Продажа коммерческой недвижимости - Ростовская область

Номер объекта: 551663. 3-х этажное отдельно стоящее здание в деловом Центре площадью 473 кв. м по адресу Ростов-на-Дону, ул. Донская, 57 Характеристики и преимущества: - продаётся 3-х этажное здание + цокольный этаж (сухой) - кадастровый номер: 61:44:0040911:75 - объект расположен в деловом Центре города В настоящее время в здании находятся арендаторы - 1-я линия, высокий автомобильный и пешеходный трафик - вблизи располагается БЦ, Набережная р. Дон, Ворошиловский проспект, остановка общественного транспорта, кафе и рестораны, гостиница, Центральный рынок, гимназия и другое - густонаселённый район, плотная застройка ЖК - отдельный вход - здание после капитального ремонта - разрешенная мощность 15 кВт - высота потолков 2, 8м - помещения в хорошем состоянии - все коммуникации, с/у на каждом этаже - - По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Черкесова Елена - консультант по офисным и торговым помещениям - - Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту

Номер объекта: 551683. Просторное, сухое помещение с вентиляцией и с высокими потолками площадью 138 кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, улица 5-я Линия, 2 Характеристики и преимущества: - подвальное помещение, удобные ступеньки с мелким шагом - кадастровый номер: 61:44:0031903:47 - отдельный вход со двора, предусмотрен запасной выход, зона парковки во дворе, есть окно для разгрузки товара - два подъезда с ул. 5-я Линия и ул. Советская - просторное, сухое помещение с вентиляцией и с высокими потолками, после ремонта - высота потолков 3м - полы - стяжка, стены - кирпичная кладка, потолок - подбит швеллером - напряжение 220/380В - коммуникации: вода холодная/горячая, свой санузел, центральное отопление (коммуникации дома проходят по потолку) - 1-я линия, высокий автомобильный и пешеходный трафик, жилой сектор - расположено под офисами - вблизи располагается апетки, салон красоты, центр развития ребёнка, супермаркет Пятерочка, остановка общественного транспорта и другое Подойдёт под склад, производство, мастерскую, студию и тд. - - По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Черкесова Елена - консультант по направлению торговые и офисные помещения - - Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту.

Номер объекта: 553560. Продается цокольное помещение, свободного назначения площадью 593, 2 кв. м кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, 2-я улица Володарского, 146. Характеристики и преимущества: - цокольный этаж 4-этажного ЖК Зеленый квартал-2 - кадастровый номер (условный) 61:44:0061284:232 - хороший автомобильный и пешеходный трафик - престижный район - вблизи располагается салон красоты, супермаркет Магнит кафе и другое - в 600м находится остановка общественного транспорта - отдельный вход, предусмотрен запасной выход - состояние - стройвариант - цоколь с большими окнами - высота потолков 3, 8 м - центральные коммуникации, вода холодная/горячая, свой санузел, автономное газовое отопление - напряжение 220В - общедомовая зона парковки Помещение подойдет под размещение: офиса, швейного нешумного производства, клиники и т. д. - - По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Каталья Калугина - консультант по направлению торговые и офисные помещения - - Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту

Номер объекта: 553444. Продается Торгово-офисное помещение в деловом и активном Центре города площадью 101 кв. м ЖК Рубин по адресу г. Ростов-на-Дону, Красноармейская улица, 157В/83с1 Характеристики и преимущества: - помещение расположено на 1-ом этаже нового ЖК Рубин - современный жилой комплекс Комфорт-класса в центре Ростова - 1-я линия, фасад отлично просматривается с проезжей части, пешеходной зоны, очень развита инфраструктура - напротив Мегнит, рядом Озон и Вайлдберриз - удобная транспортная доступность - отдельный вход - пол - плитка, стены - штукатурка - высота потолков 5м - система приточно-вытяжной вентиляции - центральные коммуникации - - По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Черкесова Елена - консультант по направлению торговые и офисные помещения - - Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту.

Номер объекта: 553561. Продается цокольное помещение, свободного назначения площадью 1398 кв. м кв. м по адресу г. Ростов-на-Дону, 2-я улица Володарского, 146. Характеристики и преимущества: - цокольный этаж 4-этажного ЖК Зеленый квартал-2 - кадастровые номера (условный) : 61:44:0061284:232, 61:44:0061284:230, 61:44:0061284:231 Смежные помещения 327, 4 кв. м + 477, 4 кв. м + 593, 2 кв. м. Возможна продажа и аренда по отдельности - хороший автомобильный и пешеходный трафик - густонаселенный район - вблизи располагается салон красоты, супермаркет Магнит кафе и другое - в 600м находится остановка общественного транспорта - отдельный вход, предусмотрен запасной выход - состояние - стройвариант - цоколь с большими окнами - высота потолков 3, 8 м - центральные коммуникации, вода холодная/горячая, свой санузел, автономное газовое отопление - напряжение 220В - общедомовая зона парковки Помещение подойдет под размещение: офиса, швейного нешумного производства, клиники и т. д. - - По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Каталья Калугина - консультант по направлению торговые и офисные помещения - - Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту

Номер объекта: 551577. ГАБ, ресторан с пекарней площадью 360 кв. м на земельном участке 7 соток по адресу г. Ростов-на-Дону, Особенная улица, 142/14 Характеристики и преимущества: Продaютcя 3 кoммеpчeских объектa общeй площaдью 360 кв. м. на одном зeмeльнoм учacткe площадью 7 соток: - рeсторан площадью 140 кв. м. на дaнный мoмент функциониpует только кaк бaнкетный зал - пeкaрня-кoндитeрcкая площадью 160 кв. м - административно-офисное здание площадью 60 кв. м Арендный поток составляет 500. 000 рублей - отличное месторасположение - угловой участок с заездом со двора - отдельный вход, предусмотрен запасной выход, своя зона парковки перед зданием на 15 мест - дизайнерский ремонт, с мебелью - высота потолков 3м - разрешенная мощность 100 кВт, напряжение 380В (есть автоматический генератор на 125 кВт) - коммуникации: вода холодная + бойлер, свои санузлы, автономное газовое отопление - установлены сплит-системы - действует система приточно-вытяжной вентиляции - пожарная и охранная сигнализация - система видеонаблюдения по всей территории и в помещениях - 1-я линия, интенсивный автомобильный и пешеходный трафик - вблизи располагается гостиница, детский сад и другое - удобная транспортная доступность Возможен торг - - По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Мозговой Николай - консультант по продаже коммерческой недвижимости - - Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии.

Номер объекта: 550968. ГАБ, Новая АГЗС на трафиковой развязке площадью 1736 кв. м по адресу Азов, Кооперативная 20 А. Характеристики и преимущества: - АГЗС пропан-бутан. Работает 5 лет - площадь участка 17, 36 соток - кадастровый номер: 61:45:0000349:144 1) Операторная 45 кв. м. капитальная кирпичная. Обшита алюкабондом. Хороший ремонт, сплитсистемы, электрическое отопление. 2) Капитальный металлический навес обшитый алюкобондом. 6*9*1 3) Колонка, ёмкости для хранения газапо 10кубов, наземное газовое оборудование, 2 пожарные ёмкости по 75 кубов, пожарная насосная. 4) Генератор резервного питания 20 кВт 5) ТП 120 кВт Ограждение, благоустроенная асфальтированная территория. - - По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Мозговой Николай и Черкесова Елена - консультанты по направлению офисные, торговые и складские помещения - - Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии.

Продается большой торговый дом, подвальная зона и первый этаж можно использовать в коммерческих целях, второй этаж сделан для проживания, на первом этаже есть помещения уже в аренде, есть помещение под сдачу под магазин, в подвале имеется сауна, два больших помещения, в одном стоит бильярдный стол, второй пустой, в третьем сдано в аренду, занимаются единоборствами. Рассмотрю варианты обмена

Номер объекта: 552564. Торговое помещение 88, 82 м² в новом ЖК Октябрь Парк по адресу г. Ростов-на-Дону, пер. Элеваторный, 6/3. Коммерческое помещение стрит-ритейл формата в составе масштабного жилого проекта - ЖК Октябрь Парк. Отличный выбор под магазин, кофейню, салон, аптеку, студию, шоурум и другой востребованный формат бизнеса в густонаселённом районе. Характеристики и преимущества: Срок сдачи - IV квартал 2026 года - 1-й этаж 25-этажного жилого дома - 2-я линия, но в составе жилого массива - высокая проходимость - ЖК Октябрь Парк - 22 дома по 2025 этажей, класс комфорт-плюс - на территории комплекса находится: школа на 2500 мест, 3 детских сада, поликлиника, храм, парк 5Га - интенсивный авто- и пешеходный трафик - идеальное место для розничной торговли - концепция город в городе - своя инфраструктура, сформированный спрос - отдельный вход - предчистовая отделка (white box) - высота потолков - 3, 6 м - свободная планировка - под любой формат - разрешённая мощность - 5 кВт, напряжение 380В, с возможностью увеличения - система приточно-вытяжной вентиляции Инвестиция в перспективную локацию с высоким потенциалом окупаемости и стабильным потоком клиентов. Свяжитесь с нами, чтобы узнать подробности! - - По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Адаменко Евгения - консультант по направлению офисные и торговые помещения - - Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту

Номер объекта: 552565. Торговое помещение 142, 06 м² в ЖК Октябрь Парк - стрит-ритейл в густонаселённом районе по адресу г. Ростов-на-Дону, пер. Элеваторный, 6/2с Коммерческое помещение стрит-ритейл формата в составе масштабного жилого проекта - ЖК Октябрь Парк. Характеристики и преимущества: Срок сдачи - IV квартал 2026 года - 1-й этаж 25-этажного жилого дома - 2-я линия, но в составе жилого массива - высокая проходимость - ЖК Октябрь Парк - 22 дома по 2025 этажей, класс комфорт-плюс - на территории комплекса находится школа на 2500 мест, 3 детских сада, поликлиника, храм, парк 5Га - интенсивный авто- и пешеходный трафик - идеальное место для розничной торговли - концепция город в городе - своя инфраструктура, сформированный спрос - отдельный вход - предчистовая отделка (white box) - высота потолков - 3, 6 м - свободная планировка - под любой формат - разрешённая мощность - 10 кВт, напряжение 380В, с возможностью увеличения - система приточно-вытяжной вентиляции Инвестиция в перспективную локацию с высоким потенциалом окупаемости и стабильным потоком клиентов. Свяжитесь с нами, чтобы узнать подробности! - - По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Адаменко Евгения - консультант по направлению офисные и торговые помещения - - Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту

Номер объекта: 553809. Продается торговое помещение, очень высокий трафик, Центр города площадью 118 кв. м, по адресу: г. Ростов-на-Дону, Соборный переулок, 81/76 Характеристики и преимущества: - 1-й этаж - 1-я линия, привлекательный фасад (отремонтирован), очень высокий автомобильный и пешеходный трафик - отличное месторасположение, рядом: ЗАГС, Училище, почтовое отделение, ТЦ Миллениум, Перекресток, БЦ Белый слон и многое другое - отдельный вход - все коммуникации центральные - разрешенная мощность 15 кВт - высота потолков 3, 5м - - По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Мозговой Николай - консультант по направлению офисные и торговые помещения - - Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту.

Номер объекта: 553712. Продается Торгово-офисное помещение под любой вид бизнеса площадью 47 кв. м в центре ЖК бизнес-класса, по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Назарько, 4, подъезд 2Характеристики и преимущества: - 1-й этаж. Дома введены в эксплуатацию в конце 2024 года - Помещение расположено на центральной аллее - формируется основной пешеходный поток. Отличный вариант для сетевого арендатора, ПВЗ, аптеки, магазина "у дома", кофейни или сферы услуг - Рядом уже работают: ПВЗ Ozon и ПВЗ Wildberries - Витринные окна - Отдельный вход - Высота потолков - 4, 5 м (возможность антресоли) - Помещение сдается под ключ - собственник выполняет ремонт Формат правильный, компактный, легко зонируется. - В 1 метре от входа - офис управляющей компании (постоянная ежедневная проходимость), по данным УК - уже заселено около 50% - ЖК бизнес-класса с высокой плотностью заселения Готов обсудить условия и организовать просмотр - - По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Иванова Ирина - консультант по направлению офисные и торговые помещения - - Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту

Номер объекта: 553710. Продается полноценный офисный этаж в самом центре города - в локации с максимальной деловой активностью и устойчивым спросом на аренду. площаью 379, 7 кв. м, по адресу: г. Ростов-на-Дону, Темерницкая, 44 Характеристики и преимущества: - 6-й этаж - Деловой Центр города, высокий автомобильный и пешеходный трафик формирует постоянный спрос на офисные площади - В шаговой доступности: Центральный рынок, супермаркет "Магнит", торговые центры, кафе и рестораны, парк, школа, гимназия и другое - Центр Ростова - это всегда ликвидность и стабильность - Кабинетная система (удобная нарезка под арендаторов) - Хороший офисный ремонт - Установлены сплит-системы - Все коммуникации - центральные - Современное здание 2008 года постройки Готов предоставить дополнительные сведения и организовать показ - - По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Старченко Инна - консультант по направлению торговые и офисные помещения. - - Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту

Продается в ЖК Левобережье ( бизнес-класс) кладовка в на -1 этаже. Площадь помещения 6.3 к. м. Можно использовать для хранения сезонных вещей. Можно купить для инвестиции.

Продается коммерческое помещение с арендатором в Таганроге, на ул. Дзержинского. Уникальные особенности: • Два отдельных входа: один с улицы, другой - с уютного парка Дубки с витражным фасадом. • Дизайнерский ремонт и комфортный микроклимат благодаря сплит-системам и вентиляции. • Полностью оборудованная кухня и комната хранения. Гибкость использования позволяет адаптировать помещение под любые виды деятельности, что делает его отличным выбором для инвесторов. Превосходное расположение: • Вблизи ТЦ Москва, кинотеатра НЕО и конгресс-отеля. • Высокий пешеходный и автомобильный трафик гарантирует стабильный поток клиентов. • Удобная парковка с достаточным количеством мест. Для получения подробной информации и организации просмотра, звоните по телефону. Возможен торг! С уважением, Роман Николаевич Ф. Агентство Недвижимости N1.

Данные получены с сайта ГИС Торги. Нежилое помещение общей площадью 174,6 кв. м с к. н. 61:24:0012270:136, реестровый номер федерального имущества П13610003169 по адресу: Ростовская область, Морозовский район, г. Морозовск, ул. Калинина, 236.

Данные получены с сайта ГИС Торги. Нежилое помещение площадью 23,2 кв. м, кадастровый номер 61:12:0040341:848, реестровый номер федерального имущества П13610060597, по адресу: Ростовская область, Зерноградский район, г. Зерноград, ул. Мира, 16, помещение 1

Внимание! Указанная цена является стартовой! Вы можете предложить свою цену, но не ниже стартовой. В продаже нежилое помещение в два этажа, общей площадью 219 кв. м. Участок 2,2 сотки в собственности. Удобное расположение обеспечивает легкий доступ, Вы сможете легко добраться до вашего бизнеса как на общественном транспорте, так и на личном автомобиле. Особое внимание стоит уделить наличию парковки рядом со зданием - это значительное преимущество в условиях дефицита парковочных мест. Помещения требуют ремонта, что предоставляет вам уникальную возможность создать пространство, полностью соответствующее вашим потребностям и видению. Вы сможете реализовать любые идеи и создать уникальную атмосферу для вашего бизнеса.

Код объекта: 2352461. В продаже коммерческое помещение площадью 145 кв. м в Железнодорожном районе - отличное решение как для собственного бизнеса, так и для инвестора, который ищет объект с уже сформированным арендным потоком. Помещение расположено на первом этаже, имеет отдельный вход, удобный подъезд и парковку. Выполнена чистовая отделка, поэтому объект не требует масштабных вложений в ремонт и готов к эксплуатации. Главное преимущество - помещение уже сдано в аренду. Это позволяет рассматривать покупку не только как приобретение коммерческой недвижимости, но и как готовый инвестиционный актив с действующим арендатором. Почему стоит обратить внимание: • 145 кв. м полезной площади - просторное помещение для различных форматов бизнеса; • 1 этаж и отдельный вход - удобный доступ для клиентов и сотрудников; • Чистовая отделка - минимум дополнительных затрат на подготовку; • Действующий арендатор - объект уже востребован рынком; • Высокая проходимость - хорошая видимость и постоянный клиентский поток; • Развитая транспортная доступность - рядом автобусные остановки; • Удобная парковка и подъезд - комфортно для клиентов, сотрудников и поставщиков; • Подходит для магазина, офиса, медицинского или сервисного бизнеса, студии, пункта услуг и других коммерческих форматов. Для инвестора: Вы получаете не просто квадратные метры, а готовый арендный объект. Не нужно искать арендатора с нуля, вкладываться в капитальный ремонт и ждать запуска бизнеса - помещение уже используется по назначению. Хорошая локация + отдельный вход + большая площадь + действующий арендатор = понятный инвестиционный сценарий. Железнодорожный район Площадь: 145 кв. м 1 этаж Отдельный вход Чистовая отделка Действующий арендатор Отличный вариант для тех, кто хочет сохранить капитал в недвижимости и получать доход от коммерческого объекта.