Vânzare spațiu comercial

Продажа готового арендного бизнеса в историческом квартале Москвы. Премиальный офис в белокаменных палатах у стен Кремля - гарантированная доходность (прописываем в договоре). Годовая доходность IRR достигает 18,7%. Расчеты, если предположить последующую продажу через 5 лет: Договор с гарантийной доходностью! Чистая ставка аренды на данный момент составляет ₽72 тыс. за м2 в год,. За 5 лет инвестор получит почти ₽187 млн арендных платежей, а продажа помещения в 2031 году принесет ₽543 млн (рост стоимости > 60%). По нашей статистике помещения в наших дизайнерских объектах дорожают в среднем на 15% в год. Итоговые показатели: прибыль от аренды и продажи составит более ₽382 млн, что дает общую доходность (ROI) 113% за 5 лет. Годовая доходность (IRR) достигает 18,7%. Технические характеристики блока: - Блок со свободным входом - Готовый дизайнерский ремонт - Собственный ресепшн - Смешанная планировка - Потолки 3,5 м - Кухонная зона и гардеробная комната - 4 санузла Параметры БЦ: -Общая площадь 3127,3 м² -Класс здания В+ -4 этажа (вкл. цокольный) -Высокие потолки 3-4 м -Скоростной лифт -Приточно-вытяжная вентиляция -Центральная система кондиционирования -Центральный ресепшн, охрана 24/7 -СКУД, видеонаблюдение -Наземный паркинг Преимущества БЦ: -Точечный редевелопмент каменных палат, возведённых в XIX веке. -Инвестиционная привлекательность: дефицит новых офисов внутри Бульварного кольца, востребованная "нарезка". -Прекрасное расположение под стенами Кремля, в двух шагах от Бульварного кольца, в 7 минутах от ст. м. Китай-город. -Зеленая и благоустроенная локация с богатой инфраструктурой. -Офисы различной планировки с готовым ремонтом. Дизайн-концепт предусматривает оформление в русском стиле в современном прочтении. В интерьере используются характерные для этого стиля яркие цвета, растительные орнаменты и аутентичные узоры. Звоните, будем рады ответить на Ваши вопросы!

Магазин, мастерская, два установочных бокса, в одном установлен подъемник. И жилое помещение с ремонтом которое можно использовать как второй магазин. Общая площадь 400м2 земля 8 сот. В собственности без ограничений и обременений. Находится все на красной линии, возле автобусной остановки. Видео наблюдение и пожарно-охранная сигнализации установлены. Отопление бойлерное 3 вида.

Продается торговый центр Вилюй в городе Вилючинск Камчатского края по ул. Победы дом 6 А. Отдельно стоящее трёх этажное здание с большой парковкой вокруг магазина. Здание разделено на три этажа. Первый этаж разделён на три части. Стоимость каждого этажа ( кроме первого) 39.9 млн. руб. Оценочная стоимость каждого этажа 77-99 миллионов. Продаем гораздо дешевле. Оценочная стоимость всего здания 350 млн. рублей. Продаем все здание с большой скидкой - 99.999.999₽ Реальному покупателюТторн

Продается НЕЖИЛОЕ помещение с удобным месторасположением с отдельным выходом. Подойдет под магазин, салон, офис. ( реальная площадь 43,6)

Арт. 126108051 Предлагается к продаже нежилое здание свободного назначения площадью 1600 квадратных метра, участок земли 3396 квадратных метров, в собственности. Тихое место, 22 км трассы Петропавловск-Елизово. Здание может использоваться под производство, СТО или другое направление деятельности!

НОВОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ | КЛАСС В Готов к въезду! Теплый склад в Ярославская обл., Ярославский р-н, Карабихское пос., д. Корюково Складской комплекс, г. Ярославль, 243 км от МКАД Внимание, это НОВОЕ предложение, классный склад с отделкой готов к въезду. Звоните, ответим на вопросы, оперативно покажем. ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ Площадь: 7 500 м² Тип помещения: light industrial Площадь по полу: 6 650 м² Площадь офисов: 800 м² Тип полов бетон с антипылью Нагрузка на пол - 5,00 т/м² Высота потолков - 8,0 м Электрическая мощность - 150 кВт (дополнительная выделенная мощность обсуждается отдельно) Доки 20 Парковка: Наземная Стоимость за м²: 52 500 руб. Общая стоимость: 393 750 000 р. УСН Отличное складское помещение, смотрите фотографии. Хотите посмотреть планировку? Просто позвоните/напишите нам, и мы отправим её удобным для вас способом! По запросу пришлем презентацию с качественными фотографиями. НЕ СОВСЕМ ТО, ЧТО ВЫ ИЩЕТЕ? Расскажите, что вам нужно - поможем найти подходящее решение! БЕЗОПАСНОСТЬ Круглосуточная охрана Видеонаблюдение Система пожаротушения: сигнализация Доступ 24х7 Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре! Поможем подобрать склад, который соответствует задачам вашей компании и бюджету. ID: L14337

Уважаемые покупатели! Предлагаем в покупку цoкoльное пoмeщeниe. 180 кB.м. На полу керамoгрaнит. 4 кабинeта и пoдcoбное пoмещение. 2 кабинeта и подсобкa cдaны в аренду. 2 кaбинетa 23 и 29 кв. м cвобoдны. B дaнный мoмeнт идет peмонт и уcтaнoвкa вентиляции. B помeщении натяжныe пoтoлки, яркий cвeт, вcе двepи на ключах. В 3 помещениях есть мокрые точки с полноценной канализацией. Вариант для арендного бизнеса или для собственного офиса за приемлимую стоимость. Продается по причине переезда. Документы готовы. Долгов по коммунальным нет. Максимально быстрый выход на сделку. Срочная продажа. Торг. ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ "ЭТАЖИ" БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Подходит для: Код пользователя: 213016 Номер в базе: 13403384

Уважаемые покупатели! Предлагается к продаже коммерческое помещение площадью 48,3 м² на первом этаже жилого дома в развитом густонаселенном районе. Важно отметить - помещение не цокольное, полноценный первый этаж с удобным доступом для клиентов и хорошей видимостью. Помещение с 2022 года занимает арендатор "Лаваш". Арендатор работает стабильно, своевременно исполняет все обязательства и заинтересован в продолжении деятельности в данной локации. Коммунальные услуги полностью компенсируются арендатором. В помещении выполнен достойный ремонт. На полу плитка, стены выровнены, потолок облагорожен. Все улучшения арендатор выполнял самостоятельно и поддерживает помещение в хорошем состоянии. Выделенная электрическая мощность - 25 кВт, что позволяет использовать помещение под широкий спектр видов деятельности. Локация обладает высокой проходимостью и хорошим пешеходным трафиком. В соседях - "Чешский дворик", аптека и другие коммерческие объекты. Район полностью развит и активно заселен, что обеспечивает стабильный поток клиентов и высокий спрос на коммерческие площади. ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ "ЭТАЖИ" БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Подходит для: Аптека, Частный детский сад, Кофейня, Кафе, бар, ресторан, Кальянная, Магазин продукты / супермаркет, Магазин непродовольственный, Офис, Пекарня, Цветочный магазин, Частная школа Код пользователя: 213016 Номер в базе: 12832469

Продажа Готового арендного бизнеса в г. Стерлитамак по ул. Гранитная, д. 4. Сетевой арендатор "Монетка", договор с 2019 года на 10 лет. продуманные индивидуальные условия по арендным платежам: фикс+% от товарооборота. Кирпичное помещение 203 м2. Коммуникации центральные: отопление, вода, канализация, эл. энергия. Земельный участок в аренде на длительный срок. Документы готовы к продаже. Остались вопросы? Звоните. Код пользователя: 161147 Номер в базе: 12943224

Вашему вниманию предлагается объект имущества: Нежилое встроенное помещение (подвал 1) общей площадью 95,4 кв. м, кадастровый номер 52:18:0050013:167, расположенное по адресу: Нижегородская область, г Нижний Новгород, р-н Ленинский, пр-кт Ленина, д 2, пом ВП3 Дата подведения итогов процедуры Подробности и участие в торгах доступны на сайте "Фабрикант". Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!

Вашему вниманию предлагается объект имущества: Нежилое помещение (подвал 1) общей площадью 9,5 кв. м, кадастровый номер 52:18:0030504:771, расположенное по адресу: г. Нижний Новгород, Канавинский район, ул. Гордеевская, д. 59, пом п3 Дата подведения итогов процедуры Подробности и участие в торгах доступны на сайте "Фабрикант". Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!

Вашему вниманию предлагается объект имущества: Нежилое помещение (подвал 1, этаж 1) общей площадью 241,2 кв. м, кадастровый номер 52:18:0040167:1290, расположенное по адресу: Нижегородская область, г Нижний Новгород, р-н Автозаводский, ул Политбойцов, д 14, пом П3 Дата подведения итогов процедуры Подробности и участие в торгах доступны на сайте "Фабрикант". Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!

Вашему вниманию предлагается объект имущества: Нежилое встроенное помещение (подвал 1) общей площадью 31,9 кв. м, кадастровый номер 52:18:0040283:530, расположенное по адресу: Нижегородская обл, г Нижний Новгород, Автозаводский р-н, ш Южное, дом 53 Дата подведения итогов процедуры Подробности и участие в торгах доступны на сайте "Фабрикант". Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!

Вашему вниманию предлагается объект имущества: Нежилое пристроенное помещение в пристрое (подвал 1) общей площадью 502,9 кв. м, кадастровый номер 52:18:0040166:214, расположенное по адресу: г. Нижний Новгород, Автозаводский район, ул Политбойцов, д. 10, пом П5 Дата подведения итогов процедуры Подробности и участие в торгах доступны на сайте "Фабрикант". Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!

ВОЗМОЖНА РАССРОЧКА В продаже коммерческая недвижимость: Торговый центр "Пирамида" - готовый бизнес районного формата с арендаторами. Общая площадь 1077,3 кв. м, Год постройки - 2013. Высота потолков 3,5 метра, стены и перегородки - кирпич, полы плиточные, окна - стеклопакеты. Здание выходит на первую линию улицы Октябрьской, рядом Прокуратура, Суд, магазины, аптеки, остановки общественного транспорта. К ТЦ примыкает ключевой автомобильный и пешеходный трафик. Земельный участок 6,8 соток - в собственности. Объект оснащён современными системами видеонаблюдения и пожарной сигнализации. Преимущество: заполнение качественными арендаторами, отличное расположение с высоким трафиком!. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 204554 Номер в базе: 12452875

Коммерческие помещения в Лесном квартале: бизнес там, где уже есть покупатели! Открыта продажа коммерческих помещений в ЖК Лесной квартал в Костроме. И здесь есть принципиальная разница между просто помещением на первом этаже нового дома и коммерцией внутри уже сложившегося жилого района. В Лесном квартале уже сданы и заселены десять домов. Здесь каждый день идёт обычная жизнь большого квартала: люди возвращаются с работы, ведут детей в школу, забирают заказы, заходят за продуктами и выбирают услуги рядом с домом. То есть аудиторию для бизнеса здесь не нужно ждать несколько лет - она уже живёт рядом. Коммерция внутри жилого района В продаже крупные коммерческие блоки на первых этажах домов Лесного квартала от 918,2 м2. Это пространства со свободными планировками, высокими потолками и большими окнами, которые можно адаптировать под разные задачи: собственный бизнес, магазин, услуги, офис или объект под аренду. Предложение рассчитано на тех, кто рассматривает крупный коммерческий объект целиком. 8 и 9 очереди - единым пакетом общей площадью 918,2 м2 - 8 очередь: 177,4 м2 - 9 очередь: 740,8 м2 Помещения внутри каждого предложения продаются вместе и не делятся на отдельные объекты. Такой формат даёт больше вариантов использования: можно сформировать собственный пул арендаторов, разместить несколько направлений бизнеса или работать с объектом как с единым инвестиционным активом. Часть коммерции в квартале уже работает. Здесь открыты супермаркет Магнит, аптека, магазин разливных напитков и другие сервисы для жителей. По ряду помещений заключены долгосрочные договоры аренды по высокой ставке от 1500 кв/м2, с ежегодной индексацией от 10%. И это хороший показатель самой локации: коммерция здесь нужна не когда-нибудь в будущем, а уже сейчас. КОММУНИКАЦИИ: • Водоснабжение: Центральное • Канализация: Центральная • Отопление: Автономное • Вентиляция: Приточная вытяжная • Система пожаротушения: Пожарная сигнализация • Телефония: КГТС • Интернет: КГТС • Электричество: 8-я очередь 40 кв / 9-я очередь 80 кв ХАРАКТЕРИСТИКА ПОМЕЩЕНИЙ: • Этаж/Этажность: 1/9 • Высота потолков: 3,15 м • Планировка: Свободная • Круглосуточный доступ • Состояние: Черновая отделка. Панорамное остекление • Большая площадь парковочных мест. Плюсом дополнительные парковочные места. Район продолжает расти. Лесной квартал развивается не как отдельный дом, а как полноценный жилой район. Десять очередей уже сданы. Рядом находятся школа 44, детский сад и поликлиника. Строительство продолжается: 11 очередь будет сдана в 2028 году. С каждым новым домом становится больше жителей, а значит, увеличивается и потенциальная аудитория для бизнеса, расположенного внутри квартала. Поэтому при выборе коммерческой недвижимости здесь имеет значение не только стоимость квадратного метра. Важнее другое: что происходит вокруг этого помещения каждый день. В Лесном квартале уже есть жилой массив, привычные маршруты жителей и работающая коммерческая среда.

Арт. 144347859 Продаются помещения коммерческого назначения, огороженные забором. В одном из них действующий готовый бизнес. Стены здания из сэндвич панелей, крыша утеплена стекловатой. Отопление газовое, электричество 380В, вода-скважина, выгребная яма. Ранее в одном из помещений функционировал магазин. При правильном подходе к использованию помещений, каждое из них может приносить доход в определённом направлении. Торг уместен!

Продажа объекта капитального строительства с земельным участком 2 000 м² Продаётся готовый к реализации проект: существующее здание + земельный участок + проект реконструкции, прошедший государственную экспертизу. Что входит: Земельный участок - 20 соток Здание: площадь застройки 572,6 м², общая площадь 846,2 м² с учетом подвала Проект реконструкции с надстройкой +2 этажа - уже прошёл экспертизу! Почему это выгодно: Не нужно тратить месяцы на проектирование и согласования - всё готово Можно сразу начинать строительство и увеличивать площади Отличный вариант под: апартаменты, гостиницу, офис, производство, склад, торговлю Любой вид расчета (возможна продажа с НДС), рассмотрю варианты обмена Цена: 30 000 000 руб Звоните - покажу документы, отвечу на вопросы. Торг возможен.

Вашему вниманию предлагается объект имущества: Нежилое встроенное помещение (подвал 1) общей площадью 17,1 кв. м, кадастровый номер 52:18:0030504:293, расположенное по адресу: г. Нижний Новгород, Канавинский район, ул. Гордеевская, д. 59, пом П7 Дата подведения итогов процедуры Подробности и участие в торгах доступны на сайте "Фабрикант". Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!

Вашему вниманию предлагается объект имущества: 1/2 доля в праве общей долевой собственности на нежилое помещение (Цокольный этаж 1) общей площадью 109,9 кв. м, кадастровый номер 52:18:0060014:133, расположенное по адресу: Нижегородская область, г Нижний Новгород, р-н Нижегородский, ул Кожевенная, д 18, пом П3, Дата и время начала приема заявок 2026-10-23 15:00:00, Дата и время окончания приема заявок 2026-11-18 15:00:00, Дата рассмотрения заявок 2026-11-24 00:00:00, Дата и время начала аукциона 2026-11-25 13:30:00 Подробности и участие в торгах доступны на сайте "Фабрикант". Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!