Продажа коммерческой недвижимости - Калужская область

Внимание! К торгу готовы! Продается производственное помещение - а именно здание для мастерских. Здание располагается в деревне Гусево, Медынского района, Калужской области. Подъезд к зданию круглогодичный, практически до конца - асфальт (грунтовая дорога метров 200 от поворота). Само здание представляет собой 2-х этажное, кирпичное помещение. Большое колличество окон, несколько входов и выходов, все это позволит сделать максимально удобную планировку для будующего владельца. Здание располагается на участке 15 соток. Звоните! Почему нужно работать с Федеральной компанией "Этажи"? - Юридическое сопровождение сделки и гарантия финансовой защиты - Уникальные условия на услуги страхования объекта - Самые низкие ипотечные ставки - Новостройка без комиссии - Программа лояльности "Этажи Бонус" для клиентов компании "Этажи" от партнеров. Код пользователя: 120319 Номер в базе: 3000868

Продается помещение с высокими потолками, бывшее кафе. Водоснабжение от собственной скважины, газ, септик. С реальным покупателем возможен торг.

Арт. 144529728 Продажа коммерческого помещения 137,7 м² по ул. Кибальчича, д. 8 в Калуге - готовое решение под бизнес по выгодной цене. Помещение с отдельным входом с улицы, косметическим ремонтом и мощностью электроснабжения 220 кВт. Идеально подготовлено под клинику, полностью соответствует формату медицинского объекта, но также подходит под другие направления свободного назначения: кабинеты косметологии, медицинский центр, салон красоты, офисы. Планировка и состояние: помещение в хорошем косметическом состоянии, пригодно для оперативного запуска бизнеса с минимальными вложениями. Имеется отдельный вход с улицы, что обеспечивает удобство посетителей и возможность зонирования потоков. Наземная парковка перед зданием упрощает подъезд клиентов и персонала. Это предложение выгодно для врачебного бизнеса, косметологического центра, медицинского кабинета сети или как инвестиция под сдачу в аренду. Сделка позволяет быстро начать работу без значительных дополнительных вложений. Звоните или пишите прямо сейчас, чтобы договориться о показе и получить коммерческое предложение с планом помещения и условиями покупки.

Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 3 общей площадью 4.6 кв. м на -1-м этаже в ЖК "Олимп"

Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 16 общей площадью 3.9 кв. м на -1-м этаже в ЖК "Олимп"

Номер ЛОТА: 2909. Прoдaется прoизводственно-склaдскoй комплекс oбщeй плoщaдью 2844м2. Oт МКАД 100км. пo Kиевскому шoссе, oт г.Kалуги 50км, от Обнинcкa 30км, от Киeвскогo шoссе 2км. Комплекс расположен на земельном участке размером 2га, категория земли: земли промышленности. Проведены все коммуникации: вода, газ, электричество (свое ТП на 250 Квт), интернет оптико-волоконно, своя котельная. Построено : 1.Ангар каркасный капитальный размером 60х24, 1440м2, обшит оцинкованным профлистом, внутри обшит утеплителем тепофол. Проведено отопление система Волкано. Без колон, высота до фермы 6.5м. а до крыши 8м. Пол асфальт. 2.Ангар арочный легко монтируемый размером 36х15, 540м2 обшит оцинкованным профлистом, с внутри обшит утеплителем тепофол. Проведено отопление система Волкано. высота 8,5м. Пол асфальт. 3.Ангар арочный легко монтируемый размером 48х18, 864м2 обшит оцинкованным профлистом, с внутри обшит утеплителем тепофол. Проведено отопление система Волкано. высота 9м. Пол асфальт. 4.Котельная с двумя газовым котлом 100Квт и 220Квт Итого 2844м2 складской площади. Охраняемая территория комплекса огорожена, имеется видеонаблюдение. Закрытая охраняемая территория, наличие котельной (газ среднего давления). Все строения отапливаются, есть возможность увеличить электромощность. Удобные и асфальтированные подъездные пути, места разгрузки, большая парковка для большегрузного транспорта. Рядом остановка общественного транспорта.

Производственноскладской комплекс в Малоярославецком районе: готовый доходный актив с действующим арендатором Локация: Калужская область, Малоярославецкий район, заезд с Варшавского шоссе. Отличный подъезд, два въезда на территорию, рампа для погрузки/разгрузки - удобно для большегрузов. Параметры: площадь комплекса - 3480 кв. м; земельный участок - 3,2 га; право аренды участка - до 2045 года. Инженерные мощности: собственная ТП - 630 кВт; действующая газовая котельная - 600 кВт; имеются техусловия на газ - 830 куб. м/час; водоснабжение - собственная скважина; канализация - локальная система. Безопасность и инфраструктура: территория огорожена; круглосуточная охрана и видеонаблюдение; отдельно стоящее здание для персонала со всеми удобствами - вмещает до 40 человек. Главное преимущество - стабильный денежный поток: объект сдан в долгосрочную аренду иностранной производственной компании; договор - на 5 лет, перезаключение не требуется; ежемесячная арендная плата - 2,85 млн рублей; ежегодная индексация - по уровню инфляции; арендатор платит исправно. Потенциал роста доходности: получены разрешения на строительство двух зданий общей площадью 5000 кв. м (1000 + 4000). Это возможность увеличить полезную площадь и нарастить доход. Условия сделки: в продажу входят 100 % долей в ООО - на юрлицо оформлены все разрешения и договоры, это упрощает переход прав и снижает риски; отсутствие НДС при приобретении - экономия на итоговой стоимости; объект полностью готов к эксплуатации - никаких доработок не требуется. Подходит для инвесторов, ищущих пассивный доход, и для бизнеса, которому нужна готовая промышленная площадка с развитой инфраструктурой. Напишите или позвоните - расскажу детали, пришлю фото/схемы, организую показ. Код пользователя: 99951 Номер в базе: 13748072

Арт. 144942588 Отличный коммерческий актив в черте города Калуга! Земельный участок под коммерцию и официально узаконенное незавершенное строительство магазина. Локация: г. Калуга, с. Некрасово, ул. Широкая, д. 23. Интенсивно развивающийся район с высоким коммерческим потенциалом и активным трафиком. Что входит в стоимость: Земельный участок площадью 280 кв. м (2.8 сотки). Кадастровый номер: 40:25:000193:769 Статус: Долгосрочная аренда с автоматической пролонгацией (абсолютно прозрачная история, никаких юридических рисков). Границы вынесены (погрешность 6.0). По периметру установлен качественный забор. Объект незавершенного строительства (ОНС) - Магазин площадью 194,1 кв. м. Кадастровый номер: 40:25:000193:963 Статус: ОФИЦИАЛЬНО УЗАКОНЕН (Право собственности на недострой зарегистрировано в Росреестре, степень готовности 10%). Главные преимущества объекта: Никакой бюрократии: Вам не нужно получать разрешения на строительство, согласовывать проект магазина и пятно застройки - всё уже сделано, оформлено и стоит на кадастровом учете. Можно сразу заходить на площадку и достраивать объект. Перспектива выкупа земли: После завершения строительства и ввода магазина в эксплуатацию вы получаете исключительное право выкупа участка в собственность у администрации по льготной цене (согласно ст. 39.20 ЗК РФ). Универсальность: Площадь 194.1 кв. м идеально подходит под сетевой супермаркет "у дома", пункт выдачи заказов (ПВЗ), аптеку, автозапчасти или арендный бизнес. Коммуникации: По границе участка, подключение доступно в кратчайшие сроки. Все документы полностью готовы к сделке. Один собственник. Прямая продажа путем переуступки прав аренды на ЗУ + ДКП на объект незавершенного строительства. Звоните, отвечу на все вопросы и организую показ! Реальному покупателю - разумный торг на месте.

Продается животноводческая агроферма в Калужской области, готовый бизнес со всем оборудованием, необходимым для выращивания, разделки и продажи продукции. Содержание быков, коров, овец, кроликов, коз и птицы. 2 земельных участка общей площадью 4.47 га. Территория огорожена металлическим забором, есть площади для выпаса животных, посадки кормовых. 3 км от г. Медынь. Прописка. На ферме : 1.жилой дом 60 м, все условия для проживания (кухня, с/у с ванной, х / г вода, теплые полы, ТВ, интернет, мебель; 2. два мет ангара под хоз нужды, мастерская, овчарня, помещения для хранения зерновых и кормов; 3. птичники для кур - 2 шт, летние помещения с местом для выгула, прудом для гусей и уток; 4. брудерная, инкубатор; 5. бойня, технологическое оборудование, пиросъемные машины, холодильники, морозильники; 6. теплицы 4 шт, навес для хранения сена, навес для овец и быков, бытовки 2 шт для проживания рабочих, контейнеры 40 фут 3 шт,;7. скважина, колодец, собственная подстанция. Асфальтированная дорога. Документы готовы к сделке. Просмотр по предварительной договоренности. Звоните. Рядом продается участок 2,4 га с домом (прописка) можно использовать как жилой или под магазин. Участки 40:14:100610:66 40:14:100610:77

Код объекта: 2351339. Коммерческое здание 446,1 м² в центре Сухиничей Продаётся целиком нежилое кирпичное здание по адресу: Сухиничи, ул. Ленина, 58. Земельный участок входит в стоимость. Площадь здания - 446,1 м². Два надземных этажа, помещения разной площади: просторные залы, отдельные кабинеты, санузлы. Планировка позволяет использовать здание целиком либо разделить его на несколько функциональных зон. Основные характеристики: • кирпичное здание, год постройки по документам - 1917; • земельный участок - 395 м², в собственности; • 3 входа: два ведут в основную часть здания, третий - в отдельное помещение; • парковка возле здания; • центральное отопление; • горячая и холодная вода; • канализация; • электричество. Здание можно рассматривать как для собственного бизнеса, так и как инвестиционный объект с дальнейшей сдачей помещений нескольким арендаторам. По планировке и расположению здесь можно разместить: • медицинский или диагностический центр; • стоматологию или кабинеты специалистов; • офисы и клиентские службы; • образовательный или учебный центр; • юридические, бухгалтерские, страховые и другие услуги; • салон красоты, косметологию, массажные кабинеты; • торговлю или шоурум на первом этаже с офисами на втором; • представительство компании или небольшой деловой центр. Отдельный вход в часть здания позволяет разместить самостоятельного арендатора. Помещения требуют частичного ремонта, поэтому новый собственник сможет адаптировать их под свои задачи. Фактическое состояние показано на фотографиях. Основным арендатором был банк. Здание и земельный участок принадлежат одному собственнику. По запросу направлю поэтажные планы и дополнительную информацию. Можно договориться о просмотре и спокойно оценить объект на месте.

Арт. 144879918 Офис на первом этаже жилого дома. Переулок Смоленский дом 4 офис 1. По документам первый этаж! Вход со двора. Установлена охранная и пожарная сигнализация. Индивидуальное отопление, теплые полы и батареи. Высота потолка 3.10 м. 5 отдельных кабинетов, плюс зона ресепшн, 2 кладовки. Домофон. Видеонаблюдение. Круглосуточная охрана стоянки. Низкие коммунальные платежи: Содержание здания (содержание и ремонт общего имущества, текущий ремонт общего имущества, общие коммунальные по дому, свет/вода) всего 2123.руб Фонд кап. ремонта 1709 руб. Электроэнергия по счетчику Вода по счетчику Отопление индивидуальное. Газ по счетчику (установлен датчик температуры, в офисе всегда одинаковая темпермтура 22 градуса) Собственник

Артикул: 543834 Продажа права долгосрочной аренды здания по адресу: улица Огарёва, 2, Калуга Вы можете погулять по объекту через виртуальный тур. Подробности в видео. Откройте для себя редкую возможность стать владельцем права аренды у администрации города на готовый бизнес в самом сердце Калуги. Это место, где история города встречается с современной динамикой, а каждый квадратный метр наполнен потенциалом для успеха. Идеальный старт для предпринимателей, ценящих время и качество. Рассмотрим обмен на квартиру в Калуге! О помещении Площадь здания составляет 84,2 кв. м, с продуманной планировкой: общий зал для гостей, барная стойка, кухня с подсобными помещениями, два оборудованных санузла и гардеробная. Дополнительный пожарный выход обеспечивает безопасность. Помещение полностью укомплектовано мебелью и профессиональным оборудованием для приготовления еды, что позволяет начать работу без задержек. О земельном участке Участок площадью 9,5 соток огорожен и озеленен, создавая приятную атмосферу. В летний сезон можно организовать посадочные места на улице, расширяя возможности для обслуживания клиентов. На территории также размещен небольшой павильон, который можно адаптировать под нужды бизнеса, например, для охраны или административных целей. Коммуникации Все центральные коммуникации подключены: газ (отопление обеспечивается двухконтурным газовым котлом), электричество, водоснабжение и водоотведение. Это гарантирует стабильную работу объекта без дополнительных вложений. Локация и преимущества района Объект расположен на пересечении улиц Плеханова и Огарёва - в зоне с высоким пешим и транспортным трафиком. Это оживленный район с постоянным потоком людей, что обеспечивает естественную видимость и привлекает потенциальных клиентов. Близость к центральным улицам и удобная доступность делают его идеальным для заведения общественного питания. Здесь царит атмосфера городской жизни, где каждый прохожий - ваш потенциальный гость, а развитая инфраструктура района способствует росту популярности и посещаемости. Рядом с объектом обилие парковочных мест. Не упустите шанс начать прибыльный бизнес без стартовых затрат! Заезжайте и работайте - всё готово для вашего успеха. Низкая арендная стоимость и полная комплектация делают это предложение исключительно выгодным. Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и узнать все детали! Агентство недвижимости "ВАШ ЭТАЖ" - это команда высококвалифицированных специалистов, включая: профессиональных риелторов с глубоким знанием рынка, опытных юристов, обеспечивающих юридическую чистоту сделок, экспертов по ипотечному кредитованию, подбирающих оптимальные финансовые решения.

Арт. 86077851. Уникальное предложение в самом сердце тихого и уютного городка Жиздра! Продается трехэтажное коммерческое здание, приносящее стабильный пассивный доход. Ключевые преимущества: Стабильный доход 100 000 руб. ежемесячно: Здание полностью загружено надежными арендаторами, которые заинтересованы в продлении договоров. Ваш доход начинается с первого дня! Премиальное расположение: Самый центр Жиздры! Высокая проходимость, отличная узнаваемость и доступность для клиентов ваших арендаторов. Полная автономия и инфраструктура: Все центральные коммуникации: Подключено к городским сетям. Надежное отопление: Два газовых котла премиальной фирмы BAXI обеспечивают тепло и бесперебойную работу в любой сезон. Электричество 15 кВт: Достаточная мощность для нужд арендаторов. Отдельный заезд для разгрузки: Удобство для бизнеса, отсутствие проблем с логистикой. Дополнительная ценность сухой теплый подвал: Большое подсобное помещение идеально подходит для организации склада или хранения, добавляя функциональности и потенциально увеличивая доходность объекта. Тихий и развивающийся город: Жиздра предлагает спокойную деловую атмосферу и перспективы роста. Здание идеально подходит для: Инвесторов, ищущих надежный актив с немедленной отдачей и минимальными хлопотами (арендаторы на месте! ). Бизнесменов, планирующих разместить собственное предприятие в центре города с отличной инфраструктурой. Собственников, желающих диверсифицировать свой портфель недвижимости стабильным объектом. Это не просто здание это готовый, работающий бизнес! Минимум риска: Арендаторы уже есть и платят. Минимум вложений: Коммуникации и оборудование (котлы) в рабочем состоянии. Максимум удобства: Центр города, отдельный заезд, полезный подвал. Не упустите шанс приобрести высокодоходный и надежный актив в перспективном месте! Звоните прямо сейчас для просмотра и получения детальной информации!

Арт. 75874250. Продается уникальное помещение на цокольном этаже, идеально подходящее под различные виды деятельности. С отдельным входом и удобным подъездом, оно гарантирует удобство для владельца и его клиентов. Внутри помещения имеется целых 7 комнат, которые можно прекрасно использовать под офисные или складские цели. Важным преимуществом являются две мокрые точки, которые обеспечат комфортные условия для сотрудников или посетителей. Попрощайтесь с неудобствами и экономьте время на установке дополнительных санитарных узлов. Кроме того, помещение расположено рядом со всей необходимой инфраструктурой. Магазины, банки, аптеки и другие удобства находятся в шаговой доступности, что позволит вам и вашей команде удобно обедать или совершать покупки без лишних затрат времени. Не упустите возможность стать владельцем этого уникального помещения! Позвоните нам сейчас и наши опытные агенты помогут вам уладить все формальности и осмотреть помещение лично. Торопитесь, потому что это предложение ограничено по времени!

Арт. 144785098 Продается нежилое помещение в расширенном центре города. Идеальный вариант как для собственного бизнеса, так и для инвестиций. Почему это выгодно: Готовый арендный бизнес: Сейчас здесь успешно работает салон красоты. Места для мастеров сдаются в аренду - вы получаете стабильный доход с первого дня. Универсальность: Помещение легко перепрофилировать под любой другой вид деятельности (магазин, клиника, офис, студия). Состояние: Произведен качественный ремонт входной группы. Впечатляющие панорамные окна в пол обеспечивают отличну.е. тественную освещенность и визуальную привлекательность. Юридическая чистота: Один собственник, без обременений. Быстрый выход на сделку. Локация: Расширенный центр. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Отличная проходимость гарантирует поток клиентов. Звоните для просмотра и деталей!

Арт. 144781114 Продаются 2 торговых пaвильона! В центре п. Бабынино! Участок 2 сотки в собственности. Каждый павильон по 18 кв. м Пaвильоны peгуляpно pабoтали многo лет, принocя пpибыль. В павильоне свет и вода. Оборудована зона для разгрузки товара. Рядом с павильоном есть большое количество мест для парковки. Удобное расположение с точки зрения пешеходного и автомобильного трафика; рядом большой частный сектор и функционирующие предприятия. Большие фасадные рекламные возможности. Один взрослый собственник. Звоните, организуем показ в удобное время Поможем с оформлением сделки и ответим на все интересующие Вас вопросы! Центр Недвижимости " Метражи" - новый стандарт качества, доступный каждому! Забирай метры счастливой жизни!