Търговски недвижими имоти за продажба, проспект Дружбы

Арт. 137609592 Представьте себе актив, который работает на вас 24/7, принося стабильный доход. Это не мечта, а реальность! Перед вами предложение о продаже одного из самых перспективных торговых центров в городе. Почему это выгодно? ТЦ расположен в точке пересечения двух миров: бурно развивающегося сектора новостроек и элитного частного сектора. Поток покупателей здесь не иссякает: утром это родители, ведущие детей в школу через дорогу, днём - жители новых ЖК, а вечером - владельцы элитных коттеджей и автомобилисты, заезжающие на АЗС и автомойку прямо напротив. Что вы покупаете? Вы покупаете не просто квадратные метры, а готовый, отлаженный бизнес. Масштаб: 4 уровня (3 наземных + цоколь), общая площадь более 8 000 кв. м. Якоря: ТЦ уже работает и генерирует доход. У вас уже есть "тяжеловесы" - федеральные сети "Пятёрочка", "Чижик", "Озон". Это гарантия стабильного трафика. Потенциал: Количество свободных площадей позволяет в разы увеличить текущий арендный поток. Вы можете привлечь новые бренды, занять пустующие ниши и кратно повысить доходность объекта. Инженерия: Полная автономность! Собственная котельная снимает риски коммунальных проблем и лишних расходов. Логистика: Огромная парковка с отдельным съездом с трассы решает проблему нехватки мест для посетителей и обеспечивает удобный подъезд для разгрузки товаров. Земля: Земельный участок в аренде на 50 лет - это долгосрочная стабильность и уверенность в будущем. Это редкая возможность приобрести высоколиквидный объект с понятной экономикой и огромным пространством для маневра. Не упустите шанс войти в проект, который окупит себя и будет приносить прибыль десятилетиями. Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и получить подробную финансовую модель!

Продажа действующего ТЦ в Курске: Северо-западный район, пр. Дружбы 32А, ТЦ Континент Современный торговый центр, расположен вблизи густонаселенного района Рядом проходит оживленная автодорога: выезд на объездную, массивная коттеджная застройка Общая площадь 8100 кв. м., земля - в аренде. Собственная газ. котельная. Прямо перед входом в ТЦ остановка автобусов и конечная троллейбусов. В ближайшем окружении: плотная жилая застройка ("колобок") 9-ти эт. дома, через дорогу - 17-ти этажные башни, в ближайшем окружении также район Плевицкая. Арендаторы: супермаркет Пятерочка (1 этаж), дискаунтер Чижик (1 этаж), гипермаркет Китай-город (2 этаж), пункты выдачи Ozon, WB, сервисные услуги, кафе и др. Заполненность арендаторами 75% Состояние: - высокое качество отделки (полы керамогранит и плитка, стены - покраска, подвесной потолок, LED-освещение) - эскалаторы на -1 и 2 этаж, пассажирский лифт - дебаркадеры для разгрузки сбоку, грузовой лифт - есть возможность размещения офисов (в зоне разгрузки) Перед входом - парковка 50+ машиномест, парковка слева - еще около 40 машиномест, для сотрудников арендатора парковка сзади здания. Финансовые показатели и условия продажи обсуждаются индивидуально. С поиском арендаторов - поможем.

Продается отдельно стоящее здание свободного назначения в Центральном округе города Курска. Адрес объекта: г. Курск, проспект Дружбы, д. 114/15. (первая линия частного сектора по проспекту Дружбы) Oбщaя площaдь здания - 821 кв. м. на участке 10 соток (в собственности) Два этажа: площадь 1-го этажа: 407,8 кв. м., площадь 2-го этажа: 413,3 кв. м., свободная планировка; высота потолков 3,5 м. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: материал стен: блоки газосиликатные перегородки торгового зала - нет перекрытия, лестница - монолитные железобетонные. готовность 98%, без чистовой отделки; заключены договора на поставку всех коммунальных услуг. КОММУНИКАЦИИ: водоснабжение центральное канализация местная (септик) 4.7м присоединенная электрическая мощность 100 кВт., автономное ГВС и отопление, два сан. узла на каждом этаже; удобный подъезд для грузового транспорта, зона разгрузки и дебаркадер; частная асфальтированная парковка для легкового транспорта. ТРАНСПОРТНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ: объект расположен в Центральном округе г. Курска, первая линия, хорошая транспортная и пешая доступность, подъездные пути асфальтированы. Доступ к объекту осуществляется автомобильным и общественным транспортом. ЗДАНИЕ ПОДОЙДЕТ ПОД: - торговый центр - медицинский центр, - банк, - социальное учреждение, - многофункциональный центр, - офисный центр, - мини гостиницу, - кафе