Продажа коммерческой недвижимости - Ставрополь

Продaeтся гoтoвый aрендный бизнес c якоpным арeндатоpoм. Окупaeмocть 8 лeт! Aдрес: г. Ставpополь, ул. Ленинa, 468-А (ocт. пл. 200-лeтия) Ценa: 17 000 000 ₽ Почeму это предложeние выгоднее pынкa? Чecтная oкупaeмость: Вы вoзвpaщaeте влoжeния за 8 лeт. Aнaлoги с арeндаторами тaкoгo уpoвня нa рынкe окупаются 13-14 лет. Цена действительно ниже рыночной. Деньги сразу: В здании сидит якорный арендатор - местная сеть магазинов Копейкин Дом по долгосрочному договору. Чистый доход: Арендный поток 179 000 ₽/мес (коммунальные платежи арендатор оплачивает отдельно). Юридическая чистота: Объект без обременений и долгов, полностью готов к сделке. Любая форма расчета. Детали и осмотр: Готовы к обоснованному торгу, любим обсуждать детали и находить компромиссы. Звоните, всё покажем! Агентам и риэлторам: Мы открыты к партнерству! Работаем со всеми АН и частными специалистами. Движем недвижимое вместе! Важно: В объявлении лишь малая часть нашей базы. Много интересных участков и домов продаются без публикации в рекламе. Звоните или пишите - подберем объект строго под ваш бюджет!

id:625. Помещение с дизайнерским ремонтом Центр Ставрополя Первый этаж Расположение в центре города обеспечивает престижный статус и удобную транспортную доступность. Территория с заездом за шлагбаум и гостевой парковкой по периметру здания гарантирует безопасность и комфорт для вас и ваших клиентов. Соседство с арендаторами и собственниками с высокой деловой репутацией (актуальный, брендовый бизнес) создает идеальную атмосферу для плодотворной работы. Выполнен дизайнерский ремонт из качественны материалов Пространство продумано до важнейших мелочей! Красивая и функциональная входная группа с зоной ресепшн Основной вход и запасной (аварийный выход) Смежно-изолированная планировка: 4 изолированных кабинета, 1 кабинет смежный. Один кабинет обесшумлен от громких работ Кухонная зона Серверная Два вывода мокрых точек Вентиляция Кондиционирование Промышленная вытяжка Пожарная и охранная сигнализация Видео домофон на трех позициях Техническая мощность объекта - 20 кВт, что открывает широкие возможности для любого бизнеса. Продажа возможна как готовый арендный бизнес (с действующими арендаторами) или свободный от арендаторов - все условия обсуждаются, в том числе сроки для переезда и порядок арендных платежей. Показ только по предварительной записи, сотрудники не уведомлены о переезде, а на встрече будут присутствовать собственники. Звоните для организации просмотра и уточнения деталей!

Продажа от собственника. Продается коммерция, а именно коммерческое помещение свободного назначения на первом этаже с отдельным входом. В помещении выполнен современный ремонт, панорамные окна, теплый пол, кондиционер, охранная система, сан. узел, интернет, сделан вывод электричества на улицу под вывеску, все коммуникации центральные. Помещение состоит из общего зала+сан. узел+подсобка/кладовка/кухня Идеально подойдет под офис/магазин/табак/пиво/пвз/бьюти/парикмахерская. Есть арендатор

id:759. Представьте: вы стоите перед зданием, которое может стать сердцем вашего бизнеса. Его масштаб и энергия чувствуются с порога - 1650 м свободного пространства на двух этажах, в самом центре деловой жизни города. Это не просто постройка из стекла и бетона - это холст для ваших амбиций, готовая сцена для самого смелого проекта. Каждый квадратный метр здесь пропитан потенциалом, а местоположение уже шепчет о будущих победах. Этот объект - универсальный инструмент, который подстроится под любую бизнес-идею. Представьте здесь премиальный офисный центр, где каждая деталь подчеркивает статус владельца, или современное производство с продуманной логистикой. Медицинский центр, где технологии встречаются с комфортом пациентов, - или частная школа, где уроки превращаются в путешествие. Три этажа - три уровня ваших возможностей. Отдельный въезд для транспорта, ухоженная территория с ландшафтными решениями, просторная парковка, современные инженерные сети - всё уже готово, чтобы вы начали действовать немедленно. Вокруг - живая инфраструктура: транспорт подходит к самым стенам, коммерческие соседи создают поток клиентов, а деловая атмосфера района подталкивает к росту. Мечтаете о месте, которое станет символом вашего успеха? Это оно. Здесь не надо перестраивать или бороться с неудобствами - просто заходите и создаете пространство своей мечты. Гибкость планировок позволяет воплотить любые архитектурные идеи, а капитальный характер здания говорит о надежности на десятилетия вперед. Возможность аренды - целиком или поэтажно - дает стратегическую гибкость: начните с аренды, чтобы проверить локацию, или приобретите сразу и зафиксируйте свой след в истории этого района. Это не просто покупка - это инвестиция в статус, в независимость, в будущее, которое вы строите своими руками. Не позволяйте этому шансу раствориться в потоке других решений. Такие объекты появляются редко и исчезают мгновенно. Звоните нам прямо сейчас, чтобы назначить личный просмотр и ощутить мощь этого места. Обсудим цену - 90 000 000 ₽ открыты для конструктивного диалога. Покупайте без комиссии, арендуйте с выгодой и делайте первый шаг к тому, чтобы этот адрес стал вашей визитной карточкой. Ваш бизнес заслуживает такого дома - приходите и забирайте его.

Арт. 74838710 -Продается коммерческое помещение свободного назначение общей площадью 32 квадратных метров. Помещение продается с арендаторами, что является большим плюсом. -В помещение выполнен качественный ремонт -Есть пожарная и охранная сигнализация - Совместный сан узел -Подходит для малого бизнеса (Салон красоты) -Место проходное так как вход как со двора так и с улицы -Помещение вмещает 6 рабочих мест которые возможно сдавать от 5000-7000 тысяч рублей за место. Звоните Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00.

Арт. 138638539 В торгово-офисном центре ЕвроПарк продаётся помещение oбщeй площадью 139 кв. м ! Удобная развязка ! Большая парковка ! Высокий трафик ! Офисное помещение находится на 2 этаже. Выполнен качественный офисный ремонт с панорамным остеклением. Имеется лифт. Круглосуточное видеонаблюдение и охрана. В шаговой доступности: кафе, остановки, магазины Магнит и Пятёрочка и др. Звоните и записывайтесь на показ объекта прямо сейчас. Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00.

Продается коммерческое помещение площадью 11,8 кв. м на первом этаже трехэтажного дома в центральном районе Ставрополя, в локации Краевой больницы. Объект имеет выгодное расположение на красной линии с высокой пешеходной проходимостью, что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов. Помещение функционально разделено на основную зону и отдельный санузел. Коммуникации централизованные: подведены электричество, газ и водоснабжение, для комфорта в теплое время года установлен кондиционер. Ключевое преимущество - развитая инфраструктура в непосредственной шаговой доступности: отделение Сбербанка, здание Водоканала, корпуса Краевой больницы, площадь 200-летия и ряд учебных заведений, что формирует устойчивый спрос на услуги среди местных жителей, студентов и работников учреждений. Такое сочетание компактности, готовности к использованию и исключительного местоположения делает помещение идеальным решением для открытия или расширения бизнеса в сфере розничных продаж, оказания услуг. Транспортная доступность района также способствует легкости логистики и посещаемости. Код пользователя: 164753 Номер в базе: 10885096

Описание продается офисное помещение в ЖК Александровский парк, расположение на красной линии, общая площадь 135 кв м, выполнен ремонт, высота помещения - 4 м, панорамные окна, по документам - цоколь, 3 ступеньки вниз, в кабинетах имеется мебель, возможное назначение - офис, медицинский центр (диагностика, лечебная косметология, КТ, УЗИ, стоматология), бизнес в сфере образовательных услуг, финансовых, бухгалтерских. Общая парковка. Возможен подъезд транспорта. Большой трафик, отличная доступность. Код пользователя: 193235 Номер в базе: 13945275

Код лота: 394BFA-3001-2480-1. Реализуется на торгах. Юридическое лицо реализует - нежилое офисное помещение в ЖК "Алые паруса" в Юго-Западном районе города Ставрополь, по адресу: Ставропольский край, г. Ставрополь, ул. Пирогова, д. 78. Юго-западный район Ставрополя изначально считался спальным. Теперь это один из крупнейших районов города, соединяющийся с другими районами по улицам Доваторцев и Западный обход. Благодаря своей достаточно плотной населенности этот район имеет богатую инфраструктуру: крупные гипер- и супермаркеты, торговые центры с представительствами крупных федеральных торговых сетей, маленькие магазинчики. Нежилое помещение, с отдельным входом с улицы, общей площадью 82, 4 кв. м расположено 1 этаже 18-ти этажного многоквартирного дома 2009г постройки. В состав помещения входят 4 комнаты, кабинетной планировки, типовой офисный ремонт. Состояние: хорошее. Кадастровый номер: 26:12:012102:6810. Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости: 26:12:012102:4589. В локальном окружении находятся: супермаркеты - Пятерочка, Магнит, Перекресток, детские сады, магазины, храм, стоматологические клиники, кафе, торговые центры, спортклубы, Южный и Тухачевский рынки. Транспортное сообщение очень удобное и внутри района, и с другими районами города: несколько маршрутов муниципальных троллейбусов и автобусов, маршрутки. На расстоянии 200 м остановки общественного транспорта по ул. Пирогова и 45 -я параллель. Из Юго-западного района - выезд на Невинномысск, Кавказские Минеральные Воды, Домбай, Архыз, Карачаево-Черкессию и Адыгею. Запись о регистрации права собственности: 26-26/001-26/001/205/2015-2455/2 от 02. 11. 2015. Обременения (ограничения) : не зарегистрировано. Продажа осуществляется на ЭТП РАД, дата аукциона - 30. 10. 2026г. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&productid=1773453

Код лота: 394BFA-3001-2480-2. Реализуется на торгах. Юридическое лицо реализует нежилое помещение в Северо-Западном районе г. Ставрополя, по адресу: г. Ставрополь, пр-кт Кулакова, д. 67/2, кв. 86-93, в квартале 373. Северо-Западный - достаточно молодой район, большинство домов из старого фонда - 8, 9-этажки 80-х годов с просторными дворами и удобным расположением детских садов и школ внутри жилого квартала. В Северо-Западном, как и в любом спальном районе, работают крупные сетевые магазины, а также маленькие магазинчики. Во дворах района часто работают продовольственные мини-рынки. Нежилое встроенное помещение находится на 1 этаже 5-ти этажного многоквартирного кирпичного дома (2012г постройки), расположенного внутри квартала, в шаговой доступности от проспекта Кулакова. Помещение с отдельным входом со двора, включает несколько комнат, в одной из которых расположен кассовый узел. В помещении выполнен качественный офисный ремонт. Интерьер помещений оформлен с использованием современных материалов и технологий, что обеспечивает комфорт и функциональность. Пространство может быть организовано для различных целей: от офисных помещений до зон проведения мероприятий. В локальном окружении находятся: супермаркеты - Пятерочка, Магнит, детские сады, магазины, стоматологические клиники, аптеки, парикмахерские, кафе, спортклубы. Кадастровый номер: 26:12:020501:6507. Микрорайон хорошо связан с центром г. Ставрополь и другими районами города благодаря развитой транспортной сети. Регулярно курсируют автобусы и маршрутки, рядом находятся остановки общественного транспорта по улице Октябрьская и проспекту Кулакова. Запись о регистрации права собственности: 26:12:020501:6507-26/018/2019-10 от 07. 11. 2019. Обременения (ограничения) : не зарегистрировано. Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости: 26:12:020501:4873. Продажа осуществляется на ЭТП РАД, дата аукциона - 30. 10. 2026г. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&productid=1773454

Продаётся отдельно стоящее здание по адресу: г. Ставрополь, ул. Доваторцев, 88В В портфеле более 100 объектов коммерческой недвижимости под аренду и продажу в Ставропольском крае. Готов предложить альтернативные варианты под любой бюджет. Характеристики объекта • Общая площадь здания: 1 490 кв. м • Этажность: 2 этажа • Земельный участок: 36 соток, в собственности • Расположение: первая линия - максимальная видимость с основной транспортной магистрали, высокий пешеходный и автомобильный трафик • Высота потолков: более 4 метров - позволяет организовать пространство под любые форматы, включая торговые залы, склады, производства • Дополнительный потенциал: на участке предусмотрено место для строительства ещё одного здания • Коммуникации: все центральные инженерные сети подключены Арендаторы и условия аренды • Действующие арендаторы: • "Чижик" (сеть продуктовых магазинов); • магазин "Цветы"; • "Пивбар"; • "Теплоэк"; • "Лазертаг" (2-й этаж). • Совокупный арендный доход: более 800 000 рублей в месяц (с учётом свободных площадей и действующих арендных каникул) • Наличие нескольких арендаторов снижает риски и обеспечивает диверсификацию денежного потока Финансовые показатели для инвестора • Стоимость объекта: 175 000 000 ₽ • Стоимость 1 кв. м: ~117 450 ₽ • Фактический ежемесячный арендный доход: от 800 000 рублей • Годовой арендный доход: от 9 600 000 ₽. • Текущая доходность: ~5,5% годовых • Потенциал роста: за счёт заполнения свободных площадей, индексации арендных ставок и строительства дополнительного здания на участке Преимущества • Первая линия - максимальная видимость и доступность для клиентов арендаторов • 36 соток в собственности - возможность строительства дополнительного здания и увеличения доходности объекта • Высокие потолки (более 4 м) - расширяет перечень возможных форматов использования • Диверсифицированный пул арендаторов - снижение рисков при смене одного из них • Потенциал роста дохода - свободные площади и арендные каникулы создают задел для увеличения арендной платы в перспективе • Объект готов к передаче новому собственнику Документы и юридическая чистота • Право собственности на здание и земельный участок зарегистрировано в ЕГРН • Объект свободен от обременений и судебных споров • Действующие договоры аренды передаются новому собственнику По всем вопросам, а также для организации просмотра пишите/звоните! В портфеле более 100 объектов для инвестиций. Готов предложить варианты под любой бюджет.

Продаётся отдельно стоящее здание по адресу: г. Ставрополь, ул. Доваторцев, 59 "Г" В портфеле более 100 объектов коммерческой недвижимости под аренду и продажу в Ставропольском крае. Готов предложить альтернативные варианты под любой бюджет. Характеристики объекта • Общая площадь здания: 285,5 кв. м • Земельный участок: 5 соток, в собственности • Тип здания: отдельно стоящее, с собственным входом и прилегающей территорией • Расположение: ул. Доваторцев - одна из ключевых транспортных артерий Ставрополя с высокой проходимостью и развитой инфраструктурой • Коммуникации: все центральные инженерные сети подключены, обеспечена бесперебойная работа объекта Арендатор и условия аренды • Арендатор: ООО "Бургер Рус" (управляющая компания сети ресторанов быстрого питания БУРГЕР КИНГ) • Действующий долгосрочный договор аренды • Структура арендной платы: • переменная часть: 7% от товарооборота арендатора; • фактический размер арендной платы - до 800 000 рублей в месяц • Данная структура аренды обеспечивает привязку дохода к реальным показателям бизнеса арендатора и исключает риск занижения арендной платы при росте выручки Финансовые показатели для инвестора • Стоимость объекта: 75 000 000 ₽ • Фактическая ежемесячная арендная плата: до 800 000 рублей • Годовой арендный доход: до 9 600 000 ₽ • Доходность: до 11,3% годовых • Срок окупаемости: не более 10 лет Преимущества • Арендатор - один из лидеров рынка общественного питания РФ с долгосрочными планами развития • Земельный участок в собственности - полный контроль над объектом и возможность дальнейшего развития территории • Объект передан в аренду на долгосрочной основе, что обеспечивает новому собственнику стабильный пассивный доход • Расположение на ключевой городской магистрали гарантирует устойчивый трафик и сохранение доходности в долгосрочной перспективе Документы и юридическая чистота • Право собственности на здание и земельный участок зарегистрировано в ЕГРН. • Объект свободен от обременений и судебных споров. • Арендный договор с ООО "Бургер Рус" действует на момент продажи и передаётся новому собственнику. По всем вопросам, а также для организации просмотра пишите/звоните! В портфеле более 100 объектов для инвестиций. Готов предложить варианты под любой бюджет.

Продаётся помещение с арендаторами в Юго-Западном районе Ставрополя! Идеальное расположение в густонаселенном жилом массиве с плотной многоэтажной застройкой и развитой инфраструктурой: рядом сетевые магазины, рынок, остановки общественного транспорта. Помещение находится в отдельно стоящем торгово-офисном здании с отдельным входом. Основные характеристики: - Назначение: свободное - Площадь: 125 м² - Два отдельных входа, ворота для въезда - Центральное водоснабжение и канализация - В настоящее время сдано в аренду и используется в Автосфере (Детейлинг Студия) - Возможность одновременного обслуживания до 3 автомобилей - Свой сан. узел - Отдельные помещения для управляющего персонала Возможные варианты использования: - Пищевое производство - Складское помещение - Торговое помещение - Детейлинг - Автосервис и другие направления бизнеса ВОЗМОЖЕН ТОРГ! Предложение срочное! Не упустите возможность приобрести выгодный объект недвижимости с уже действующими арендаторами и перспективами развития бизнеса! Рассмотрим обмен на дом квартиру. [Номер объекта в нашей базе KP921]

ПРОДАЖА ПОМЕЩЕНИЯ 1 000 М² НА 35 СОТКАХ - СЕВЕРО-ЗАПАД СТАВРОПОЛЯ Продаётся отдельно стоящее помещение площадью 1 000 м² на земельном участке 35 соток в Северо-Западном районе Ставрополя. Объект отлично подойдёт под склад, производство, логистический комплекс или собственную бизнес-базу. Основные характеристики: - Помещение - 1 000 м² - Земельный участок - 35 соток - Открытая планировка - Все необходимые коммуникации - Закрытая, асфальтированная территория - Удобное место для погрузки и разгрузки фур и малотоннажного транспорта - Остановка общественного транспорта - в 50 метрах от здания БОНУС На территории есть фундамент под строительство второго помещения - входит в стоимость. В дальнейшем можно увеличить складские или производственные площади. Северо-Запад Ставрополя - удобная локация для сотрудников, грузового транспорта и организации полноценного коммерческого объекта. Цена - 65 000 000 рублей. 35 соток земли + 1 000 м² помещения + закрытая асфальтированная территория + возможность расширения. Продажа. Звоните - покажем объект и обсудим возможности его использования под ваш бизнес. [Номер объекта в нашей базе KP1181]

Помещение в центре городаИзобильный под любой вид деятельности, Не требует вложений готово к эксплуатации, красная линия, коммуникации центральные, отопление индивидуальное. В собственности, на первом этаже 36,8 кв. м., основная площадь на втором. Обмена нет, подробности по телефону. Подходит под: Торговое помещение, в том числе для сетевых магазинов; Мебельный салон; Крупный салон красоты или фитнес-студию для детей и взрослых; Офисные кабинеты; Образовательный проект для детей; Детская развлекательная студия; Языковой центр, школа программирования; Центр дополнительного образования; Медицинский или диагностический центр; Аптеку, аптечный склад; Семейное кафе с детской игровой и т. д.

Цена - 28 000 000 ₽ Что получаете: 600 м² полезной площади - простор для организации производства или складской деятельности. 50 кВт электрической мощности - подходит для размещения оборудования, станков и производственных линий. Удобная логистика - возможность загрузки и разгрузки с двух сторон: со стороны основной улицы и со двора. Подъезд для Газелей и грузового транспорта. Универсальное помещение - можно адаптировать под конкретный вид деятельности. 2 санузла. Локация - ул. Заводская, 18: - около 10 минут до центра Ставрополя и выезда из города; - около 15 минут до Михайловска; - около 30 минут до Юго-Западного и Северо-Западного районов. Главное преимущество 600 м² + 50 кВт + удобная погрузка/разгрузка + городская локация. Объект подойдёт предпринимателю, которому нужна собственная производственно-складская база, а не просто помещение в аренду. Продажа - 28 млн рублей. Звоните, покажем объект и обсудим детали. [Номер объекта в нашей базе KP1183]

Сдается готовая к работе торговая точка площадью от 36 м². Идеальный формат: - Магазин аксессуаров для телефонов и планшетов; - Салон связи (продажа SIM-карт, ремонт); - Точка по продаже мелкой бытовой техники, наушников, зарядных устройств; - Сувениры и подарки; - Любые товары импульсного спроса. Локация: первый этаж офисно-административного здания в самом сердце города, рядом с пл. 200-летия. В здании много арендаторов офисов, а также студенты учебных центров. Проходимость высокая весь день. Преимущества помещения: - Высокий потолок и стиль "лофт" создают приятную атмосферу. - Хорошее освещение и ровный пол. - Помещение готово к работе уже сегодня. - Прямая аренда от собственника. Звоните прямо сейчас! Покажем помещение в любое удобное время! [Номер объекта в нашей базе KP1187]

В центральной части города, в одной остановке от площади 200 Летия продается помещение, которое используется как магазин. Установлена сигнализация, три фазы электричества, В шаговой доступности психиатрическая больница, СКФУ, ботанический сад. Прекрасная транспортная развязка, Все коммуникации центральные. Собственник готова рассмотреть и аренду этого магазина. Возле помещения всегда достаточное количество парковочных мест, новый кирпичный дом. Состояние очень хорошее Код пользователя: 59031 Номер в базе: 7087015

Самый востребованный формат коммерческого помещения в самом центре исторического Ставрополя. Новый дом 2020 года. Автономное отопление. Идеальное состояние. Это помещение всегда можно успешно сдать- с точки зрения инвестиции очень выгодное вложение средств, не зависимо от ситуации в стране и мире, независимо от скачков валюты- оно всегда будет в категории повышенного спроса. Отдельный вход. Охрано- пожарная сигнализация. Возможность запарковать всегда клиентские авто. Мимо этого здания идет весь пешеходный трафик молодых родителей, которые ведут детей в сад. Идеально под развивайку, салон красоты, танцевальную студию. Потолки 4 метра. Прекрасный ремонт. В помещении располагается успешно функционирующая фото-студия. К слову, сдача этого помещения для фотосессии по часам- 3000/ час. Это помещение дает Вам стабильный доход от сдачи. А, если Вы мечтаете о собственном бизнесе, то состояние его таково, что Вам не придется вкладывать в помещение ни рубля. Очень свежий дизайнерский ремонт. Не хватает собственных средств? Одобрим Вам ипотеку в ведущих банках по самой выгодной ставке Код пользователя: 59031 Номер в базе: 7162691

Хороший вариант для бизнеса. С дневным светом полуцоколь в прекрасной локации. Три фазы. Договорная мощность 15 кВт. Рядом- многоэтажные дома, остановки общественного транспорта, школа милиции, рынок Брусневский. Хорошее светлое помещение с достаточной высотой потолков. АБСОЛЮТНО СУХОЕ Обьект будет без долгов подготовлен к сделке. Есть возможность размещения вывески на фасаде, достаточное количество парковок во дворе. Одобрим Вам ипотеку. Очень интересное предложение, такое не часто встречается. Звоните Код пользователя: 59031 Номер в базе: 10748225