Vânzare spațiu comercial - район Выхино-Жулебино

Номер объекта: 595954. Готовый арендный бизнес - аптека на трафике Локация: первая линия, 400 м от метро "ЮгоВосточная", улица Ферганская. Трафик: интенсивный пешеходный и автомобильный, весь поток от метро и медучреждений проходит через помещение. Окружение: рядом детская поликлиника (соседнее здание), КДС 12, множество медцентров - стабильный спрос. Транспортная доступность: напротив - автобусная остановка, в 30 м - пешеходный переход. Помещение: два отдельных входа (с улицы и со двора), парковка во дворе, высота потолков - 3,5 м. Коммуникации: санузел, отопление, водоснабжение, электричество; выделенная мощность - 5 кВт (возможно увеличение). Реклама: есть возможности размещения на фасаде здания. Арендатор: аптека "Русмед", работает в помещении с 1998 года (несменяемый, надёжный). Договор аренды: на 11 месяцев с пролонгацией. Финансовые показатели: МАП - 180 000 ₽, ГАП - 2 160 000 ₽. Окупаемость: 8,3 лет. Юридическая чистота: объект в собственности ООО, все документы готовы. Варианты сделки: можно приобрести вместе с ООО или без него. Статус: объект полностью готов к продаже.

Продажа торгового помещения 240,9 м2 с арендатором банк "Газпромбанк" на Лермонтовском проспекте, д. 6 (2 минуты пешком от м. Лермонтовский проспект). 1 линия домов. Помещение общей площадью 240,9 м2 на 1 этаже, смешанная планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 70 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в 14-ти этажном жилом доме построенный в 1994 году. Рядом расположены станции метро "Лермонтовский проспект", метро "Косино". Ж/д станция "Косино" и "Ухтомская". Район плотной жилой застройки. Рядом работают - магазин "Магнит", пункт выдачи "СДЭК", аптеки, кофейни, неподалеку ТЦ "Юлиан". Арендатор: банк "Газпромбанк", работают с 2019 года, второй долгосрочный договор на 5 лет с лета 2024 года, месячная арендная ставка 1 206 085,39 рублей, ежегодная индексация 5 % по уведомлению от собственника. Стоимость продажи 155 млн. рублей. Без комиссии.

Арт. 145840128 Продажа торгового помещения 41 м² с арендатором Аптека г. Москва Ферганская улица, 12 Локация: 7 минут пешком до станции метро Юго-Восточная; Остановки общественного транспорта в шаговой доступности; Расположение: первая линия ул. Ферганская; 1й этаж Высокий автомобильный и пешеходный трафик; Помещение Два отдельных входа: с улицы и со двора. Парковка перед фасадом, высокий рекламный потенциал. Арендатор: Ваша аптека Ежегодная индексация по ключевой ставке МАП 180 тыс. руб Стоимость: 20 000 000 ₽

212183 Предлагаем к приобретению торговое помещение, площадью 50 кв. м, расположенное на первом этаже 14-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия ул. Авиаконструктора Миля; -первый дом у метро Жулебино (2 минуты пешком); -пaccaжирoпоток стaнции "Жулeбино" 50 000 чeловeк в дeнь; -в paдиуcе 500 метpoв 10 000 квaртир - гуcтонaселeнный жилой paйон; -помещение находится на линии торгового ряда с якорными соседями: Газпромбанк, Магнит, Пятёрочка, Сбербанк, 3 аптеки, Озон, Ермолино; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -развитая инфраструктура в окружении; -угловой блок; -витринные окна; -мокрая точка; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -зона разгрузки. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы; -электрическая мощность: 10 кВт; -высота потолков: 3.2 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Надежный ГАБ 1 мин от метро Жулебино! Продается помещение свободного назначения 291.1 м². Район густонаселенный, безумный трафик метро в 1 минуте пешком от метро Жулебино. О помещении: - первый этаж - 2 входа во двор на пути пешей тропы с активным трафиком. - Высота потолков 2.7 м - Мощность 20 кВт - Большой автомобильный и пешеходный трафик - Помещение заполнено арендаторами, все сидят по 5-8 лет. - МАП 613 т. р. Арендаторы: Вайлдбериз, OZON, Ситилинк, Веселая затея, Яндекс лавка, Фаберлик, ПВЗ ситилинк и др. Оперативный показ. ЛОТ 125-101179

213341 Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором "Ваша аптека", площадью 58.9 кв. м, расположенное на первом этаже 5-этажного административного здания. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия ул. Ферганская; -шаговая доступность от станции метро "Юго-Восточная" (7 минут пешком); -удобная транспортная доступность: 700 м до Рязанского проспекта, 1.5 км до Волгоградского проспекта, 3 км до МКАД, 3.5 км до Новорязанского шоссе; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -помещение полностью готово под аптеку; -качественная отделка; -санузел; -возможность размещения вывески; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -два отдельных входа: с улицы и со двора. -электрическая мощность: 5 кВт. -высота потолков: 3.5 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Ваша аптека. -аптека успешно работает с 1998 года. -помещение сдаётся в аренду на 1 год с правом пролонгации на следующий год. -отличный вариант для продолжения работы действующей аптеки с многолетней историей или бизнеса; -стабильный клиентский поток обеспечен; -доход: 180 000 руб/мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Продается готовый арендный бизнес (ГАБ) рядом с метро "Лермонтовский проспект "! Вокальная студия. Срок окупаемости 9 лет. Есть возможность оформить юр. адреса за 90000 рублей в год. Помещение находится в административном здании в пяти минутах ходьбы от метро "Лермонтовский проспект ", "Косино" и станции D3 "Ухтомская ". На территории БЦ есть наземная парковка на 50 мест, в здании есть автосервис, автомойка, складские помещения, кафе. Всегда пользуется интересом у арендаторов. Расположен на третьем этаже. Есть своя мокрая точка. Есть полноценные окна. Две мокрые точки на этаже, общая площадь здания 900 м2. Строение располагается на участке 380 га, участок находится в собственности, здание полностью функционирует. Предоставляется интернет, телефон. Отдельный вход с улицы, местное кондиционирование, автономное отопление. Парковка автомобилей - наземная, парковка с охраной. Спокойная уютная обстановка, доброжелательная атмосфера, удобное месторасположение. Звоните, пишите, и я с удовольствием отвечу на все Ваши вопросы. Арт. 118287952