Продажа коммерческой недвижимости - Ростовская область

Номер объекта: 554303. Предлагается к продаже инвестиционный объект в одной из перспективных локаций Ростова-на-Дону От собственника. Без комиссии. Продается земельный участк площадью 21, 2 сотки с капитальным строением общей площадью 1 300 м, по адресу: г. Ростов-на-Дону, улица 36-я Линия, 25 Характеристики и преимущества: - Площадь здания - 1 300 м² - Площадь земельного участка - 21, 2 сотки - Фасад участка - 34 метра - Высота потолков - 4 м - Электрическая мощность - 160 кВт, с возможностью увеличения - Центральное водоснабжение, центральная канализация, газ по границе участка - Документы полностью готовы к сделке - Объект идеально подходит для реализации проекта малоэтажной многоквартирной жилой застройки - Размер участка, широкий фасад и наличие инженерных коммуникаций позволяют существенно сократить сроки подготовки проекта и приступить к реализации в максимально короткие сроки Цена - договорная Подробная информация, градостроительная документация и условия сделки предоставляются по запросу. - - По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Елена Васильева - консультант по направлению офисные помещения - - Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту.

Продается коммерческое помещение, в районе с развитой инфраструктурой, с большим проходным трафиком, рядом школа, остановка общественного транспорта. Помещение офисного типа, на данный момент сдается в аренду. Один собственник, обременений нет, показ по договоренности.

id:6077. ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОТ АГЕНТСТВА НЕДВИЖИМОСТИ "ДОМИАН"! Продаётся коммерческое нежилое помещение в самом центре города - ул. Генерала Лебедя, 10. Общая площадь - 26,4 м. Компактное, функциональное помещение с удачной планировкой, которое можно адаптировать под разные направления бизнеса. Планировка: * кабинет 1 - 11,2 м; * кабинет 2 - 6,5 м; * коридор - 7,4 м; * санузел - 1,3 м. Помещение расположено на первом этаже одноэтажного дома и имеет статус нежилого. Выполнен капитальный ремонт - помещение не требует серьёзных дополнительных вложений и готово к использованию. Все необходимое для комфортной работы уже предусмотрено: электричество, питьевая вода, мокрые точки, санузел, электрические тёплые полы и сплит-система. Газ в помещение не заведён. Ранее здесь работала парикмахерская, поэтому помещение уже отлично подходит для сферы красоты и услуг. При этом планировка позволяет реализовать множество других коммерческих идей: офис, магазин, парикмахерскую, маникюрный или косметологический салон, массажный кабинет, юридический офис, адвокатскую контору, кабинет специалиста и многое другое. Главное преимущество - локация! Самый центр города, ул. Генерала Лебедя, 10, удобное и заметное расположение, проходимая улица. Отличный вариант как для собственного бизнеса, так и для дальнейшей сдачи помещения в аренду. Цена - просто сказка для такой локации и состояния! Эксклюзивная продажа. Ключи на руках. Показ организуем в любое удобное для вас время. По всем вопросам звоните и обращайтесь - расскажу подробнее и договоримся о просмотре. Ваш агент по недвижимости - Гаденина Кристина АН "Домиан"

Осетрова форелевое хозяйство и база отдыха

Арт. 72005822 Продаeтcя готовый aрендный бизнес c аpендатoрoм и ежемесячным дoxoдoм. Пoмещение нa фасаде цeнтpальнoй улицы гopодa Hовoчeркaccкa. Аpeндатор рaботает cтабильно 7 лeт. Отдeльный вход. Плoщaдь: общая 218 кв. м., номepа на пoэтажнoм плaнe: подвал: 1,2,3; этaж Nol: 1,2,3; манcaрда: 1,2,3,4,5. Этаж: Подвал, этаж N 1, мансарда. Здание не является ОКН Подробно при личной встрече.

Арт. 57959859 Нежилое помещение на центральной улице Новочеркасска, общей площадью 479м2

Арт. 56092391 Второй этаж. Во дворе хоз постройки, отопление собственное, подвал 150 метров, гараж, все входит в стоимость. Есть порядочные арендаторы, постоянный доход. Торг

Арт. 145826931 Хотели купить участок в х. Парамонов? В наличии 2 участка, 4 сотки с магазином и 8 под ИЖС. Воможна продажа по отдельности. Отлично подойдёт под пункт выдачи. Соседи все уже живут. Рассмотрим все виды расчёта и варианты. Покупка, продажа, аренда объектов недвижимого имущества, экспертная оценка недвижимости. Бесплатная подача ипотечных заявок со сниженной процентной ставкой в банки партнеры, Сбербанк, ВТБ, Газпром, Центр Инвест и тд, возможна подача ипотечных заявок без подтверждения з/п, по 2 документам, возможно получение ипотечного кредита без внесения первоначального взноса. Полное юридическое сопровождение Вашей сделки с недвижимостью. Проверка чистоты объекта недвижимости ( аресты, обременения, наличие задолженности и т. д.), проверка собственников объекта недвижимости ( запрет отчуждения и т. д.). Составление любых договоров. Помощь в оптимизации суммы налога при продаже недвижимости Подача ипотечных заявок, работа с ипотечными заявками, материнским капиталом, военной ипотекой, распределение долей, помогаем клиентам вступить в наследство, узаконение перепланировок, приватизация. Помощь с получением разрешения на строительство, ввод в эксплуатацию. Консультационные услуги в сфере недвижимости, управление объектами. Оформление самостоятельно подобранных вариантов. Срочный выкуп недвижимости. Скрыть

Вашему вниманию представляется проект под инвестиции. Часть здания на трёх сотках земли в самом просматриваемом и проходном месте! Рядом остановка трамвая, что тоже увеличивает трафик рекламы! Расположение - сквер Северная площадь! Можно сделать два входа. Объект состоит из трёх комнат и с/у. Высота потолка 4 м, все удобства, автономное отопление! Общая площадь 50м² Подходит под различные виды деятельности! Идеально под точку с общественным питанием. ПРОДАЖА ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ ЧЕРЕЗ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ " СДЕЛКА " специалист Мария

Номер объекта: 554691. ГАБ, Помещение с арендатором - Мясная лавка, площадью 37, 2 кв. м Характеристики и преимущества: Здание введенно в эксплуатацию в Сентябре 2024 года Объект с арендатором: - Мясная лавка - арендный поток 75. 000 рублей Быстрый срок окупаемости! - 1-я линия, интенсивный автомбильный и пешеходный трафик - вблизи располагается Fix Price, почтовое отделение, спортивно-парковый комплекс Чадр, школа, супермаркет Пятерочка и другое - удобная транспортная доступность - общая зона парковким на 20 м/мест - помещения и здание в отличном состоянии - витражное остекление - все коммуникации: автономное газовое отопление - разрешенная мощность 150 кВт - пожарная и охранная сигнализация - - По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Старченко Инна - консультант по направлению складские и производственные помещения - - Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту

Номер объекта: 547161. Продается 3-х этажное отдельно стоящее здание площадью 275 кв. м, по адресу: г. Ростов-на-Дону, проспект Ленина, 20А. Характеристики и преимущества: - 3-х этажное здание - 1-й этаж площадью 75 кв. м - 2-й этаж площадью 110 кв. м - подвал площадью 90 кв. м - отдельный вход, предусмотрен запасной выход, своя парковка на 8 м/мест - все коммуникации центральные - разрешенная мощность 30 кВт - установлены сплит-системы - пожарная и охранная сигнализация - телефон и интернет - 1-я линия, фасад выходит на проезжую часть - возможно размещение рекламной вывески на фасаде - вблизи располагается зоопарк, супермаркет Магнит - густонаселённый район, высокий трафик - в 100м находится остановка общественного транспорта - - По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Старченко Инна - консультант по направлению торговые помещения - - Регион Бизнес Недвижимость. От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту

Номер объекта: 554693. ГАБ, Помещение с арендатором - Алкомаркет, площадью 67, 2 кв. м Характеристики и преимущества: Здание введенно в эксплуатацию в Сентябре 2024 года Объект с арендатором: - Алкомаркет - арендный поток 155. 000 рублей + ежегодная индексация 10% Быстрый срок окупаемости! - 1-я линия, интенсивный автомбильный и пешеходный трафик - вблизи располагается Fix Price, почтовое отделение, спортивно-парковый комплекс Чадр, школа, супермаркет Пятерочка и другое - удобная транспортная доступность - общая зона парковким на 20 м/мест - помещения и здание в отличном состоянии - витражное остекление - все коммуникации: автономное газовое отопление - разрешенная мощность 150 кВт - пожарная и охранная сигнализация - - По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Старченко Инна - консультант по направлению складские и производственные помещения - - Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту

Продается коммерческое помещение площадью 136 м² в центре города. Оборудованные кабинеты (косметология, массаж с душевой, маникюр/педикюр, кабинет руководителя, кухня, стерилизационная, ресепшен, санузел). Современный дизайнерский ремонт. Вся встроенная мебель остается. Видео наблюдения Вывески Ресепшен (и все расходные материалы за ним) Дополнительно, смежное помещение действующий арендатор Ozon на площади 38 кв м.

Собственник! Без комиссии Нoвoе oтдельно cтoящeе здaние 2025 гoда поcтpойки плoщaдью 1284 кв. м на cобственном зeмельнoм учaсткe 2150 кв. м (21,5 сотки). Юpидическая чистoтa: Зданиe и зeмля в coбствeннoсти. Kатегopия зeмли: пpомышлeннoгo назначения Расположение: Первая линия, 1-й км автодороги Ростов-на-Дону - Новошахтинск. Высокий трафик, отличная визуальная доступность с трассы, удобные подъездные пути для еврофур. Финансовые показатели для инвестора: Стоимость объекта: 95 000 000 руб. Стабильный арендный поток: 800 000 руб./мес. Годовой доход: 9 600 000 руб. Чистая доходность: 10,1% годовых. Срок окупаемости: 9,8 лет (лучшее предложение в данном сегменте). Арендатор: Помещение полностью сдано и функционирует как фулфилмент-центр (обработка заказов для маркетплейсов). Договор заключен на 11 месяцев, что гарантирует новому собственнику защиту от инфляции (возможность быстрой индексации ставки) или гибкость, если объект приобретается под собственные нужды. Техническое описание (Высокий класс качества) :Высота потолков: 8 метров до нижней фермы (идеально для многоярусных стеллажей).Ворота: Двое погрузочных ворот (уровень ноль) для быстрой логистики. Полы: Промышленные, топпинг с антипылевым покрытием (идеально гладкие, без пыли, рассчитаны на тяжелую технику).Конструктив: Надежный металлический каркас заводского производства на болтовом соединении, стены и кровля из качественных сэндвич-панелей. Электричество: Выделенная мощность до 150 кВт. Отопление: Автономный газ, установлены промышленные воздушные Вулканы (минимальные затраты на тепло).Вода и канализация: Вода заведена, оборудована сливная яма. Территория участка позволяет осуществлять разворот грузового транспорта. Обременений и залогов нет.

Собственник! Без комиссии!

Продается очень рентабельный бизнес, база отдыха с выходом к реке. На территории базы имеется три жилых помещения, две бани, семь беседок.

Продается тoргoво-офисноe пoмещениe 52,3 м² нa 1-й линии, 1-й этaж, 1-я линия фаcад выхoдит нa прoезжую чаcть. Собственная парковка, 2 зала 20.5 кв. м. и 21 кв. м. + подсобное помещение 11 кв. м. Выполнен капитальный ремонт, в санузлах плитка, в залах стены под покраску и стяжка под плитку подготовлены. Из коммуникаций: - холодная и горячая вода, - центральная канализация, - санузел и душевая, - отопление электрическое, - кондиционер В шаговой доступности - Магнит, Красное Белое, СДЭК, гостиница, училище, магазины, район густо заселен, улица проезжая, центральная в районе Лендворца. Подходит под пекарню, барбершоп, пункты выдачи, салон красоты, своя мастерская, магазин 24, зоомагазин, мясной магазин, пекарня и другие виды коммерческой деятельности. Возможен обмен на недвижимость в г. Тюмень! Оформление сделки без комиссии для покупателя! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 87321 Номер в базе: 12782395

Продаю помещение в размере 43 кв. м. расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Врубовая 40, корп. 2, оптово-розничной базе. Есть поток постоянных покупателей.

Код объекта: 2370575. КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 251 М², 1 ЭТАЖ, ПЕРВАЯ ЛИНИЯ Ростов-на-Дону, ул. Зорге, 27/4, угол Зорге / 339-й Стрелковой Дивизии Продаётся коммерческое помещение в одной из самых востребованных локаций Западного жилого массива - в "золотом квадрате" Западного! Отличный вариант как для размещения собственного бизнеса, так и для инвестиций в коммерческую недвижимость с высоким потенциалом востребованности. Главное преимущество объекта - локация с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком. Помещение находится на первой линии, хорошо просматривается с дороги и расположено на пересечении крупных улиц. ПАРАМЕТРЫ: • Общая площадь - 251 м² • Этаж - 1 • Тип помещения - торговое / свободного назначения • Высота потолков - 2,9 м • Отдельный вход - есть • Планировка - смешанная • Электрическая мощность - 15 кВт ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ: "Золотой квадрат" Западного Первая линия Угол ул. Зорге и 339-й Стрелковой Дивизии Высокий пешеходный трафик Интенсивный автомобильный трафик Отличная видимость помещения с дороги Удобные подъездные пути Парковка для клиентов и сотрудников Возможность размещения заметной вывески Большой жилой массив вокруг объекта Такая локация особенно важна для бизнеса, которому необходим постоянный поток клиентов, высокая узнаваемость и удобный доступ. ПОДХОДИТ ПОД: • офис компании • салон красоты • медицинский центр / кабинет • торговое помещение • шоурум • образовательный центр • клиентский офис • сферу услуг • пункт обслуживания клиентов • представительство компании КОММУНИКАЦИИ: • Электричество - 15 кВт • Центральное водоснабжение • Центральная канализация • Центральное отопление • Интернет СОСТОЯНИЕ: Помещение с ремонтом Готово к эксплуатации Возможность адаптировать пространство под различные направления бизнеса Объект отлично подойдёт предпринимателям, которым важны первая линия, постоянный поток людей и автомобилей, высокая заметность и сильное окружение жилого массива. Также помещение можно рассматривать как инвестиционный актив под последующую сдачу в аренду. 1 взрослый собственник Без обременений Быстрый выход на сделку Сделка под ключ с полным юридическим сопровождением агентства недвижимости "ВЛАДИС". Звоните или пишите - организуем показ и подробно расскажем о возможностях помещения.

Номер объекта: 554637. Продается торговое помещение с ремонтом на первой линии с высоким трафиком площадью 120 кв. м, по адресу: г. Ростов-на-Дону, Базарная площадь, 7/1 Характеристики и преимущества: - 1-й этаж 2-х этажного здания в Центре города - Угловой фасад здания, Высокий автомобильный и пешеходный трафик, Нахичевань - Удобная транспортная доступность - Напротив: Донской банковский колледж, Нахичеванский рынок, Алкотека, Пятерочка, Сквер имени Фрунзе, Пекарня, Гридневъ - Хлебъ, Гостиница и другое - По соседству расположен супермаркет Чижик - Отдельный вход - Помещение состоит из 2-х торговых залов, с/у и подвала - В помещениях выполнен ремонт - Разрешенная мощность - 15 кВт - Высота потолков - 4м - Коммуникации: вода холлодная/горячая, свой санузел, автономное отопление - - По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Елена Черкесова - консультант по направлению торговые и офисные помещения - - Регион Бизнес Недвижимость. От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту