Vânzare spațiu comercial , Ленинградское шоссе

Код объекта: 2364701. Премиальное помещение свободного назначения (ПСН) в ЖК "Город Яхт" - 374 м² на первой линии Ленинградского шоссе. Представительский объект для флагманского проекта любого направления: от закрытого клуба или премиальной клиники до бутика, арт-пространства или штаб-квартиры компании. В продаже - универсальное многофункциональное пространство с авторским дизайнерским ремонтом в знаковом комплексе Москвы на первой береговой линии Химкинского водохранилища. Локация сочетает высокую транспортную доступность, живописное окружение яхт-клуба и респектабельное окружение. Помещение полностью готово к эксплуатации и не требует вложений в отделку или сложную инженерию. КЛЮЧЕВЫЕ ПАРАМЕТРЫ: - Площадь: 374 м² - Статус: помещение свободного назначения (ПСН) - Первая линия Ленинградского шоссе, престижный ЖК "Город Яхт" - 2 независимых входа (парадный для гостей и отдельный служебный) - Персональный лифт для VIP-гостей и руководства - 3 санузла (включая санузел с оборудованной душевой кабиной) - Высококлассный авторский ремонт из натуральных материалов - Полный комплекс современной инженерии, вентиляции и кондиционирования - 100% готовность к въезду ПРОДУМАННАЯ ПЛАНИРОВКА И ЗОНИРОВАНИЕ: - 2 просторных зала свободного назначения для клиентских зон, шоурума, залов ожидания или статусных мероприятий - 4 изолированных кабинета для приема клиентов, консультаций, процедур или индивидуальной работы - Представительский мастер-кабинет с собственным санузлом - 3 санузла: для посетителей, персонала и выделенный блок с душевой кабиной - Оборудованная бьюти-зона / профессиональная гримерная или примерочная - Просторная кухня и сервисный блок для сотрудников - Вместительная входная гардеробная ПРИВАТНОСТЬ И БЕЗОПАСНОСТЬ: Наличие двух автономных входов и собственного лифта позволяет безупречно разделить потоки гостей и технического персонала, обеспечивая высокий уровень приватности и комфорта. ВОЗМОЖНЫЕ СЦЕНАРИИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: Благодаря гибкой планировке, наличию мокрых точек (3 с/у + душевая), бьюти-зоны и кабинетов объект идеально подойдет под: - Медицинский центр, стоматологию, клинику интегративной или эстетической медицины - Центр косметологии, SPA-салон или бьюти-пространство закрытого формата - Арт-галерею, концептуальный флагманский шоурум или бутик - Закрытый клуб, винотеку, сигарную гостиную или представительский салон - Семейный офис (Family Office), штаб-квартиру или представительский офис компании Все инженерные и ремонтные задачи уже решены на высшем уровне - вы экономите от полугода на проектировании, отделке и согласованиях. Показ в удобное время по предварительной договоренности. Звоните, чтобы получить полную презентацию объекта и согласовать визит.

118490 ЖК Город Яхт Офис в закрытом жилом комплексе "Город Яхт". САО г. Москвы. Станция метро "Водный Стадион" - 10 мин. пешком, станция МЦК "Балтийская" - 12 мин. Площадь помещения 401 кв. м., два уровня. Первый этаж (324,2 кв. м. ) + Антресоль (77,3 кв. м. ). Свободная планировка. Дизайнерская отделка с натуральными породами дерева и камня. Три отдельных входа. Высота потолков 5 м. Электрическая мощность 187 кВт. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Шесть машиномест в подземном паркинге. Быстрый выход на сделку. Участник ассоциации AREA

Продается помещение свободного назначения 35кв. м на 1 этаже 5 этажного жилого дома рядом с метро Балтийская - которое использовалось под Бутик (Шоу-рум) женской одежды. Продаётся вместе с торговым оборудованием и дизайнерской мебелью, оставшимися от Бутика. Помещение квадратной формы с двумя окнами, в 2023 году был сделан качественный ремонт. Установлена пожарная и охранная сигнализации, кондиционер, бронированная дверь! В помещении есть мокрая точка. Прекрасное расположение - в 2 минутах от МЦК Балтийская и ТЦ Метрополис. Доступ в помещение 24/7! Звоните, профессиональный агент ответит на все ваши вопросы!

Продажа торгового помещения 41 кв. м. Отличная инвестиция в арендный бизнес или для открытия своего. Самый лучший угол в этом корпусе. Комплекс заселен. Высокие потолки 5.5 метров.

БОНУС КЛИЕНТУ: план рассадки и расстановки мебели в подарок. РАБОТАЕМ С АГЕНТАМИ. Современный бизнес-центр входит в состав многофункционального комплекса Город Яхт и представляет собой отдельно стоящее здание класса А. Вид на водохранилище, близость лесных массивов, транспортная доступность, развитая инфраструктура. Налоговая: 43. Лифты: Нет. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Центральное. Безопасность: Круглосуточная охрана, Контроль доступа, Видеонаблюдение. Провайдеры: возможно заведение любого провайдера. Парковка: Подземная. Описание помещения: Премиальный офис с готовой инфраструктурой и дизайнерской отделкой. Планировка включает open-space, отдельные кабинеты, переговорную, ресепшн, кухню, санузлы и душевые. Предусмотрен VIP-кабинет с собственной ванной комнатой. В отделке использованы натуральное дерево и камень, установлена итальянская мебель, офисная мебель и оргтехника. Электрическая мощность - 187 кВт. Планировка: смешанная. Офисная отделка. Подходит под: медцентр, банк. VIP-офис. Лофт. Мебель. Высокие потолки. Терраса/балкон. Тип налогообложения: НДС не облагается. Кол-во парковочных мест: 6. Лот 66862-88

Лот 1172202 Предложение от Собственника! Основные параметры Адрес: Москва, Ленинградское шоссе, 37 к. 1 Здание: Многофункциональный комплекс "Город Яхт" Этажность: 2 уровня Площадь: 401,5 м² Планировка: смешанная (open space, изолированные кабинеты, переговорная, ресепшен) Состояние: дизайнерская отделка с использованием натуральных пород дерева и камня, итальянская мебель, оргтехника, высокие потолки, полностью готово к въезду Финансовые условия Стоимость продажи: 146 000 000 ₽ НДС: не облагается (применяется УСН) Парковка: 6 машиномест в подземном паркинге включены в итоговую стоимость Характеристики помещения Выделенная электрическая мощность: 187 кВт Местная система кондиционирования и приточно-вытяжная вентиляция Зона ресепшен и просторная переговорная комната Open space и функциональные изолированные кабинеты Собственные туалетные комнаты и душевые Оборудованная кухня Панорамное остекление с видом на Химкинское водохранилище Инфраструктура Собственный яхт-клуб и современный фитнес-центр на территории Подземный паркинг с системой контроля доступа Круглосуточная профессиональная охрана и видеонаблюдение по периметру Современная система контроля и управления доступом (СКУД) Развитая окружная инфраструктура: в непосредственной близости ТЦ "Метрополис", ТЦ "Водный стадион", ТЦ "Речной Вокзал" Благоприятное экологическое окружение: близость лесных массивов и набережной Транспортная доступность Метро Водный стадион - в пешей доступности Прямой и удобный выезд на Ленинградское шоссе Оперативная транспортная доступность до центра Москвы и основных деловых районов столицы Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Александр Викторович, доб. 234, ЛОТ 1172202