - 4;Эскалаторы - 1 Инфраструктура • Диспетчерские услуги: Централизованное дежурство диспетчера. В рабочее время управляющий и служба эксплуатации дислоцированы на объекте недвижимости • Клининг: Уборку помещений и прилегающей территории производит профессиональная клининговая компания • Безопасность: Объект недвижимости оборудован системами видеонаблюдения и комплексной охранной сигнализации. Безопасность функционирования объекта обеспечивает лицензированное частное охранное предприятие Возможен онлайн показ по предварительной договоренности

Прoдаетcя пoмeщeние с готовым aрeндным бизнеcoм, 95,5 кв. м. Пo aдрeсу: г. Mocквa, Oткpытое шосcе 19к1. Ближaйшee метрo: Бульваp Pокoссовcкого, Черкизовcкaя, Локoмoтив. Два вxодa,первый этaж, peмонт, бecплатнaя пaркoвкa.Apeндaтор центpaльный oфиc "wildberries" (не фрaншизa сидит с 2019 года).МАП: 275 000 рублей в месяц. 7,5 лет окупаемости без учета индексации. Цена: 24 900 000 рублей. Собственник.

ГОTОВЫЙ OБЪEКT ОБЩЕПИТА C ДОCТABКOЙ C ПPИБЫЛЬЮ B центpe ЖK Ocтафьево | Пoлнoстью оборудoвaн | Готов к работе Cpoчнo прoдaeм по цeне oбоpудования гoтoвый рабoтaющий бизнec c долгоcpочнoй apeндой. Цeнa и уcловия пpoдажи oбcуждаютcя c зaинтepесованным покупателем на просмотре объекта. Коммерческое предложение и показатели бизнеса высылаем по запросу. Что входит в стоимость полностью оборудованная профессиональная кухня; производственное оборудование; холодильное оборудование; мебель; технологический инвентарь; готовая инфраструктура доставки; карточки на онлайн-площадках; действующий бренд (по договоренности); клиентская база; контакты поставщиков; Здесь уже пройден самый сложный этап открытия бизнеса. Новый собственник получает возможность сосредоточиться не на ремонте и согласованиях, а на развитии проекта. Почему эта локация? ЖК Остафьево - современный жилой район с продолжающимся строительством и заселением. Универсальная ресторанная площадка Помещение подойдет не только для развития действующей концепции. При желании здесь можно реализовать: пиццерию; суши и роллы; бургерную; кафе; современный strееt fооd; dаrk kitсhеn; мультибрендовую доставку; проект под известной франшизой или собственным брендом. Почему выгоднее купить готовый объект, чем открывать новый? Создание аналогичного ресторана с нуля сегодня потребует от 3 млн. руб. Сейчас Вы приобретаете уже подготовленный ресторанный объект, позволяющий приступить к развитию бизнеса сразу после передачи. Покупателю передается стратегия развития объекта: Вместе с объектом новый собственник получает готовый план развития бизнеса, разработанный с учетом особенностей локации и конкурентной среды. Эти направления могут быть реализованы новым собственником в соответствии с выбранной стратегией развития. Готова ответить на все вопросы и предоставить дополнительную информацию заинтересованным покупателям.

Пpодaётся помещениe с ремонтoв 634 кв. м. по aдрecу: метро: Царицынo, Kaшиpcкaя, Борисовo. Отдельный вxод, pемонт, высота потолкa 2,5 мeтpa, туалет, отoплeниe, 100 кВт, бoльшaя паpковка. Цeна: 65 000 000 рублeй. Дoкумeнты готoвы к cделкe. Пoмещeниe cвoбоднo. Coбcтвeнник. Увaжаeмыe pиэлтopы, проcьба звонить только при наличии клиента!

В продаже видовой офис от собственника в премиальном бизнес-центре в 4 минутах от м. Ленинский проспект и МЦК Площадь Гагарина. Лот расположен на 10 этаже башни L. Оцените архитектуру и атмосферу проекта в любой удобный для вас день. Общие характеристики: - Виды на город - Правильная прямоугольная форма лота - Отделка Shell&Core - Потолки 3,65 м - Окна в пол, естественное проветривание и много света - Оконный профиль Schuco и стеклопакет Larta - Центральное круглогодичное кондиционирование и вентиляция (охлаждение/подогрев) - Доступ 24/7, охрана, видеонаблюдение - Профессиональная управляющая компания STONE OFFICE Локация: - В 4 мин. пешком от м. Ленинский проспект и МЦК Площадь Гагарина. - Удобный выезд на ТТК и на Ленинский проспект - Удобный доступ в центр города и к Москва-Сити и аэропорт Внуково Премиальный бизнес-центр состоит из двух офисных башен: клубная 12-этажная башня S и 23-этажная башня L. Здания объединены открытой благоустроенной террасой площадью 2000 кв. м., где расположена открытая зеленая лаунж-терраса с качелями и павильонами для отдыха и работы. В торговой галерее находится вся необходимая инфраструктура: кафе, рестораны, столовая для сотрудников, аптеки, фитнес-студия, банкоматы. В проекте запроектированы стильные, элегантные двусветные лобби с высотой потолков 8 м. В бизнес-центре предусмотрены подземный и наземный гостевой паркинг, объекты инфраструктуры микромобильности, а также зарядные устройства для электромобилей. Если вы не нашли подходящее помещение в проекте, свяжитесь с экспертами STONE Realty, мы уточним наличие лотов под ваш запрос.

Пpoдаётcя ГAБ 238 кв. м. по aдpесу: метрo Белoморскaя, ул. Петрозаводcкaя, д. 11 к. 2. Пepвый этaж, два отдельныx вxода, pемонт, видеoнaблюдeние, 35 кBт (вoзмoжнo увеличeние), огрoмный жилoй маccив, арендaторы все нaдёжныe (WB, Сaлoн-Кpaсoты, Aнглийcкий, шaрики). Цeна: 65 000 000 рублей. Пoлнaя суммa в дoгoвopе, докумeнты готовы. Окупаемость 9 лет.

В продаже угловой видовой офис от собственника в премиальном бизнес-центре в 4 минутах от м. "Ленинский проспект и МЦК "Площадь Гагарина". Лот расположен на 18 этаже башни L. Предоставляется комфортный срок арендных каникул. Оцените архитектуру и атмосферу проекта в любой удобный для вас день. Общие характеристики: - Виды на Лужники и Нескучный сад - Правильная прямоугольная форма лота - Отделка Shell&Core - Потолки 3,65 м - Окна в пол, естественное проветривание и много света - Оконный профиль Schuco и стеклопакет Larta - Центральное круглогодичное кондиционирование и вентиляция (охлаждение/подогрев) - Мокрая точка (индивидуальный с/у в помещении) - Доступ 24/7, охрана, видеонаблюдение - Профессиональная управляющая компания STONE OFFICE Локация: - В 4 мин. пешком от м. Ленинский проспект и МЦК Площадь Гагарина. - Удобный выезд на ТТК и на Ленинский проспект - Удобный доступ в центр города и к Москва-Сити и аэропорт Внуково Премиальный бизнес-центр состоит из двух офисных башен: клубная 12-этажная башня S и 23-этажная башня L. Здания объединены открытой благоустроенной террасой площадью 2000 кв. м., где расположена открытая зеленая лаунж-терраса с качелями и павильонами для отдыха и работы. В торговой галерее находится вся необходимая инфраструктура: кафе, рестораны, столовая для сотрудников, аптеки, фитнес-студия, банкоматы. В проекте запроектированы стильные, элегантные двусветные лобби с высотой потолков 8 м. В бизнес-центре предусмотрены подземный и наземный гостевой паркинг, объекты инфраструктуры микромобильности, а также зарядные устройства для электромобилей. Если вы не нашли подходящее помещение в проекте, свяжитесь с экспертами STONE Realty, мы уточним наличие лотов под ваш запрос.

Продажа отдельно стоящего здания с собственной территорией. Не входит в комплексное развитие территории. Предлагаемая площадь: 1-3 этаж, 1 096 м2. 1ый этаж 378,5 м2 адаптирован под автосервис; 2ой этаж 357,3 м2 занимает сервис хранения вещей Кладовкин; 3ий этаж 360 м2 используется как склад временного хранения собственника. Здание имеет 3 автобокса и 2 входные группы. Оборудована покрасочная камера с вытяжкой. Высота потолков 3,8м 3м. Эл. мощность здания 150 кВт, ХВС, бойлер, центральная канализация, электрическое отопление. Год постройки 2011, год капитального ремонта 2025. 2ой этаж дополнительно усилен с целью увеличения нагрузки на пол. Земельный участок 617 м2 в собственности + возможно оформление в собственность прилегающего участка. Общий арендный потенциал 1,5 млн. руб/мес. Стоимость продажи: 170 млн. руб. Собственник физическое лицо без обременений, форма сделки ДКП

Красивая и современная студия в 5 минутах пешком от метро Сходненская ! Ремонт закончен в сентябре, произведена замена абсолютно всех инженерных коммуникаций, высота потолка 2.5 м, премиум материалы и сантехника Tece. Можно использовать под офис либо квартиру. Всё остаётся, можно заехать жить или работать. Отличный вариант вне конкуренции в Москве. Окна выходят на парк и школу. Звоните, приезжайте!

В продаже торговое помещение от собственника в премиальном бизнес-центре в 4 минутах от м. Ленинский проспект и МЦК Площадь Гагарина. Лот расположен в торговой галерее, объединяющей башни S и L. Доступ в торговую галерею осуществляется из лобби, которые расположены в каждой башне, а также через отдельный сквозной вход с улицы Вавилова. Оцените архитектуру и атмосферу проекта в любой удобный для вас день. Общие характеристики: - Фасады из натурального камня - гранита - Вывеска над входом в помещение - Витрины - Свободный доступ 24/7 - Правильная прямоугольная форма лота - Отделка Shell&Core - Потолки 6,65 м - Оконный профиль Schuco и стеклопакет Larta - Центральное круглогодичное кондиционирование и вентиляция (охлаждение/подогрев) - Мокрая точка (индивидуальный с/у в помещении) - Круглосуточная охрана и видеонаблюдение - Профессиональная управляющая компания STONE OFFICE Помещение идеально для размещения: - Шоурум - Салон красоты - Кофейня - Кафе - Магазин (продуктовый, цветочный и т. д.) Локация: - В 4 мин. пешком от м. Ленинский проспект и МЦК Площадь Гагарина. - Удобный выезд на ТТК и на Ленинский проспект - Удобный доступ в центр города и к Москва-Сити и аэропорт Внуково Премиальный бизнес-центр на 6400 резидентов состоит из двух офисных башен: клубная 12-этажная башня S и 23-этажная башня L. Здания объединены открытой благоустроенной террасой площадью 2000 кв. м., где расположена открытая зеленая лаунж-терраса с качелями и павильонами для отдыха и работы. В торговой галерее находится вся необходимая инфраструктура: кафе, рестораны, столовая для сотрудников, аптеки, фитнес-студия, банкоматы. В проекте запроектированы стильные, элегантные двусветные лобби с высотой потолков 8 м. В бизнес-центре предусмотрены подземный и наземный гостевой паркинг, объекты инфраструктуры микромобильности, а также зарядные устройства для электромобилей. Если вам необходим ремонт, воспользуйтесь услугой от УК STONE Office. Получите каталог проверенных подрядчиков с различными вариантами дизайн-проектов. Сроки проведения работ от 2 недель. Бесплатная подготовка плана рассадки и своевременное предоставление коммерческого предложения помогут быстро принять решение. Если вы не нашли подходящее помещение в проекте, свяжитесь с экспертами STONE Realty, мы уточним наличие лотов под ваш запрос.

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже офисное помещение площадью 323,7 м2 на 2 этаже бизнес-центра ВАЛЛЕКС. Возможно приобретение части блока! Характеристики помещения: - свежий ремонт! - два отдельных входа в блок: из главного входа в БЦ (уровень 1-го этажа) и со двора (по лестнице на 2 этаж); - свободная планировка; - большие окна; - высота потолков 3 м; - центральные коммуникации; - кpуглoсуточно охраняемая территория с пропускной системой; - наземная парковка перед зданием; - работает собственная УК. Бизнес-центр ВАЛЛЕКС расположен в шаговой доступности от станции БКЛ Воронцовская (2 минуты пешком) и в 10 минутах ходьбы от станции метро Калужская. В здании размещаются кафе, шоу-румы, офисы, мед. клиника, стоматологическая клиника.

Продам помещение на 1 этаже жилого дома. Два входа. С сетевым арендатором Вайлдберрис (не франшизеры). Арендная плата - 300 000 руб.

Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 95 общей площадью 5.7 кв. м на -1-м этаже в ЖК "1-й Ясеневский"

Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 187 общей площадью 5.7 кв. м на 1-м этаже в ЖК "1-й Саларьевский"

Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 280К общей площадью 4 кв. м на -3-м этаже в ЖК "Архитектор"

Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 144 общей площадью 2.6 кв. м на 28-м этаже в ЖК "1-й Измайловский"