Продаж комерційної нерухомості - Исторический центр Санкт-Петербурга

В продаже офис на 2 этаже в премиальном бизнес-парке М114 на Московском проспекте у Триумфальных ворот, напротив метро. Площадь 130 кв. м., потолки 5 метров! ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ 2.1.1: - общая площадь 130 м2: - 3 окна выходят на Московский проспект и Триумфальную арку, - высота потолка 5 м, - выделенная мокрая зона, - отделка WhiteBox. - Ресторан, банк, кофейня, помещения сферы услуг и другая инфраструктура на 1-м этаже. - Собственная охраняемая парковка на территории БИЗНЕС ПАРК "М114" на Московском проспекте - новый формат камерных офисов для прогрессивного бизнеса. Вместо безликих метров - стильные, индивидуальные пространства с характером бутиков. М114 объединяет компании в закрытое деловое сообщество, формируя качественную среду для развития и нетворкинга в правильной локации. Компания СОЮЗ-Девелопмент занимается преображением исторического здания эпохи конструктивизма. Концепция проекта разработана международной компанией SEGREX Design, а управлением займется один из лидеров Российского рынка УК IPG. Estate. Передача помещения собственникам запланирована на конец 2O27г. Уровень проекта соответствует бизнес-центру класса А. ОТЛИЧНАЯ ДОСТУПНОСТЬ до ключевых транспортных узлов: Московский вокзал - 12 минут, аэропорт Пулково - 20 минут, Экспофорум - 20 минут, ЗСД - 8 минут, ШМСД - 2 минуты (на авто). Метро - 3 минуты пешком. УСЛОВИЯ ПОКУПКИ: + 100% оплата, + Рассрочка с первым взносом от 30% +++++++++++++++++++++ ПОЗВОНИТЕ НАМ, чтобы получить презентацию проекта или записаться на просмотр.

Продаётся трёхуровневое отдельно стоящее здание в центре Санкт-Петербурга. Земельный участок и здание в собственности. Объект уже сформирован под SPA-комплекс: финская сауна, хаммам, подогреваемый бассейн, зона отдыха, бильярдная, спортивный зал, кухня и технические помещения. Планировка позволяет сохранить существующий формат либо рассматривать другой коммерческий сценарий. Отдельный вход, парковка с трёх сторон здания. В пешей доступности метро "Площадь Александра Невского", Синопская набережная, апартаменты, рестораны и деловая инфраструктура центра. Здесь продаётся не просто помещение, а уже созданная инфраструктура для бизнеса. Подробности по объекту, финансовым показателям и условиям продажи по запросу. 5 октября 17:02

Продaётся дeйствующий aпарт отель на 5 нoмеpов. Самый цeнтр гoрода, Cтpeмяннaя ул. 19, дo Невского пp. 1 минута пeшкoм, дo пл. Bосстания 5 минут пешком. Отeль располагaетcя в тиxом зeлёнoм двоpе, пpoxoд закрыт от пocтоpoнних, уcтaнoвлeнo видeoнаблюдениe и оxрaна. Терpитoрия вымощена брусчаткой, красивое большое дерево, нет ощущения двора колодца и при этом не слышно шума с улицы, есть возможность парковки. 1 этаж. парадная после ремонта, установлены дополнительные шкафы для хранения имущества на лестничной площадке. Видеонаблюдение. Возможность удалённого заселения и контроля гостей. Помещение разделено на 5 апартаментов студий. Полностью укомплектованы техникой и мебелью, каждый со своим сан. узлом и кухонной зоной. Ремонт делали основательно, снималось всё до перекрытий и выстраивалось заново, использовались хорошие Европейские материалы, особенно уделяли внимание шумоизоляции и инженерии. Всё необходимое для ведения бизнеса имеется: кухни, телевизор, плита, вытяжка, микроволновая печь, чайник, раковина, холодильник,.В парадной всего 4 квартира, только одна осталась жилая (2 другие принадлежат тоже нам), хорошая перспектива выкупить последнюю и перевести всё в не жилой фонд. На данный момент сдано в аренду, ремонт делали под арендатора, арендатор исправно платит более 5 лет, рейтинг отеля на яндексе 4.9, более 100 отзывов. 1 взрослый собственник, прямая продажа, вся сумма в договоре. Так же можем продать ещё 4 квартиры в этом дворе, 3 из них переделаны под апартаменты. За подробностями обращайтесь.

Продаётся коммерческое помещение свободного назначения (133м²) Отличный вариант для организации бизнеса аренды кладовых, офиса, студии красоты, мастерской, пункта выдачи заказов и т. д. Основные характеристики: -Расположение: цокольный этаж кирпичного дома, отдельный вход со двора. -Планировка: 2 комнаты (53 м² и 71 м²), санузел. -Параметры: высота потолков 2,5 м, приточно-вытяжная вентиляция -Коммуникации: электричество (12кВт), центральное отопление, водоснабжение и канализация. Возможна аренда на длительный срок. Аренда 90 т в месяц, КУ около 10 т. в зимний период -Статус: один собственник, продажа без НДС Хороший ремонт с использованием качественных материалов и заменой всех коммуникаций. О доме: Кирпичное здание с металлическими перекрытиями (1917 г. п.) в Адмиралтейском районе. Ухоженный двор с бесплатной парковкой. Первая линия Измайловского проспекта. Локация и транспорт: -Метро: 6 минуты пешком до ст. м. Балтийская и Технологический Институт -Транспорт: остановка общественного транспорта в пешей доступности.

Код объекта: 2315041. Двухэтажное коммерческое помещение ! Два входа с улицы и со двора ! Отдельный вход, первый этаж и 156,7 м² свободного пространства на Боровой - удобная база под коммерческий проект с понятной логистикой и высокой видимостью. Помещение подходит под общепит, медицинский центр, магазин, офис и т. д. Просторные помещения с потолками 3,2 м дают ощущение воздуха и свободы планировочных решений: выставочная зона, открытая рабочая планировка, склад и зона приёма можно разместить без лишних перегородок. Кирпичный дом обеспечивает надёжную конструкцию и хорошую тепло- и звукоизоляцию, а центральное отопление поддержит комфорт в зимний период без дополнительных вложений в систему обогрева. Площадь открыта для любых вариантов отделки - "чистый лист", который позволяет спроектировать отделку под конкретные задачи и избежать затрат на демонтаж. В помещении два санузла (1 раздельный, 1 совмещённый), что удобно при большом потоке людей или сменной работе персонала. Наземная парковка упрощает доступ посетителей и разгрузочно-погрузочные операции. Вход отдельно, свободный доступ и первый этаж - всё это снижает барьеры для клиентов и логистики. Документы в порядке, объект подходит для последующей аренды или эксплуатации с минимальными подготовительными работами; потенциал ликвидности за счёт удобного расположения и формата свободного назначения остаётся высоким. Готов ответить на вопросы по планировке, согласованиям и показу. Звоните - организую осмотр в удобное время. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Данные получены с сайта ГИС Торги. Нежилое помещение, расположенное по адресу: Российская Федерация, город Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование города федерального значения муниципальный округ Адмиралтейский округ, улица Средняя Подьяческая, дом 15 литера А, помещение 8-Н, площадь 53.9 кв. м, назначение: нежилое, наименование: под нежилые цели, этаж: цокольный, кадастровый номер 78:32:0001240:1368. Право собственности города Санкт-Петербурга подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 20.12.2007 78-78-30/0120/2007-166.

Данные получены с сайта ГИС Торги. Нежилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, пр-кт Лиговский, д. 53, литера А, пом. 2-Н, площадь 142.5 кв. м, назначение: нежилое, наименование: нежилое помещение, этаж: подвал, кадастровый номер 78:31:0001045:2461. Право собственности города Санкт-Петербурга подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 17.08.2000 1221640.1.

Помeщениe в oтдeльно cтоящем здании в сaмом цeнтре Caнкт-Петеpбуpга, pacпoлoженное вo двoрe дoма по адресу наберeжнaя pеки Мойки, дом 82. Подход/пoдъезд к здaнию чeрез отpестaвpиpoванный дoм сo cтоpoны нaбeрeжной peки Mойки или c пеpeулка Пирoгова всего в 300 метрах от Исаакиевского собора. Здание состоит из двух помещений 110 м2 и 40 м2. К продаже предлагаются права на помещение 110 м2. Помещение принадлежит на праве долгосрочной аренды ЮЛ сроком на 15 лет, с правом выкупа, 159-ФЗ с оплатой в рассрочку на 5 лет по ставке 10/3от ставки ЦБ РФ. Собственник помещения Российская Федерация. Ставка аренды 500 руб. м2. В июле 2026 г. согласован полностью в том числе с КГИОП полный проект документации по реконструкции здания. Можно приступать к реализации проекта. Получены и выполнены ТУ на электричество. Установлен собственный киоск, получен Акт ТП на 20 квт с возможностью увеличения до 50 квт. Здание имеет технологическое присоединение к сетям отопления, водоснабжения, водоотведения и газоснабжения. Потолки в помещении имеют высоту от 3,85 м до 7.0 м. Перед зданием бесплатная парковка на 3 м. м. Формат сделки; продажа ЮЛ, продажа проекта.

Код лота: 62C46C9-4001-9400-1. Реализуется на торгах. Продается нежилое помещение свободного назначения в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга. Помещение расположено в восьмиэтажном многоквартирном доме 1894 года постройки. Окружение объекта составляет преимущественно жилая застройка. В ближайшем окружении располагаются школы, детские сады, магазины, кафе, рестораны, аптеки. Плотность застройки высокая. Неорганизованная парковка на ближайших улицах и внутриквартальных проездах (платная). Интенсивность транспортных и пешеходных потоков непосредственно возле объекта высокая. Транспортная доступность отличная. Ближайшая станция метро "Садовая" расположена на расстоянии 2, 05 км. Помещение находится в неудовлетворительном состоянии. В настоящее время помещение не используется. Визуально выявлены перепланировки. Площадь помещения: 151, 4 кв. м Этаж: подвал Высота: 2, 80/2, 20 / -1, 11м Окна: 5 окон, направленность на улицу и во двор Вход: Отдельный со двора (из арки) Коммуникации: Визуально выявлены элементы электроснабжения, водоснабжения, канализации, теплоснабжения. Требуется заключение договоров с балансодержателями сетей! Возможное использование: офис Помещение реализуется с торгов по приватизации по поручению Комитета по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга. Торги проводятся на электронной площадке ЭТП РАД Lot-online. ru. Просмотр помещения осуществляется в период приема заявок на участие в торгах и только в рабочее время. Заявку на организацию осмотра необходимо подавать заранее. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&productid=1774842

Код лота: 62C46C9-4001-9402-1. Реализуется на торгах. Продается нежилое помещение свободного назначения в Центральном районе Санкт-Петербурга. Помещение расположено в шестиэтажном многоквартирном доме 1901 года постройки. Окружение объекта составляет преимущественно жилая застройка. В ближайшем окружении располагаются школы, детские сады, магазины, кафе, рестораны, аптеки. Плотность застройки высокая. Неорганизованная парковка на ближайших улицах и внутриквартальных проездах (платная). Интенсивность транспортных и пешеходных потоков непосредственно возле объекта средняя. Транспортная доступность отличная. Ближайшая станция метро "Чернышевская" расположена на расстоянии 309 м. Помещение находится в удовлетворительном состоянии. В настоящее время помещение не используется. Визуально перепланировки не выявлены. Площадь помещения: 9, 7кв. м Этаж: цоколь Высота: менее 2 м Окна: нет Вход: отдельный со двора Коммуникации: Визуально выявлены элементы электроснабжения. Требуется заключение договоров с балансодержателями сетей! Возможное использование: кладовка, салон бытовых услуг Помещение реализуется с торгов по приватизации по поручению Комитета по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга. Торги проводятся на электронной площадке ЭТП РАД Lot-online. ru. Просмотр помещения осуществляется в период приема заявок на участие в торгах и только в рабочее время. Заявку на организацию осмотра необходимо подавать заранее. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&productid=1774849

Код лота: 62C46C9-4001-9336-1. Реализуется на торгах. Продается нежилые помещения свободного назначения в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга. Помещения расположены в пятиэтажном жилом здании 1917 года постройки. Окружение объекта составляет преимущественно жилая застройка. В ближайшем окружении располагаются многоквартирные жилые дома, школы, детские сады, магазины, кафе, аптеки. Плотность застройки высокая. Неорганизованная парковка на ближайших улицах и внутриквартальных проездах (платная). Интенсивность транспортных и пешеходных потоков непосредственно возле объекта средняя. Транспортная доступность хорошая. Ближайшая станция метро "Технологический институт" расположена на расстоянии 430 км. Помещения находятся в удовлетворительном состоянии. В настоящее время помещения не используется. Визуально выявлены перепланировки. Площадь помещения: 115, 5 кв. м, в том числе: пом. 2Н 27, 6 кв. м, пом. 3Н 7, 5 кв. м, пом. 5Н 3, 4 кв. м, пом. 6Н 77, 0 кв. м Этаж: подвал Высота: 2, 45/2, 13/-1, 2 м Окна: 5 окон, направленность на улицу и во двор. Оконный проем пом. 6-Н, направленный во двор, заложен Вход: Отдельный со двора, общий со двора Коммуникации: Визуально выявлены элементы электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, канализации. В помещениях 2Н и 6Н проходят транзитные трубы. Требуется заключение договоров с балансодержателями сетей! Возможное использование: офис Помещение реализуется с торгов по приватизации по поручению Комитета по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга. Торги проводятся на электронной площадке ЭТП РАД Lot-online. ru. Просмотр помещения осуществляется в период приема заявок на участие в торгах и только в рабочее время. Заявку на организацию осмотра необходимо подавать заранее. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&productid=1773900

Арт. 145690479 Коммерческое помещение в самом центре Санкт-Петербурга с современным ремонтом и надёжным арендатором-это предложение для Вас! Окупаемость помещения 9 лет! Помещение расположено в историческом центре Санкт-Петербурга, в двух шагах от Невского проспекта и пешей доступности от трёх станций метро: "Площадь Восстания", "Маяковская" и "Площадь Александра Невского-1". При этом оно скрыто от шума и суеты, так как фасадом выходит на спокойную улицу Полтавская. В непосредственной близости находятся современные жилые комплексы бизнес-класса "Дом у Невского", "Царская столица", "Миръ", а это дополнительный трафик и потенциальные клиенты. Технические параметры помещения: -нежилой фонд; -площадь помещения 182.3 м²; -использование: лечебно-санаторное (соответствует требованиям и нормам СанПина и Роспотребнадзора, получена Медицинская лицензия), подойдёт и под другие виды деятельности; -современный ремонт был выполнен летом этого года арендатором; -два входа (центральный-с улицы Полтавская и со двора); -электрическая мощность-11 кВт, есть возможность увеличить; -приточно-вытяжная вентиляция и система кондиционирования-7 единиц (есть протокол собрания собственников дома на установку наружной рекламы, видеонаблюдения, кондиционеров на фасад здания); -ГВС, ХВС, отопление и канализация-централизованное, городские сети (заключены прямые договоры с поставщиками услуг); -системы пожарно-охранной сигнализации и видеонаблюдения в клинике; -на окнах установлены жалюзи и решетки (только со стороны двора); -открытая наземная парковка возле центрального входа, есть возможность поставить личный автотранспорт сотрудников во дворе. Собственник-юридическое лицо (общество с ограниченной ответственностью), НДС. Без обременений и долгов. Безопасная сделка и гарантия соблюдения прав и интересов обеих сторон сделки. Приглашаю на просмотр! Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д. 8.

Угловое помещение с отдельным входом и возможностью покупки в рассрочку Добрый день! Предлагается помещение в исторической Коломне для собственного бизнеса или сдачи в аренду. Отдельный вход с улицы, окна на двух фасадах и два зала позволяют организовать торговое пространство, шоурум или клиентский офис. Кстати, если вы сейчас продаёте свою недвижимость - мы можем сразу выкупить её или помочь быстро продать. Позвоните - рассчитаем стоимость срочной реализации! Документы: Продаётся ППА - переуступка прав аренды. Помещение находится в аренде у КИО Санкт-Петербурга. Выкуп помещения в собственность уже возможен. Ориентировочная стоимость выкупа - около 10 000 000 ₽, оплачивается отдельно от стоимости переуступки. Возможна рассрочка на срок от 5 до 7 лет со ставкой 30% от ключевой ставки Банка России. С удовольствием покажем документы и подробно расскажем об условиях сделки и выкупа. Помещение: - Первый этаж. - Отдельный вход непосредственно с тротуара. - Угловое расположение, окна на двух фасадах. - Два основных зала с естественным освещением. - Планировка позволяет разделить клиентскую и рабочую зоны. - Высота потолков - 2,8 м. - Выделенная электрическая мощность - 15 кВт. - Одна мокрая точка. - Помещение свободно от мебели и оборудования. Локация: Коломна, Адмиралтейский район - историческая часть Санкт-Петербурга со сложившейся жилой застройкой. Такое окружение подходит для магазина или услуг, ориентированных на жителей района, а также для бизнеса с посещением по записи. Помещение расположено на пересечении Псковской и Мясной улиц. Угловой фасад просматривается с двух направлений, а вход рядом с пешеходным переходом удобно найти. Доступ непосредственно с улицы позволяет принимать клиентов без прохода через двор или парадную. Назначение: - Магазин непродовольственных товаров. - Шоурум. - Клиентский офис / офис продаж. - Студия услуг. Возможность использования под конкретный бизнес обсудим отдельно. Помещение также можно рассмотреть для сдачи в аренду с последующим выкупом в собственность. Бесплатно проконсультируем по сделке и выкупу. Звоните! Добавляйте в избранное, чтобы не потерять объявление.

Данные получены с сайта ГИС Торги. Нежилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, Гончарная ул., д. 16, литера А, пом. 1-Н, площадь 223.4 кв. м, назначение: нежилое, наименование: нежилое помещение, этаж: подвал, кадастровый номер 78:31:0001497:3818. Право собственности города Санкт-Петербурга подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 04.04.2000 1121112.1.

Продается многофункциональное помещение (ПСН) площадью 161,1 кв. м в самом сердце исторического Санкт-Петербурга. Идеальная локация для Вашего бизнеса или арендного инвест-проекта: 10 минуты пешком до метро Чернышевская Ключевые преимущества объекта: • Первый двор от улицы: Максимально удобная и понятная логистика для клиентов. • Абсолютная автономия: 2 входные группы (никаких общих подъездов и ТСЖ). Доступ 24/7. • Высокий 1-й этаж: Окна расположены выше уровня глаз прохожих, что обеспечивает комфорт и приватность внутри. • В помещении сделан качественный ремонт • Коммуникации: Отдельный электрический ввод в помещение от ГРЩ. Прямой договор с ПСК. Мощность 27кВТ. Все городские инженерные сети (центральное отопление, ХВС, канализация). • Установлена система кондиционирования на охлаждение и нагрев. Юридический статус: Помещение без обременений, долгов и залогов. Один собственник. Полная стоимость в договоре. Документы полностью готовы к сделке.

Арт. 145390445 Коммерческое помещение на первой линии - редкий объект с большими арочными витринными окнами и потолками 3,8 м. Ключевые параметры: площадь - 113 м2 первый этаж, безбарьерный вход (без ступенек); большие арочные витринные окна; высота потолков в основном зале - 3,8 м; 2 кабинета на втором уровне; кухня для персонала; действующий арендатор - салон красоты; долгосрочный договор аренды с новым собственником с регистрацией в Росреестре; Площадь Восстания и "Чернышевская" - около 15 минут пешком. Инвестиционная составляющая Готовый арендный бизнес с понятным действующим арендатором и доходом с первого дня. Локация особенно перспективна для премиального сегмента: в радиусе 2-3 кварталов планируется ввод нескольких ЖК премиум- и делюкс-класса, а в пешей доступности уже сформирована плотная аудитория жителей бизнес- и элитных ЖК. Для собственного бизнеса Помещение подойдет под салон красоты, клинику, студию, шоурум, офис или другой проект, которому важны первая линия, большие окна, высокий потолок и статусная историческая локация. Дом - объект культурного наследия "Дом Н. К. Тиран". Здесь жил и работал Александр Грин. Уникальное сочетание первой линии, архитектуры, витринных окон и действующего арендного бизнеса - подобных помещений в ближайшем окружении практически нет. Записывайтесь на показ по телефону.

Высокий цоколь, вход с облагороженного большого двора, 2 ступеньки вниз. 7 окон, очень светлое, вид на наб. Мойки, на Большой Конюшенный мост (4 окна). Пустое, готово к продаже, собственность ЧЛ, продаю лично! Подойдет под салон, офис, мастерскую, пвз и тд. АГЕНТАМ НЕ БЕСПОКОИТЬ!

Код объекта: 2344520. Продается престижное коммерческое помещение 105м2 в жк бизнес класса "Галактика ПРО" Идеальная коммерция для вашего бизнеса или инвестиций в историческом районе Санкт-Петербурга! Главные преимущества локации: -Высокий трафик целевой аудитории - район с плотной жилой застройкой, офисными центрами и гостиницами. Вашими клиентами станут обеспеченные жители города, туристы и деловые люди -Cтатусный адрес в центре города - Измайловский бульвар, тихая и престижная улица в пешей доступности от главных достопримечательностей Санкт-Петебурга (Исаакиевский собор, Юсуповский сад) -Отличная транспортная доступность - 7-10 минут пешком до станций метро Технологический институт, Фрунзеская и Балтийская. Удобный подъезд и парковка.

Продаётcя просторное коммeрчeскоe помещение в цeнтрe Caнкт-Пeтeрбурга на оживлeнной нaбeрeжной. Офис располoжeн нa пepвом этaжe здaния, двa отдeльных вxoдa (один с набepeжнoй, один cо двopа).Cдeлaн eвpоремонт. Плaнировка: opеn sрасе, кабинеты, переговорная. Из окон, выходящих на набережную, открывается замечательная панорама Невы. Высота потолков 3,1 м. Эл мощность 36.8 кВт. Все городские коммуникации. Помещение в собственности, без обременений. Элитный жилой комплекс Робеспьера, 4, инфраструктура развитая, рядом проходят важные магистрали города: Литейный и Суворовский проспекты, набережная Невы, в пешей доступности Таврический сад, государственные учреждения, учебные заведения, множество коммерческих организаций.

В продаже чудный дом в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга. ЛОКАЦИЯ! - исторический центр города; - уютное место в 10-ти минутах ходьбы прогулочным шагом от м. Технологический институт (800м); - Серпуховская улица транспортно доступная, но при этом довольно тихая, без бесконечного потока машин и пробок; - здание прекрасно вписано в окружающий ландшафт и точно не теряется благодаря своей архитектуре. ХАРАКТЕРИСТИКА ДОМА. - коммерческое здание (не имеет обременений как памятник архитектуры) площадью 1322,6 кв. м, 6 этажей (подземный 1), год постройки 1890, реконструкция 2008-2010, вход один со двора; - вид разрешенного использования: для размещения административно-управленческих и общественных объектов; - электричество 65 кВт, инженерные коммуникации действующие, охрана и видеонаблюдение работающие, в наличии прямые договора с поставщиками всех коммунальных услуг; - отделан каждый этаж, на каждом этаже санузел, на первом этаже кухня. Капитальных вложений здание не требует. Косметика под нужды нового собственника. ЗЕМЛЯ. Земельный участок 323 кв. м под зданием в долгосрочной аренде у города до сентября 2061 года. Перед входом в здание есть муниципальная парковка на 10-15 машин (можно арендовать или выкупить). ИСТОРИЯ. Доходный дом М. И. Ракчеева был построен в 1890 году по проекту архитектора В. В. Шауба, чертежи которого до сих пор хранятся в Центральном государственном историческом архиве Санкт-Петербурга. Одной из особенностей стиля архитектора было умение вписать здание в городской контекст, что и сегодня помогает дому быть "на своем месте". Хозяином доходного дома с первого дня был очень успешный и удачливый представитель купечества Санкт-Петербурга купец Михей Иванович Ракчеев. Может, с его легкой руки и живет так долго этот живописный дом